2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某樓盤銷售代理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某樓盤銷售代理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人2.合同標(biāo)的2.1樓盤基本信息2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售代理費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式4.銷售代理義務(wù)與責(zé)任4.1代理方義務(wù)4.2委托方義務(wù)4.3雙方責(zé)任5.銷售代理權(quán)利5.1代理方權(quán)利5.2委托方權(quán)利6.銷售代理合作方式6.1合作模式6.2合作流程6.3合作期限7.銷售代理成果7.1銷售目標(biāo)7.2成果統(tǒng)計7.3成果驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：樓盤銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：銷售代理費用明細(xì)表13.3附件三：銷售成果統(tǒng)計表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3代理方名稱：_______1.1.4代理方地址：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：_______1.2.2委托方聯(lián)系電話：_______1.2.3代理方聯(lián)系人：_______1.2.4代理方聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人1.3.1委托方法定代表人：_______1.3.2代理方法定代表人：_______2.合同標(biāo)的2.1樓盤基本信息2.1.1樓盤名稱：_______2.1.2樓盤位置：_______2.1.3樓盤面積：_______2.1.4樓盤類型：_______2.2銷售代理范圍2.2.1銷售代理區(qū)域：_______2.2.2銷售代理對象：_______2.2.3銷售代理內(nèi)容：_______2.3銷售代理期限2.3.1開始日期：_______2.3.2結(jié)束日期：_______3.銷售代理費用3.1費用構(gòu)成3.1.1傭金比例：_______3.1.2傭金計算方式：_______3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.1傭金金額：_______3.2.2其他費用：_______3.3付款方式3.3.1付款時間：_______3.3.2付款方式：_______4.銷售代理義務(wù)與責(zé)任4.1代理方義務(wù)4.1.1完成銷售任務(wù)：_______4.1.2宣傳推廣樓盤：_______4.1.3保護(hù)委托方商業(yè)秘密：_______4.2委托方義務(wù)4.2.1提供必要資料：_______4.2.2支付代理費用：_______4.2.3協(xié)助代理方開展業(yè)務(wù)：_______4.3雙方責(zé)任4.3.1代理方責(zé)任：_______4.3.2委托方責(zé)任：_______5.銷售代理權(quán)利5.1代理方權(quán)利5.1.1收取傭金：_______5.1.2代理活動自由：_______5.2委托方權(quán)利5.2.1監(jiān)督代理方工作：_______5.2.2修改合同內(nèi)容：_______5.2.3解除合同：_______6.銷售代理合作方式6.1合作模式6.1.1代理銷售：_______6.1.2共同銷售：_______6.2合作流程6.2.1代理方提出銷售方案：_______6.2.2委托方審核并確認(rèn)：_______6.2.3代理方實施銷售活動：_______6.3合作期限6.3.1合作期限：_______6.3.2合作期限變更：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.2代理方違反保密協(xié)議：_______8.1.3委托方未按時支付費用：_______8.2違約責(zé)任8.2.1代理方違約責(zé)任：_______8.2.2委托方違約責(zé)任：_______8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：_______8.3.2違約金支付時間：_______8.3.3違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：_______9.1.2仲裁：_______9.1.3訴訟：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：_______9.3.2仲裁解決程序：_______9.3.3訴訟解決程序：_______10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更程序：_______10.1.2變更內(nèi)容：_______10.2合同解除10.2.1解除條件：_______10.2.2解除程序：_______10.3解除條件10.3.1代理方或委托方違約：_______10.3.2不可抗力：_______10.3.3雙方協(xié)商一致：_______11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1生效條件：_______11.1.2生效日期：_______11.2合同終止11.2.1終止條件：_______11.2.2終止日期：_______12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力認(rèn)定：_______12.2不可抗力處理12.2.1通知義務(wù)：_______12.2.2不可抗力事件影響評估：_______12.2.3不可抗力事件解除合同條件：_______12.3不可抗力證明12.3.1證明材料：_______12.3.2證明提交時間：_______13.合同附件13.1附件一：樓盤銷售代理服務(wù)協(xié)議13.1.1協(xié)議內(nèi)容：_______13.1.2協(xié)議簽署日期：_______13.2附件二：銷售代理費用明細(xì)表13.2.1費用明細(xì)：_______13.2.2費用計算依據(jù)：_______13.3附件三：銷售成果統(tǒng)計表13.3.1統(tǒng)計內(nèi)容：_______13.3.2統(tǒng)計時間：_______14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.1協(xié)商內(nèi)容：_______14.1.2協(xié)商結(jié)果：_______14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.1合同份數(shù)：_______14.2.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂第三方合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)依據(jù)第三方合作協(xié)議及法律規(guī)定。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)，并提出專業(yè)意見。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、獨立的意見。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系。16.1.2甲方對第三方的意見和決策有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨立判斷。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系。16.2.2乙方對第三方的意見和決策有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨立判斷。16.3第三方與合同履行的關(guān)系16.3.1第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方的參與，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。17.3第三方介入后，如因第三方原因造成合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議，協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。17.4第三方介入后，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額在本合同第15.4條中已明確，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該條款執(zhí)行。18.