2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃合同18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞賠償流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________注冊地址：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________注冊地址：__________2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地地址：__________具體位置：__________2.2場地面積場地總面積：__________平方米2.3場地性質(zhì)場地性質(zhì)：__________2.4場地用途場地用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限可續(xù)簽，續(xù)簽條件及流程按雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3欠租處理如乙方欠租，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后____日內(nèi)補(bǔ)繳欠租，逾期未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：_____%以內(nèi)5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：____年__月__日6.保證金6.1保證金金額保證金金額：__________元6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)6.3保證金退還條件保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方在____日內(nèi)退還乙方保證金。7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍乙方僅限于在合同約定的場地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.2場地使用限制7.3場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和清潔，確保場地使用安全。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)場地內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后____日內(nèi)支付。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定場地在使用過程中產(chǎn)生的任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般以市場修復(fù)價(jià)格或同等價(jià)值的賠償。9.3損壞賠償流程乙方發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并要求乙方進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定的場地使用規(guī)則；（3）乙方造成場地嚴(yán)重?fù)p壞；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除流程甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并要求乙方在收到通知后____日內(nèi)搬離場地。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并按約定支付租金及水電費(fèi)用至合同終止日期。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。12.3附件（1）場地平面圖（2）租賃場地現(xiàn)狀描述（3）租金支付計(jì)劃表13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且乙方按約定繳納保證金后生效。14.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等，根據(jù)具體情況，可能涉及合同履行過程中的各類專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介方：中介方因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償限額為評估費(fèi)用的_____%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不善導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，賠償限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%。（4）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者因維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，賠償限額為維修服務(wù)費(fèi)的_____%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保證信息的安全和保密。19.第三方變更19.1第三方變更程序若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。19.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更通知之日起生效。20.第三方介入的合同條款20.1合同條款的補(bǔ)充本合同條款中涉及第三方介入的，如有不一致之處，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。20.2合同條款的修改雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。21.合同生效21.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包括第三方介入的修正條款。21.2生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且第三方介入的修正條款得到確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑物、公共設(shè)施等位置。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃場地的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為合同附件，用于記錄租賃場地的原始狀態(tài)，便于后續(xù)維修和賠償。3.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列明損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任承擔(dān)。說明：作為合同附件，用于明確損壞賠償?shù)木唧w條款。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用承擔(dān)。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付欠租金額及滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方欠租一個(gè)月，應(yīng)支付欠租金額及滯納金，并賠償甲方損失。2.乙方違反場地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自改變場地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.甲方未按約定提供場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供場地，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。示例：因地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，合同期限順延至地震過后。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.場地使用規(guī)范7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地使用責(zé)任8.場地維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2支付時(shí)間：每月____________________日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o違約情況6.3押金退還方式：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還7.場地使用規(guī)范7.1場地使用范圍：僅限于____________________7.2場地使用限制：禁止____________________7.3場地使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途8.場地維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2出租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。8.1.3因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膱龅負(fù)p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)合理使用場地，避免造成不必要的損壞。8.2.2租賃方應(yīng)遵守場地使用規(guī)范，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。8.2.3租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用。9.1.3租賃期滿后未按約定退還場地。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即支付逾期租金及違約金。9.2.2出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)場地維修費(fèi)用。9.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。11.1.2租賃方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括場地平面圖、租賃協(xié)議書等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________14.