房屋建筑工程合同（2024年版）

房屋建筑工程合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于買方擬購買賣方所擁有的房屋建筑工程項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方房屋建筑工程項目的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋建筑工程項目中的權(quán)利義務(wù)，確保工程項目的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.買方有意購買賣方擁有的房屋建筑工程項目。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方應(yīng)按照合同約定，完成房屋建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準。

1.2賣方應(yīng)按照買方的要求，提供相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙和施工方案。

1.3賣方應(yīng)確保工程進度按合同約定的時間節(jié)點完成，并接受買方的監(jiān)督和檢查。

二、質(zhì)量標準

2.1房屋建筑工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。

2.2賣方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量進行自檢，并保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準。

2.3買方有權(quán)對工程質(zhì)量進行抽檢，賣方應(yīng)積極配合，并提供必要的便利條件。

三、價格支付

3.1本合同項目的總金額為人民幣________元整，其中：

3.1.1設(shè)計費：人民幣________元；

3.1.2施工費：人民幣________元；

3.1.3驗收合格后的結(jié)算款：人民幣________元。

3.2付款方式：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，買方支付合同總價款的________%作為預(yù)付款；

3.2.2進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點后，買方支付相應(yīng)節(jié)點的工程款；

3.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后，買方在________日內(nèi)支付結(jié)算款。

3.3逾期付款的違約責任：買方逾期支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同的訂立、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2因賣方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝蝗?，賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。

5.3因賣方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，賣方應(yīng)無條件返工或修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、買方權(quán)利與義務(wù)

1.1買方的權(quán)利：

1.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供設(shè)計、施工等全過程服務(wù)。

1.1.2買方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并對工程質(zhì)量提出合理的要求和建議。

1.1.3買方有權(quán)在合同約定的工程進度節(jié)點時，要求賣方提供進度款。

1.1.4買方有權(quán)在合同約定的驗收期限內(nèi)，對工程質(zhì)量進行驗收。

1.1.5買方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任。

1.2買方的義務(wù)：

1.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款、進度款和結(jié)算款。

1.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點接收工程進度款。

1.2.3買方應(yīng)配合賣方進行工程進度和質(zhì)量檢查。

1.2.4買方應(yīng)在工程驗收合格后及時支付結(jié)算款。

1.2.5買方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件，如場地、材料等。

二、賣方權(quán)利與義務(wù)

2.1賣方的權(quán)利：

2.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項。

2.1.2賣方有權(quán)在工程進度和質(zhì)量符合要求時，要求買方支付進度款。

2.1.3賣方有權(quán)在工程驗收合格后，要求買方支付結(jié)算款。

2.1.4賣方有權(quán)要求買方在工程實施過程中提供必要的協(xié)助和支持。

2.2賣方的義務(wù)：

2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計、施工等工作，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準。

2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，并及時通知買方。

2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案。

2.2.4賣方應(yīng)配合買方進行工程進度和質(zhì)量檢查，并及時對買方提出的問題進行整改。

2.2.5賣方應(yīng)在工程驗收合格后，按照合同約定進行保修服務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息暢通，包括但不限于定期召開工程協(xié)調(diào)會、使用電子郵件或即時通訊工具等。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點進行工程協(xié)調(diào)會，討論工程進度、質(zhì)量、費用等問題。

3.3雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同推進工程項目的順利進行。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決工程實施過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

四、其他

4.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.3雙方應(yīng)共同維護合同約定的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，且項目未完工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

3.1.1合同約定的有效期限屆滿，且項目已完工；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3因賣方違約，買方依法解除合同；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.5出現(xiàn)合同約定終止的其他情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保工程項目的正常進行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響本合同其他條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1項目用地權(quán)屬證明文件；

1.2項目規(guī)劃許可文件；

1.3項目投資計劃書；

1.4甲方提供的其他與項目相關(guān)的文件和資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方資質(zhì)證書副本；

2.3乙方安全生產(chǎn)許可證副本；

2.4乙方項目負責人及主要技術(shù)人員的資格證書；

2.5乙方提供的其他與履行合同相關(guān)的文件和資料。

3.合同簽訂前的附件：

3.1雙方簽署的合同談判紀要；

3.2雙方簽署的保密協(xié)議；

3.3雙方簽署的工程款支付計劃表；

3.4雙方簽署的工程質(zhì)量保證書。

4.合同履行過程中的附件：

4.1工程設(shè)計文件和施工圖紙；

4.2施工進度計劃；

4.3工程進度款支付申請及憑證；

4.4工程質(zhì)量檢驗報告；

4.5工程驗收報告及保修期承諾。

5.合同終止后的附件：

5.1工程結(jié)算書；

5.2雙方簽署的合同終止協(xié)議；

5.3雙方簽署的工程保修期終止確認書；

5.4雙方簽署的工程尾款支付確認書。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

位置：合同首頁甲方