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓盤銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、樓盤信息、銷售代理范圍、期限、費用、雙方義務(wù)與責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：銷售代理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出銷售代理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、付款時間及方式等。說明：本附件用于明確銷售代理費用的具體金額和支付方式。3.附件三：銷售成果統(tǒng)計表詳細(xì)要求：記錄銷售代理期間的銷售成果，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說明：本附件用于評估銷售代理的效果，作為考核代理方業(yè)績的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議得到公正處理。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本附件用于記錄合同變更過程，保障合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同解除的具體情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.2代理方違反保密協(xié)議1.3委托方未按時支付費用1.4第三方提供虛假信息1.5第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2代理方違反保密協(xié)議：代理方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方損失，代理方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3委托方未按時支付費用：委托方未按時支付代理費用，需按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.4第三方提供虛假信息：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.5第三方未履行合同義務(wù)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.2代理方違反保密協(xié)議：若代理方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方損失100萬元，代理方需承擔(dān)100萬元的賠償責(zé)任。3.3委托方未按時支付費用：若合同約定每月支付代理費用5萬元，委托方逾期一個月未支付，需按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某樓盤銷售代理服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同各方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售推廣方案2.2市場調(diào)研與分析2.3客戶關(guān)系管理2.4售樓部運營管理2.5線上線下銷售渠道拓展2.6售后服務(wù)3.代理費用與支付3.1代理費用構(gòu)成3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理業(yè)績考核4.1業(yè)績考核指標(biāo)4.2業(yè)績考核周期4.3業(yè)績考核結(jié)果應(yīng)用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.其他9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解釋9.5合同變更與解除10.附件10.1市場調(diào)研報告10.2銷售推廣方案10.3售樓部運營管理制度10.4客戶關(guān)系管理方案11.附件一：代理服務(wù)費用明細(xì)表11.1費用項目11.2費用金額11.3支付方式12.附件二：業(yè)績考核指標(biāo)明細(xì)表12.1指標(biāo)名稱12.2考核標(biāo)準(zhǔn)12.3考核權(quán)重13.附件三：違約責(zé)任明細(xì)表13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.附件四：合同解除與終止條件明細(xì)表14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）"本合同"指2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同。（2）"甲方"指委托房地產(chǎn)銷售的開發(fā)商或其授權(quán)代表。（3）"乙方"指提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的代理公司。（4）"樓盤"指甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)項目。（5）"銷售代理服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方委托，對樓盤進(jìn)行市場調(diào)研、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。1.2合同各方（1）甲方全稱：__________________（2）甲方地址：__________________（3）乙方全稱：__________________（4）乙方地址：__________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對樓盤進(jìn)行銷售代理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、客戶關(guān)系管理、售樓部運營管理等。1.4合同期限（1）合同起始日期：2024年1月1日（2）合同終止日期：2024年12月31日2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售推廣方案（1）乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定針對樓盤的銷售推廣方案。（2）銷售推廣方案應(yīng)包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動策劃、媒體合作等。2.2市場調(diào)研與分析（1）乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解競爭對手、市場趨勢等信息。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交市場調(diào)研報告，分析市場動態(tài)及潛在客戶需求。2.3客戶關(guān)系管理（1）乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，包括客戶信息收集、客戶維護(hù)、客戶投訴處理等。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報客戶關(guān)系管理情況。2.4售樓部運營管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓部的日常運營管理，包括人員配置、銷售政策制定、銷售氛圍營造等。（2）乙方應(yīng)確保售樓部運營秩序良好，提高客戶滿意度。2.5線上線下銷售渠道拓展（1）乙方應(yīng)拓展線上線下銷售渠道，提高樓盤的曝光度和銷售業(yè)績。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報線上線下銷售渠道拓展情況。2.6售后服務(wù)（1）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括客戶回訪、問題處理、售后跟蹤等。（2）乙方應(yīng)確?？蛻魸M意度，維護(hù)甲方品牌形象。3.代理費用與支付3.1代理費用構(gòu)成（1）基本代理費用：按銷售額的一定比例計算。（2）額外代理費用：根據(jù)實際工作量和成果另行約定。3.2代理費用支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付基本代理費用。（2）額外代理費用在項目達(dá)成特定銷售目標(biāo)后支付。3.3代理費用支付時間（1）基本代理費用在每月一個工作日支付。（2）額外代理費用在達(dá)成銷售目標(biāo)后的十個工作日內(nèi)支付。4.代理業(yè)績考核4.1業(yè)績考核指標(biāo)（1）銷售額：按實際銷售金額計算。（2）客戶滿意度：通過客戶調(diào)查問卷等方式進(jìn)行評估。4.2業(yè)績考核周期（1）月度考核：每月進(jìn)行一次。（2）年度考核：每年進(jìn)行一次。4.3業(yè)績考核結(jié)果應(yīng)用（1）月度考核結(jié)果用于調(diào)整基本代理費用。