2024年度個人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.2擔(dān)保物的使用5.3擔(dān)保物的保管6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保物清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解釋13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同項下向擔(dān)保人申請住房抵押貸款的個人。1.1.2“擔(dān)保人”指在本合同項下為借款人的住房抵押貸款提供擔(dān)保的個人。1.1.3“貸款”指借款人向貸款機構(gòu)申請的住房抵押貸款。1.1.4“擔(dān)保物”指借款人或擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。1.1.5“貸款機構(gòu)”指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.6“本合同”指借款人與擔(dān)保人之間簽訂的《2024年度個人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條第1.1款中的定義。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住址：________________________2.2擔(dān)保人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住址：________________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。3.3貸款利率：按照貸款機構(gòu)公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：按月等額本息還款。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對借款人的全部貸款本息、罰息、復(fù)利、違約金等承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式：以擔(dān)保人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。5.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)：擔(dān)保物的所有權(quán)歸擔(dān)保人所有，但借款人有權(quán)在貸款期間占有和使用。5.2擔(dān)保物的使用：擔(dān)保人不得擅自處置擔(dān)保物，未經(jīng)借款人書面同意，不得將其出租、出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。5.3擔(dān)保物的保管：擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全，防止損失或損害。6.合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)借款人與擔(dān)保人協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2.1借款人未按約定償還貸款本息；6.2.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；6.2.3發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；6.2.4合同約定的其他解除條件。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為________________________法院。9.通知和送達9.1通知方式9.1.1.1郵寄：通過掛號信或快遞方式，送達至對方提供的地址。9.1.1.2傳真：通過傳真方式，送達至對方提供的傳真號碼。9.1.1.3電子郵件：通過電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。9.2送達地址9.2.1借款人送達地址：________________________9.2.2擔(dān)保人送達地址：________________________10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為________________________。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.1.1借款合同應(yīng)由借款人與貸款機構(gòu)簽訂，作為本合同的附件。11.2附件二：擔(dān)保物清單11.2.1擔(dān)保物清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的信息，作為本合同的附件。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均有權(quán)免除或部分免除責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1.1借款人連續(xù)三個月未償還貸款本息；13.1.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)催告后仍不履行；13.1.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對方。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1貸款本息全部清償；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期為貸款本息全部清償之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，如貸款咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意，在必要時邀請第三方介入。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.3第三方的介入需符合法律法規(guī)的要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息，包括但不限于借款人的信用記錄、擔(dān)保物的狀況等。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與借款人：第三方為借款人提供專業(yè)服務(wù)，但不對借款人的還款行為承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與擔(dān)保人：第三方為擔(dān)保人提供專業(yè)服務(wù)，但不對擔(dān)保人的擔(dān)保行為承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方與貸款機構(gòu)：第三方為貸款機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，但不對貸款機構(gòu)的貸款決策承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。21.2第三方介入的程序21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。21.2.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。21.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方的法律適用和管轄24.1第三方的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國法律。24.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。25.第三方的變更和替換25.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。25.2新的第三方介入前，應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方介入的條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同1.1詳細要求和說明：借款合同應(yīng)包含借款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人與貸款機構(gòu)簽訂。2.擔(dān)保合同2.1詳細要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人與擔(dān)保人簽訂。3.擔(dān)保物清單3.1詳細要求和說明：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽訂。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽訂。6.通知和送達確認書6.1詳細要求和說明：通知和送達確認書應(yīng)記錄通知和送達的具體內(nèi)容、時間、方式等信息，并由接收方簽字確認。7.合同解除協(xié)議7.1詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽訂。8.第三方評估報告8.1詳細要求和說明：第三方評估報告應(yīng)包含對擔(dān)保物價值的評估結(jié)果，并由第三方評估機構(gòu)出具。9.第三方盡職調(diào)查報告9.1詳細要求和說明：第三方盡職調(diào)查報告應(yīng)包含對借款人信用狀況、擔(dān)保物狀況的調(diào)查結(jié)果，并由第三方調(diào)查機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。1.2責(zé)任認定：借款人應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.2責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定4.1違約行為：任何一方未按約定參與爭議解決。4.2責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定5.1違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序。5.2責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述4.2擔(dān)保物評估4.3擔(dān)保物權(quán)利5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保人義務(wù)6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款時間6.3違約責(zé)任7.