2024年度物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費收費標準3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費結(jié)算周期4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)約條件5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.物業(yè)服務(wù)責任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.2業(yè)主方責任7.物業(yè)服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限8.合同變更與補充8.1合同變更條件8.2合同補充條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費收費標準11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息（1）物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司（2）物業(yè)服務(wù)方住所：省市區(qū)路號（3）物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息（1）業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會（2）業(yè)主方住所：省市區(qū)路號（3）業(yè)主方代表：2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)（3）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理2.2物業(yè)服務(wù)項目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施維護（3）綠化養(yǎng)護（4）安全防范（5）業(yè)主咨詢與服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清潔，保持地面、墻面、公共設(shè)施干凈整潔（2）公共設(shè)施：定期對公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施完好（3）綠化養(yǎng)護：每月進行一次綠化修剪，保持綠化區(qū)域整潔美觀（4）安全防范：24小時巡邏，確保小區(qū)安全（5）業(yè)主咨詢與服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供熱情周到的服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費收費標準（1）住宅物業(yè)服務(wù)費：每平方米建筑面積0.8元/月（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費：每平方米建筑面積1.2元/月3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式（1）業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費（2）物業(yè)服務(wù)費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)服務(wù)費結(jié)算周期（1）物業(yè)服務(wù)費結(jié)算周期為一個月（2）業(yè)主應(yīng)在每月的15日前繳納當月物業(yè)服務(wù)費4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止日期（1）合同起始日期：2024年1月1日（2）合同終止日期：2027年12月31日4.2合同續(xù)約條件（1）本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約（2）續(xù)約條件：雙方均滿意現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)水平，無重大違約行為5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)方嚴重違約，經(jīng)業(yè)主方書面通知后，物業(yè)服務(wù)方未在合理期限內(nèi)改正的（2）業(yè)主方嚴重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方書面通知后，業(yè)主方未在合理期限內(nèi)改正的（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行5.2合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形6.物業(yè)服務(wù)責任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益（3）履行合同約定的其他義務(wù)6.2業(yè)主方責任（1）按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序（3）履行合同約定的其他義務(wù)8.合同變更與補充8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行（2）合同訂立時所依據(jù)的國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化（3）雙方協(xié)商一致，認為確有必要變更合同內(nèi)容8.2合同補充條款（1）合同補充條款應(yīng)采用書面形式，作為合同附件（2）補充條款與本合同具有同等法律效力（3）補充條款的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章9.違約責任9.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）物業(yè)服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)過程中造成業(yè)主財產(chǎn)損失（3）業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費（4）業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂9.2違約責任承擔（1）物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費的1倍（2）業(yè)主違約的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施，直至解除合同，并要求業(yè)主承擔相應(yīng)損失（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方確認無誤（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費收費標準（1）收費標準按照政府規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費標準執(zhí)行（2）收費標準如有變動，按政府最新規(guī)定執(zhí)行11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細（1）物業(yè)服務(wù)項目明細應(yīng)詳細列明各項服務(wù)內(nèi)容及標準（2）明細內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致12.合同簽署日期（1）合同簽署日期為2024年1月1日13.合同簽署地點（1）合同簽署地點為省市區(qū)路號14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁時（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方參與的情況15.3第三方介入的流程（1）合同雙方協(xié)商一致后，確定引入的第三方及其職責（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書（3）第三方按照協(xié)議或委托書履行職責16.甲乙雙方責任與義務(wù)16.1甲方責任（1）向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息（2）配合乙方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)（3）按照協(xié)議或委托書的要求，支付第三方服務(wù)費用16.2乙方責任（1）與甲方共同確定第三方介入的必要性及范圍（2）與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方權(quán)利義務(wù)（3）監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)質(zhì)量17.第三方責任17.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（2）第三方責任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定（3）如無特別約定，第三方責任限額為第三方服務(wù)費用的3倍17.2第三方權(quán)利（1）第三方在履行職責過程中，享有合同雙方提供的必要條件和便利（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的要求，向合同雙方提出意見和建議17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，履行相關(guān)職責（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方是甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，與甲方之間是委托與受托關(guān)系（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從甲方的管理18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方是乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，與乙方之間是委托與受托關(guān)系（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)服從乙方的管理18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，進行驗收和確認20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)費用的剩余部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費收費標準要求：詳細列出住宅和非住宅的物業(yè)服務(wù)費收費標準，包括每平方米建筑面積的收費標準、支付方式、結(jié)算周期等內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細要求：詳細列明各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、安全防范、業(yè)主咨詢與服務(wù)等，并明確各項服務(wù)的標準。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細列明第三方介入的背景、目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟，以及相應(yīng)的程序和期限。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費繳納記錄要求：記錄業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費的時間、金額、支付方式等。7.附件七：物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，包括糾紛原因、處理過程、處理結(jié)果等。8.附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證要求：記錄支付給第三方的服務(wù)費用，包括支付日期、金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生不合格、公共設(shè)施損壞未及時維修等。