（2）年度考核結(jié)果用于確定額外代理費用及獎懲措施。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）訴訟解決：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即_________________。9.其他9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、銷售推廣方案、售樓部運營管理制度、客戶關(guān)系管理方案等。9.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.5合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。10.附件10.1市場調(diào)研報告（1）報告內(nèi)容應(yīng)包括市場分析、競爭環(huán)境、客戶需求等。（2）報告應(yīng)于合同簽訂后的三十日內(nèi)提交給甲方。10.2銷售推廣方案（1）方案應(yīng)包括推廣策略、執(zhí)行計劃、預(yù)期效果等。（2）方案應(yīng)于合同簽訂后的六十日內(nèi)提交給甲方。10.3售樓部運營管理制度（1）制度應(yīng)包括人員管理、銷售流程、客戶服務(wù)等方面。（2）制度應(yīng)于合同簽訂后的九十日內(nèi)提交給甲方。10.4客戶關(guān)系管理方案（1）方案應(yīng)包括客戶信息管理、客戶關(guān)系維護(hù)、客戶投訴處理等。（2）方案應(yīng)于合同簽訂后的一百二十日內(nèi)提交給甲方。11.附件一：代理服務(wù)費用明細(xì)表11.1費用項目（1）基本代理費用（2）額外代理費用11.2費用金額（1）基本代理費用：_________________（2）額外代理費用：_________________11.3支付方式（1）基本代理費用：按月支付（2）額外代理費用：按項目達(dá)成后支付12.附件二：業(yè)績考核指標(biāo)明細(xì)表12.1指標(biāo)名稱（1）銷售額（2）客戶滿意度12.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售額：按實際銷售金額計算（2）客戶滿意度：通過客戶調(diào)查問卷等方式進(jìn)行評估12.3考核權(quán)重（1）銷售額：50%（2）客戶滿意度：50%13.附件三：違約責(zé)任明細(xì)表13.1違約情形（1）乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方未按約定支付代理費用。13.2違約責(zé)任（2）甲方未支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用及違約金。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（2）甲方未支付費用的，逾期費用為應(yīng)付費用總額的1%。14.附件四：合同解除與終止條件明細(xì)表14.1解除條件（1）合同約定的解除條件達(dá)成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3解除與終止程序（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確定第三方的基本信息和職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的業(yè)務(wù)活動。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如客戶）之間的關(guān)系由第三方自行處理。（2）合同其他方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違反合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過其收取報酬的總額。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議所造成的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)納入合作協(xié)議，并作為合同附件。19.2合同解除（1）第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議處理。（2）合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，與甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含市場分析、競爭環(huán)境、客戶需求、價格趨勢等內(nèi)容，并由專業(yè)市場調(diào)研機構(gòu)出具。附件說明：用于甲方了解市場情況，為銷售策略提供依據(jù)。2.銷售推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣策略、執(zhí)行計劃、預(yù)算分配、預(yù)期效果等，并由乙方制定。附件說明：用于指導(dǎo)銷售推廣活動，確保推廣效果。3.售樓部運營管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含人員配置、銷售流程、客戶服務(wù)、安全管理等內(nèi)容，并由乙方制定。附件說明：用于規(guī)范售樓部運營，提高銷售效率。4.客戶關(guān)系管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含客戶信息管理、客戶關(guān)系維護(hù)、客戶投訴處理等內(nèi)容，并由乙方制定。附件說明：用于提升客戶滿意度，增強客戶忠誠度。5.代理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出各項費用項目、金額及支付方式。附件說明：用于明確代理費用構(gòu)成，便于甲乙雙方結(jié)算。6.業(yè)績考核指標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出考核指標(biāo)名稱、考核標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)重。附件說明：用于評估代理業(yè)績，為支付額外代理費用提供依據(jù)。7.違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出違約情形、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于明確違約責(zé)任，保障合同各方權(quán)益。8.合同解除與終止條件明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出合同解除和終止的條件。附件說明：用于明確合同解除和終止的情形，便于合同各方應(yīng)對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)內(nèi)容甲方未按約定支付代理費用第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實際損失。甲方未按約定支付代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期費用及違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方銷售額減少100萬元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。甲方未按約定支付代理費用，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期費用10萬元及違約金5萬元。第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因故障造成的損失50萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某樓盤銷售代理服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3甲方法定代表人2.4乙方法定代表人3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5開發(fā)商3.6項目定位4.服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)范圍4.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.3銷售代理服務(wù)期限4.4銷售代理服務(wù)方式5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整條款6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作變更6.4合作終止7.銷售目標(biāo)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2銷售目標(biāo)調(diào)整7.