合同附件14.1場地平面圖14.2租賃協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、評估方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其約定的責(zé)任限額為限。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同項(xiàng)下直接參與的工作內(nèi)容。15.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.1.第三方的基本信息；15.4.2.第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍；15.4.3.第三方責(zé)任限額；15.4.4.第三方的工作期限；15.4.5.第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.6.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.7.第三方違約責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息及第三方介入?yún)f(xié)議的副本。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方的工作不干擾其正常使用場地。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。17.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方工作完成或達(dá)到合同約定的終止條件；18.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明場地邊界、建筑物位置、主要設(shè)施等。附件說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金等信息。附件說明：作為本合同的核心附件，用于明確雙方在租賃關(guān)系中的具體條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明場地使用的規(guī)則、限制和責(zé)任。附件說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方和第三方在場地使用過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)等。附件說明：用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，為甲乙雙方提供解決途徑。6.付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.場地移交記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄場地移交時(shí)的狀況、損壞情況等。附件說明：用于明確場地移交時(shí)的責(zé)任歸屬。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于政府批文、許可證等。附件說明：用于支持合同履行，并確保合同合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞。1.3租賃期滿后未按約定退還場地。1.4出租方未按約定進(jìn)行場地維修和保養(yǎng)。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。3.2租賃方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間不得使用場地。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃合同10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地使用責(zé)任8.場地維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力10.1定義10.2處理方式10.3責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1生效條件14.2生效日期14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將場地出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同，并支付租金取得場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃物”指本合同中出租方出租給承租方的場地。（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.2解釋本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋。第二條租賃物描述2.1場地位置租賃物位于市區(qū)路號，具體面積為平方米。2.2場地面積租賃物實(shí)際使用面積為平方米，根據(jù)實(shí)際測量結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同約定的租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期本合同約定的租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣萬元，共計(jì)萬元。4.2支付方式承租方應(yīng)于每月的日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付當(dāng)月租金。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的%。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的月日。第六條租賃保證金6.1保證金金額承租方需在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣萬元。6.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還全部保證金。6.3保證金退還時(shí)間租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，出租方將保證金退還給承租方。第七條場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2場地使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡場地使用權(quán)。（2）租賃期間，承租方不得擅自改變場地外觀、布局等。（3）租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。7.3場地使用責(zé)任（1）租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期間，因不可抗力因素造成租賃物損壞的，雙方協(xié)商解決。第八條場地維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任（1）租賃方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。（2）租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其符合使用要求。（2）出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的修繕，但租賃方造成的損壞除外。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）租賃期滿后，如租賃物因正常使用而發(fā)生的磨損，租賃方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于租賃物實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納。第十條不可抗力10.1定義不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素。10.2處理方式（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提供相關(guān)證明。10.3責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場地使用規(guī)定；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。11.3違約賠償（1）租賃期滿，因違約方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致。12.3解除責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十四條合同生效及其他14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償?shù)?。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益不受侵害。（2）第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的具體情況4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方介入的具體情況包括：（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的時(shí)間；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的具體職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中既不是甲方的代理人，也不是乙方的代理人，而是獨(dú)立的一方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，不因合同關(guān)系的存在而改變。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方書面通知第三方介入合同關(guān)系。6.3第三方在接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用許可證要求：復(fù)印件，有效期內(nèi)，清晰可辨。說明：證明租賃物合法使用，符合政府相關(guān)規(guī)定。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：高清照片，包括場地全貌及重要設(shè)施。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件。3.保險(xiǎn)單要求：復(fù)印件，保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)金額符合要求。