（2）業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費。（3）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方損失。（4）合同雙方未按照合同約定履行變更或補充條款。2.責任認定標準：（1）物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。（2）業(yè)主違約的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施，直至解除合同，并要求業(yè)主承擔相應(yīng)損失。（3）第三方違約的，應(yīng)根據(jù)第三方責任限額，向甲方或乙方支付賠償金。（4）合同雙方未履行變更或補充條款的，應(yīng)根據(jù)變更或補充條款的約定，承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：（1）示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴。責任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并立即整改。（2）示例二：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)方采取斷水斷電措施。責任認定：業(yè)主應(yīng)立即補繳物業(yè)服務(wù)費，并承擔相應(yīng)違約責任。（3）示例三：第三方在綠化養(yǎng)護過程中，造成綠化植物死亡。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)責任限額，向甲方或乙方支付賠償金。（4）示例四：合同雙方在履行合同過程中，就某項服務(wù)標準發(fā)生爭議。責任認定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用標準4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.服務(wù)費用調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)設(shè)施維護與管理6.1設(shè)施維護責任6.2設(shè)施維修計劃6.3設(shè)施更新改造7.業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主大會制度7.2業(yè)主委員會職責7.3業(yè)主投訴處理8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理職責8.2應(yīng)急預(yù)案8.3事故處理程序9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責任10.違約責任與爭議解決10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3爭議解決方式11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理、房屋及設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防管理等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍具體范圍為：___________2.3服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1基本物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防管理等。3.2專項服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：停車場管理、物業(yè)租賃代理、家政服務(wù)、代收代付等。3.3服務(wù)質(zhì)量標準按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到或超過行業(yè)標準。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，以面積計費或?qū)嶋H發(fā)生費用計算。4.2服務(wù)費用標準具體費用標準見附件二：服務(wù)費用明細表。4.3費用支付方式物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。4.4費用支付時間每月____日支付上一個月的服務(wù)費用。第五條服務(wù)費用調(diào)整機制5.1調(diào)整條件在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導致服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.2調(diào)整程序經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，明確新的服務(wù)費用標準。5.3調(diào)整通知物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費用前____個工作日通知物業(yè)服務(wù)接受方。第六條物業(yè)設(shè)施維護與管理6.1設(shè)施維護責任物業(yè)服務(wù)提供方負責物業(yè)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。6.2設(shè)施維修計劃物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定設(shè)施維修計劃，并及時組織實施。6.3設(shè)施更新改造根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商對設(shè)施進行更新改造，所需費用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔。第七條業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主大會制度物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)積極配合業(yè)主大會的召開，及時向業(yè)主大會報告工作。7.2業(yè)主委員會職責業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方履行合同，維護業(yè)主合法權(quán)益。7.3業(yè)主投訴處理物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主權(quán)益得到有效保障。第八條安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理職責物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共安全。8.2應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期組織演練。8.3事故處理程序發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并按規(guī)定向相關(guān)部門報告。第九條保密條款9.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍包括但不限于：財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料、經(jīng)營策略等。9.3違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責任與爭議解決10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、未按時支付費用、泄露對方保密信息等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.4合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表、服務(wù)費用明細表、設(shè)施設(shè)備清單。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。13.2附件二：服務(wù)費用明細表詳細列明服務(wù)費用的計算方式、標準和支付方式。13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單列明服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點合同簽署地點為___________。14.3備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)提供方，乙方：物業(yè)服務(wù)接受方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險方等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入合同關(guān)系，需有明確的合同約定或法律依據(jù)。2.2介入程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。2.1.2雙方共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、權(quán)利、義務(wù)等。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責3.1.1審查合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2.2對合同履行情況進行調(diào)查和評估。3.2.3向甲方或乙方提出改進建議。第四條第三方的義務(wù)與限制4.1第三方的義務(wù)4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.1.2對所提供的服務(wù)和意見負責。4.1.3對甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2第三方的限制4.2.1不得利用介入合同關(guān)系的機會謀取不正當利益。4.2.2不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責任上限。5.2責任限額計算5.2.1責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。5.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.3責任限額的履行5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.3.2若第三方責任超過合同約定的責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準，合同雙方應(yīng)共同維護合同的履行，第三方應(yīng)積極配合。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序7.1.1甲方或乙方提出合同變更需求，并書面通知對方和第三方。7.1.2雙方與第三方共同商定合同變更事宜，包括變更內(nèi)容、變更程序等。7.1.3簽署書面合同變更協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。7.2變更內(nèi)容7.2.1第三方職責和權(quán)利的變更。7.2.2第三方責任限額的調(diào)整。7.2.3第三方與其他各方關(guān)系的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標準，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防管理等。附件說明：本明細表作為合同附件，是服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列明服務(wù)費用的計算方式、標準和支付方式，包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、專項維修基金等。附件說明：本明細表作為合同附件，是服務(wù)費用計算和支付的依據(jù)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.