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎勵7.4銷售目標(biāo)未達(dá)成處理8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方就2024年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)所簽訂的合同。（2）“甲方”指某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（3）“乙方”指某房地產(chǎn)銷售代理有限公司。（4）“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對甲方指定的房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、銷售管理等服務(wù)。1.2解釋（1）本合同中的“銷售代理服務(wù)”具體包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展、銷售團(tuán)隊組建與培訓(xùn)、客戶關(guān)系管理等。（2）本合同中的“銷售目標(biāo)”指甲方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績指標(biāo)。2.合同雙方2.1甲方（1）全稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：某市某區(qū)某路某號2.2乙方（1）全稱：某房地產(chǎn)銷售代理有限公司（2）地址：某市某區(qū)某路某號2.3甲方法定代表人：2.4乙方法定代表人：3.項目信息3.1項目名稱：某高端住宅小區(qū)3.2項目地址：某市某區(qū)某路某號3.3項目類型：住宅3.4項目規(guī)模：100000平方米3.5開發(fā)商：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.6項目定位：高端住宅4.服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)本項目全部的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展、銷售團(tuán)隊組建與培訓(xùn)、客戶接待、銷售管理等。4.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，包括市場行情、競爭項目分析等。（2）廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、廣告形式、廣告投放等。（3）銷售渠道拓展：乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括與房地產(chǎn)中介、電商平臺等合作。（4）銷售團(tuán)隊組建與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊，并對其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。（5）客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問，提供購房咨詢等。（6）銷售管理：乙方負(fù)責(zé)銷售過程的監(jiān)督管理，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.3銷售代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.4銷售代理服務(wù)方式乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售代理服務(wù)。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用支付方式（1）乙方在合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付50%的預(yù)付款。（2）乙方在合同期滿后，甲方支付剩余的50%服務(wù)費用。5.3費用支付時間（1）預(yù)付款在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）剩余費用在合同期滿后十個工作日內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整條款如因市場行情變動等原因，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生重大調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.合作方式6.1合作模式本合同采用固定費用合作模式，乙方按照約定提供銷售代理服務(wù)，甲方支付固定服務(wù)費用。6.2合作期限本合同合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.3合作變更（1）如甲方或乙方需要變更合作期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）合作期限變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.4合作終止（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供項目相關(guān)資料和信息。（4）甲方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的銷售代理服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)保護(hù)甲方商業(yè)秘密和客戶隱私。（3）乙方有義務(wù)定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況。（4）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方在合同中無直接權(quán)利，但應(yīng)遵守合同相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。9.2違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約責(zé)任由合同雙方共同認(rèn)定。（2）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.解除合同11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）解除合同前，應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的善后處理。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交某仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)某仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）服務(wù)費用明細(xì)表（2）銷售目標(biāo)明細(xì)表（3）保密協(xié)議14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同執(zhí)行過程的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供者、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。（2）第三方介入的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供本合同副本及必要的項目信息。（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。15.4第三方介入后的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)。（3）甲方和乙方對第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方行為超出了合同約定的范圍。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方應(yīng)指定一名法定代表人或授權(quán)代表負(fù)責(zé)與第三方溝通及協(xié)調(diào)。（2）甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。16.2乙方法定代表人或授權(quán)代表（1）乙方應(yīng)指定一名法定代表人或授權(quán)代表負(fù)責(zé)與第三方溝通及協(xié)調(diào)。（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。（2）若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。（3）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任具體說明17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致