2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2委托方信息2.物業(yè)管理園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設施3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及范圍3.1基礎設施維護3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)3.4公共秩序維護3.5客戶服務4.物業(yè)管理服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務費用5.1費用標準5.2付款方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理服務標準6.1服務質(zhì)量要求6.2服務效率要求6.3服務規(guī)范要求7.物業(yè)管理方權利與義務7.1權利7.2義務8.委托方權利與義務8.1權利8.2義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.2委托方信息1.2.1委托方名稱：物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2委托方法定代表人：1.2.3委托方地址：市區(qū)路號1.2.4委托方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.1.1園區(qū)位于市區(qū)，具體坐標為：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2園區(qū)面積2.2.1園區(qū)總面積為萬平方米，其中地上面積為萬平方米，地下面積為萬平方米。2.3園區(qū)設施2.3.1園區(qū)內(nèi)設有辦公樓、倉庫、宿舍樓、食堂、停車場等設施。2.3.2園區(qū)內(nèi)綠化面積為萬平方米，包括廣場、綠化帶、草坪等。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及范圍3.1基礎設施維護3.1.1對園區(qū)內(nèi)的道路、照明、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施進行定期檢查、維修和維護。3.1.2保證園區(qū)內(nèi)基礎設施的正常運行和使用。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1定期對園區(qū)內(nèi)進行清掃、保潔和垃圾清運。3.2.2確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆積。3.3安全保衛(wèi)3.3.1設立園區(qū)保安隊伍，負責園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理和突發(fā)事件處理。3.3.2對園區(qū)內(nèi)消防安全、交通安全進行監(jiān)督管理。3.4公共秩序維護3.4.1維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于交通秩序、停車秩序等。3.4.2及時處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛和投訴。3.5客戶服務3.5.1設立客服中心，提供24小時咨詢服務。3.5.2及時處理客戶提出的合理訴求。4.物業(yè)管理服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，合同到期前一個月內(nèi)可續(xù)簽。5.物業(yè)管理服務費用5.1費用標準：根據(jù)園區(qū)實際情況和物價水平，物業(yè)管理服務費用為每月每平方米元。5.2付款方式：委托方應在每月月底前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)國家相關政策及物價變動，物業(yè)管理服務費用可適當調(diào)整。6.物業(yè)管理服務標準6.1服務質(zhì)量要求：嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)各項服務滿足客戶需求。6.2服務效率要求：確保園區(qū)內(nèi)各項服務及時、高效，滿足客戶需求。6.3服務規(guī)范要求：遵循國家及行業(yè)標準，規(guī)范服務行為，提高服務質(zhì)量。7.物業(yè)管理方權利與義務7.1權利7.1.1按照合同約定，收取物業(yè)管理服務費用。7.1.2對園區(qū)內(nèi)各項設施進行維護和管理。7.1.3對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進行處理。7.2義務7.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。7.2.2嚴格遵守國家及行業(yè)標準，確保園區(qū)內(nèi)各項設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.2.3及時處理客戶提出的合理訴求。8.委托方權利與義務8.1權利8.1.1對物業(yè)管理方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。8.1.2享有合同約定的物業(yè)管理服務。8.1.3對物業(yè)管理方違反合同的行為有權提出整改要求。8.2義務8.2.1按時足額支付物業(yè)管理服務費用。8.2.2配合物業(yè)管理方進行園區(qū)內(nèi)的管理工作。8.2.3不得擅自改變園區(qū)內(nèi)的設施和布局。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按時提供約定服務或服務質(zhì)量不符合合同要求。9.1.2物業(yè)管理方擅自調(diào)整物業(yè)管理服務費用。9.1.3委托方未按時支付物業(yè)管理服務費用。9.1.4委托方擅自改變園區(qū)內(nèi)設施和布局。9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.2委托方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2.2合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前產(chǎn)生的權利義務關系。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因或約定原因終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準13.3附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件13.4附件四：委托方授權委托書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方：委托方，乙方：物業(yè)管理方）之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，確保園區(qū)運營的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應詳細說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應在收到申請后七個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。16.2.2若雙方意見不一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行評估。17.2.2責任限額應合理，既能保護第三方的合法權益，又能保障甲方和乙方的利益。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托方的授權，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應嚴格按照合同約定和委托方的授權履行職責。18.2.2第三方應確保其提供的服務不侵犯甲方和乙方的合法權益。