2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng)管理與市場(chǎng)調(diào)研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng)管理與市場(chǎng)調(diào)研合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)概述2.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.運(yùn)營(yíng)管理期限3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期3.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期3.3運(yùn)營(yíng)管理期限的調(diào)整4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研目的5.2市場(chǎng)調(diào)研方法5.3市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間安排6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.1報(bào)告提交時(shí)間6.2報(bào)告形式6.3報(bào)告內(nèi)容要求7.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.1運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)7.2委托方職責(zé)7.3雙方合作事項(xiàng)8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1運(yùn)營(yíng)管理方監(jiān)督8.2委托方監(jiān)督8.3監(jiān)督方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任10.2委托方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案14.3附件三：市場(chǎng)調(diào)研方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：有限公司1.1.2運(yùn)營(yíng)管理方：YY物業(yè)管理公司1.2法定代表人1.2.1委托方：1.2.2運(yùn)營(yíng)管理方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1委托方：市區(qū)路號(hào)1.4.2運(yùn)營(yíng)管理方：市區(qū)路號(hào)2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)概述2.1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：10000平方米2.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目2.2.1商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理2.2.2商業(yè)廣場(chǎng)租賃管理2.2.3商業(yè)廣場(chǎng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.3.1保持商業(yè)廣場(chǎng)的整潔與安全2.3.2提高商業(yè)廣場(chǎng)的租賃率與租金收入2.3.3舉辦有影響力的商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)廣場(chǎng)知名度3.運(yùn)營(yíng)管理期限3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期：2024年1月1日3.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期：2024年12月31日3.3運(yùn)營(yíng)管理期限的調(diào)整3.3.1任何一方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，方可對(duì)運(yùn)營(yíng)管理期限進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整后的運(yùn)營(yíng)管理期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用5.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研目的5.1.1了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況5.1.2分析目標(biāo)客戶需求5.2市場(chǎng)調(diào)研方法5.2.1實(shí)地考察5.2.2問(wèn)卷調(diào)查5.2.3數(shù)據(jù)分析5.3市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間安排5.3.1調(diào)研啟動(dòng)時(shí)間：2024年2月1日5.3.2調(diào)研完成時(shí)間：2024年2月15日6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.1報(bào)告提交時(shí)間6.1.1調(diào)研完成后10個(gè)工作日內(nèi)提交6.2報(bào)告形式6.2.1電子版報(bào)告6.2.2印刷版報(bào)告6.3報(bào)告內(nèi)容要求6.3.1市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果概述6.3.2目標(biāo)客戶分析6.3.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析6.3.4商業(yè)策略建議8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1運(yùn)營(yíng)管理方監(jiān)督8.1.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)定期向委托方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告8.1.2運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)接受委托方的定期檢查與審計(jì)8.2委托方監(jiān)督8.2.1委托方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督8.2.2委托方應(yīng)定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)管理方的表現(xiàn)8.3監(jiān)督方式8.3.1通過(guò)定期會(huì)議進(jìn)行溝通8.3.2通過(guò)查閱運(yùn)營(yíng)管理記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表8.3.3通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方同意9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3法律法規(guī)變動(dòng)9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求9.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議9.3變更生效9.3.1變更協(xié)議簽署之日起生效10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求10.1.2運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)損失10.2委托方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用10.2.2違反合同約定導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理方損失10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金10.3.2因違約造成的損失應(yīng)予以賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后15日內(nèi)提交答辯11.3.2仲裁庭應(yīng)在收到全部材料后3個(gè)月內(nèi)作出裁決12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日起生效12.3合同生效方式12.3.1雙方簽署后正式生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的通知13.2.2雙方確認(rèn)解除合同13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料14.1.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.2商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案14.2.1運(yùn)營(yíng)管理具體措施14.2.2運(yùn)營(yíng)管理預(yù)算14.3附件三：市場(chǎng)調(diào)研方案14.3.1市場(chǎng)調(diào)研具體步驟14.3.2市場(chǎng)調(diào)研預(yù)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢或市場(chǎng)調(diào)研等，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為附件之一。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方在服務(wù)期間，應(yīng)遵守合同規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展工作，并提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與合同雙方的直接交易。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方開(kāi)展工作。16.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和資料收集。16.1.3在第三方提供服務(wù)期間，不得對(duì)第三方施加不正當(dāng)影響。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不公正待遇。16.2.2對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出合理的反饋意見(jiàn)。16.2.3對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付，并確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。17.第三方介入的合同變更17.1如合同需要根據(jù)第三方介入進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料詳細(xì)要求：1.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.2商業(yè)地產(chǎn)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。