2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理責(zé)任分配協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理責(zé)任分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1銷售代理項(xiàng)目名稱2.2銷售代理項(xiàng)目地點(diǎn)2.3銷售代理項(xiàng)目類型3.銷售代理責(zé)任3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理目標(biāo)4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額4.2銷售代理費(fèi)用支付方式4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2信息保密期限6.3信息保密措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1銷售代理項(xiàng)目名稱“陽(yáng)光海岸”住宅項(xiàng)目2.2銷售代理項(xiàng)目地點(diǎn)某市某區(qū)某街道2.3銷售代理項(xiàng)目類型住宅小區(qū)3.銷售代理責(zé)任3.1銷售代理范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2銷售代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3銷售代理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額達(dá)到10億元人民幣。4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額根據(jù)項(xiàng)目銷售總額的3%計(jì)算，總額不超過人民幣3000萬(wàn)元。4.2銷售代理費(fèi)用支付方式按季度支付，每個(gè)季度支付總額的25%。4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，并享有銷售代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息、銷售政策等支持。5.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，支持乙方開展銷售工作。乙方應(yīng)按照合同約定，全力以赴完成銷售代理任務(wù)。6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.3信息保密措施雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保信息保密。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)某市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序按照某市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起正式解除。10.合同變更10.1合同變更方式任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除情形同第九條第2款所述。11.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序同第九條第3款所述。12.合同附件12.1附件一：銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)某市某區(qū)某街道13.3合同簽署方式雙方代表在本合同上簽字蓋章，代表各自單位承諾履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶資源導(dǎo)入、銷售策略制定、廣告宣傳、物業(yè)管理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣X萬(wàn)元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不負(fù)違約責(zé)任。但第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得，應(yīng)依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。17.3第三方與合同外其他方的劃分第三方與合同外其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不對(duì)第三方與其他方的糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)乙方需向甲方提出第三方介入申請(qǐng)，并詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。18.2第三方介入的審批甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。經(jīng)審批同意的，甲方應(yīng)與乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)調(diào)第三方介入相關(guān)工作，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)，達(dá)到預(yù)期效果。19.2第三方介入的評(píng)估合同期滿或第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方未能履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，通知第三方，并協(xié)商確定終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，對(duì)銷售代理服務(wù)的細(xì)節(jié)進(jìn)行約定。2.附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確銷售代理費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方權(quán)益。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)分析等。說明：本附件用于支持銷售策略的制定，為銷售工作提供依據(jù)。5.附件五：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、投放渠道、時(shí)間安排、預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)范廣告宣傳行為，提高宣傳效果。6.附件六：客戶資源清單詳細(xì)要求：包括客戶基本信息、購(gòu)買意向、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于管理客戶資源，確保銷售工作的順利進(jìn)行。7.附件七：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用未達(dá)到銷售代理目標(biāo)未履行保密義務(wù)未按照合同約定提供項(xiàng)目資料未按時(shí)完成銷售代理工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.示例說明：若乙方未按時(shí)支付甲方銷售代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。若第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)追究法律責(zé)任。全文完。2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理責(zé)任分配協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及辦公地址2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.代理銷售范圍及對(duì)象3.1銷售范圍3.2銷售對(duì)象4.代理銷售方式及流程4.1銷售方式4.2銷售流程5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式7.代理期限及終止條件7.1代理期限7.2終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：代理銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：代理銷售方案及推廣計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：世聯(lián)地產(chǎn)股份有限公司乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3注冊(cè)地址及辦公地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]辦公地址：[甲方辦公地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]辦公地址：[乙方辦公地址]2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其2024年度銷售代理，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。2.2簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.代理銷售范圍及對(duì)象3.1銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，具體包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、簽約及售后服務(wù)等。3.2銷售對(duì)象銷售對(duì)象為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合法購(gòu)房人，包括個(gè)人和企事業(yè)單位。4.代理銷售方式及流程4.1銷售方式乙方采用多種銷售方式，包括線上推廣、線下活動(dòng)、一對(duì)一銷售等。4.2銷售流程銷售流程包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶接待、談判簽約、合同備案、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，要求乙方按照約定完成銷售目標(biāo)；甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲取甲方提供的銷售資料和市場(chǎng)信息，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略；乙方有義務(wù)按照甲方要求完成銷售任務(wù)，確保銷售工作的合法合規(guī)。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用按銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2支付方式代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付給乙方。7.代理期限及終止條件7.1代理期限本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。7.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）本合同約定的期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知及送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為正式的通訊地址，任何一方更改地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告無效或被撤銷。