2024年度天津二套房買賣合同鄰里關系規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二套房買賣合同鄰里關系規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2天津市地方性法規(guī)和規(guī)章1.3當?shù)卣嚓P政策2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋設施4.鄰里關系概述4.1鄰里關系定義4.2鄰里關系糾紛解決方式4.3鄰里關系協(xié)調(diào)機制5.鄰里關系條款5.1鄰里關系維護5.2鄰里關系糾紛處理5.3鄰里關系糾紛解決期限5.4鄰里關系糾紛處理費用6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.履約責任與義務7.1出賣人責任與義務7.2買受人責任與義務7.3履約責任與義務的具體要求8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約責任的計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關證明文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關國家法律法規(guī)；1.2依據(jù)《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理實施細則》等天津市地方性法規(guī)和規(guī)章；1.3依據(jù)天津市人民政府及相關部門發(fā)布的關于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定。第二條合同當事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________2.2買受人信息：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息：產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________3.2房屋地址：________3.3房屋面積：________平方米3.4房屋用途：________3.5房屋結(jié)構(gòu)：________3.6房屋設施：________第四條鄰里關系概述4.1鄰里關系定義：本合同所指鄰里關系，指買賣雙方在房屋所在區(qū)域內(nèi)與相鄰居民之間的相互關系；4.2鄰里關系糾紛解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決鄰里關系糾紛；4.3鄰里關系協(xié)調(diào)機制：如協(xié)商不成，可由當?shù)厣鐓^(qū)居委會或街道辦事處進行調(diào)解。第五條鄰里關系條款5.1鄰里關系維護：雙方應相互尊重，維護鄰里和諧；5.2鄰里關系糾紛處理：如發(fā)生鄰里關系糾紛，雙方應立即停止爭執(zhí)，協(xié)商解決；5.3鄰里關系糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在三十日內(nèi)解決；5.4鄰里關系糾紛處理費用：如需訴訟，雙方應各自承擔訴訟費用。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶手續(xù)：雙方應按照我國法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：雙方應按照我國稅法規(guī)定繳納相關稅費。第七條履約責任與義務7.1出賣人責任與義務：7.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2出賣人應按照約定時間、地點交付房屋；7.1.3出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；7.2買受人責任與義務：7.2.1買受人應按照約定支付購房款；7.2.2買受人應按照約定時間、地點接收房屋；7.2.3買受人應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定使用房屋。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1若出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；8.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失；8.1.3若出賣人違反合同約定，導致合同解除，出賣人應向買受人支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。8.2買受人違約責任：8.2.1若買受人未按時支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于購房款萬分之一的違約金；8.2.2若買受人擅自變更房屋用途，導致合同解除，買受人應向出賣人支付相當于房屋總價款一定比例的違約金；8.2.3若買受人違反合同約定，導致合同解除，買受人應向出賣人支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按時支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1一方提出解除合同，應提前通知另一方；9.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.3.3依照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；10.2.2如雙方同意，也可選擇仲裁委員會進行仲裁；10.3爭議解決費用：10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；10.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商分擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同已履行必要的登記手續(xù)；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同生效與終止日期：11.3.1合同自雙方簽署之日起生效；11.3.2合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止情況為準。第十二條其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3其他相關證明文件。12.2合同補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與解除：12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同解除按第九條約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____13.3合同簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：________買受人（簽字/蓋章）：________第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.2房屋買賣合同；14.3其他相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的第三方，指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等非合同當事人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程的合法性、公正性和效率。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。第十六條第三方職責與權(quán)利16.1職責：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，監(jiān)督交易過程，確保交易安全；16.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；16.