2024年度林地生態(tài)旅游開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度林地生態(tài)旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同履行地點2.旅游開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目投資額2.6項目預期收益3.旅游開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容3.1.2建設(shè)標準3.1.3建設(shè)期限3.2旅游產(chǎn)品開發(fā)3.2.1產(chǎn)品種類3.2.2產(chǎn)品特色3.2.3產(chǎn)品價格3.3旅游宣傳推廣3.3.1宣傳方式3.3.2宣傳費用3.3.3宣傳效果評估4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1項目使用權(quán)4.1.2項目收益權(quán)4.1.3項目經(jīng)營權(quán)4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1按時完成項目建設(shè)4.2.2保證旅游產(chǎn)品品質(zhì)4.2.3按規(guī)定繳納相關(guān)稅費4.3運營方權(quán)利4.3.1運營管理權(quán)4.3.2收益分成權(quán)4.3.3信息知情權(quán)4.4運營方義務(wù)4.4.1按規(guī)定運營旅游項目4.4.2保證游客安全4.4.3定期向開發(fā)方匯報運營情況5.合作模式及收益分配5.1合作模式5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間6.項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用范圍6.3資金使用審批流程6.4資金結(jié)算方式7.項目用地及環(huán)保要求7.1用地性質(zhì)7.2用地面積7.3用地期限7.4環(huán)保要求7.5環(huán)保措施8.項目建設(shè)及運營管理8.1項目建設(shè)進度要求8.2項目運營管理規(guī)范8.3項目安全管理制度8.4項目應(yīng)急處理預案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件認定13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件記錄14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：LNTY20240011.2合同名稱：2024年度林地生態(tài)旅游開發(fā)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1開發(fā)方：旅游開發(fā)有限公司1.4.2運營方：旅游運營管理有限公司1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.6合同履行地點：省市縣林地2.旅游開發(fā)項目概況2.1項目名稱：生態(tài)旅游區(qū)2.2項目地點：省市縣2.3項目面積：200公頃2.4項目類型：生態(tài)觀光、休閑度假、戶外運動2.5項目投資額：人民幣1億元2.6項目預期收益：年收益預計達到人民幣5000萬元3.旅游開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容：游客中心、生態(tài)餐廳、度假酒店、露營基地、戶外拓展設(shè)施3.1.2建設(shè)標準：按照國家相關(guān)旅游設(shè)施建設(shè)標準執(zhí)行，達到三星級旅游設(shè)施標準3.1.3建設(shè)期限：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)3.2旅游產(chǎn)品開發(fā)3.2.1產(chǎn)品種類：森林探險、戶外露營、休閑度假、農(nóng)家樂體驗3.2.2產(chǎn)品特色：生態(tài)環(huán)保、休閑養(yǎng)生、親近自然3.2.3產(chǎn)品價格：根據(jù)市場需求和成本核算確定，具體價格見附件3.3旅游宣傳推廣3.3.1宣傳方式：線上線下相結(jié)合，包括廣告投放、媒體合作、旅游展會3.3.2宣傳費用：總投資額的5%，即人民幣500萬元3.3.3宣傳效果評估：通過游客滿意度調(diào)查、市場占有率分析等指標進行評估4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1項目使用權(quán)：開發(fā)方享有項目的使用權(quán)，包括土地、設(shè)施等4.1.2項目收益權(quán)：開發(fā)方享有項目的收益權(quán)，包括門票收入、住宿收入等4.1.3項目經(jīng)營權(quán)：開發(fā)方享有項目的經(jīng)營權(quán)，包括項目運營、管理、維護等4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1按時完成項目建設(shè)：確保在合同規(guī)定期限內(nèi)完成主體工程建設(shè)4.2.2保證旅游產(chǎn)品品質(zhì)：確保旅游產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2.3按規(guī)定繳納相關(guān)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費4.3運營方權(quán)利4.3.1運營管理權(quán)：運營方享有項目的運營管理權(quán)，包括日常運營、市場營銷等4.3.2收益分成權(quán)：運營方享有項目收益的分成權(quán)，具體比例見附件4.3.3信息知情權(quán)：運營方有權(quán)了解項目運營情況及相關(guān)信息4.4運營方義務(wù)4.4.1按規(guī)定運營旅游項目：按照國家相關(guān)旅游運營規(guī)范進行項目運營4.4.2保證游客安全：確保游客在旅游過程中的人身和財產(chǎn)安全4.4.3定期向開發(fā)方匯報運營情況：每月向開發(fā)方匯報項目運營情況5.合作模式及收益分配5.1合作模式：合資經(jīng)營，雙方按投資比例享有權(quán)利和承擔義務(wù)5.2收益分配比例：開發(fā)方占60%，運營方占40%5.3收益分配方式：按季度進行收益分配，具體分配時間及方式見附件5.4收益分配時間：每個季度末的次月10日前完成收益分配6.項目資金管理6.1資金來源：項目總投資額由雙方共同出資6.2資金使用范圍：用于項目建設(shè)、運營、宣傳推廣等6.3資金使用審批流程：資金使用需經(jīng)雙方共同審批6.4資金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算，每月結(jié)算一次8.項目用地及環(huán)保要求8.1用地性質(zhì)：旅游用地，符合國家土地利用總體規(guī)劃8.2用地面積：200公頃，其中建設(shè)用地100公頃，生態(tài)保護區(qū)100公頃8.3用地期限：50年，自合同簽訂之日起計算8.4環(huán)保要求：項目應(yīng)符合國家環(huán)保標準，采取生態(tài)保護措施，保護生物多樣性8.5環(huán)保措施：建立生態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)，定期進行環(huán)境評估，確保項目對環(huán)境的影響降到最低9.