2024年度政府征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同簽訂及生效1.5合同變更及解除1.6爭(zhēng)議解決方式2.征用土地情況2.1征用土地的地點(diǎn)、面積2.2征用土地的用途2.3征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4征用土地的補(bǔ)償方式3.拆遷還建住宅情況3.1拆遷還建住宅的地點(diǎn)、面積3.2拆遷還建住宅的戶型、結(jié)構(gòu)3.3拆遷還建住宅的配套設(shè)施3.4拆遷還建住宅的交付時(shí)間4.住宅購置情況4.1住宅購置方式4.2住宅購置價(jià)格及支付方式4.3住宅購置稅費(fèi)4.4住宅購置合同簽訂及備案5.補(bǔ)償安置協(xié)議5.1補(bǔ)償安置原則5.2補(bǔ)償安置方式5.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)5.4補(bǔ)償安置期限5.5補(bǔ)償安置變更及解除6.住宅購置服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任7.政府及相關(guān)部門職責(zé)7.1政府職責(zé)7.2相關(guān)部門職責(zé)7.3政府及相關(guān)部門的配合與協(xié)調(diào)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理原則12.2爭(zhēng)議處理程序12.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：征用土地情況表13.2附件二：拆遷還建住宅情況表13.3附件三：住宅購置情況表13.4附件四：補(bǔ)償安置協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的為了保障被征用土地房屋所有者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度政府征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)項(xiàng)目。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷還建住宅購置服務(wù)項(xiàng)目全部完成之日止。1.4合同簽訂及生效本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂后生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.5合同變更及解除合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。1.6爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.征用土地情況2.1征用土地的地點(diǎn)、面積征用土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。2.2征用土地的用途征用土地主要用于公共設(shè)施建設(shè)。2.3征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市征用土地補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。2.4征用土地的補(bǔ)償方式征用土地的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。3.拆遷還建住宅情況3.1拆遷還建住宅的地點(diǎn)、面積拆遷還建住宅位于市區(qū)街道，總面積為平方米。3.2拆遷還建住宅的戶型、結(jié)構(gòu)拆遷還建住宅為戶型，結(jié)構(gòu)為。3.3拆遷還建住宅的配套設(shè)施拆遷還建住宅配備有、等配套設(shè)施。3.4拆遷還建住宅的交付時(shí)間拆遷還建住宅預(yù)計(jì)于年月日交付使用。4.住宅購置情況4.1住宅購置方式住宅購置方式為貨幣購置。4.2住宅購置價(jià)格及支付方式住宅購置價(jià)格為元/平方米，支付方式為一次性支付。4.3住宅購置稅費(fèi)住宅購置稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.4住宅購置合同簽訂及備案住宅購置合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)。5.補(bǔ)償安置協(xié)議5.1補(bǔ)償安置原則補(bǔ)償安置原則為公平、合理、合法。5.2補(bǔ)償安置方式補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償。5.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照《市征用土地補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。5.4補(bǔ)償安置期限補(bǔ)償安置期限為自合同簽訂之日起日內(nèi)。5.5補(bǔ)償安置變更及解除補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.住宅購置服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助辦理住宅購置手續(xù)、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。6.2服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至拆遷還建住宅購置服務(wù)項(xiàng)目全部完成之日止。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為元，由甲方支付。6.5服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.政府及相關(guān)部門職責(zé)7.1政府職責(zé)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門，確保拆遷還建住宅購置服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.2相關(guān)部門職責(zé)相關(guān)部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)拆遷還建住宅購置服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。7.3政府及相關(guān)部門的配合與協(xié)調(diào)政府及相關(guān)部門應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)拆遷還建住宅購置服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同一方未按約定履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償金違約金按合同約定金額支付，賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理原則合同解除及終止后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。12.2爭(zhēng)議處理程序同第八條爭(zhēng)議處理程序。12.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用同第八條爭(zhēng)議處理費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：征用土地情況表13.2附件二：拆遷還建住宅情況表13.3附件三：住宅購置情況表13.4附件四：補(bǔ)償安置協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）作為爭(zhēng)議解決的中介方。15.3第三方的選擇與授權(quán)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議。介入前，甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與本合同相關(guān)事宜。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.3第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為不損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的需求和授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為不損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公平處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地評(píng)估、拆遷安置、住宅購置等；（2）提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征用土地情況表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄征用土地的地點(diǎn)、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中征用土地的相關(guān)信息。2.附件二：拆遷還建住宅情況表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄拆遷還建住宅的地點(diǎn)、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交付時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中拆遷還建住宅的相關(guān)信息。