13.合同附件13.1附件一：代理銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明了代理銷售的目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售目標(biāo)、銷售任務(wù)分配、考核指標(biāo)等。13.2附件二：代理銷售方案及推廣計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了乙方為完成銷售目標(biāo)所制定的代理銷售方案和推廣計(jì)劃，包括市場(chǎng)策略、銷售渠道、推廣活動(dòng)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所述第三方，是指在甲方或乙方履行合同過程中，為協(xié)助完成合同目標(biāo)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣服務(wù)、銷售代理服務(wù)、法律支持等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（3）對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方或乙方根據(jù)合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件以完成其服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照該合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照該合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方及其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自簽訂的獨(dú)立合同，各方應(yīng)相互尊重對(duì)方的獨(dú)立合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方提供的服務(wù)，除非第三方服務(wù)合同另有約定。19.第三方介入的審批程序19.1介入審批任何第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)，均需經(jīng)甲方和乙方共同審批。19.2審批程序（1）乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料；（2）甲方和乙方共同審查乙方提交的材料，并在[審查期限]內(nèi)做出批準(zhǔn)或否決的決定；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督與評(píng)估甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。20.2監(jiān)督與評(píng)估方式（1）定期召開會(huì)議，討論第三方介入的服務(wù)情況；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估；（3）對(duì)第三方服務(wù)的成果進(jìn)行定量和定性分析。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同或第三方服務(wù)合同終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)或不再具備履行服務(wù)的能力；（3）甲方或乙方單方面終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定終止的時(shí)間和方式；（3）乙方與第三方簽訂的第三方服務(wù)合同相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售任務(wù)分配、考核指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)措施等，由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過。說明：本附件作為合同附件，對(duì)乙方銷售工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。2.附件二：代理銷售方案及推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)策略、銷售渠道、推廣活動(dòng)、時(shí)間安排等，由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過。說明：本附件作為合同附件，指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等，由乙方與第三方簽訂。說明：本附件作為合同附件，明確第三方介入的具體條款。4.附件四：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)分析等，由乙方定期提交。說明：本附件作為合同附件，用于甲方了解銷售進(jìn)展情況。5.附件五：客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等，由乙方定期提交。說明：本附件作為合同附件，用于評(píng)估客戶滿意度。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，由雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告；甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金；甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金；違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失了[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方[金額]元；乙方泄露了甲方某項(xiàng)目的客戶名單，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方[金額]元；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金。全文完。2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理責(zé)任分配協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議目的3.1協(xié)議目標(biāo)3.2協(xié)議期限4.銷售代理責(zé)任4.1銷售代理范圍4.2銷售代理權(quán)利4.3銷售代理義務(wù)4.4銷售代理責(zé)任5.銷售目標(biāo)與指標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售指標(biāo)分解5.3銷售目標(biāo)考核6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用結(jié)算7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議續(xù)簽12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：銷售代理區(qū)域劃分14.2附件二：銷售代理職責(zé)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指世聯(lián)地產(chǎn)公司。1.1.2“乙方”指銷售代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“銷售代理區(qū)域”指甲方指定的銷售代理服務(wù)區(qū)域。1.1.4“銷售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系管理、銷售執(zhí)行等服務(wù)。1.1.5“銷售目標(biāo)”指甲方設(shè)定的年度銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。1.1.6“銷售指標(biāo)”指為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)而設(shè)定的各項(xiàng)具體指標(biāo)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：世聯(lián)地產(chǎn)公司甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條協(xié)議目的3.1協(xié)議目標(biāo)本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度的銷售代理關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條銷售代理責(zé)任4.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)在銷售代理區(qū)域內(nèi)，執(zhí)行甲方指定的銷售代理服務(wù)。4.2銷售代理權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息，以支持其銷售代理工作。4.3銷售代理義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售計(jì)劃，并執(zhí)行銷售策略。4.3.2乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高客戶滿意度。4.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和成果。4.4銷售代理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其銷售代理行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條銷售目標(biāo)與指標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲方設(shè)定2024年度的銷售目標(biāo)為[具體銷售額]。5.2銷售指標(biāo)分解5.3銷售目標(biāo)考核甲方將根據(jù)乙方完成的銷售指標(biāo)，進(jìn)行考核和評(píng)估。第六條費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付銷售代理費(fèi)用，具體金額為[代理費(fèi)用金額]。6.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，支付相應(yīng)的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)為[報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)]。6.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每月[具體日期]前，完成費(fèi)用的結(jié)算。第七條保密條款7.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方擁有銷售代理區(qū)域內(nèi)所有與項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。8.2使用許可乙方在執(zhí)行銷售代理服務(wù)過程中，可使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于其他項(xiàng)目或商業(yè)目的。