車位使用權(quán)買賣合同（2024年）

車位使用權(quán)買賣合同（2024年）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1車位1.2使用權(quán)1.3買賣1.4合同2.車位位置與數(shù)量2.1車位位置2.2車位數(shù)量3.使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)內(nèi)容3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.買賣價格與支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1車位使用規(guī)定11.2維護(hù)費(fèi)用11.3保險責(zé)任12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方見證人簽字14.附件14.1車位使用權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位：指位于【地址】的地下停車場內(nèi)，編號為【編號】的停車位。1.2使用權(quán)：指買方根據(jù)本合同約定，享有使用車位的權(quán)利。1.3買賣：指賣方將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。第二條車位位置與數(shù)量2.1車位位置：車位位于【地址】的地下停車場內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.2車位數(shù)量：本合同買賣的車位共計【數(shù)量】個。第三條使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)內(nèi)容：買方在本合同約定的期限內(nèi)，享有使用車位的權(quán)利。3.2使用權(quán)期限：本合同約定的使用權(quán)期限為【期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：買方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知賣方，并經(jīng)賣方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條買賣價格與支付方式4.1購買價格：本合同車位的購買價格為人民幣【價格】元整。4.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付上述購買價格。4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)完成支付。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間：本合同車位交付時間為【交付時間】。5.2交付方式：賣方將車位的鑰匙及使用權(quán)證明交付給買方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：車位的交付應(yīng)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買方應(yīng)對車位的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：1)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；2)按照約定時間交付車位及使用權(quán)證明；3)在合同期限內(nèi)，不得干涉買方對車位的正常使用。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定時間支付購買價格；2)按照約定使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；3)維護(hù)車位的整潔，遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：1)若賣方未能按照本合同約定交付車位或使用權(quán)證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%；2)若賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：1)若買方未能按照本合同約定支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%；2)若買方未能按照本合同約定使用車位或違反停車場內(nèi)的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同中的名詞、術(shù)語、條款等內(nèi)容的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條其他條款11.1車位使用規(guī)定：買方在使用車位時，應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用秩序。11.2維護(hù)費(fèi)用：車位的維護(hù)、維修等費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3保險責(zé)任：買方應(yīng)自行辦理車位保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期：本合同約定的使用權(quán)期限屆滿，或雙方另有約定時終止。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：【賣方簽字】日期：【簽字日期】13.2買方簽字：【買方簽字】日期：【簽字日期】13.3第三方見證人簽字：【第三方見證人簽字】日期：【簽字日期】第十四條附件14.1車位使用權(quán)證明：詳見附件二。14.2買賣雙方身份證明：詳見附件三。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、見證方等。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同履行過程中，如介入?yún)f(xié)助，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：1)第三方介入時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意；2)第三方介入的行為和結(jié)果，應(yīng)符合甲乙雙方的利益和本合同的約定；3)第三方不得擅自改變本合同的約定，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。16.2說明：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款確定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任劃分：若第三方介入的行為超出甲乙雙方的約定或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同的約定劃分責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方介入本合同，并不改變甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方仍應(yīng)按照本合同的約定履行其責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方介入本合同，并不改變乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行其責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：第三方介入的行為已完成，或甲乙雙方另有約定。19.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。第二十條第三方介入的書面確認(rèn)20.1甲乙雙方應(yīng)將本合同中關(guān)于第三方介入的條款和額外條款書面確認(rèn)，并由第三方簽字或蓋章。20.2第三方書面確認(rèn)后，本合同的條款對第三方具有法律約束力。第二十一條第三方介入的變更21.1若甲乙雙方同意變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。21.2第三方變更確認(rèn)后，本合同的相應(yīng)條款對第三方具有法律約束力。第二十二條第三方介入的解除22.1若甲乙雙方同意解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。22.2第三方解除確認(rèn)后，本合同的相應(yīng)條款對第三方不再具有法律約束力。第二十三條第三方介入的違約處理23.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照本合同的約定和中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含車位的權(quán)屬證明、車位的具體位置、車位的編號等信息，并由相關(guān)管理部門或物業(yè)公司出具。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證，以證明支付的完成。附件四：車位使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含車位的使用規(guī)定和管理?xiàng)l例，包括但不限于停車時間、停車費(fèi)用、車輛管理等。附件五：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出車位的維護(hù)費(fèi)用明細(xì)，包括維護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時間等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含車位保險的保險單據(jù)，以證明保險的購買和有效期限。附件七：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含合同變更、解除或終止的書面協(xié)議，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付車位或使用權(quán)證明。2.賣方未能按照約定履行其他義務(wù)。3.買方未能按照約定時間支付購買價格。4.買方未能按照約定使用車位或違反管理規(guī)定。5.第三方未能按照約定介入?yún)f(xié)助或違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行