說明：證明租賃物已投保，保障雙方利益。4.租賃保證金收據(jù)要求：復(fù)印件，注明金額及繳納日期。說明：證明租賃保證金已繳納。5.租賃合同附件要求：雙方簽字蓋章的合同附件，如租金調(diào)整協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章的協(xié)議，明確各方責(zé)任。說明：明確第三方介入合同關(guān)系，保障合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：預(yù)防合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為每日租金的%。示例說明：如約定每月租金為人民幣萬元，逾期未支付，每日滯納金為萬元。2.違約行為：違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)場地原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)場地原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：未經(jīng)出租方同意，擅自拆除或改建租賃物，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行場地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由出租方或指定第三方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例說明：租賃期間，場地出現(xiàn)損壞，承租方未及時(shí)維修，出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.違約行為：泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。6.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.場地使用規(guī)范7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護(hù)責(zé)任7.4場地使用變更8.場地交付與驗(yàn)收8.1場地交付時(shí)間8.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于：____________________具體地址：____________________2.2場地面積場地總面積為：____________________平方米2.3場地用途場地用途為：____________________2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________3.3租賃期限延長租賃期限可延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：____________________元，每月租金為：____________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款日期租金支付日期為每月的____________________日。4.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________（如每年調(diào)整一次）5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____________________（如根據(jù)市場行情調(diào)整）5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____________________日向承租方發(fā)出書面通知。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為：____________________元。6.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件保證金退還條件為：____________________（如合同期滿且場地?zé)o損壞等）6.4保證金退還程序保證金退還程序?yàn)椋篲___________________（如承租方提交退還申請，出租方核實(shí)后退還）7.場地使用規(guī)范7.1場地使用范圍場地使用范圍為：____________________7.2場地使用限制場地使用限制為：____________________（如禁止存放易燃易爆物品等）7.3場地維護(hù)責(zé)任場地維護(hù)責(zé)任為：____________________（如承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修等）7.4場地使用變更場地使用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.場地交付與驗(yàn)收8.1場地交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開始前____________________日內(nèi)，將場地交付給承租方使用。8.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場地?zé)o結(jié)構(gòu)性損壞；電氣、水暖、通風(fēng)等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行；遵守國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.承租方在接到交付通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；2.承租方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題后____________________日內(nèi)向出租方提出；3.出租方應(yīng)在接到驗(yàn)收報(bào)告后____________________日內(nèi)對問題進(jìn)行處理。8.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至場地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方逾期支付租金；承租方未按約定用途使用場地；承租方損壞場地設(shè)施；出租方未按約定交付場地。9.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金；未按約定用途使用場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；損壞場地設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未按約定交付場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________（如仲裁委員會、人民法院等）10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。11.合同解除11.1解除情形雙方協(xié)商一致；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；2.雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成時(shí)，按本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式解決。11.3解除通知解除通知應(yīng)在合同解除情形發(fā)生之日起____________________日內(nèi)發(fā)出。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；保證金繳納完畢。12.2合同生效日期合同生效日期為：____________________12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)互相發(fā)送合同生效通知。13.合同附件13.1附件清單合同附件清單如下：場地平面圖；租賃場地使用說明書；保證金收據(jù)。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。13.3附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式為：____________________（如書面、口頭等）14.2通知送達(dá)通知送達(dá)地為：____________________14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。14.4本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介方提供信息或促成交易；2.擔(dān)保方提供擔(dān)保；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；4.評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過上述責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究1.甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方在違約責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，仍有權(quán)向責(zé)任方追究損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使1.尊重甲、乙雙方合法權(quán)益；2.公正、公平、合理地處理相關(guān)事宜；3.不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方變更18.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力。18.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1.甲、乙雙方書面通知第三方變更事宜；2.第三方在接到通知后____________________日內(nèi)予以確認(rèn)；3.甲、乙雙方與變更后的第三方簽訂新的協(xié)議或合同。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定。19.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1.第三方書面通知甲、乙雙方退出事宜；2.雙方確認(rèn)退出后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和證據(jù)移交給甲、乙雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、建筑結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境。