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同，參與合同談判；16.1.4公證處：對合同進行公證，確保合同真實有效。16.2權(quán)利：16.2.1中介機構(gòu)：收取中介服務費；16.2.2評估機構(gòu)：收取評估費用；16.2.3律師事務所：收取律師服務費；16.2.4公證處：收取公證費。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2免責條款：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔責任。第十八條甲乙雙方增加的額外條款18.1中介機構(gòu)介入：18.1.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2中介機構(gòu)應如實告知甲乙雙方交易過程中的風險；18.1.3中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評估機構(gòu)介入：18.2.1評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正；18.2.2評估機構(gòu)不得接受任何可能影響評估結(jié)果的因素；18.2.3評估機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成評估工作。18.3律師事務所介入：18.3.1律師事務所應保證合同內(nèi)容的合法性和有效性；18.3.2律師事務所應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；18.3.3律師事務所不得接受任何可能影響其獨立性的利益。18.4公證處介入：18.4.1公證處應保證公證程序的合法性和規(guī)范性；18.4.2公證處不得因公證事項的爭議而影響公證的效力；18.4.3公證處應在約定的時間內(nèi)完成公證工作。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生交易關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易；19.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任；19.4第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，應根據(jù)第十七條約定承擔賠償責任；19.5第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責，第三方不承擔責任。第二十條第三方介入的終止20.1當甲乙雙方交易完成或合同解除時，第三方介入終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用；20.3第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方或相關機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應包含稅費名稱、金額、繳納日期等信息。說明：證明雙方已按照規(guī)定繳納房屋交易稅費。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：記錄應包含轉(zhuǎn)賬時間、金額、對方賬戶信息等。說明：證明購房款已支付。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同已解除。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、解決日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明雙方已就爭議達成一致。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、雙方簽字等信息。說明：用于證明第三方服務已達成一致。9.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、鄰里關系證明等。說明：用于補充說明房屋交易過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：1.1未按時交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3房屋存在質(zhì)量問題1.4違反合同約定，導致合同解除責任認定標準：1.1出賣人應支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失；1.2出賣人應承擔維修房屋的費用；1.3出賣人應賠償買受人因此遭受的損失；1.4出賣人應支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按時交付房屋，應支付買受人相當于房屋總價款萬分之一的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為：2.1未按時支付購房款2.2擅自變更房屋用途2.3違反合同約定，導致合同解除責任認定標準：2.1買受人應支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失；2.2買受人應支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失；2.3買受人應支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：買受人未按時支付購房款，應支付出賣人相當于購房款萬分之一的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1未按時完成評估工作3.2提供虛假評估報告3.3未按時完成公證工作責任認定標準：3.1第三方應支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.2第三方應承擔相應的法律責任；3.3第三方應支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：評估機構(gòu)未按時完成評估工作，應支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度天津二套房買賣合同鄰里關系規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期2.鄰里關系定義2.1鄰里關系的范圍2.2鄰里關系的界定標準3.鄰里關系維護原則3.1尊重他人權(quán)益3.2保持公共秩序3.3鄰里和諧共處4.鄰里關系具體規(guī)定4.1住宅使用規(guī)范4.2噪音控制4.3維修養(yǎng)護4.4消防安全5.鄰里糾紛處理5.1糾紛類型5.2糾紛處理程序5.3糾紛調(diào)解5.4糾紛仲裁6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行與變更9.1合同履行義務9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度天津二套房買賣合同鄰里關系規(guī)定》。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在購買天津市第二套房過程中，關于鄰里關系的具體規(guī)定，確保鄰里和諧共處，維護社區(qū)公共秩序。1.3合同當事人：甲方（出賣方），乙方（買受方），雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。2.鄰里關系定義2.1鄰里關系的范圍：本合同所指鄰里關系，是指甲方與乙方及其家庭成員、鄰居之間在居住、使用、維護房屋過程中所形成的相互關系。2.2鄰里關系的界定標準：鄰里關系的界定以居住地為標準，甲方與乙方及其家庭成員、鄰居的居住區(qū)域相鄰。3.鄰里關系維護原則3.1尊重他人權(quán)益：雙方應尊重鄰居的合法權(quán)益，不得損害他人正常生活秩序。3.2保持公共秩序：雙方應共同維護社區(qū)公共秩序，不得進行影響社區(qū)環(huán)境、噪音擾民等行為。3.3鄰里和諧共處：雙方應友好相處，相互幫助，共同營造和諧的鄰里關系。4.