3.附件三：住宅購置情況表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄住宅購置的地點(diǎn)、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、購置價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中住宅購置的相關(guān)信息。4.附件四：補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄補(bǔ)償安置的原則、方式、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中補(bǔ)償安置的相關(guān)協(xié)議。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告、交易合同等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付補(bǔ)償款或購置款；未按合同約定的時(shí)間提供征用土地或拆遷還建住宅；未按合同約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定提供拆遷還建住宅；未按合同約定的時(shí)間交付住宅；未按合同約定履行住宅購置義務(wù)；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；未按合同約定協(xié)助甲乙雙方履行義務(wù)；其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，逾期15日仍未支付，應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按合同約定交付住宅，逾期30日仍未交付，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年度政府征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)內(nèi)容3.1土地征用范圍及面積3.2拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3還建住宅購置方式及面積4.服務(wù)期限及進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持范圍7.2培訓(xùn)安排及內(nèi)容8.信息保密8.1保密義務(wù)8.2信息保密措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_______；1.1.2“乙方”指_______；1.1.3“土地征用”指_______；1.1.4“拆遷”指_______；1.1.5“還建住宅”指_______；1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指_______；1.1.7“保密信息”指_______；1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2.3《中華人民共和國合同法》1.2.4《拆遷管理?xiàng)l例》1.2.5其他相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方聯(lián)系人：_______；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方聯(lián)系人：_______；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______；3.征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)內(nèi)容3.1土地征用范圍及面積3.1.1征用土地范圍：_______；3.1.2征用土地面積：_______平方米；3.2拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1拆遷范圍：_______；3.2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______；3.3還建住宅購置方式及面積3.3.1還建住宅購置方式：_______；3.3.2還建住宅面積：_______平方米；4.服務(wù)期限及進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；4.2服務(wù)進(jìn)度安排4.2.1第一階段：_______；4.2.2第二階段：_______；4.2.3第三階段：_______；5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_______元；5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方完成第一階段服務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______%的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3乙方完成第二階段服務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______%的服務(wù)費(fèi)用；5.2.4乙方完成第三階段服務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______%的服務(wù)費(fèi)用；6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)拆遷和還建住宅購置工作；6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和成果；6.2.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持范圍7.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于_______；7.2培訓(xùn)安排及內(nèi)容7.2.1乙方應(yīng)安排_(tái)______次培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容為_______；7.2.2培訓(xùn)時(shí)間：_______；培訓(xùn)地點(diǎn)：_______；培訓(xùn)對(duì)象：_______；8.信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對(duì)本合同涉及的所有信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等，負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息；8.2信息保密措施8.2.1甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；8.2.2任何接觸保密信息的員工或代表，均應(yīng)簽署保密協(xié)議，并遵守保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露保密信息；9.1.3任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，本合同正式生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a)甲方提供的土地征用范圍及面積證明文件；b)乙方提供的服務(wù)方案及費(fèi)用清單；c)雙方簽署的保密協(xié)議；12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)甲方提供的土地征用范圍及面積證明文件；b)乙方提供的服務(wù)方案及費(fèi)用清單；c)雙方簽署的保密協(xié)議；d)其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入，協(xié)助完成合同約定事項(xiàng)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方的引入與責(zé)任2.2第三方引入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：a)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作；b)獲得甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議支付的服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)其工作成果享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；c)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)對(duì)其工作中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，以限制其因違約行為給甲方或乙方造成的損失。a)第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他合理費(fèi)用；c)第三方因違約行為給甲方或乙方造成的精神損害賠償。5.第三方介入的流程與要求5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻冢篴)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件；c)第三方的合作協(xié)議內(nèi)容。5.2對(duì)方應(yīng)在收到第三方信息后_______日內(nèi)，以書面形式對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。