2024年度共享型房屋租賃合同出租方平臺(tái)管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享型房屋租賃合同出租方平臺(tái)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)范6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期間權(quán)益保障7.1出租方權(quán)益保障7.2承租方權(quán)益保障8.房屋租賃期滿(mǎn)及續(xù)租8.1租賃期滿(mǎn)通知8.2房屋續(xù)租條件8.3房屋續(xù)租流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.5承租方名稱(chēng)：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方為房屋所有權(quán)人，或其合法代理人。3.1.2出租方有權(quán)出租房屋，并保證房屋的合法使用。3.2承租方信息3.2.1承租方具備完全民事行為能力。3.2.2承租方同意遵守本合同約定及房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月__日支付上月租金4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合租賃約定。5.3房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.1.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備損壞或使用不當(dāng)造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋整潔。7.房屋租賃期間權(quán)益保障7.1出租方權(quán)益保障7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金。7.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定。7.2承租方權(quán)益保障7.2.1承租方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。8.房屋租賃期滿(mǎn)及續(xù)租8.1租賃期滿(mǎn)通知8.1.1租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方是否續(xù)租。8.2房屋續(xù)租條件8.2.1承租方無(wú)違約行為。8.2.2出租方同意續(xù)租。8.2.3租金及費(fèi)用調(diào)整按雙方協(xié)商確定。8.3房屋續(xù)租流程8.3.1雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，簽署續(xù)租協(xié)議。8.3.2續(xù)租協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施清單。12.2房屋租賃合同附件二12.2.1房屋租賃合同附件二為租賃雙方簽字蓋章的租賃押金收據(jù)。13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需在租賃期限內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修、房屋租賃保證金管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1出租方或承租方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的程序16.2.1出租方或承租方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.2第三方協(xié)議或合同需與本合同內(nèi)容不沖突，并得到對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其協(xié)議或合同中約定的范圍。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性及合法性承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以保障出租方和承租方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1出租方與第三方18.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其協(xié)議或合同中的義務(wù)。18.1.2出租方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件或服務(wù)記錄。18.2承租方與第三方18.2.1承租方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2承租方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)與出租方和承租方保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，需經(jīng)出租方和承租方同意。19.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確變更內(nèi)容。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方協(xié)議或合同約定的終止條件。20.1.2出租方或承租方單方面解除第三方協(xié)議或合同。20.2合同終止后果20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理剩余事宜。20.2.2出租方和承租方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議或合同處理相關(guān)責(zé)任和權(quán)利。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.1.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.2.2本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：證明押金已交付，并作為押金退還的憑證。3.房屋維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修情況和費(fèi)用的記錄。4.房屋租賃協(xié)議要求：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：作為房屋租賃的正式文件。5.第三方協(xié)議或合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中可能需要的輔助證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋門(mén)窗損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。3.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)停止商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.房屋租賃期滿(mǎn)未續(xù)租責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)，未續(xù)租的承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：租賃期滿(mǎn)后，承租方未續(xù)租，應(yīng)退還房屋，并支付一個(gè)月的租金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議或合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或承租方賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金。全文完。2024年度共享型房屋租賃合同出租方平臺(tái)管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3平臺(tái)信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式3.4房屋使用范圍3.5交付與接收4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金及支付方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2平臺(tái)管理服務(wù)5.3房屋維修5.4房屋保險(xiǎn)6.房屋租賃期限6.1租賃期限約定6.2租賃期限延長(zhǎng)6.3租賃期限終止7.房屋租賃解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3平臺(tái)違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃信息13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：房屋維修記錄14.其他約定14.1通知方式14.2附件生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."出租方"指本協(xié)議中出租房屋的一方。b."承租方"指本協(xié)議中租賃房屋的一方。c."平臺(tái)"指提供房屋租賃信息服務(wù)的中介平臺(tái)。d."房屋"指出租方提供給承租方租賃的房產(chǎn)。1.2解釋a.本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有定義，否則應(yīng)按照一般行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。b.如有爭(zhēng)議，解釋權(quán)歸出租方所有。2.合同雙方信息2.1出租方信息a.出租方全稱(chēng)：________________________b.出租方地址：________________________c.出租方聯(lián)系人：________________________d.聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2承租方信息a.承租方全稱(chēng)：________________________b.承租方地址：________________________c.承租方聯(lián)系人：________________________d.聯(lián)系電話(huà)：________________________2.3平臺(tái)信息a.平臺(tái)全稱(chēng)：________________________b.平臺(tái)地址：________________________c.平臺(tái)聯(lián)系人：________________________d.聯(lián)系電話(huà)：________________________3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息a.房屋地址：________________________b.房屋面積：________________________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：________________________d.房屋用途：________________________3.2租賃期限a.租賃起始日期：________________________b.租賃終止日期：________________________3.3租金金額及支付方式a.租金總額：________________________元b.支付方式：________________________3.4房屋使用范圍a.承租方僅限于個(gè)人居住使用。b.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋用于任何商業(yè)活動(dòng)。3.5交付與接收a.出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給承租方。b.承租方應(yīng)在接收房屋后三個(gè)工作日內(nèi)向出租方出具書(shū)面接收確認(rèn)。4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金及支付方式a.租金按月支付，每月______日前支付下一個(gè)月的租金。b.逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的______%支付滯納金。4.2其他費(fèi)用a.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。b.上述費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方。4.3費(fèi)用調(diào)整a.如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變化，按政府最新政策執(zhí)行。5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。b.承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。5.2平臺(tái)管理服務(wù)a.平臺(tái)負(fù)責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布、咨詢(xún)和溝通服務(wù)。b.平臺(tái)負(fù)責(zé)處理租賃過(guò)程中的糾紛和違約行為。5.3房屋維修a.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)。b.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋保險(xiǎn)a.出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。b.出租方應(yīng)在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。6.房屋租賃期限6.1租賃期限約定a.