2024年房產(chǎn)協(xié)議附加條款精要版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)協(xié)議附加條款精要版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間5.3過戶所需材料6.交付日期6.1房產(chǎn)交付日期6.2交付條件7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.維修責(zé)任8.1賣方維修責(zé)任8.2買方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險11.3房屋裝修情況11.4家具家電清單12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號碼：2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件為X第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號碼：3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件為X第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.4付款方式：買方首付款人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整，買方通過貸款方式支付給賣方第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.2過戶時間：自雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)5.3過戶所需材料：雙方根據(jù)過戶部門的要求，提供相應(yīng)的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料第六條交付日期6.1房產(chǎn)交付日期：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且買方已支付全部房款及過戶費(fèi)用第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元整，買方自入住之日起按月支付給物業(yè)管理公司8.2水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，買方自入住之日起按月支付給物業(yè)管理公司8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，買方自入住之日起按實(shí)際發(fā)生金額支付給物業(yè)管理公司第九條維修責(zé)任9.1賣方維修責(zé)任：賣方在房產(chǎn)過戶前，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用9.2買方維修責(zé)任：買方自房產(chǎn)過戶之日起，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的1%10.2買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的1%第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的情況下，雙方可向房產(chǎn)交易中心的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解11.3訴訟解決：調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方按照國家和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)自入住之日起購買房產(chǎn)保險，并支付保險費(fèi)用12.3房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見附件，裝修費(fèi)用已包含在房產(chǎn)總價格中12.4家具家電清單：家具家電清單詳見附件，家具家電費(fèi)用已包含在房產(chǎn)總價格中第十三條合同的生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢，房產(chǎn)過戶至買方名下，買方支付完畢全部房款及過戶費(fèi)用第十四條合同的變更和解除14.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，同時按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十五條合同的終止15.1合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議15.2合同終止后的處理方式：合同終止后，雙方按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、房款結(jié)算等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)裝修清單附件四：家具家電清單附件五：過戶所需材料清單附件六：房產(chǎn)保險條款附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件十：貸款合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況。買方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，向賣方索取該附件。附件二：房產(chǎn)平面圖說明：本附件為房產(chǎn)的平面圖，詳細(xì)展示了房產(chǎn)的布局和面積分布。買方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，向賣方索取該附件。附件三：房產(chǎn)裝修清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)的裝修項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌等信息。買方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，向賣方索取該附件。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電及其品牌、型號等信息。買方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，向賣方索取該附件。附件五：過戶所需材料清單說明：本附件列出了雙方在辦理過戶手續(xù)時所需提供的材料清單。買方和賣方應(yīng)按照本附件的要求，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，共同辦理過戶手續(xù)。附件六：房產(chǎn)保險條款說明：本附件為房產(chǎn)保險的條款，詳細(xì)說明了保險的保障范圍、保險費(fèi)用、保險理賠等事項(xiàng)。買方應(yīng)在入住后個工作日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并支付保險費(fèi)用。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。買方應(yīng)在入住后個工作日內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并支付物業(yè)費(fèi)用。附件八：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件列出了水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)在入住后個工作日內(nèi)，了解并支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式說明：本附件列出了房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式。雙方應(yīng)按照本附件的公式，計(jì)算并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。附件十：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，詳細(xì)說明了貸款的金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。買方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，與貸款銀行簽訂貸款合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果賣方未能按照合同約定，在房產(chǎn)過戶前完成維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施無法正常使用，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果買方未能按照合同約定，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號單元層的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.房產(chǎn)總價格：指房產(chǎn)的交易價格，包括房價及附屬設(shè)施的價格。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中首次支付的款項(xiàng)，用于證明買方對房產(chǎn)的購買意愿。5.貸款：指買方在房產(chǎn)交易中通過銀行貸款方式支付剩余房款的行為。6.違約