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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房地產基本情況2.1.房地產位置2.2.房地產面積2.3.房地產產權情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.房地產交付4.1.交付時間4.2.交付地點4.3.交付條件5.房屋驗收5.1.驗收時間5.2.驗收標準5.3.驗收結果處理6.房地產稅費承擔6.1.稅費種類6.2.稅費承擔比例6.3.稅費繳納期限7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同生效及期限9.1.合同生效條件9.2.合同期限9.3.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.保密條款10.3.其他約定事項11.合同附件11.1.房地產權屬證明11.2.房屋維修基金繳納證明11.3.其他相關證明材料12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署方式13.合同修改13.1.修改條件13.2.修改程序13.3.修改生效時間14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除及終止程序第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱:1.1.2出賣方法定代表人:1.1.3出賣方住所:1.1.4出賣方聯系電話:1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:1.2.2買受方法定代表人:1.2.3買受方住所:1.2.4買受方聯系電話:第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1所在區(qū)域:2.1.2所在小區(qū):2.1.3具體地址:2.2房地產面積2.2.1建筑面積:2.2.2使用面積:2.3房地產產權情況2.3.1房地產權證編號:2.3.2產權性質:2.3.3產權份額:第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產總價款:3.1.2付款幣種:3.2付款方式3.2.1首付款:3.2.2分期付款:3.2.3付款比例及時間:3.3付款時間3.3.1首付款支付時間:3.3.2分期付款時間:第四條房地產交付4.1交付時間4.1.1房地產交付時間:4.1.2驗收時間:4.2交付地點4.2.1房地產交付地址:4.2.2驗收地址:4.3交付條件4.3.2房地產交付時應提供的文件:第五條房屋驗收5.1驗收時間5.1.1驗收時間:5.2驗收標準5.2.1驗收標準:5.2.2驗收依據:5.3驗收結果處理5.3.1驗收合格:5.3.2驗收不合格:第六條房地產稅費承擔6.1稅費種類6.1.1應繳納稅費:6.2稅費承擔比例6.2.1出賣方承擔稅費:6.2.2買受方承擔稅費:6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納時間:第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方違約:7.1.2買受方違約:7.2違約責任7.2.1出賣方違約責任:7.2.2買受方違約責任:7.3違約金7.3.1違約金比例:7.3.2違約金計算方法:第一部分:合同如下:第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決;8.1.2若協(xié)商不成,爭議解決方式為仲裁;8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為仲裁委員會;8.2.2仲裁地點為市;8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后,雙方應在30日內協(xié)商解決;8.3.2協(xié)商不成,任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁;8.3.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同;9.1.2合同經雙方簽字或蓋章后生效;9.2合同期限9.2.1合同期限自合同生效之日起至房地產交付之日止;9.3合同終止條件9.3.1房地產交付完畢;9.3.2合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任;10.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等;10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務;10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年;10.3其他約定事項10.3.1如有其他約定事項,應在合同中另行說明。第十一條合同附件11.1房地產權屬證明11.1.1房地產權屬證明復印件;11.2房屋維修基金繳納證明11.2.1房屋維修基金繳納證明復印件;11.3其他相關證明材料11.3.1其他相關證明材料復印件。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2004年12月31日;12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為市;12.3簽署方式12.3.1雙方代表簽字或蓋章;12.3.2合同簽署后,雙方各保留一份。第十三條合同修改13.1修改條件13.1.1雙方協(xié)商一致;13.2修改程序13.2.1修改內容應形成書面文件;13.2.2修改內容經雙方簽字或蓋章后生效;13.3修改生效時間13.3.1修改生效時間為修改內容簽署之日起。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出賣方嚴重違約;14.1.2買受方嚴重違約;14.2合同終止條件14.2.1房地產交付完畢;14.2.2合同約定的其他終止條件;14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商解除合同;14.3.2任何一方提出解除合同,應書面通知對方;14.3.3合同解除或終止后,雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產交易過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和高效。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致,并在合同中明確約定。2.2第三方介入前,甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件,包括但不限于房地產權屬證明、交易價格、付款方式等。