鄰里關系具體規(guī)定4.1住宅使用規(guī)范：甲方應保證所售房屋符合住宅使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2噪音控制：雙方應遵守國家有關噪音控制的規(guī)定，不得在夜間或影響他人休息的時間內(nèi)進行噪音擾民行為。4.3維修養(yǎng)護：雙方應共同承擔房屋的維修養(yǎng)護責任，確保房屋安全、舒適、整潔。4.4消防安全：雙方應共同遵守消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通，不得堆放易燃易爆物品。5.鄰里糾紛處理5.1糾紛類型：鄰里糾紛包括但不限于噪音擾民、房屋維修、公共區(qū)域使用等。5.2糾紛處理程序：發(fā)生鄰里糾紛時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或社區(qū)居民委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。5.3糾紛調(diào)解：調(diào)解過程中，雙方應本著公平、公正、自愿的原則，積極尋求解決方案。5.4糾紛仲裁：如雙方同意，可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于違反鄰里關系規(guī)定、未履行維修養(yǎng)護義務、噪音擾民等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解可向物業(yè)管理處或社區(qū)居民委員會申請；仲裁可向有管轄權(quán)的人民法院申請；訴訟可向有管轄權(quán)的人民法院提起。7.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同條款對雙方具有法律約束力。a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在通知送達對方之日起生效。9.合同履行與變更9.1合同履行義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，包括但不限于支付房款、交付房屋、維護鄰里關系等。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或因上述第八條所述解除條件之一，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項結(jié)算等。11.合同附件a.房屋所有權(quán)證書復印件；b.房屋買賣合同；c.鄰里關系規(guī)定；d.其他雙方認為必要的文件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款含義不明確的，應按有利于合同訂立目的的原則進行解釋。13.2合同解釋順序：合同條款的解釋順序為：解釋合同條款，然后解釋合同，解釋合同附錄。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署人簽字：甲方（出賣方）代表：_______；乙方（買受方）代表：_______。14.3簽署地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形a.房屋買賣過程中，甲乙雙方委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務；b.甲乙雙方為房屋交易提供擔保服務的第三方擔保機構(gòu)；c.合同履行過程中，甲乙雙方因特殊原因需要第三方提供咨詢、評估等服務的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.第三方責任限額a.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；b.第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的擔保責任；c.第三方在提供其他服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：a.收取合法服務費用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行服務職責。4.2第三方的義務：a.按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.在提供擔保服務時，確保擔保措施有效。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；b.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責；c.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關系：a.第三方與合同中未提及的其他各方之間不存在直接的法律關系；b.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，與其他各方之間不存在利益沖突；c.第三方在提供服務過程中，應尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序a.第三方介入的時間；b.第三方介入的方式；c.第三方介入的職責；d.第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的合同變更a.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b.甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；c.甲乙雙方按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或社區(qū)居民委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方可按照合同約定的解除條件解除合同。9.2第三方介入的合同終止程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對所售房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、合同附件等。說明：此附件是甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見的正式文件。3.鄰里關系規(guī)定詳細要求：提供本合同的鄰里關系規(guī)定文本，包括鄰里關系維護原則、具體規(guī)定、糾紛處理等內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲乙雙方在鄰里關系方面的權(quán)利和義務。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。5.房屋維修養(yǎng)護記錄詳細要求：提供房屋維修養(yǎng)護的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋的維修養(yǎng)護情況。6.房屋消防驗收合格證明詳細要求：提供房屋消防驗收合格證明文件。說明：此附件用于證明房屋符合消防安全標準。7.房屋環(huán)保驗收合格證明詳細要求：提供房屋環(huán)保驗收合格證明文件。說明：此附件用于證明房屋符合環(huán)保標準。8.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房款的支付情況。9.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能對合同履行有影響的文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如未按照合同約定履行義務，即構(gòu)成違約行為。a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；d.雙方未按照約定維護鄰里關系；e.違反消防安全規(guī)定；f.違反環(huán)保規(guī)定。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，認定相應的違約責任。a.輕微違約：給予警告，要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)改正；b.一般違約：要求違約方承擔違約責任，賠償守約方損失；c.