2024年度山地農(nóng)業(yè)觀光園租賃開發(fā)合同（含農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山地農(nóng)業(yè)觀光園租賃開發(fā)合同（含農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期及終止條件4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.租賃范圍及用途5.1租賃范圍5.2租賃用途5.3用途變更及審批程序6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3違約責(zé)任7.農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育7.1農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目7.2科普教育項(xiàng)目7.3項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3開發(fā)方權(quán)利8.4開發(fā)方義務(wù)9.合作雙方的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合作雙方的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：山地農(nóng)業(yè)觀光園乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱山地農(nóng)業(yè)觀光園租賃開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積1000畝，規(guī)劃建筑面積10萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)山地農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限延期及終止條件租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行延期；如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期申請(qǐng)，合同自動(dòng)終止。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額每年租金為人民幣200萬元整，分四次支付，每次50萬元。4.2付款方式乙方應(yīng)于每年租金支付日前10個(gè)工作日，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間每年的1月、4月、7月、10月為租金支付時(shí)間。5.租賃范圍及用途5.1租賃范圍本合同所指租賃范圍為甲方擁有的山地農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的土地、建筑及相關(guān)設(shè)施。5.2租賃用途乙方租賃上述范圍內(nèi)的土地、建筑及相關(guān)設(shè)施，用于農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育項(xiàng)目。5.3用途變更及審批程序乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更；變更后的用途不得違反國家法律法規(guī)及政策。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。6.3違約責(zé)任若乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育7.1農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目乙方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)開展農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘等活動(dòng)。7.2科普教育項(xiàng)目乙方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)開展科普教育項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)業(yè)知識(shí)講座、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等活動(dòng)。7.3項(xiàng)目運(yùn)營與管理乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育項(xiàng)目的運(yùn)營與管理，確保項(xiàng)目安全、有序、高效地進(jìn)行。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。8.2租賃方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法，并確保乙方在租賃期間享有使用權(quán)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，協(xié)助乙方開展農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育項(xiàng)目。8.3開發(fā)方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃范圍內(nèi)的土地、建筑及相關(guān)設(shè)施。8.3.2乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，自行決定農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育項(xiàng)目的具體內(nèi)容。8.3.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)。8.4開發(fā)方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.4.2乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育項(xiàng)目的安全性和合法性，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。8.4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。9.合作雙方的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合作雙方的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.2.2合同約定的其他終止條件成就的。11.3解除與終止的程序11.3.1解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3.2合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序按照本合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商選定合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成合同任務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)遵循合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確合作各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。19.2第三方介入合同條款的變更19.2.1任何一方需變更第三方介入合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2.2變更后的條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止原因20.2第三方介入合同終止程序20.2.1合同終止前，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，說明合同履行情況及終止原因。20.2.2甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)合同5.第三方責(zé)任限額協(xié)議6.第三方介入合同7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件9.農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育項(xiàng)目運(yùn)營方案10.租賃物清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證及發(fā)票12.第三方評(píng)估報(bào)告13.第三方監(jiān)理報(bào)告14.爭議解決相關(guān)文件15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)有效，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂或變更時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；1.2乙方未按約定支付租金或未按時(shí)支付租金；1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；1.4乙方未按約定開展農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育項(xiàng)目；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；1.6任何一方泄露保密信息；1.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說明：3.1示例一：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開展項(xiàng)目，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲開展項(xiàng)目而遭受的全部損失。