說明：作為場地驗(yàn)收和使用的依據(jù)。2.租賃場地使用說明書要求：詳細(xì)說明場地的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法及注意事項(xiàng)。說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)場地。3.保證金收據(jù)要求：載明保證金金額、繳納日期及退還條件。說明：作為保證金繳納和退還的憑證。4.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、場地使用狀況等。說明：便于雙方了解合同履行進(jìn)度。5.場地驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄場地驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、安全狀況等。說明：作為場地交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方介入合同履行提供依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，補(bǔ)充相關(guān)條款。說明：完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。示例：若租金到期日為每月5日，承租方于6日支付，則視為逾期支付，需支付1日的違約金。2.未按約定用途使用場地責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變場地用途或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若場地約定僅用于商業(yè)用途，承租方擅自用于居住，則構(gòu)成違約。3.損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞場地內(nèi)的燈具，應(yīng)負(fù)責(zé)購買相同型號的燈具進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.未按約定交付場地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定于2024年1月1日交付場地，出租方于2024年1月10日交付，則構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃合同12本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目場地概況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5場地使用范圍及限制1.6場地設(shè)施及設(shè)備1.7乙方使用場地責(zé)任1.8甲方責(zé)任與義務(wù)1.9乙方責(zé)任與義務(wù)1.10合同終止及解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：__________________1.1.4乙方（承租方）名稱：________________________1.1.5乙方（承租方）地址：________________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：__________________1.2項(xiàng)目場地概況1.2.1場地名稱：________________________1.2.2場地位置：________________________1.2.3場地面積：________________________平方米1.2.4場地用途：________________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年1.3.2租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣____元整1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________1.5場地使用范圍及限制1.5.1乙方僅可在合同約定的場地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)1.5.2乙方不得改變場地用途，不得從事違法活動(dòng)1.5.3乙方不得占用場地內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備1.6場地設(shè)施及設(shè)備1.6.1甲方已提供場地內(nèi)的基本設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：_____________________________________________1.6.2乙方在使用場地設(shè)施及設(shè)備過程中，應(yīng)愛護(hù)并合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.7乙方使用場地責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場地管理規(guī)定1.7.2乙方應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞場地設(shè)施1.7.3乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會對周圍環(huán)境造成污染1.8甲方責(zé)任與義務(wù)1.8.1甲方應(yīng)保證場地符合租賃合同的約定1.8.2甲方應(yīng)提供場地內(nèi)的基本設(shè)施及設(shè)備1.8.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)1.9乙方責(zé)任與義務(wù)1.9.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金1.9.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施及設(shè)備1.9.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場地管理規(guī)定1.10合同終止及解除1.10.1本合同租賃期滿，自動(dòng)終止1.10.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效1.14合同附件1.14.1場地平面圖1.14.2甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2如果協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。1.13.4本合同中有關(guān)保密條款，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。1.14合同附件1.14.1.1場地平面圖1.14.1.2場地租賃合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的場地現(xiàn)狀照片1.14.1.3甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單1.14.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.14.1.5乙方法定代表人身份證明復(fù)印件1.14.1.6雙方約定的其他文件1.15合同生效1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16合同解除1.16.1.1甲方未按約定提供場地或設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未予以解決的；1.16.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；1.16.1.3因不可抗力致使合同無法履行的。1.17違約責(zé)任1.17.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.17.1.1支付違約金；1.17.1.2賠償對方因此遭受的直接損失；1.17.1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。1.18法律適用與管轄1.18.1本合同適用中華人民共和國法律。1.18.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。1.19合同變更1.19.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。1.20合同解除后的處理1.20.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并將場地恢復(fù)原狀。1.20.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方使用場地期間的合理費(fèi)用。1.20.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的概念及定義1.21.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.22第三方介入的類型1.22.11.22.1.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。1.22.1.2中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或合同簽訂。1.22.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.22.1.4技術(shù)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。1.23第三方介入的程序1.23.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。1.23.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。1.24第三方責(zé)任限額1.24.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.24.1.1第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)?shù)姆?wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償限額不得超過合同金額的_____%；1.24.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其賠償限額不得超過合同金額的_____%。1.25第三方權(quán)利1.25.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。1.25.