2024商鋪長租返租投資合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪長租返租投資合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2租賃方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.返租投資條件4.1返租金額4.2返租期限4.3返租支付方式5.投資回報5.1投資回報比例5.2投資回報支付方式6.商鋪經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理責任6.2經(jīng)營管理費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1投資方違約責任8.2租賃方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1稅收承擔11.2合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：_________1.1.2投資方法定代表人：_________1.1.3投資方注冊地址：_________1.1.4投資方聯(lián)系電話：_________1.1.5投資方電子郵箱：_________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：_________1.2.2租賃方法定代表人：_________1.2.3租賃方注冊地址：_________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：_________1.2.5租賃方電子郵箱：_________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：_________2.1.2商鋪具體地址：_________2.1.3商鋪所屬區(qū)域：_________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：_________平方米2.2.2商鋪使用面積：_________平方米2.3商鋪裝修情況2.3.1商鋪裝修程度：_________2.3.2商鋪裝修風格：_________2.3.3商鋪裝修完成時間：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.1.3租賃期限共計：_________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________元3.2.2每月租金：_________元3.2.3支付方式：_________3.2.4首付款支付時間：_________3.2.5保證金支付時間：_________4.返租投資條件4.1返租金額4.1.1返租金額：_________元4.1.2返租支付周期：_________4.2返租期限4.2.1返租期限：_________年4.3返租支付方式4.3.1返租支付方式：_________4.3.2返租支付時間：_________5.投資回報5.1投資回報比例5.1.1投資回報比例：_________5.2投資回報支付方式5.2.1投資回報支付方式：_________5.2.2投資回報支付時間：_________6.商鋪經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理責任6.1.1投資方負責商鋪的經(jīng)營管理6.1.2租賃方配合投資方的經(jīng)營管理6.2經(jīng)營管理費用6.2.1經(jīng)營管理費用：_________6.2.2費用支付方式：_________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：_________7.1.2合同解除條件二：_________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件一：_________7.2.2合同終止條件二：_________8.違約責任8.1投資方違約責任8.1.1若投資方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。8.1.2若投資方未按時支付返租金額，每逾期一日應向租賃方支付滯納金，滯納金為返租金額的1%。8.1.3若投資方未履行經(jīng)營管理責任，導致商鋪經(jīng)營受損，應承擔相應賠償責任。8.2租賃方違約責任8.2.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向投資方支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。8.2.2若租賃方未按時支付保證金，每逾期一日應向投資方支付滯納金，滯納金為保證金總額的1%。8.2.3若租賃方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應承擔相應賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1稅收承擔11.1.1雙方應依法納稅，相關稅費由各自承擔。11.2合同附件商鋪租賃合同商鋪裝修圖紙商鋪產(chǎn)權證明文件12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：_________12.2合同簽訂地點：_________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修圖紙14.3附件三：商鋪產(chǎn)權證明文件14.4附件四：本合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人。中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的中介機構或個人。監(jiān)理方：對商鋪的施工、裝修、經(jīng)營管理等活動進行監(jiān)督、檢查的第三方機構或個人。投資顧問：為甲乙雙方提供投資建議、風險評估的第三方專業(yè)機構或個人。15.2第三方的責任與權利15.2.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方的權利：收取合理的服務費用。對商鋪的施工、裝修、經(jīng)營管理等活動提出合理建議。對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。15.2.3第三方的責任：對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約，承擔相應的法律責任。對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，承擔賠償責任。對因自身原因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，承擔法律責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及服務費用等事項。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：17.1.1第三方的責任限額不超過其收取服務費用的三倍。