利息計算7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.違約處理8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2法律適用14.3通知與送達14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款”指貸款人向借款人提供的用于個人住房購買的款項。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的借款方。1.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個人。1.1.5“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為借款人提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.6“合同”指本《2024年度個人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“上述”、“此處”等指代本合同及其附件。1.2.2本合同中的條款如有不一致之處，以簽訂的合同為準。第二條貸款信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.1.2貸款金額以貸款人實際發(fā)放的金額為準。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮10%。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進行還款。第三條擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍為借款人未按時償還貸款本息及利息所發(fā)生的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第四條擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述4.1.1擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的房產(chǎn)，位于X市X區(qū)X路X號。4.2擔(dān)保物評估4.2.1擔(dān)保物評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3擔(dān)保物權(quán)利4.3.1擔(dān)保人保留對擔(dān)保物的所有權(quán)。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人保證在擔(dān)保期間內(nèi)，對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按時償還貸款本息及利息。5.3擔(dān)保人義務(wù)5.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條貸款還款6.1還款計劃6.1.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進行還款。6.2還款時間6.2.1借款人應(yīng)于每月的15日前償還當(dāng)月貸款本息。6.3違約責(zé)任6.3.1借款人如未按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算。第七條利息計算7.1利息計算方法7.1.1利息計算采用復(fù)利計算方法。7.2利息支付方式7.2.1利息隨本金一起償還。7.3利息調(diào)整7.3.1如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率從調(diào)整之日起執(zhí)行。第八條違約處理8.1違約定義8.1.1違約指借款人或擔(dān)保人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或擔(dān)保義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2擔(dān)保人違約，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，償還借款人的逾期貸款本息及利息。8.3違約處理程序8.3.1貸款人有權(quán)要求借款人或擔(dān)保人立即履行還款或擔(dān)保義務(wù)。8.3.2如借款人或擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行爭議解決。第十條合同變更10.1變更方式10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。10.3變更通知10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方收到變更通知。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方同意解除合同的條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。12.3終止通知12.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1貸款合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：擔(dān)保物清單13.2.1擔(dān)保物清單作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知與送達14.3.1除非另有約定，所有通知和文件應(yīng)通過書面形式送達至對方的通訊地址或雙方約定的其他地址。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本合同所涉及的事項提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的條件15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同的約定，并對第三方的行為負責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議進行調(diào)整。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入工作的進展情況、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案等。19.第三方的獨立性19.1第三方的獨立性19.1.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.2第三方的保密義務(wù)19.2.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方的更換20.1第三方的更換20.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為貸款人提供的貸款合同，與擔(dān)保協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的名稱、位置、評估價值、權(quán)利狀態(tài)等信息，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：本附件作為擔(dān)保物的詳細清單，用于證明擔(dān)保物的存在和價值。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于約定第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進行。4.附件四：第三方報告詳細要求：第三方報告應(yīng)包括介入工作的進展情況、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案及建議等內(nèi)容，并由第三方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄第三方介入過程中的關(guān)鍵信息，為后續(xù)處理提供依據(jù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期及后續(xù)處理事項等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細情況，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：終止協(xié)議詳細要求：終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期及后續(xù)處理事項等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同終止的詳細情況，確保合同終止的合法性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如銀行證明、評估報告、法律文件等。說明：本附件用于補充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息及利息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定以本合同約定為準。責(zé)任認定標準依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，償還借款人的逾期貸款本息及利息。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年度個人住房抵押貸款擔(dān)保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1、協(xié)議雙方基本信息1.2、貸款基本信息1.3、擔(dān)保方式及責(zé)任1.4、擔(dān)保期限1.5、還款方式及期限1.6、擔(dān)保費及支付方式1.7、違約責(zé)任1.8、爭議解決方式1.9、協(xié)議生效及終止1.10、協(xié)議附件1.11、協(xié)議簽署1.12、協(xié)議變更1.13、協(xié)議解除1.14、其他第一部分：合同如下：1.1、協(xié)議雙方基本信息1.1.1、甲方（借款人）：1.1.2、姓名：1.1.3、身份證號碼：1.1.4、住址：1.1.5、聯(lián)系方式：1.1.6、乙方（擔(dān)保人）：1.1.7、姓名：1.1.8、身份證號碼：1.1.9、住址：1.1.10、聯(lián)系方式：1.2、貸款基本信息1.2.1、貸款金額：1.2.2、貸款期限：1.2.3、貸款利率：1.2.4、貸款用途：1.3、擔(dān)保方式及責(zé)任1.3.1、擔(dān)保方式：本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式。