5.3若對(duì)方對(duì)第三方介入提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第十條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。6.第三方介入后的管理6.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。6.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.3第三方在工作中遇到問題，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告，并尋求解決方案。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行合作協(xié)議過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)善后事宜。8.第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地征用范圍及面積證明文件要求：文件應(yīng)加蓋甲方公章，并附有相關(guān)土地管理部門的批準(zhǔn)文件。說明：證明甲方土地征用范圍及面積的合法性。2.乙方服務(wù)方案及費(fèi)用清單要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度安排、人員配置等，費(fèi)用清單應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和總額。說明：作為合同附件，詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.雙方簽署的保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：確保合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息不被泄露。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：確保拆遷工作的順利進(jìn)行。6.還建住宅購置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確還建住宅的購置方式、面積、價(jià)格等。說明：確保還建住宅購置的合法性和合理性。7.技術(shù)支持及培訓(xùn)記錄要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。說明：證明技術(shù)支持及培訓(xùn)的完成情況。8.工作進(jìn)展報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明工作進(jìn)展、存在問題、解決方案等。說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；b)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)泄露保密信息；d)未按合同約定履行職責(zé)；e)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：a)違約方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受_______元經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償甲方_______元。b)違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求違約方支付_______元違約金。c)違約方泄露保密信息，導(dǎo)致乙方遭受_______元經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償乙方_______元。d)違約方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方_______元。e)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，賠償甲方/乙方_______元。全文完。2024年度政府征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.征用土地拆遷還建住宅購置項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.征用土地拆遷還建住宅購置流程4.1征地拆遷流程4.2還建住宅購置流程4.3服務(wù)進(jìn)度安排5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務(wù)6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同監(jiān)督機(jī)制7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2保密條款11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：征地拆遷方案12.2附件二：還建住宅購置方案12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同解釋14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.征用土地拆遷還建住宅購置項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)地塊征用土地拆遷還建住宅購置項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：20萬平方米3.征用土地拆遷還建住宅購置服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方完成征用土地的拆遷工作；（2）協(xié)助甲方完成還建住宅的購置工作；（3）提供拆遷安置方案設(shè)計(jì)；（4）提供還建住宅購置方案設(shè)計(jì)。3.2服務(wù)方式乙方將按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），分期支付。4.征用土地拆遷還建住宅購置流程4.1征地拆遷流程（1）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行征地拆遷的前期準(zhǔn)備工作；（2）乙方協(xié)助甲方與被拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）乙方協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂；（4）乙方協(xié)助甲方完成拆遷工作的驗(yàn)收。4.2還建住宅購置流程（1）乙方協(xié)助甲方確定還建住宅的購置方式；（2）乙方協(xié)助甲方與還建住宅的供應(yīng)商進(jìn)行洽談；（3）乙方協(xié)助甲方完成還建住宅的購置合同簽訂；（4）乙方協(xié)助甲方完成還建住宅的交付和驗(yàn)收。4.3服務(wù)進(jìn)度安排乙方將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)：（1）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度；（3）對(duì)乙方的工作提出意見和建議。乙方有權(quán)：（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方提出的問題提出解決方案。5.2雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的協(xié)助和支持；（3）配合乙方完成相關(guān)工作。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度；（3）對(duì)甲方提出的問題提出解決方案。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.3合同監(jiān)督機(jī)制甲方將設(shè)立專門的項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成服務(wù)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成服務(wù)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（4）雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）爭(zhēng)議雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決由此引起的爭(zhēng)議。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f交等方式送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：征地拆遷方案12.2附件二：還建住宅購置方案12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決；本合同未約定的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲方授權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，授權(quán)第三方介入合同履行過程，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2乙方配合乙方應(yīng)積極配合甲方授權(quán)的第三方介入，并按照第三方提出的要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)范圍和可能造成的損失進(jìn)行合理確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)合同雙