18.3第三方與其他方的關系18.3.1第三方與甲方和乙方之間是服務與被服務的關系。18.3.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，除非經(jīng)雙方同意。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方介入的原因、目的和范圍；第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排；第三方責任限額；第三方費用及支付方式；保密條款；爭議解決方式。19.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應由雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)合同雙方確認后生效。20.第三方介入效果評估20.1第三方介入效果評估標準20.1.1評估標準應包括第三方提供服務的質(zhì)量、效率、合規(guī)性等方面。20.1.2評估標準應在合同中明確。20.2第三方介入效果評估方法20.2.1評估方法可采用定期報告、現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查等方式進行。20.2.2評估結(jié)果應及時反饋給合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于基礎設施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共秩序維護、客戶服務等。說明：此表格應作為合同附件，以便雙方對照執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理服務收費標準要求：明確物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于費用計算方式、計費周期、費用調(diào)整機制等。說明：此表格應作為合同附件，以明確雙方費用支付依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關許可證等證明文件。說明：此文件應作為合同附件，以證明物業(yè)管理方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：委托方授權委托書要求：若委托方授權他人代表其簽署合同，需提供授權委托書。說明：此委托書應作為合同附件，以證明授權的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、目的、范圍、責任限額、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議應作為合同附件，以明確第三方介入的具體條款。6.附件六：第三方介入效果評估報告要求：第三方介入結(jié)束后，提供評估報告，包括服務效果、存在問題及改進建議等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容時，需簽署變更協(xié)議。說明：此協(xié)議應作為合同附件，以證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致解除合同時，需簽署解除協(xié)議。說明：此協(xié)議應作為合同附件，以證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合要求、未按時支付費用、擅自改變園區(qū)設施等。說明：違約行為應在合同中明確列出，以便雙方識別和避免。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定相應的責任認定標準。說明：責任認定標準應在合同中明確，以便在發(fā)生違約時，雙方能根據(jù)標準進行責任劃分。3.違約責任認定示例示例一：物業(yè)管理方未按時提供約定的服務，導致園區(qū)內(nèi)設施損壞，甲方要求賠償。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償甲方因設施損壞造成的損失。示例二：委托方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方暫停服務。責任認定：委托方應承擔違約責任，支付物業(yè)管理方因暫停服務造成的損失。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)服務方1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4合同期限1.5物業(yè)管理費用1.6物業(yè)管理范圍1.7物業(yè)服務標準2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2物業(yè)共用設施設備維護2.3物業(yè)安全管理2.4客戶服務2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6綠化養(yǎng)護2.7停車管理2.8物業(yè)增值服務3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)服務方責任3.2物業(yè)管理委托方責任3.3物業(yè)管理責任追究4.物業(yè)管理費用支付4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付爭議解決5.物業(yè)管理合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.物業(yè)管理合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止效力7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.2附件二：物業(yè)管理費用明細10.3附件三：物業(yè)管理服務標準10.4附件四：物業(yè)管理責任追究標準11.其他約定11.1合同補充條款11.2合同解釋11.3合同解除11.4合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效日期13.1合同生效日期約定13.2合同生效日期效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：物業(yè)管理服務標準14.4附件四：物業(yè)管理責任追究標準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：物流園區(qū)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務方1.2.1名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3物業(yè)管理區(qū)域1.3.1物業(yè)管理區(qū)域位于省市區(qū)，具體范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。1.4合同期限1.4.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。1.5物業(yè)管理費用1.5.1物業(yè)管理費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），分四次支付，每季度支付壹拾萬元整。1.6物業(yè)管理范圍1.6.1物業(yè)服務方應按照國家相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設施設備、共用場地、綠化等進行日常維護和管理。1.7物業(yè)服務標準1.7.1.1保安服務：24小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；1.7.1.2清潔服務：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行垃圾清運；1.7.1.3綠化服務：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域整潔美觀；1.7.1.4公共設施設備維修：對共用設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；1.7.1.5客戶服務：設立客服，及時處理客戶投訴和建議。