附件四：安全管理預(yù)案詳細要求：制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并明確處理流程。附件說明：本預(yù)案作為合同附件，是安全管理的重要指導文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是保護商業(yè)秘密的重要法律文件。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險方等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用。1.3第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未按照合同約定履行安全管理職責。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.5任何一方未按照合同約定履行安全管理職責，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.違約示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，并承擔相應(yīng)損失。3.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，并承擔逾期付款的利息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方或乙方的客戶信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.2業(yè)主委員會基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目與內(nèi)容2.3服務(wù)標準與要求3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成及計算方法3.3支付時間及方式4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件與程序5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)單位權(quán)利6.2服務(wù)單位義務(wù)7.物業(yè)管理費收支管理7.1收費標準與方式7.2收支管理原則與制度8.維修基金管理與使用8.1維修基金籌集與管理8.2維修基金使用范圍與程序9.爭議解決機制9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約處理程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補充13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息物業(yè)服務(wù)單位名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2業(yè)主委員會基本信息業(yè)主委員會名稱：_______負責人姓名：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的運行、維護與管理；（3）小區(qū)安全防范與消防管理；（4）小區(qū)車輛停放管理與秩序維護；（5）小區(qū)物業(yè)維修與保養(yǎng)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2服務(wù)項目與內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護：每月進行綠化養(yǎng)護，確保綠化帶整潔美觀；（3）公共設(shè)施維護：定期對公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行；（4）安全防范：24小時巡邏，保障小區(qū)安全；（5）車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放秩序；（6）物業(yè)維修保養(yǎng)：及時處理業(yè)主報修事項，確保小區(qū)設(shè)施完好；2.3服務(wù)標準與要求（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，保證環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護：每月至少一次，保持綠化帶美觀；（3）公共設(shè)施維護：每月至少一次全面檢查，確保設(shè)施正常運行；（4）安全防范：24小時巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理；（5）車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放秩序；（6）物業(yè)維修保養(yǎng)：及時處理業(yè)主報修事項，確保小區(qū)設(shè)施完好。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用總額為_______元。3.2費用構(gòu)成及計算方法（1）公共區(qū)域清潔費；（2）綠化養(yǎng)護費；（3）公共設(shè)施維護費；（4）安全防范費；（5）車輛停放管理費；（6）物業(yè)維修保養(yǎng)費。費用計算方法：按實際發(fā)生費用核算，每月匯總后向業(yè)主委員會繳納。3.3支付時間及方式（1）支付時間：每月_______日前；（2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.2續(xù)約條件與程序在合同期滿前_______個月，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，續(xù)約期限為_______年。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）享受物業(yè)服務(wù)單位提供的各項服務(wù)；（2）對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（3）參與業(yè)主大會，行使表決權(quán)；（4）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同義務(wù)。5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；（2）配合物業(yè)服務(wù)單位的工作，共同維護小區(qū)秩序；（3）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；（4）愛護小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞。6.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)單位權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對業(yè)主違規(guī)行為進行制止和糾正；（3）收取物業(yè)服務(wù)費用；（4）對小區(qū)公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。6.2服務(wù)單位義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向業(yè)主委員會報告工作情況；（3）對業(yè)主提出的問題及時處理；（4）定期對小區(qū)公共設(shè)施進行檢查、維修。8.物業(yè)管理費收支管理8.1收費標準與方式（1）收費標準：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及小區(qū)實際情況，物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米_______元。（2）收費方式：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會提交收費方案，經(jīng)業(yè)主委員會同意后執(zhí)行，并定期向業(yè)主公布收費情況。8.2收支管理原則與制度（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)管理機構(gòu)，負責物業(yè)管理費的收取、使用和管理。（2）物業(yè)管理費的收入應(yīng)專戶存儲，定期與業(yè)主委員會對賬，確保收支透明。（3）物業(yè)管理費的支出應(yīng)嚴格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超支，需經(jīng)業(yè)主委員會批準。9.維修基金管理與使用9.1維修基金籌集與管理（1）維修基金籌集：按照國家有關(guān)規(guī)定和小區(qū)實際情況，業(yè)主應(yīng)按建筑面積一次性繳納維修基金。（2）維修基金管理：維修基金由物業(yè)服務(wù)單位代為管理，專戶存儲，不得挪作他用。9.2維修基金使用范圍與程序（1）維修基金的使用范圍包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和改造。（2）維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主委員會審核，并報業(yè)主大會表決通過后實施。10.爭議解決機制10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理區(qū)域所在地的社區(qū)居委會申請調(diào)解；（3）向物業(yè)管理區(qū)域所在地的房地產(chǎn)主管部門投訴；（4）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。11.違約責任11.1違約情形及責任（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.2違約處理程序違約方應(yīng)在收到對方違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)單位嚴重違約，經(jīng)業(yè)主委員會同意后解除合同；（2）業(yè)主委員會決定提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)服務(wù)、管理、咨詢、監(jiān)督等活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)評估與審計；（2）物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行監(jiān)督；（3）物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢與建議；（5）物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護與更新。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍；（2）甲乙雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任；（4）第三方介入活動應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下進行。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在介入活動中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定；（2）如合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為_______元；（3）第三方責任限額不得低于因第三方介入活動導致?lián)p失的實際金額。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在介入活動中獨立開展工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，確保介入活動的合法性和有效性；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因其介入活動導致的損失責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入活動中應(yīng)與甲方保持獨立，不得接受甲方單方面的指令或影響。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入