17.1.2第三方因故意或重大過失導致的損失，責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，其職責僅限于協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同之外的任何事項。18.2甲乙雙方在第三方介入期間，應保持相互信任，積極配合第三方的工作，共同維護合同的履行。18.3第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出本合同執(zhí)行過程，應提前通知甲乙雙方，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同應詳細列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、雙方的權利和義務等，并附商鋪的具體位置、面積、裝修情況等相關證明材料。2.商鋪裝修圖紙詳細要求和說明：商鋪裝修圖紙應包括商鋪的平面布局圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示商鋪的裝修設計，包括裝修材料、風格、顏色等。3.商鋪產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：商鋪產(chǎn)權證明文件應包括商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明商鋪的產(chǎn)權歸屬清晰。4.本合同簽訂證明詳細要求和說明：本合同簽訂證明應包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等，證明合同的有效性和真實性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、義務以及服務費用等，確保第三方介入的合法性和有效性。6.投資回報計算表詳細要求和說明：投資回報計算表應詳細列明投資回報的比例、計算方式、支付時間等，確保投資回報的透明度和準確性。7.商鋪經(jīng)營管理記錄詳細要求和說明：商鋪經(jīng)營管理記錄應包括商鋪的日常運營數(shù)據(jù)、財務報表、客戶反饋等，用于評估商鋪的經(jīng)營狀況。8.違約責任認定書詳細要求和說明：違約責任認定書應詳細列明違約行為的性質(zhì)、程度、責任認定及賠償金額等，作為違約責任執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。示例說明：若投資方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則需支付5日的滯納金。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。示例說明：若租賃方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則需支付5日的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務或提供錯誤信息。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，賠償因違約行為導致的甲乙雙方損失。示例說明：若第三方因提供錯誤信息導致商鋪經(jīng)營受損，需賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方單方面解除合同。責任認定標準：違約方需賠償守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若租賃方單方面解除合同，需賠償投資方因提前終止合同而產(chǎn)生的裝修損失、租金損失等。全文完。2024商鋪長租返租投資合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.投資商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權證明3.投資返租期限3.1投資期限3.2返租期限3.3期限起始日期3.4期限結束日期4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款處理5.返租金額及支付方式5.1返租總額5.2支付方式5.3返租時間節(jié)點5.4逾期返租處理6.返租收益分配6.1分配比例6.2分配方式6.3分配時間節(jié)點6.4分配爭議解決7.投資商鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理模式7.2經(jīng)營管理費用7.3經(jīng)營管理責任7.4經(jīng)營管理爭議解決8.投資商鋪維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)期限8.4維修保養(yǎng)爭議解決9.投資商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用9.4轉(zhuǎn)讓爭議解決10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用10.4終止條件10.5終止程序10.6終止費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式2.投資商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：購物中心A區(qū)101號2.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4商鋪產(chǎn)權證明商鋪產(chǎn)權證明：市區(qū)不動產(chǎn)登記證，證號：03.投資返租期限3.1投資期限投資期限：20年3.2返租期限返租期限：與投資期限相同，即20年3.3期限起始日期期限起始日期：2024年1月1日3.4期限結束日期期限結束日期：2044年1月1日4.投資金額及支付方式4.1投資總額投資總額：人民幣200萬元4.2支付方式支付方式：一次性支付4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.4逾期付款處理逾期付款處理：每逾期一日，支付逾期金額的1%作為違約金5.返租金額及支付方式5.1返租總額返租總額：投資總額的5%，即人民幣10萬元5.2支付方式支付方式：每月支付一次5.3返租時間節(jié)點返租時間節(jié)點：每月的一個工作日5.4逾期返租處理逾期返租處理：每逾期一日，支付逾期金額的1%作為違約金6.返租收益分配6.1分配比例分配比例：甲方享有投資總額的80%，乙方享有投資總額的20%6.2分配方式分配方式：按年進行收益分配6.3分配時間節(jié)點分配時間節(jié)點：每年12月31日前6.4分配爭議解決分配爭議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭議解決機構7.投資商鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理模式經(jīng)營管理模式：甲方負責商鋪的日常經(jīng)營管理7.2經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用：由甲方承擔7.3經(jīng)營管理責任經(jīng)營管理責任：甲方應保證商鋪的正常運營，確保乙方投資收益7.4經(jīng)營管理爭議解決經(jīng)營管理爭議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭議解決機構8.