1.3商業(yè)廣場(chǎng)歷史運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括租金收入、客流量等。1.4商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同樣本，包括租賃條款、租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：附件一用于證明商業(yè)地產(chǎn)的基本情況，為合同雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：2.1運(yùn)營(yíng)管理總體目標(biāo)、策略和實(shí)施計(jì)劃。2.2運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)和人員配置。2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算和資金使用計(jì)劃。2.4運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件說(shuō)明：附件二用于詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)管理的具體方案，確保雙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理的理解和執(zhí)行達(dá)成一致。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研方案詳細(xì)要求：3.1市場(chǎng)調(diào)研的目的、范圍和方法。3.2市場(chǎng)調(diào)研的時(shí)間安排和進(jìn)度計(jì)劃。3.3市場(chǎng)調(diào)研的數(shù)據(jù)收集和分析方法。3.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。附件說(shuō)明：附件三用于規(guī)范市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程和結(jié)果，確保調(diào)研的有效性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求，應(yīng)支付違約金，金額為合同總額的1%。運(yùn)營(yíng)管理方因管理不善導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)損失，應(yīng)根據(jù)損失金額的實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。委托方違反合同約定導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理方損失，應(yīng)根據(jù)損失金額的實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定完成工作，應(yīng)支付違約金，金額為合同總額的1%。第三方在工作中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。如果委托方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。如果第三方在市場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng)管理與市場(chǎng)調(diào)研合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)2.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1運(yùn)營(yíng)管理成果指標(biāo)3.2市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.2.1項(xiàng)目定位與策略4.2.2項(xiàng)目招商與租賃4.2.3項(xiàng)目日常管理4.2.4項(xiàng)目宣傳與推廣4.2.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)與成本控制5.市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研方法與流程5.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求5.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目概況及運(yùn)營(yíng)管理方案11.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研方案及報(bào)告12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)分布：購(gòu)物中心、辦公樓、公寓、酒店等2.3運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三條運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1運(yùn)營(yíng)管理成果指標(biāo)（1）項(xiàng)目整體租金收入年增長(zhǎng)率不低于5%；（2）項(xiàng)目入駐商戶數(shù)量逐年增長(zhǎng)，保持良好運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)；（3）項(xiàng)目品牌知名度及美譽(yù)度不斷提升。3.2市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)（1）全面了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)；（2）準(zhǔn)確把握目標(biāo)客戶群體需求；（3）為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供數(shù)據(jù)支持。第四條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方項(xiàng)目所在地的商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于：（1）市場(chǎng)環(huán)境分析；（2）競(jìng)爭(zhēng)分析；（3）消費(fèi)者行為分析；（4）政策法規(guī)分析。4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.2.1項(xiàng)目定位與策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方項(xiàng)目制定合理的定位與運(yùn)營(yíng)策略。4.2.2項(xiàng)目招商與租賃乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的招商與租賃工作，包括但不限于：（1）制定招商計(jì)劃；（2）篩選優(yōu)質(zhì)商戶；（3）簽訂租賃合同；（4）租金收取。4.2.3項(xiàng)目日常管理乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）安全保衛(wèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）客戶服務(wù)。4.2.4項(xiàng)目宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的宣傳與推廣工作，包括但不限于：（1）制定宣傳計(jì)劃；（2）舉辦各類活動(dòng)；（3）媒體宣傳；（4）線上線下推廣。4.2.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)與成本控制乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的財(cái)務(wù)與成本控制工作，包括但不限于：（1）制定財(cái)務(wù)預(yù)算；（2）成本核算；（3）資金管理；（4）效益分析。第五條市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研方法與流程乙方應(yīng)采用多種市場(chǎng)調(diào)研方法，包括但不限于：（1）問(wèn)卷調(diào)查；（2）訪談；（3）數(shù)據(jù)分析；（4）實(shí)地考察。5.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求（1）報(bào)告內(nèi)容完整、客觀、真實(shí)；（2）報(bào)告結(jié)構(gòu)清晰，邏輯嚴(yán)密；（3）報(bào)告數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，圖表豐富。5.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.1退還已收取的款項(xiàng)；1.2支付違約金；1.3恢復(fù)原狀；1.4賠償損失；1.5承擔(dān)其他法律責(zé)任。（2）違約金計(jì)算方法：2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.2若實(shí)際損失無(wú)法確定，違約金按合同金額的一定比例計(jì)算。7.3違約金支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；（3）雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目概況及運(yùn)營(yíng)管理方案（1）項(xiàng)目概況；（2）運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)；（3）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容；（4）市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容；（5）運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)介紹。11.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研方案及報(bào)告（1）市場(chǎng)調(diào)研方案；（2）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（3）市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)及分析。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證書等。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）保守合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲乙雙方繳納一定數(shù)額的保證金；（2）保證金作為第三方責(zé)任限額，用于賠償因第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）若保證金不足以賠償損失，第三方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明；（3）第三方責(zé)任限額約定；（4）第三方介入后的合作方案；（5）第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況及運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概述、運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)介紹等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)闡述項(xiàng)目的整體情況和運(yùn)營(yíng)管理的具體措施。