2.3第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同,明確各方的權利和義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求,并對其提供的專業(yè)意見承擔責任。3.2第三方在介入過程中,應嚴格保密甲乙雙方的信息,不得泄露給任何第三方。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定,及時、準確地完成相關工作。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,不得超過合同總價的%。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失,超過責任限額的部分,由第三方承擔。4.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2第三方對房地產交易過程中因政策變動、市場波動等因素造成的損失不承擔責任。5.3第三方對甲乙雙方之間因合同履行產生的糾紛不承擔責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定,并在服務協(xié)議或合同中明確。6.2若第三方介入的費用未在合同中約定,甲乙雙方應協(xié)商確定。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。第七條第三方介入的解除與終止7.1若第三方在介入過程中違反合同約定,甲乙雙方有權解除或終止第三方介入。7.2第三方介入的解除或終止,不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,爭議解決方式為仲裁或訴訟,具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、服務費用清單等。9.2合同附件作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的其他條款不變10.1本合同中關于第三方介入的附加條款,不影響其他條款的效力。10.2本合同中未明確約定的事項,仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產權屬證明詳細要求:提供房地產權屬證明原件或復印件,證明房地產的產權清晰,無任何權屬糾紛。說明:此附件用于證明房地產的合法性,是合同簽訂的重要依據。2.房屋維修基金繳納證明詳細要求:提供房屋維修基金繳納證明原件或復印件,證明維修基金已繳納完畢。說明:此附件用于證明房屋維修基金已按相關規(guī)定繳納,保障房屋維修資金的安全。3.房地產交易稅費繳納證明詳細要求:提供房地產交易稅費繳納證明原件或復印件,證明相關稅費已繳納完畢。說明:此附件用于證明交易過程中的稅費已按相關規(guī)定繳納。4.第三方服務協(xié)議詳細要求:提供第三方服務協(xié)議原件或復印件,明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明:此附件用于明確第三方介入的具體內容,保障各方的權益。5.房屋驗收報告詳細要求:提供房屋驗收報告原件或復印件,證明房屋驗收合格。說明:此附件用于證明房屋交付時符合合同約定,無重大質量問題。6.合同簽訂證明詳細要求:提供合同簽訂證明原件或復印件,證明合同已簽訂并生效。說明:此附件用于證明合同的生效,是雙方履行合同義務的依據。7.付款憑證詳細要求:提供付款憑證原件或復印件,證明已按照合同約定支付款項。說明:此附件用于證明付款的實際情況,保障雙方權益。8.爭議解決文件詳細要求:提供爭議解決文件原件或復印件,證明爭議已按約定方式解決。說明:此附件用于證明爭議已得到妥善解決,維護雙方合法權益。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:出賣方未按約定時間交付房地產。買受方未按約定時間支付款項。第三方未按約定提供服務。甲乙雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準:出賣方未按約定時間交付房地產,應向買受方支付違約金,違約金為合同總價的%。買受方未按約定時間支付款項,應向出賣方支付違約金,違約金為應付款項的%。第三方未按約定提供服務,應向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務費用總額的%。甲乙雙方未按約定履行保密義務,應承擔相應的法律責任。3.示例說明:出賣方未按約定時間交付房地產,導致買受方無法按計劃入住,買受方有權要求出賣方支付違約金,違約金為合同總價的1%。買受方未按約定時間支付首付款,導致交易延遲,出賣方有權要求買受方支付違約金,違約金為首付款的1%。第三方未按約定完成房屋驗收,導致甲乙雙方無法按計劃交付房屋,第三方應支付違約金,違約金為服務費用總額的1%。甲乙雙方在交易過程中泄露對方商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2024年度房地產交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立條件1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同簽署地點第二條房地產交易雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易雙方的權利與義務第三條房地產基本情況3.1房地產坐落位置3.2房地產面積3.3房地產權屬證明3.4房地產用途第四條房地產交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5交易稅費第五條房地產交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限第六條房地產權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移時間6.3權屬轉移費用6.4權屬轉移登記第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約解除合同第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同程序8.4終止合同程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十條合同附件10.1附件一:房地產權屬證明10.2附件二:付款憑證10.3附件三:交付與驗收清單10.4附件四:其他相關文件第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款11.3合同變更生效時間第十二條合同生效與失效12.1合同生效時間12.2合同失效時間12.3合同續(xù)簽第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的權利義務第十四條合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用14.4爭議解決期限第一部分:合同如下:第一條合同訂立與生效1.1合同訂立條件1.1.1甲方為房地產權利人,乙方為購買人。1.1.2雙方就房地產交易事項達成一致意見。