投資商鋪維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于日常維護、設施設備檢修、環(huán)境衛(wèi)生等。8.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生計算。8.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自商鋪交付使用之日起，至合同終止之日止。8.4維修保養(yǎng)爭議解決若因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。9.投資商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓投資商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序如一方同意轉(zhuǎn)讓，應提前30日書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后，按照法律法規(guī)和合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。9.4轉(zhuǎn)讓爭議解決轉(zhuǎn)讓過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。10.合同解除及終止10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序一方解除合同時，應書面通知對方，并自通知之日起解除合同。10.3解除費用解除合同產(chǎn)生的費用由責任方承擔。10.4終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.5終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?0.6終止費用合同終止產(chǎn)生的費用由雙方按比例分擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。11.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.違約責任12.1違約情形一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。12.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第11.1條。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3終止條件合同終止條件同第10.4條。13.4終止日期合同終止日期為2044年1月1日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行效率，確保合同雙方權益的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；2.監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行；3.評估機構：對商鋪價值、投資收益等進行評估。15.4第三方選擇與授權15.4.1第三方的選擇甲乙雙方均有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。15.4.2第三方授權甲乙雙方應將第三方授權為合同履行過程中的協(xié)助方、監(jiān)督方或評估方，并明確其權利和義務。15.5第三方責任限額15.5.1責任限額的定義本合同中“責任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔的最高賠償金額。15.5.2責任限額的設定1.第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務性質(zhì)及合同約定確定。2.第三方責任限額不得低于其與甲乙雙方簽訂的服務合同中約定的賠償限額。3.如第三方責任限額低于本合同約定，則以本合同約定為準。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方與甲方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方與乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.6.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔損失。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。15.7.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。16.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔。16.3第三方介入后的合同終止如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。16.4第三方介入后的合同解除如因第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于合同解除通知、合同解除后的費用承擔等。16.5第三方介入后的責任追究如第三方介入過程中存在違法違規(guī)行為，甲乙雙方有權依法追究其法律責任。16.6第三方介入后的保密義務甲乙雙方和第三方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供商鋪的不動產(chǎn)登記證或產(chǎn)權證原件及復印件。說明：該附件用于證明商鋪的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：投資商鋪照片及視頻資料詳細要求：提供商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設施設備的照片及視頻資料。說明：該附件用于展示商鋪的現(xiàn)狀，便于雙方對商鋪進行了解和評估。3.附件三：投資返租協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的投資返租協(xié)議原件及復印件。說明：該附件是合同的重要組成部分，明確了投資返租的具體條款。4.附件四：投資商鋪經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的商鋪經(jīng)營管理協(xié)議原件及復印件。說明：該附件明確了商鋪的經(jīng)營管理方式和責任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同原件及復印件。說明：該附件明確了第三方介入的具體內(nèi)容、權利和義務。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的任何補充協(xié)議原件及復印件。說明：該附件用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議原件及復印件。說明：該附件明確了爭議解決的程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款責任認定標準：甲方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付投資款，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付投資款，如逾期支付，甲方應向乙方支付逾期金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付返租款責任認定標準：乙方未在合同約定的返租時間節(jié)點支付返租款，視為違約。