嚴重違約：解除合同，違約方承擔全部違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明示例1：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期入住所遭受的損失。示例2：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例3：若雙方因鄰里關系發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解無效，甲方故意破壞乙方財產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度天津二套房買賣合同鄰里關系規(guī)定2本合同目錄一覽1.鄰里關系概述1.1鄰里關系的定義1.2鄰里關系的重要性1.3鄰里關系的調(diào)整原則2.買賣雙方的權(quán)利和義務2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務3.鄰里糾紛的處理方式3.1鄰里糾紛的預防措施3.2鄰里糾紛的調(diào)解程序3.3鄰里糾紛的仲裁程序4.鄰里糾紛的賠償標準4.1賠償范圍4.2賠償計算方法4.3賠償支付方式5.鄰里關系的變更5.1鄰里關系的變更條件5.2鄰里關系的變更程序5.3鄰里關系的變更效力6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任減免7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知和送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：鄰里關系調(diào)整協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同生效日期及效力第一部分：合同如下：1.鄰里關系概述1.1鄰里關系的定義本合同所指鄰里關系，是指買賣雙方在房屋購買、使用過程中，與相鄰業(yè)主之間因房屋、公共設施、公共空間等產(chǎn)生的相互關系。1.2鄰里關系的重要性1.3鄰里關系的調(diào)整原則在處理鄰里關系時，應遵循公平、公正、合理、自愿的原則，尊重相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。2.買賣雙方的權(quán)利和義務2.1買賣雙方的權(quán)利（1）買賣雙方有權(quán)要求對方遵守合同約定，履行合同義務；（2）買賣雙方有權(quán)要求對方提供相關證明材料；（3）買賣雙方有權(quán)要求對方及時解決鄰里糾紛。2.2買賣雙方的義務（1）買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；（2）買賣雙方應保持房屋及公共設施的完好，共同維護居住環(huán)境；（3）買賣雙方應積極參與鄰里活動，增進相互了解，促進鄰里和諧。3.鄰里糾紛的處理方式3.1鄰里糾紛的預防措施（1）買賣雙方應提前了解鄰里關系，盡量避免產(chǎn)生糾紛；（2）買賣雙方應保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的矛盾；（3）買賣雙方應遵守合同約定，履行各自義務。3.2鄰里糾紛的調(diào)解程序（1）鄰里糾紛發(fā)生后，雙方應主動協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可請求物業(yè)管理處或社區(qū)居委會進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向相關行政機關申請仲裁或提起訴訟。3.3鄰里糾紛的仲裁程序（1）鄰里糾紛仲裁申請應向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)提出；（2）仲裁機構(gòu)受理后，應依法進行審理；（3）仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行。4.鄰里糾紛的賠償標準4.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于：因鄰里糾紛造成的財產(chǎn)損失、人身傷害、精神損害等。4.2賠償計算方法賠償金額應根據(jù)實際情況，參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準計算。4.3賠償支付方式賠償金應一次性支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。5.鄰里關系的變更5.1鄰里關系的變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及合同約定。5.2鄰里關系的變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3鄰里關系的變更效力變更協(xié)議生效后，雙方應遵守變更后的約定。6.違約責任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約責任減免（1）因不可抗力導致違約的，可根據(jù)實際情況減免違約責任；（2）雙方協(xié)商一致，可減免違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。8.3合同解除效力合同解除后，雙方的債權(quán)債務關系終止，但已履行的部分不因合同解除而返還。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）合同因法定事由而終止。9.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的建議；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，合同終止。9.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務關系終止，但已履行的部分不因合同終止而返還。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：可向物業(yè)管理處或社區(qū)居委會申請；（3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：無費用；（2）調(diào)解解決：根據(jù)調(diào)解結(jié)果，雙方承擔相應費用；（3）仲裁解決：按照仲裁規(guī)則支付仲裁費；（4）訴訟解決：按照法律規(guī)定支付訴訟費用。11.通知和送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。11.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。11.3送達效力送達后的通知具有法律效力，雙方應予以遵守。12.合同生效日期及效力12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。13.2附件二：鄰里關系調(diào)整協(xié)議包括雙方對鄰里關系的調(diào)整方案及承諾。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等。14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等，其介入本合同的目的是協(xié)助雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方的選擇（1）第三方由甲乙雙方共同選定；（2）選定第三方后，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任及費用等。16.第三方的責任16.1第三方的責任范圍第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，對其提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方的責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由合同約定，最高不超過合同總金額的_____%；（2）第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任，但應盡最大努力減少損失。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分