第二部分：合同如下：2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.1.1物業(yè)服務方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于樓道、電梯、停車場、公共衛(wèi)生間等。2.2物業(yè)共用設施設備維護2.2.1物業(yè)服務方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。2.3物業(yè)安全管理2.3.1物業(yè)服務方應制定安全管理措施，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防管理等，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.4客戶服務2.4.1物業(yè)服務方應設立客服，及時響應客戶投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務。2.5環(huán)境衛(wèi)生2.5.1物業(yè)服務方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。2.6綠化養(yǎng)護2.6.1物業(yè)服務方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、施肥、澆水等。2.7停車管理2.7.1物業(yè)服務方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車進行管理，包括但不限于車位分配、停車收費等。2.8物業(yè)增值服務2.8.1物業(yè)服務方可根據(jù)客戶需求，提供物業(yè)增值服務，如租賃、家政、維修等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，雙方應積極配合法院的工作。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效效力9.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.1.1附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化維護、設施設備維護等。10.2附件二：物業(yè)管理費用明細10.2.1附件二詳細列明了物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于日常運營費用、設施設備維修費用等。10.3附件三：物業(yè)管理服務標準10.3.1附件三詳細列明了物業(yè)管理服務的標準，包括但不限于服務時間、服務質(zhì)量、服務流程等。10.4附件四：物業(yè)管理責任追究標準10.4.1附件四詳細列明了物業(yè)管理責任追究的標準，包括但不限于違約行為、服務質(zhì)量問題等。11.其他約定11.1合同補充條款11.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋11.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應以書面解釋為準，書面解釋應由雙方共同簽署。11.3合同解除11.3.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除本合同。11.4合同補充協(xié)議11.4.1本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。12.2合同簽署地點12.2.1本合同在省市區(qū)簽訂。12.3合同簽署人12.3.1物業(yè)管理委托方代表：12.3.2物業(yè)服務方代表：13.合同生效日期13.1合同生效日期約定13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期效力13.2.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：物業(yè)管理服務標準14.4附件四：物業(yè)管理責任追究標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中的技術或?qū)I(yè)問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.1.2合同爭議解決需要第三方作為中立機構提供協(xié)助；15.2.1.3物業(yè)管理服務質(zhì)量需要第三方進行評估或監(jiān)督；15.2.1.4其他經(jīng)雙方認可的需第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方在介入本合同履行過程中因其過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過其接受委托時所收取的費用。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同的約定和要求，獨立開展相關工作，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對物業(yè)管理服務進行評估或監(jiān)督，并提出改進建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任、權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的委托合同范圍內(nèi)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同責任承擔連帶責任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；15.6.2雙方共同選擇合適的第三方；15.6.3雙方與第三方簽訂委托合同，明確各自的權利、義務和責任；15.6.4第三方根據(jù)委托合同開展相關工作。16.甲乙方增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2規(guī)定第三方介入的期限和方式；16.1.3約定第三方介入的費用和支付方式；16.1.4明確甲乙雙方在第三方介入過程中的權利和義務；16.1.5約定第三方介入結(jié)果的處理方式。17.第三方責任明確17.1第三方責任明確17.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方應提供相應的資質(zhì)證明和責任保險，以保障其履行合同的能力和承擔風險的能力；17.1.3第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權解除委托合同，并要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化維護、設施設備維護等，以及相應的服務標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，確保雙方對服務內(nèi)容有清晰的認識。2.附件二：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于日常運營費用、設施設備維修費用、公共區(qū)域維護費用等，以及費用的計算方法和支付周期。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和支付方式，確保雙方對費用有明確的了解。3.附件三：物業(yè)管理服務標準要求：詳細列明物業(yè)管理服務的各項標準，包括但不限于服務質(zhì)量、服務時間、服務流程等，確保服務達到雙方約定的水平。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的標準，確保服務質(zhì)量符合雙方的預期。4.