1.1.3雙方符合法律、法規(guī)規(guī)定的交易主體資格。1.2合同生效條件1.2.1雙方在合同上簽字或蓋章。1.2.2甲方將房地產權屬證明文件交付乙方。1.2.3合同簽訂后,甲方在規(guī)定時間內辦理房地產權屬轉移手續(xù)。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽署地點1.4.1合同簽署地點為甲方住所地。第二條房地產交易雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱:________________________2.1.2甲方住所:________________________2.1.3甲方法定代表人:___________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱:________________________2.2.2乙方住所:________________________2.2.3乙方法定代表人:___________________2.3交易雙方的權利與義務2.3.1甲方權利與義務:(1)保證房地產權屬清晰;(2)按照合同約定辦理權屬轉移手續(xù);(3)承擔合同約定的責任;2.3.2乙方權利與義務:(1)按照合同約定支付房款;(2)配合甲方辦理權屬轉移手續(xù);(3)承擔合同約定的責任。第三條房地產基本情況3.1房地產坐落位置3.1.1房地產位于:________________________3.1.2房地產坐落編號:___________________3.2房地產面積3.2.1建筑面積:________________________平方米3.2.2使用面積:________________________平方米3.3房地產權屬證明3.3.1房地產權證編號:___________________3.3.2房地產權證類型:___________________3.4房地產用途3.4.1房地產用途:________________________第四條房地產交易價格4.1交易價格4.1.1房地產交易價格為人民幣________________________元。4.2付款方式4.2.1乙方分階段支付房款,具體如下:(1)簽訂合同時支付人民幣________________________元;(2)辦理權屬轉移手續(xù)時支付人民幣________________________元;(3)房屋交付時支付人民幣________________________元。4.3付款時間4.3.1第一步驟付款時間為合同簽訂后X日內;4.3.2第二、三步驟付款時間為辦理權屬轉移手續(xù)和房屋交付后X日內。4.4付款地點4.4.1付款地點為甲方住所地。4.5交易稅費4.5.1交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第五條房地產交付與驗收5.1交付時間5.1.1房地產交付時間為合同約定的房屋交付時間。5.2交付地點5.2.1房地產交付地點為房屋所在地。5.3驗收標準5.3.1驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4驗收程序5.4.1雙方應在房屋交付后X日內共同對房屋進行驗收。5.5驗收期限5.5.1驗收期限為房屋交付后X日內。第六條房地產權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.1.1甲方應在合同約定的期限內辦理房地產權屬轉移手續(xù)。6.2權屬轉移時間6.2.1權屬轉移時間為合同約定的權屬轉移時間。6.3權屬轉移費用6.3.1權屬轉移費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.4權屬轉移登記6.4.1甲方應在權屬轉移手續(xù)辦理完畢后X日內辦理房地產權屬登記。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù);7.1.2乙方未按合同約定支付房款;7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償因違約給對方造成的損失;(3)承擔合同約定的其他責任。7.3違約金計算7.3.1違約金按照合同約定的比例計算。7.4違約解除合同7.4.1違約方在違約情形發(fā)生時,無權解除合同;對方有權解除合同。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約,經對方催告后仍未履行;8.1.2因不可抗力導致合同無法履行;8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房地產權屬轉移手續(xù)辦理完畢;8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同;8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除合同程序8.3.1提出解除合同的方應書面通知對方;8.3.2收到解除合同通知的一方應在X日內書面回復;8.3.3雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.4終止合同程序8.4.1雙方應按照合同約定辦理房地產權屬轉移手續(xù);8.4.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和費用;8.4.3雙方應簽訂終止合同協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議;9.1.2若協(xié)商不成,提交合同約定的爭議解決機構;9.1.3若協(xié)商不成且未提交爭議解決機構,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為________________________;9.2.2爭議解決機構地址:________________________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔;9.3.2若雙方協(xié)商一致,費用由雙方分攤。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X日內。第十條合同附件10.1附件一:房地產權屬證明10.1.1房地產權證復印件;10.1.2房地產權屬證明文件。10.2附件二:付款憑證10.2.1付款憑證復印件;10.2.2付款憑證原件。10.3附件三:交付與驗收清單10.3.1房屋交付清單;10.3.2驗收記錄。10.4附件四:其他相關文件10.4.1合同簽訂地相關證明文件;10.4.2雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方應書面提出變更請求;11.1.2變更內容經雙方協(xié)商一致;11.1.3變更內容應形成書面文件。11.2合同補充條款11.2.1補充條款應明確、具體;11.2.2補充條款作為合同的一部分。