1.3.2、擔(dān)保責(zé)任：乙方對本合同項下的貸款本金、利息及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。1.4、擔(dān)保期限1.4.1、擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款合同約定的貸款到期之日止。1.5、還款方式及期限1.5.1、還款方式：按月等額本息還款法。1.5.2、還款期限：與貸款期限一致。1.6、擔(dān)保費及支付方式1.6.1、擔(dān)保費：本合同擔(dān)保費按年利率計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.6.2、支付方式：乙方應(yīng)于每年還款日前將擔(dān)保費支付給甲方。1.7、違約責(zé)任1.7.1、若甲方未按約定償還貸款，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。1.7.2、若乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8、爭議解決方式1.8.1、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9、協(xié)議生效及終止1.9.1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2.1、借款合同終止；1.9.2.2、擔(dān)保期限屆滿；1.9.2.3、雙方協(xié)商一致解除本合同。1.10、協(xié)議附件1.10.1、借款合同；1.10.2、抵押物清單；1.10.3、其他相關(guān)文件。1.11、協(xié)議簽署1.11.1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12、協(xié)議變更1.12.1、本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13、協(xié)議解除1.13.1、本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。1.14、其他1.14.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2、本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1、協(xié)議簽訂8.1.1、本協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方雙方共同簽署。8.1.2、甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，確保其有權(quán)簽署本協(xié)議，并對其簽署的內(nèi)容負責(zé)。8.1.3、乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，確認其愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并對其簽署的內(nèi)容負責(zé)。8.2、抵押物8.2.1、甲方應(yīng)將抵押物清單作為本協(xié)議附件，抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。8.2.2、抵押物應(yīng)為甲方合法擁有的不動產(chǎn)，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。8.2.3、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.3、擔(dān)保權(quán)利8.3.1、乙方在擔(dān)保期間，享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.3.2、甲方應(yīng)保證抵押物不受侵害，乙方有權(quán)要求甲方采取措施保護抵押物。8.4、抵押物保管8.4.1、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。8.4.2、乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的情況，甲方應(yīng)予以配合。8.5、通知義務(wù)8.5.1、甲方應(yīng)及時通知乙方其財產(chǎn)狀況的任何變化，包括但不限于財產(chǎn)的增減、債權(quán)債務(wù)的變動等。8.5.2、乙方在得知甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生變化可能影響其擔(dān)保權(quán)利時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。8.6、擔(dān)保解除8.6.1、在借款合同約定的貸款全部還清后，本協(xié)議自動解除。8.6.2、在借款合同約定的貸款提前全部還清或提前部分還清后，本協(xié)議相應(yīng)部分解除。8.6.3、在借款合同約定的貸款到期后，甲方未按時償還貸款，本協(xié)議解除，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.7、協(xié)議的終止8.7.1、本協(xié)議在下列任一情況下終止：8.7.1.1、借款合同終止；8.7.1.2、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.7.1.3、法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.8、保密條款8.8.1、雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.9、不可抗力8.9.1、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方。8.9.2、不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。8.10、法律適用和管轄8.10.1、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.10.2、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11、協(xié)議的補充和修改8.11.1、對本協(xié)議的任何補充或修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.11.2、任何一方不得以口頭方式對本協(xié)議進行補充或修改。8.12、協(xié)議的生效8.12.1、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.13、協(xié)議的附件8.13.1、本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.14、其他8.14.1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.14.2、本協(xié)議如有未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正9.1、第三方概念界定9.1.1、本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。9.2、第三方介入方式9.2.1、第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。9.3、第三方責(zé)任限額9.3.1、第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。9.3.2、第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費用、違約賠償、因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任等。9.4、第三方介入程序9.4.1、甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方介入。9.4.2、甲乙雙方與第三方達成服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對方備案。9.5、第三方介入后的權(quán)利義務(wù)9.5.1、第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。9.5.2、第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.5.3、第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.6、第三方服務(wù)的費用9.6.1、第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。9.6.2、第三方服務(wù)的費用支付方式、時間及金額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。9.7、第三方服務(wù)的違約責(zé)任9.7.1、若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行相關(guān)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.7.2、第三方違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。9.8、第三方服務(wù)的爭議解決9.8.1、甲乙雙方與第三方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9、第三方服務(wù)的終止9.9.1、第三方服務(wù)合同到期或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，第三方服務(wù)終止。9.9.2、若第三方服務(wù)因甲方原因終止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。9.10、第三方與其他各方的劃分說明9.10.1、第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)僅針對甲方，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.10.2、第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方認可的擔(dān)保方，其服務(wù)僅針對乙