附件四：物業(yè)管理責任追究標準要求：詳細列明物業(yè)管理責任追究的標準，包括但不限于違約行為、服務質(zhì)量問題等，以及相應的責任追究程序和賠償標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理責任追究的標準，確保責任追究的公平性和合理性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的協(xié)議內(nèi)容，確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因違約行為給委托方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按照合同約定進行公共區(qū)域清潔，導致委托方遭受客戶投訴，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定進行設施設備維護。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因違約行為導致設施設備損壞或故障造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按照合同約定對電梯進行定期檢查，導致電梯故障，物業(yè)管理方應承擔維修費用和相應賠償責任。3.違約行為：委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：委托方應承擔違約責任，支付物業(yè)管理費用及相應的滯納金。示例說明：若委托方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權要求支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方在介入過程中出現(xiàn)錯誤評估，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同雙方的法定代表人或授權代表2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)服務標準3.2服務質(zhì)量要求4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2支付方式5.物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1維修范圍5.2養(yǎng)護措施6.物業(yè)安全與秩序管理6.1安全管理措施6.2秩序管理要求7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起止時間7.2合同續(xù)簽條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時間13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2物業(yè)管理費用明細14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方的地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方的法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名/授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名/授權代表姓名]第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域的具體描述，如：包括但不限于A棟、B棟、C棟等建筑物及其附屬設施]2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、保潔服務；（2）公共設施設備維護與管理；（3）停車場管理；（4）安全巡邏與監(jiān)控；（5）客戶服務與投訴處理；（6）其他物業(yè)管理服務事項。第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)服務標準（1）公共區(qū)域每日清潔，綠化每月養(yǎng)護；（2）公共設施設備每月檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修；（3）停車場24小時監(jiān)控，確保車輛安全；（4）安全巡邏每小時一次，確保園區(qū)安全；（5）客戶服務響應時間不超過24小時；3.2服務質(zhì)量要求（1）服務質(zhì)量達到國家相關標準；第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用[物業(yè)管理費用的具體金額和計算方式]4.2支付方式（1）每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1維修范圍（1）公共區(qū)域設施設備的維修；（2）公共區(qū)域的日常養(yǎng)護；5.2養(yǎng)護措施（1）定期對公共設施設備進行檢查、保養(yǎng)；（2）對公共區(qū)域進行綠化、保潔、清潔等工作。第六條物業(yè)安全與秩序管理6.1安全管理措施（1）建立完善的安全管理制度；（2）加強安全巡邏，確保園區(qū)安全；6.2秩序管理要求（1）維護園區(qū)秩序，禁止噪音、亂扔垃圾等行為；（2）對違規(guī)行為進行制止和處罰。第七條物業(yè)管理合同期限7.1合同起止時間本合同自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[合同期限年數(shù)]年。7.2合同續(xù)簽條件在合同到期前[具體日期]，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與本合同相同。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的一定比例；（3）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、物業(yè)管理費用明細、甲方授權委托書等。11.2合同變更任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細[詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如清潔服務、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等]13.2物業(yè)管理費用明細[詳細列出物業(yè)管理費用的構成，如清潔費用、綠化費用、設施設備維護費用等]第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方或乙方宣布破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）因法律法規(guī)變更導致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合同應終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立履行其職責；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方職責3.1第三方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的遵守；（3）提供專業(yè)意見，幫助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，進行必要的調(diào)查、評估或咨詢工作。第四條第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)實際情況，提出合理的工作建議和改進措施；（4）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方義務（1）嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定的時間和標準，完成相關工作；（4）對工作中出現(xiàn)的問題，及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方責任限額不得超過本合同約定的服務費用總額；（2）第三方責任限額可根據(jù)具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定；（3）第三方責任限額應在合同中明確約定。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；