11.3合同變更生效時間11.3.1變更內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同生效與失效12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同失效時間12.2.1合同約定的終止條件成就時失效;12.2.2合同解除后失效。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應按照合同約定處理剩余款項和費用;13.1.2雙方應按照合同約定處理房地產權屬。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應按照合同約定處理剩余款項和費用;13.2.2雙方應按照合同約定處理房地產權屬。13.3合同解除與終止后的權利義務13.3.1合同解除與終止后,雙方的權利義務按照合同約定處理。第十四條合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1同第九條爭議解決方式。14.2爭議解決機構14.2.1同第九條爭議解決機構。14.3爭議解決費用14.3.1同第九條爭議解決費用。14.4爭議解決期限14.4.1同第九條爭議解決期限。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的房地產交易過程中,為雙方提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。(1)甲乙雙方及其法定代表人、授權代表;(2)甲乙雙方的親屬、合伙人或關聯企業(yè);(3)甲乙雙方與交易無關的任何第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前,甲乙雙方應向第三方提供相關合同文件、權屬證明等資料。2.3第三方介入后,應遵守本合同的約定,并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。第三條第三方的責任與權利(1)按照合同約定,為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務;(2)在服務過程中,如因第三方自身原因導致甲乙雙方權益受損,第三方應承擔相應的賠償責任;(3)遵守國家法律法規(guī),不得利用職務之便謀取不正當利益。(1)按照合同約定,收取服務費用;(2)在服務過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(3)在服務過程中,有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的X%。4.2若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損,超過責任限額的部分,由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務過程中,應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關系,避免利益沖突。5.2第三方在提供服務過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務過程中,如發(fā)現甲乙雙方存在違法違規(guī)行為,應及時向相關部門報告。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如發(fā)生本合同約定的解除合同情形,甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后,第三方應按照合同約定,協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第九條第三方介入后的補充條款9.1第三方介入后,甲乙雙方可根據實際情況,在合同中增加補充條款,以明確各方的權利義務。9.2補充條款作為合同的一部分,具有同等法律效力。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款對本合同原有條款的修改,自本修正條款生效之日起具有約束力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產權屬證明要求:提供房地產權證原件或復印件,并確保權屬清晰、真實。說明:用于證明甲方對房地產享有合法權利。2.附件二:付款憑證要求:提供付款憑證原件或復印件,并確保付款金額與合同約定一致。說明:用于證明乙方已履行付款義務。3.附件三:交付與驗收清單要求:詳細列明房屋交付時各項設施、設備的狀況,并由雙方簽字確認。說明:用于證明房屋交付的實際情況。4.附件四:其他相關文件要求:包括但不限于購房合同、貸款合同、稅務證明等。說明:用于補充本合同所需的其他文件。5.附件五:第三方服務協(xié)議要求:明確第三方服務內容、費用、責任等。說明:用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:詳細列明合同變更內容,并由甲乙雙方簽字確認。說明:用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七:合同解除協(xié)議要求:詳細列明合同解除原因、處理方式等。說明:用于證明合同解除的合法性和有效性。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、機構、費用等。說明:用于規(guī)范爭議解決過程。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù);乙方未按合同約定支付房款;第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、公正、誠信的服務;雙方未按合同約定履行權利和義務;其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準:違約方應承擔違約責任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償因違約給對方造成的損失;(3)承擔合同約定的其他責任。違約金計算標準:違約金按合同約定比例計算;違約金不足彌補損失的,違約方應賠償損失。3.違約示例說明:甲方未在合同約定的時間內辦理權屬轉移手續(xù),導致乙方無法按期取得房產證。甲方應支付違約金,并賠償乙方因延期取得房產證造成的損失。乙方未按合同約定支付房款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產權證號2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產結構2.6房地產設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產權轉移及登記5.1產權轉移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.費用承擔及支付6.1契稅6.2土地增值稅6.3印花稅6.4其他相關費用7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交房違約責任7.3逾期交房款違約責任7.4產權轉移登記逾期責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一:房地產權證12.2附件二:付款憑證12.3附件三:其他相關文件13.