2024年房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)概述1.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的定義1.2房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的目標(biāo)1.3房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議的簽訂2.2房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的執(zhí)行2.3房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查3.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的費(fèi)用和支付3.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的費(fèi)用3.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的期限4.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的起始日期4.2房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的終止日期5.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方式5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的結(jié)果和應(yīng)用6.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制和應(yīng)對(duì)措施7.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的其他條款10.1其他重要條款的列舉11.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的合同效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)14.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的雙方簽字14.1雙方簽字的代表和效力14.2簽字日期和地點(diǎn)的記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)概述1.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的定義本合同所述的房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，是指甲方將其名下的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方根據(jù)甲方的委托，利用自身的銷售渠道、客戶資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，并按照約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用。1.2房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的目標(biāo)乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，目標(biāo)是盡快以不低于甲方指定的銷售價(jià)格將房產(chǎn)出售給第三方。1.3房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的范圍乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、洽談簽約、辦理交易手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議的簽訂甲方有權(quán)要求乙方簽訂房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議，并按照約定履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.2房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的執(zhí)行乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款，積極開展房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。2.3房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方代理銷售業(yè)務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第三條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的費(fèi)用和支付3.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的費(fèi)用乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)議的約定確定。3.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間代理銷售費(fèi)用支付方式為每月支付，具體支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第四條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的期限4.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理銷售業(yè)務(wù)的起始日期為簽字日期。4.2房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的終止日期代理銷售業(yè)務(wù)的終止日期為房產(chǎn)成功銷售且所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的日期。第五條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方式業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)銷售價(jià)格、銷售速度和客戶滿意度等。評(píng)估方式為每月進(jìn)行一次。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的結(jié)果和應(yīng)用評(píng)估結(jié)果作為乙方支付代理銷售費(fèi)用的依據(jù)，業(yè)績(jī)優(yōu)秀者，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第六條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估乙方應(yīng)全面了解房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制和應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)采取有效措施，防范和控制銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)銷售順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售、違反協(xié)議約定泄露甲方隱私信息等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如乙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，則可以向法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的其他條款10.1如本協(xié)議的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的合同效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)成功銷售且所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方后終止。第十二條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方或乙方獲取的，未公開的與甲方業(yè)務(wù)、技術(shù)、管理相關(guān)的所有信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十三條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的雙方簽字14.1雙方簽字的代表和效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，代表雙方的共同意愿。14.2簽字日期和地點(diǎn)的記錄本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字代表：簽字代表：簽字日期：簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的合法依據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.甲方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，符合國(guó)家身份證明的標(biāo)準(zhǔn)格式。附件說明：用于證明甲方的合法身份，確保合同主體資格合法。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件要求：清晰、有效，顯示最新的注冊(cè)信息。附件說明：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，確保乙方具備代理銷售業(yè)務(wù)的資質(zhì)。4.乙方授權(quán)書附件要求：格式規(guī)范，授權(quán)范圍明確。附件說明：授權(quán)乙方代表與第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的洽談和簽約。5.房產(chǎn)銷售計(jì)劃書附件要求：詳細(xì)、具體，包括銷售策略、推廣方案等。附件說明：指導(dǎo)乙方開展房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表附件要求：明確、詳細(xì)，列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件說明：作為雙方計(jì)算和支付代理銷售費(fèi)用的依據(jù)。7.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)政策附件要求：具體、明確，包括評(píng)估指標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)措施。附件說明：用于指導(dǎo)乙方開展房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，激發(fā)乙方積極性。8.風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對(duì)措施方案附件要求：詳盡、具體，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)措施。附件說明：降低房產(chǎn)銷售過程中的不確定因素，保障房產(chǎn)銷售順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售違約責(zé)任：按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件“房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表”。示例說明：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，則需向甲方支付約定銷售價(jià)格的1%作為違約金。2.乙方違反協(xié)議約定泄露甲方隱私信息違約責(zé)任：按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件“房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表”。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方個(gè)人信息，則需向甲方支付約定銷售價(jià)格的1%作為違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用違約責(zé)任：按照協(xié)議約定向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件“房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表”。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，則需向乙方支付約定銷售價(jià)格的0.5%作為滯納金。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件“房產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)表”。示例說明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)銷售所需的資料和信息，則需向乙方支付約定銷售價(jià)格的0.5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法依據(jù)，用于確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代表其從事房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的書面文件。應(yīng)用：本合同中，授權(quán)書用于確認(rèn)乙方的代理地位，明確乙方代理銷售的范圍和權(quán)限。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：本合同中，違約金作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式，用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)