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。6.2租賃期限延長(zhǎng)a.租賃期滿(mǎn)前，出租方和承租方均可書(shū)面提出延長(zhǎng)租賃期限。b.租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.3租賃期限終止a.租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方。b.任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的______%支付滯納金。b.承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任a.出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付______元違約金。b.出租方隱瞞房屋缺陷或提供虛假信息的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3平臺(tái)違約責(zé)任a.平臺(tái)未履行信息披露義務(wù)或提供虛假信息的，承租方有權(quán)要求平臺(tái)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.平臺(tái)未妥善處理租賃糾紛的，承租方有權(quán)要求平臺(tái)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更a.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止a.本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃信息a.房屋租賃基本情況b.租金支付方式c.其他約定事項(xiàng)13.2附件二：租金支付憑證a.承租方支付租金的憑證13.3附件三：房屋維修記錄a.房屋維修情況記錄14.其他約定14.1通知方式a.雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.2附件生效a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a."第三方"指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，不包括本合同的甲乙雙方及平臺(tái)。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。b.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的事宜，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2第三方參與a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)事務(wù)，并按照約定的方式和時(shí)間完成工作任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受不當(dāng)影響。18.2第三方與平臺(tái)責(zé)任a.第三方在提供平臺(tái)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守平臺(tái)的規(guī)章制度。b.平臺(tái)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同約定的任務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容a.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2協(xié)議變更a.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方退出20.1退出條件a.當(dāng)合同履行完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方應(yīng)退出。b.如遇不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出。20.2退出程序b.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方完成的工作情況，支付相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可按照本合同第9.2節(jié)的規(guī)定解決爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃信息要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于確認(rèn)雙方對(duì)房屋租賃信息的共同理解。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄承租方支付租金的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明承租方已按時(shí)支付租金，是租金支付的有效憑證。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件是第三方介入合同的組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議的起因、雙方協(xié)商過(guò)程、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件是合同變更的書(shū)面記錄，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)支付租金的______%作為滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日則應(yīng)支付10元滯納金。2.違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付______元違約金。示例：若逾期一天，則出租方應(yīng)支付50元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)住宅用途或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：出租方隱瞞房屋缺陷或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例：若出租方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度共享型房屋租賃合同出租方平臺(tái)管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金與退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋租賃期間的管理責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批6.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制條件7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件與流程7.2合同解除條件與流程7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解除后的后續(xù)事宜11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記證明11.3房屋租賃保證金收據(jù)12.合同簽訂日期12.1出租方簽字日期12.2承租方簽字日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱(chēng)：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金及押金，合同生效。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋設(shè)施：____________________2.2.3房屋附屬設(shè)施：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住2.3.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.1.2租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商3.3.2租金調(diào)整通知：提前____日書(shū)面通知承租方第四條租金押金與退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____元4.1.2支付方式：與租金同期支付4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞4.2.2退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方在____日內(nèi)退還4.3押金退還時(shí)間4.3.1退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維修與保養(yǎng)5.2.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)5.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)5.3房屋租賃期間的管理責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的安全管理5.3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批6.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：需經(jīng)出租方書(shū)面同意6.1.2轉(zhuǎn)租審批：出租方在____日內(nèi)給予答復(fù)6.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批6.2.1轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：需經(jīng)出租方書(shū)面同意6.2.2轉(zhuǎn)借審批：出租方在____日內(nèi)給予答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制條件6.3.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借不得違反國(guó)家法律法規(guī)6.3.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借需保證房屋安全與使用第七條房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件與流程7.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致7.1.2變更流程：簽訂書(shū)面協(xié)議，變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件與流程7.2.1解除條件：合同約定或雙方協(xié)商一致7.2.2解除流程：書(shū)面通知對(duì)方，合同解除生效7.3合同解除后的處理7.3.1租金退還：按實(shí)際租賃期限退還租金7.3.2押金退還：合同解除后____日內(nèi)退還7.3.3房屋歸還：承租方在合同解除后____日內(nèi)將房屋歸還出租方第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金；8.1.2出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；8.1.3出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；8.2.3承租方逾期歸還房屋，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；8.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記證明、房屋租賃保證金收據(jù)等。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件等；10.2.2送達(dá)地址：合同雙方約定的地址。10.3合同解除后的后續(xù)事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記證明11.3房屋租賃保證金收據(jù)第十二條合同簽訂日期12.1出租方簽字日期：____年____月____日12.2承租方簽字日期：____年____月____日第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份，其中出租方保留____份，承租方保留____份。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同終止日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、維修、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介服務(wù)15.7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂；15.7.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；15.7.1.3中介方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。15.7.2咨詢(xún)服務(wù)15.7.2.1咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；15.7.2.2咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供針對(duì)性的建議；15.7.2.3咨詢(xún)方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。15.7.3擔(dān)保服務(wù)15.7.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議