合同解除及終止后處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產權證號2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產結構2.6房地產設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產權轉移及登記5.1產權轉移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.費用承擔及支付6.1契稅6.2土地增值稅6.3印花稅6.4其他相關費用7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交房違約責任7.3逾期交房款違約責任7.4產權轉移登記逾期責任第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方(出賣方):[甲方全稱]乙方(買受方):[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表:[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表:[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式:[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式:[乙方聯系電話、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地:[甲方住所地詳細地址]乙方住所地:[乙方住所地詳細地址]第二條房地產基本情況2.1房地產坐落位置[具體地址,如:市區(qū)街道號]2.2房地產權證號[房地產權證編號]2.3房地產面積[房地產面積,如:建筑面積100平方米]2.4房地產用途[房地產用途,如:住宅]2.5房地產結構[房地產結構,如:框架結構]2.6房地產設施[房地產設施,如:電梯、中央空調、燃氣等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[交易價格,如:人民幣100萬元整]3.2付款方式[付款方式,如:銀行轉賬]3.3付款時間[付款時間,如:合同簽訂之日起30日內]3.4付款地點[付款地點,如:甲方指定的銀行賬戶]第四條交房時間及條件4.1交房時間[交房時間,如:合同簽訂之日起60日內]4.2交房條件[交房條件,如:房屋主體結構工程完成,并經驗收合格]4.3逾期交房責任[逾期交房責任,如:每逾期一日,甲方應向乙方支付[金額]元違約金]第五條產權轉移及登記5.1產權轉移方式[產權轉移方式,如:通過買賣合同轉移]5.2登記手續(xù)[登記手續(xù),如:甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)]5.3登記費用[登記費用,如:登記費用由雙方按比例承擔]5.4登記時間[登記時間,如:合同簽訂之日起90日內完成登記]第六條費用承擔及支付6.1契稅[契稅金額,如:按交易價格的[百分比]計算]6.2土地增值稅[土地增值稅金額,如:按交易價格的[百分比]計算]6.3印花稅[印花稅金額,如:按交易價格的[百分比]計算]6.4其他相關費用[其他相關費用,如:按照國家規(guī)定及實際情況承擔]第七條違約責任7.1逾期付款違約責任[逾期付款違約責任,如:每逾期一日,乙方應向甲方支付[金額]元違約金]7.2逾期交房違約責任[逾期交房違約責任,如:每逾期一日,甲方應向乙方支付[金額]元違約金]7.3逾期交房款違約責任[逾期交房款違約責任,如:每逾期一日,乙方應向甲方支付[金額]元違約金]7.4產權轉移登記逾期責任[產權轉移登記逾期責任,如:每逾期一日,甲方應向乙方支付[金額]元違約金]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱及地址]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的,從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約,另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方均有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同一方應書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應在[通知期限]內確認是否接受解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后,雙方應立即終止履行合同義務。9.3.2雙方應相互返還已交付的款項和物品。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,合同即生效。10.1.2本合同經登記機關登記之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后,雙方應進行財產清算。10.3.2雙方應簽署合同終止確認書。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應及時通知對方。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方均有權部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一:房地產權證12.2附件二:付款憑證12.3附件三:其他相關文件13.合同解除及終止后處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應立即停止履行合同。13.1.2雙方應相互返還已交付的款項和物品。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應進行財產清算。13.2.2雙方應簽署合同終止確認書。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用于中華人民共和國法律。14.5本合同未盡事宜,按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則以不超過其收取服務費用的三倍為限。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的服務,并保證服務的質量。15.3.2第三方在提供服務的范圍內,享有獲取合理報酬的權利。15.3.3第三方在提供服務的范圍內,應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定,第三方不參與甲乙雙方的合同主體權利和義務。15.4.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔
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