示例說明：乙方應每月的一個工作日支付返租款，如逾期支付，乙方應向甲方支付逾期金額的1%作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定進行商鋪經(jīng)營管理責任認定標準：甲方未按合同約定進行商鋪經(jīng)營管理，視為違約。示例說明：甲方應負責商鋪的日常經(jīng)營管理，如甲方未履行該義務，甲方應向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行服務合同義務責任認定標準：第三方未按服務合同約定履行義務，視為違約。示例說明：第三方應按合同約定提供專業(yè)服務，如第三方未履行該義務，第三方應向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：合同解除后，一方未履行合同解除后的義務責任認定標準：合同解除后，一方未按合同約定履行合同解除后的義務，視為違約。示例說明：合同解除后，甲方應將商鋪移交給乙方，如甲方未履行該義務，甲方應向乙方支付違約金。全文完。2024商鋪長租返租投資合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.投資商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限2.5商鋪租金3.投資協(xié)議條款3.1投資金額3.2投資回報3.3投資回報方式3.4投資回報期限3.5投資風險承擔3.6投資收益分配4.返租協(xié)議條款4.1返租期限4.2返租方式4.3返租金額4.4返租時間4.5返租調(diào)整機制5.商鋪運營管理5.1商鋪租賃管理5.2商鋪物業(yè)管理5.3商鋪裝修管理5.4商鋪設施維護6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同附件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1投資方：有限公司1.1.2返租方：商鋪管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1投資方法定代表人：1.2.2返租方法定代表人：1.3合同雙方住所地1.3.1投資方住所地：省市區(qū)路號1.3.2返租方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1投資方聯(lián)系電話：1381.4.2返租方聯(lián)系電話：13956782.投資商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.1.1購物中心A棟101商鋪2.2商鋪地址2.2.1省市區(qū)路號2.3商鋪面積2.3.150平方米2.4商鋪租賃期限2.4.15年2.5商鋪租金2.5.1每月租金為人民幣10,000元3.投資協(xié)議條款3.1投資金額3.1.1投資金額為人民幣500,000元3.2投資回報3.2.1投資回報率為年化收益率8%3.3投資回報方式3.3.1按月支付3.4投資回報期限3.4.1自合同生效之日起計算，至投資商鋪租賃期限屆滿為止3.5投資風險承擔3.5.1投資方承擔投資商鋪租賃期間的所有風險3.6投資收益分配3.6.1投資方每月獲得固定投資回報4.返租協(xié)議條款4.1返租期限4.1.1自合同生效之日起計算，至投資商鋪租賃期限屆滿為止4.2返租方式4.2.1返租方每月將商鋪租金支付給投資方4.3返租金額4.3.1每月返租金額為人民幣10,000元4.4返租時間4.4.1每月5日前支付上個月租金4.5返租調(diào)整機制4.5.1返租金額根據(jù)市場租金水平每兩年調(diào)整一次5.商鋪運營管理5.1商鋪租賃管理5.1.1返租方負責商鋪租賃事務5.2商鋪物業(yè)管理5.2.1返租方負責商鋪的物業(yè)管理5.3商鋪裝修管理5.3.1投資方在租賃期間有權對商鋪進行裝修，但需經(jīng)返租方同意5.4商鋪設施維護5.4.1返租方負責商鋪設施的正常維護6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同6.3合同解除條件6.3.1違約行為6.3.2無法繼續(xù)履行合同6.3.3合同目的無法實現(xiàn)6.4合同解除程序6.4.1提前30日書面通知對方6.4.2雙方協(xié)商解除事宜6.4.3協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.違約責任7.1違約行為7.1.1未按約定支付租金7.1.2未按約定支付投資回報7.1.3未按約定履行合同約定的其他義務7.2違約責任7.2.1支付違約金7.2.2恢復原狀7.2.3賠償損失7.3違約賠償7.3.1違約金為違約金額的10%7.3.2損失賠償按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1省市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁庭應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同終止事宜9.3.2合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1.1商鋪租賃合同10.1.1.2投資協(xié)議書10.1.1.3其他相關協(xié)議10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2024年4月1日12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：省市區(qū)路號13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：投資協(xié)議書13.3附件三：其他相關協(xié)議14.合同簽署人簽字蓋章14.1投資方代表簽字：14.2返租方代表簽字：14.3投資方單位蓋章：14.4返租方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入合同的目的，包括但不限于提供專業(yè)服務、解決合同爭議、評估商鋪價值、監(jiān)督合同履行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和程序，由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方有義務配合第三方的工作，并提供必要的文件和信息。16.1.2甲方保證第三方提供的服務符合合同目的，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方有義務配合第三方的工作，并提供必要的文件和信息。16.2.2乙方保證第三方提供的服務符合合同目的，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方的責任僅限于其在合作協(xié)議中明確約定的服務內(nèi)容和范圍。17.1.2第三方的責任不擴展至本合同約定的甲乙雙方的權利和義務。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責任限