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)被未經(jīng)授權(quán)的使用、復(fù)制或泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照本合同約定履行銷售代理職責(zé)；9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；9.1.3乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；9.1.4甲方未按照本合同約定提供必要資料或支持；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.2.3賠償對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。9.3違約處理任何違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)在[具體地點(diǎn)]解決。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3協(xié)議續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：銷售代理區(qū)域劃分14.2附件二：銷售代理職責(zé)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除甲方或乙方的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。16.2.2如第三方責(zé)任超出本合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)超出部分。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同執(zhí)行過程中按照約定支付。16.3.2第三方費(fèi)用不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.4第三方退出16.4.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。16.4.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供必要的報(bào)告和資料。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供必要的報(bào)告和資料。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方的獨(dú)立性第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與合同其他各方存在利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理區(qū)域劃分要求：詳細(xì)劃分銷售代理服務(wù)區(qū)域，包括地理位置、項(xiàng)目范圍等。說明：此附件用于明確乙方銷售代理服務(wù)的具體范圍，以便雙方共同遵守。2.附件二：銷售代理職責(zé)明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在銷售代理服務(wù)過程中的各項(xiàng)職責(zé)，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶溝通、銷售執(zhí)行等。說明：此附件用于明確乙方的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠按照甲方的要求履行職責(zé)。3.附件三：銷售目標(biāo)與指標(biāo)分解要求：詳細(xì)分解銷售目標(biāo)和指標(biāo)，包括銷售額、銷售面積、客戶滿意度等。說明：此附件用于明確銷售目標(biāo)和指標(biāo)的量化標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方對(duì)銷售成果進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：費(fèi)用與報(bào)酬明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用和報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此附件用于確保甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息的保護(hù)。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用許可、保護(hù)措施等。說明：此附件用于確保甲乙雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：此附件用于明確違約行為的后果，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，確保雙方能夠及時(shí)解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照銷售代理區(qū)域劃分執(zhí)行銷售代理服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；甲方未按照合同約定提供必要資料或支持；第三方違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。3.示例說明：若乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體比例]；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的精神損害賠償。全文完。2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理責(zé)任分配協(xié)議6本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.代理項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目概況4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理責(zé)任4.2代理義務(wù)4.3代理權(quán)限5.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷策略5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2營(yíng)銷策略5.3營(yíng)銷費(fèi)用6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)6.3業(yè)績(jī)考核方式7.價(jià)格體系與傭金分配7.1價(jià)格體系7.2傭金比例7.3傭金支付方式8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：世聯(lián)地產(chǎn)股份有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就項(xiàng)目銷售代理事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利銷售。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目售樓處、樣板房、營(yíng)銷推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售代理工作。3.代理項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目總占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，共規(guī)劃棟住宅、棟商業(yè)及配套設(shè)施。4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并配合乙方進(jìn)行銷售代理工作。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2代理義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售策略。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范銷售行為，維護(hù)甲方和購(gòu)房者的合法權(quán)益。4.3代理權(quán)限（1）對(duì)外簽訂銷售合同；（2）負(fù)責(zé)售樓處、樣板房的管理；（3）負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、講解等工作。5.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷策略5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃（1）線上線下結(jié)合，加大廣告投放力度；（2）舉辦各類活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度；（3）與合作伙伴共同推廣，實(shí)現(xiàn)資源共享。5.2營(yíng)銷策略（1）針對(duì)不同客戶群體，制定差異化的營(yíng)銷方案；（2）注重口碑營(yíng)銷，提高客戶滿意度；（3）加強(qiáng)與政府、媒體等合作，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。5.3營(yíng)銷費(fèi)用甲方承擔(dān)乙方在市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行約定。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)本項(xiàng)目銷售目標(biāo)為萬(wàn)元，甲方承諾在協(xié)議期內(nèi)完成銷售目標(biāo)。6.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)（1）銷售總額；（2）銷售面積；（3）銷售速度；（4）客戶滿意度。6.3業(yè)績(jī)考核方式甲方將定期對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為傭金結(jié)算的依據(jù)。8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。8.2服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保；（2）住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）業(yè)主入住、退房手續(xù)辦理；（4）社區(qū)活動(dòng)組織與舉辦。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔每日至少一次；（2）綠化養(yǎng)護(hù)每月至少一次；（3）安保人員24小時(shí)值班；（4）維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí)內(nèi)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目相關(guān)信息、客戶資料等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起年。10.2續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。