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研方案及報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研方法、調(diào)研數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者行為分析等。說(shuō)明：本附件為市場(chǎng)調(diào)研成果的體現(xiàn)，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和分析的科學(xué)性。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證書、專業(yè)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確保其具備相應(yīng)的能力和資格。4.附件四：第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于報(bào)酬、責(zé)任、保密等。5.附件五：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、賠償范圍等。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任限制的依據(jù)，需確保第三方在違約時(shí)的賠償能力。6.附件六：第三方介入后的合作方案詳細(xì)要求：包括合作方式、合作期限、合作目標(biāo)、各方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的具體合作安排，需確保合作順利進(jìn)行。7.附件七：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的爭(zhēng)議解決依據(jù)，需確保爭(zhēng)議能夠得到公正、合理的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務(wù)；違約方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；違約方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)；違約方未按時(shí)提交報(bào)告；違約方未按時(shí)完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的款項(xiàng)；支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約產(chǎn)生的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng)管理與市場(chǎng)調(diào)研合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理期限2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研范圍3.2市場(chǎng)調(diào)研期限3.3市場(chǎng)調(diào)研方法3.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)金額4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用5.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)金額5.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)支付方式5.3市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)違約責(zé)任6.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承攬方：YY商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2承攬方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1.1對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理2.1.2對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.1.3對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶關(guān)系管理2.2運(yùn)營(yíng)管理期限2.2.1運(yùn)營(yíng)管理期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.3.1實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租金收入增長(zhǎng)率不低于8%2.3.2提升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶滿意度和品牌知名度2.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理2.4.2定期向委托方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表3.市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研范圍3.1.1對(duì)周邊商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研3.1.2對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體進(jìn)行調(diào)研3.1.3對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行調(diào)研3.2市場(chǎng)調(diào)研期限3.2.1市場(chǎng)調(diào)研期限自合同簽訂之日起至2024年6月30日止3.3市場(chǎng)調(diào)研方法3.3.1通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、訪談、實(shí)地考察等方式進(jìn)行調(diào)研3.3.2利用專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)支持3.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求3.4.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含調(diào)研目的、方法、結(jié)果及建議等內(nèi)容3.4.2報(bào)告應(yīng)于調(diào)研結(jié)束后30日內(nèi)提交給委托方4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)金額4.1.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付方式4.2.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)按年度支付，每個(gè)自然年度支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.2每次支付應(yīng)在運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限開(kāi)始前30日內(nèi)完成4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3.1第一年度支付時(shí)間為2024年1月1日前4.3.2后續(xù)年度支付時(shí)間為每年1月1日前5.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用5.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)金額5.1.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)一次性支付5.2.2支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.3市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)違約責(zé)任6.1.1若承攬方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，委托方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.1.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付過(guò)程中，如承攬方出現(xiàn)延誤或不足支付，每延誤一日應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)違約責(zé)任6.2.1若承攬方未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，委托方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，每延遲一日應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算6.3.2違約金總額不超過(guò)合同總金額的10%7.保密條款7.1保密范圍7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)和市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)已支付的，不再退還8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)和市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)已支付的，不再退還12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3合同約定的終止條件成就13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對(duì)方13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)和市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)已支付的，不再退還13.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定，參與合同履行活動(dòng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)咨詢、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2任何一方的同意均需以書面形式確認(rèn)。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中指定。16.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行選擇。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算與調(diào)整18.2.1責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分