3.2示例二：乙方未按約定支付租金，逾期未支付超過30天。乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。3.3示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失，并支付違約金。全文完。2024年度山地農(nóng)業(yè)觀光園租賃開發(fā)合同（含農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.觀光園租賃開發(fā)范圍2.1觀光園面積2.2觀光園位置2.3觀光園設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.觀光園開發(fā)內(nèi)容4.1農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目4.2科普教育項(xiàng)目4.3其他開發(fā)項(xiàng)目5.觀光園運(yùn)營管理5.1甲方運(yùn)營管理責(zé)任5.2乙方運(yùn)營管理責(zé)任5.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.觀光園維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.觀光園安全保障7.1安全保障措施7.2安全事故處理7.3事故賠償責(zé)任8.觀光園宣傳推廣8.1宣傳推廣方式8.2宣傳推廣費(fèi)用8.3宣傳推廣成果9.觀光園收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除或終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.觀光園租賃開發(fā)范圍2.1觀光園面積2.1.1觀光園總面積：____________________平方米2.1.2觀光園具體范圍：____________________2.2觀光園位置2.2.1觀光園所在區(qū)域：____________________2.2.2觀光園具體地址：____________________2.3觀光園設(shè)施2.3.1觀光園現(xiàn)有設(shè)施清單：____________________2.3.2觀光園新增設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.3租金金額及調(diào)整3.3.1租金年度總額：____________________元3.3.2租金調(diào)整條件及方式：____________________4.觀光園開發(fā)內(nèi)容4.1農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目4.1.1體驗(yàn)項(xiàng)目類型：____________________4.1.2體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)施：____________________4.2科普教育項(xiàng)目4.2.1科普教育內(nèi)容：____________________4.2.2科普教育設(shè)施：____________________4.3其他開發(fā)項(xiàng)目4.3.1其他開發(fā)項(xiàng)目類型：____________________4.3.2其他開發(fā)項(xiàng)目設(shè)施：____________________5.觀光園運(yùn)營管理5.1甲方運(yùn)營管理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)觀光園的日常運(yùn)營管理5.1.2甲方負(fù)責(zé)觀光園設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.2乙方運(yùn)營管理責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)觀光園的營銷推廣和客戶服務(wù)5.2.2乙方負(fù)責(zé)觀光園的財(cái)務(wù)管理和收益分配5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用金額：____________________6.觀光園維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)觀光園設(shè)施的定期檢查和維修6.1.2甲方負(fù)責(zé)觀光園環(huán)境的清潔和綠化6.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)觀光園內(nèi)游客的安全管理6.2.2乙方負(fù)責(zé)觀光園設(shè)施的日常保養(yǎng)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用金額：____________________7.觀光園安全保障7.1安全保障措施7.1.1觀光園內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志7.1.2觀光園內(nèi)配備必要的安全設(shè)施7.2安全事故處理7.2.1安全事故報(bào)告程序7.2.2安全事故調(diào)查和處理辦法7.3事故賠償責(zé)任7.3.1事故責(zé)任認(rèn)定7.3.2事故賠償責(zé)任承擔(dān)8.觀光園宣傳推廣8.1宣傳推廣方式8.1.1通過線上線下媒體進(jìn)行宣傳8.1.2參加行業(yè)展會(huì)和活動(dòng)8.1.3合作伙伴聯(lián)合宣傳8.2宣傳推廣費(fèi)用8.2.1宣傳推廣年度預(yù)算：____________________元8.2.2費(fèi)用使用情況報(bào)告：____________________8.3宣傳推廣成果8.3.1每月宣傳推廣效果評(píng)估報(bào)告8.3.2宣傳推廣成果展示：____________________9.觀光園收益分配9.1收益分配比例9.1.1甲方收益比例：____________________9.1.2乙方收益比例：____________________9.2收益分配方式9.2.1收益分配周期：____________________9.2.2收益分配具體操作流程：____________________9.3收益分配時(shí)間9.3.1每月收益分配時(shí)間：____________________9.3.2每年收益分配時(shí)間：____________________10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)10.1.3違反安全保障規(guī)定10.2違約責(zé)任10.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.2.2違約金支付期限：____________________10.3違約處理10.3.1違約處理流程：____________________10.3.2違約處理結(jié)果：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止情形11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理11.3.1觀光園資產(chǎn)移交11.3.2未了事項(xiàng)處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：____________________12.2.2協(xié)商解決地點(diǎn)：____________________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：____________________12.3.2費(fèi)用金額及支付方式：____________________13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂日期13.2合同附件13.2.1觀光園設(shè)施清單13.2.2運(yùn)營管理細(xì)則13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____________________14.2合同附件清單14.2.1觀光園租賃開發(fā)合同14.2.2觀光園設(shè)施清單14.2.3運(yùn)營管理細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入主要用于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行和項(xiàng)目的成功實(shí)施。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.1.2第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中明確約定。16.2第三方介入的合同簽訂16.2.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同的原則和精神相符。16.2.2第三方介入的合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以第三方服務(wù)費(fèi)用的若干倍或固定金額設(shè)定。18.2.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲方的其他業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提供的保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)乙方的其他業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提供的保密協(xié)議，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與觀光園的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害觀光園的合法權(quán)益，包括但不限于環(huán)境、安全、品牌等方面。19.3.2第三方應(yīng)遵守觀光園的規(guī)章制度，維護(hù)觀光園的正常運(yùn)營秩序。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同附件。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。