10.3續(xù)約程序續(xù)約程序按照本協(xié)議的訂立程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目銷售目標(biāo)未達(dá)成。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.3違約處理違約處理按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)（1）雙方以書面形式發(fā)送通知；（2）通知送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目介紹；（2）銷售策略；（3）傭金結(jié)算明細(xì)表；（4）物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或?yàn)樘囟ㄊ马?xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）一方委托第三方，另一方接受；（3）第三方自行介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并接受甲方對(duì)第三方工作的監(jiān)督。17.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，并接受乙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，且損失金額超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1合同條款增加（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的工作進(jìn)度及成果要求。19.2合同條款修改甲乙雙方可對(duì)現(xiàn)有合同條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的解除條款進(jìn)行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的終止條款進(jìn)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第12條的規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第12.2條的規(guī)定。22.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第12.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。2.銷售策略包括市場(chǎng)分析、銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃、定價(jià)策略等。3.傭金結(jié)算明細(xì)表列出傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付比例等詳細(xì)信息。4.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。9.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明若乙方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.違約行為甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展銷售工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.違約行為第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明若第三方在提供法律咨詢時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方在訴訟中敗訴，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.示例說明若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理責(zé)任分配協(xié)議7本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理責(zé)任分配協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托銷售代理的世聯(lián)地產(chǎn)公司。1.1.3“乙方”指接受銷售代理委托的代理公司。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的銷售代理服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指乙方在甲方指定的項(xiàng)目范圍內(nèi)，進(jìn)行銷售代理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義，如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同中對(duì)條款的解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：世聯(lián)地產(chǎn)公司2.1.2甲方地址：[詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[代理公司全稱]2.2.2乙方地址：[詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供項(xiàng)目銷售咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃等服務(wù)。3.1.2參與制定銷售方案，執(zhí)行銷售計(jì)劃。3.1.3負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理，維護(hù)客戶關(guān)系。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1乙方服務(wù)范圍限于甲方指定的具體項(xiàng)目。3.2.2乙方服務(wù)范圍不包括甲方項(xiàng)目以外的其他業(yè)務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目銷售額的一定比例計(jì)算。5.1.2具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.2.2甲方在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用比例。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方項(xiàng)目信息、客戶信息等商業(yè)秘密。6.1.2雙方在本合同中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起兩年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.1.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1雙方在各自擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。.合同履行.1履行方式.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、高效地完成銷售代理服務(wù)。.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的資源和信息。.2履行標(biāo)準(zhǔn).2.1乙方應(yīng)確保銷售代理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到行業(yè)平均水平。.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和執(zhí)行方案。.2.3乙方應(yīng)定期提交銷售工作報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析等。.3履行監(jiān)督.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督。.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和證明材料。.3.3乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)糾正工作中的不足。.4履行變更.4.1如遇項(xiàng)目調(diào)整或甲方需求變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和范圍進(jìn)行調(diào)整。.4.2任何變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。.4.3合同變更不影響原合同其他條款的效力。.5履行責(zé)任.5.1乙方應(yīng)確保其銷售代理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致甲方損失的全部責(zé)任。.5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致乙方損失的全部責(zé)任。.6服務(wù)交付.6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并將服務(wù)成果交付甲方。.6.2服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。.6.3甲方在收到服務(wù)成果后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。.7服務(wù)驗(yàn)收.7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。.7.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。.7.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。.8服務(wù)續(xù)約.8.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。.8.2續(xù)約條款應(yīng)與本合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。.9服務(wù)終止.9.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定；.9.1.2乙方無法履行合同約定的服務(wù)；.9.1.3項(xiàng)目因故終止或取消。.10不可抗力.10.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。.10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限。.11通知.11.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。.11.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后[具體時(shí)間]內(nèi)生效。.12合同解除.12.1雙方可協(xié)商一致解除合同。.12.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。.13爭(zhēng)議解決.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。.13.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正.13.3第三方介入.13.3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師