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。1.26第三方義務(wù)1.26.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。1.26.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.27第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.27.11.27.1.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.27.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.27.1.3甲方或乙方在第三方提供的服務(wù)中，若因自身原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.28第三方介入的終止1.28.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括但不限于：1.28.1.1合同履行完畢；1.28.1.2甲乙雙方同意終止；1.28.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。1.29第三方介入?yún)f(xié)議的變更1.29.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署變更協(xié)議。1.30第三方介入?yún)f(xié)議的解除1.30.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；1.30.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；1.30.1.3第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。1.31第三方介入?yún)f(xié)議的生效1.31.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。1.32第三方介入?yún)f(xié)議的附件1.32.1.1第三方介入?yún)f(xié)議文本；1.32.1.2第三方資質(zhì)證明；1.32.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)；1.32.1.4第三方保密承諾書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供詳細(xì)的場地平面圖，包括建筑物、道路、綠化帶等要素。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和使用界限。2.附件二：場地租賃合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的場地現(xiàn)狀照片要求：提供場地現(xiàn)狀的清晰照片，包括建筑物外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為雙方確認(rèn)場地現(xiàn)狀的依據(jù)，用于后續(xù)的場地使用和設(shè)施維護(hù)。3.附件三：甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于明確甲方提供的設(shè)施及設(shè)備的范圍和責(zé)任。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為乙方合法經(jīng)營的重要憑證。5.附件五：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，證明法定代表人身份。說明：用于確認(rèn)乙方法定代表人的身份，確保合同的合法有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：用于確認(rèn)第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的報(bào)價(jià)單，明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，確保合同的公平性。9.附件九：第三方保密承諾書要求：提供第三方保密承諾書，承諾保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同的安全性和保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供場地或設(shè)施，影響乙方正常使用。示例說明：若甲方未在____日內(nèi)提供約定設(shè)施，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定，改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途。示例說明：若乙方擅自將場地用于其他用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.違約行為：乙方損壞場地設(shè)施或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，損壞場地設(shè)施或設(shè)備。示例說明：若乙方損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，影響合同履行。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地租賃合同13本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式第六條租金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還金額第七條保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還第八條交付及使用8.1場地交付8.2場地使用8.3使用范圍8.4使用限制第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用第十條損壞及賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償責(zé)任10.3賠償方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃場地信息2.1場地位置場地具體地址：_______場地所在區(qū)域：_______2.2場地面積場地總面積：_______平方米場地使用面積：_______平方米2.3場地用途場地用途說明：_______2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀描述：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元人民幣4.2支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的_______%進(jìn)行調(diào)整第六條租金退還6.1退還條件（1）租賃方按照合同約定支付了全部租金；（2）租賃方已將場地恢復(fù)原狀，無損壞；（3）租賃方已辦理完畢場地使用權(quán)的注銷手續(xù)。6.2退還流程租賃方在滿足退還條件后，向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)予以退還。6.3退還金額退還金額為租賃方已繳納的保證金總額，扣除合同約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分退還給租賃方。第七條保證金7.1保證金金額保證金總額：_______元人民幣7.2保證金繳納租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納保證金。7.3保證金退還在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，符合第六條退還條件的，出租方應(yīng)退還租賃方保證金。如租賃方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還保證金。第八條交付及使用8.1場地交付出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前_______個(gè)工作日內(nèi)，將場地交付給租賃方使用。交付時(shí)應(yīng)確保場地符合合同約定的使用條件。8.2場地使用租賃方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用場地，但使用范圍僅限于合同約定的用途。8.3使用范圍（1）場地內(nèi)建筑物的使用；（2）場地內(nèi)設(shè)施的合理使用；（3）場地內(nèi)道路、綠地等公共區(qū)域的使用。8.4使用限制（1）不得改變場地結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自搭建建筑物；（3）不得擅自改變場地用途；（4）不得妨礙他人正常使用場地。第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任租賃方在使用過程中，對場地及其附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用（1）因出租方原因造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。第十條損壞及賠償10.1損壞認(rèn)定場地及其附屬設(shè)施的損壞，由雙方共同認(rèn)定。10.2賠償責(zé)任租賃方在租賃期間對場地及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3賠償方式租賃方應(yīng)按照損壞程度，向出租方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施減少損失。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。12.3違約賠償違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對方。13.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行仲裁。14.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同訂立過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。2.2第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事務(wù)。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不享有合同約定的任何權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定具體的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋工作