項目建設(shè)及運營管理9.1項目建設(shè)進度要求：按照項目可行性研究報告和設(shè)計文件的要求，分階段完成項目建設(shè)9.2項目運營管理規(guī)范：制定項目運營管理規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平9.3項目安全管理制度：建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，確保游客安全9.4項目應(yīng)急處理預案：制定應(yīng)急預案，應(yīng)對自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按法律規(guī)定可解除合同10.4合同解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.違約責任12.1違約行為及認定：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時完成項目建設(shè)、未保證旅游產(chǎn)品品質(zhì)、未按規(guī)定繳納稅費等12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償計算方法：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行計算，包括直接損失和間接損失13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等13.3合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、資金使用計劃、運營管理規(guī)范等14.2合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽訂日期及地點：本合同于2024年1月1日在省市縣簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或單方委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入目的：為提高合同履行的效率、確保項目質(zhì)量、降低風險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入方式與程序2.1.1專業(yè)咨詢服務(wù)：提供項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的專業(yè)咨詢。2.1.2評估服務(wù)：對項目可行性、環(huán)境影響、經(jīng)濟效益等進行評估。2.1.3中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。2.1.4其他輔助性服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要的服務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體方式。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于因自身原因?qū)е碌倪`約責任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，對項目進行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責任僅限于服務(wù)合同的履行。4.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等負責。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的接受者，其責任僅限于服務(wù)合同的履行。4.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等負責。4.3第三方與項目相關(guān)方的劃分：4.3.1第三方與項目相關(guān)方（如設(shè)計單位、施工單位等）之間的責任劃分，應(yīng)參照各自合同約定執(zhí)行。4.3.2第三方在項目相關(guān)方之間起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，但不承擔項目相關(guān)方的直接責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方對其提供的服務(wù)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理設(shè)定責任限額。5.1.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)導致的直接損失和間接損失。5.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。6.1.2第三方有權(quán)在收到變更通知后，決定是否接受變更。6.2第三方介入的解除：6.2.1如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，完成剩余工作，并結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場前景、經(jīng)濟效益、風險評估等，為項目決策提供依據(jù)。說明：報告應(yīng)包括數(shù)據(jù)圖表、市場分析、風險評估等內(nèi)容，由第三方評估機構(gòu)提供。2.設(shè)計文件要求：包括項目總體規(guī)劃、建筑方案、景觀設(shè)計、設(shè)備選型等，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：設(shè)計文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，確保項目質(zhì)量。3.資金使用計劃要求：詳細列明項目總投資、資金來源、資金使用計劃、資金使用進度等。說明：計劃應(yīng)包括資金使用的時間節(jié)點、資金用途、資金審批流程等。4.運營管理規(guī)范要求：包括服務(wù)質(zhì)量標準、安全管理制度、應(yīng)急預案等，確保項目運營有序進行。說明：規(guī)范應(yīng)由甲方或第三方咨詢機構(gòu)提供，確保服務(wù)質(zhì)量。5.生態(tài)保護方案要求：包括生態(tài)保護措施、生物多樣性保護、環(huán)境影響評估等，符合國家環(huán)保要求。說明：方案應(yīng)由第三方環(huán)保機構(gòu)提供，確保項目對環(huán)境的影響降到最低。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明：合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時有效解決。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，約定爭議解決的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成項目建設(shè)或運營。1.2甲乙雙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費。1.3運營方未保證旅游產(chǎn)品品質(zhì)，造成游客投訴。1.4第三方未按服務(wù)合同要求提供服務(wù)，影響項目進度。1.5任何一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損