20.2.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光園租賃開發(fā)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括雙方基本信息、租賃范圍、租金、開發(fā)內(nèi)容、運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、宣傳推廣、收益分配、違約責(zé)任、解除及終止、爭議解決等。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。2.觀光園設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出觀光園內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)觀光園設(shè)施的理解和權(quán)責(zé)劃分。3.運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定觀光園的日常運(yùn)營管理流程、規(guī)章制度、人員職責(zé)等。附件說明：本細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)觀光園的日常運(yùn)營管理。4.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定宣傳推廣的具體方案，包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算等。附件說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)宣傳推廣工作的開展。5.收益分配方案詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定收益分配的具體方案，包括分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。附件說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)收益分配工作的實(shí)施。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。附件說明：本合同作為合同附件，用于明確第三方介入的條款和條件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和金額。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。9.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決工作的開展。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違反安全保障規(guī)定未履行宣傳推廣責(zé)任未履行收益分配責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定，結(jié)合違約行為的嚴(yán)重程度和影響等因素。3.違約責(zé)任示例若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的1%。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度山地農(nóng)業(yè)觀光園租賃開發(fā)合同（含農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.觀光園租賃范圍2.1.觀光園整體租賃范圍2.2.附屬設(shè)施租賃范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付方式4.3.付款期限5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.觀光園設(shè)施使用6.1.觀光園內(nèi)設(shè)施使用范圍6.2.設(shè)施使用規(guī)定6.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育7.1.體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容7.2.科普教育內(nèi)容7.3.體驗(yàn)與科普教育實(shí)施8.廣告宣傳8.1.宣傳權(quán)利8.2.宣傳內(nèi)容8.3.宣傳費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同生效通知13.合同附件13.1.附件一：觀光園設(shè)施清單13.2.附件二：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目明細(xì)13.3.附件三：科普教育項(xiàng)目明細(xì)14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：2.觀光園租賃范圍2.1觀光園整體租賃范圍本次租賃的觀光園包括：園區(qū)內(nèi)所有土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.2附屬設(shè)施租賃范圍附屬設(shè)施包括：停車場(chǎng)、休息區(qū)、洗手間、餐飲區(qū)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月。4.2支付方式租金支付方式為：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款期限租金支付期限為：每月前10個(gè)工作日。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：物價(jià)上漲、土地成本增加等因素。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月由出租方書面通知承租方。6.觀光園設(shè)施使用6.1觀光園內(nèi)設(shè)施使用范圍觀光園內(nèi)設(shè)施包括但不限于：游樂設(shè)施、休閑設(shè)施、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)設(shè)施等。6.2設(shè)施使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守觀光園設(shè)施使用規(guī)定，確保游客安全。6.2.2承租方不得擅自拆除、改造或損壞觀光園設(shè)施。6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)觀光園設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2出租方負(fù)責(zé)觀光園設(shè)施的大修和更新。7.農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育7.1體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目包括：農(nóng)作物種植、采摘、養(yǎng)殖等。7.2科普教育內(nèi)容科普教育內(nèi)容包括：農(nóng)業(yè)知識(shí)普及、生態(tài)保護(hù)意識(shí)教育等。7.3體驗(yàn)與科普教育實(shí)施7.3.1承租方負(fù)責(zé)組織農(nóng)業(yè)體驗(yàn)與科普教育活動(dòng)。7.3.2出租方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。8.廣告宣傳8.1宣傳權(quán)利8.1.1承租方享有在觀光園內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。8.1.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)與觀光園相關(guān)，不得損害觀光園形象。8.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)包括但不限于觀光園特色、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)、科普教育信息等。8.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需提前向出租方提交宣傳方案和預(yù)算，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用。9.1.2承租方擅自改變觀光園用途或損壞設(shè)施設(shè)備。9.1.3承租方未遵守觀光園管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償9.3.1承租方因違約行為造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期后，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求最佳解決方案。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同文本，并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后，雙方簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：觀光園設(shè)施清單13.1.1詳細(xì)列明觀光園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目明細(xì)13.2.1列明農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、時(shí)間安排等信息。13.3附件三：科普教育項(xiàng)目明細(xì)13.3.1列明科普教育項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、目標(biāo)受眾等信息。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方介入的目的、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用等內(nèi)容。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等活動(dòng)。16.2第三