2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與操作流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與操作流程本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)按揭情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2按揭貸款信息3.房產(chǎn)分割及償還方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2償還貸款責(zé)任劃分3.3償還貸款期限及方式4.離婚協(xié)議履行4.1協(xié)議履行期限4.2協(xié)議履行地點4.3協(xié)議履行方式5.離婚協(xié)議變更及解除5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議解除條件5.3離婚協(xié)議變更及解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同生效日期9.合同附件9.1房產(chǎn)按揭貸款合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)處理14.2剩余貸款處理14.3其他事項處理第一部分：合同如下：第一條離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1雙方于2024年，因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。1.1.2本協(xié)議簽訂前，雙方已充分溝通，就房產(chǎn)按揭等財產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致意見。第二條房產(chǎn)按揭情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，房屋所有權(quán)證號為。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.2按揭貸款信息2.2.1房產(chǎn)按揭貸款總額為人民幣萬元。2.2.2按揭貸款期限為年。2.2.3按揭貸款利率為%，按月等額本息還款。第三條房產(chǎn)分割及償還方式3.1房產(chǎn)分割原則3.1.1房產(chǎn)歸甲方所有。3.1.2乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2償還貸款責(zé)任劃分3.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的全部償還責(zé)任。3.2.2乙方不再承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。3.3償還貸款期限及方式3.3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向貸款銀行申請變更貸款合同，將乙方作為共同還款人剔除。3.3.2甲方應(yīng)在貸款合同變更后，按照新的合同約定繼續(xù)償還貸款。第四條離婚協(xié)議履行4.1協(xié)議履行期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.1.2本協(xié)議履行期限為年。4.2協(xié)議履行地點4.2.1協(xié)議履行地點為房產(chǎn)所在地。4.3協(xié)議履行方式4.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。第五條離婚協(xié)議變更及解除5.1協(xié)議變更條件5.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力因素，可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容。5.2協(xié)議解除條件5.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3離婚協(xié)議變更及解除程序5.3.1雙方協(xié)商變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。5.3.2一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。6.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方利益受損。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為萬元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第八條其他約定事項8.1保密條款8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知送達(dá)方式8.2.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。8.3合同生效日期8.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同附件9.1房產(chǎn)按揭貸款合同9.1.1本合同附件包括房產(chǎn)按揭貸款合同的原件。9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件包括雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明文件等。第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，簽署日期為2024年月日。10.2簽署地點10.2.1本協(xié)議簽署地點為市區(qū)。10.3簽署人10.3.1甲方：姓名（簽字）10.3.2乙方：姓名（簽字）第十一條合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)11.2.1本協(xié)議副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效條件12.1合同生效時間12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，可協(xié)商解除本協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前日書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。第十四條合同解除后的處理14.1房產(chǎn)處理14.1.1本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。14.2剩余貸款處理14.2.1本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任。14.3其他事項處理14.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得款項。14.3.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與協(xié)議相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、中介、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并選擇合適的第三方。2.2第三方介入的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽度等因素，由甲乙雙方共同決定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為咨詢服務(wù)方，應(yīng)提供專業(yè)、中立的意見，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易過程合法、公正。3.3第三方作為見證方，應(yīng)負(fù)責(zé)見證甲乙雙方簽訂本合同的過程，并確保合同內(nèi)容的真實、完整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方合同的履行協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)按雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議或中介服務(wù)協(xié)議處理。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方合同的履行協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。4.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)按雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議或中介服務(wù)協(xié)議處理。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按本合同約定處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方對本合同項下?lián)p失的最高賠償限額為人民幣萬元。5.3超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的具體操作6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定或第三方提供的解決方案處理。第七條第三方介入的終止7.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的特殊情況處理9.1如第三方介入過程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如第三方介入過程中，發(fā)生法律、法規(guī)變動，甲乙雙方應(yīng)按變動后的法律、法規(guī)處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：本附件證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是房產(chǎn)分割和償還貸款的重要依據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證持有者印章。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是簽訂本合同的基礎(chǔ)。4.婚姻證明文件詳細(xì)要求：結(jié)婚證或離婚證的復(fù)印件，需加蓋婚姻登記機(jī)關(guān)印章。說明：本附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，是簽訂本合同的重要條件。5.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議書的復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說明：本附件為雙方解除婚姻關(guān)系的證明，是房產(chǎn)分割和償還貸款的重要依據(jù)。6.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明第三方提供咨詢服務(wù)，是本合同履行的重要依據(jù)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，需明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明第三方提供中介服務(wù)，是本合同履行的重要依據(jù)。8.見證協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的見證協(xié)議，需明確見證服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明第三方提供見證服務(wù)，是本合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行償還貸款義務(wù)。第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)或見證服務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。3.示例說明：若甲方未按合同約定償還貸款，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額，并支付違約金。若第三方未按中介服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與操作流程1本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)按揭信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2按揭貸款信息2.3還款情況3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)歸屬3.2房產(chǎn)價值評估3.3房產(chǎn)分割比例4.按揭貸款處理4.1貸款還款責(zé)任4.2貸款利息承擔(dān)4.3貸款還款計劃5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費5.2房產(chǎn)持有稅費5.3房產(chǎn)處置稅費6.補償條款6.1補償金額6.2補償方式6.3補償時間7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房產(chǎn)登記證明7.2房產(chǎn)其他相關(guān)證件7.3房產(chǎn)其他相關(guān)權(quán)益8.知情同意8.1協(xié)議內(nèi)容了解8.2協(xié)議簽訂意愿8.3協(xié)議簽訂后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定12.1協(xié)議解釋12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2簽署人信息13.3生效日期14.協(xié)議附件14.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件14.2按揭貸款相關(guān)證明文件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方系因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿離婚，特簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方離婚后的房產(chǎn)按揭處理、財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后的房產(chǎn)按揭處理、財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等事宜，對本協(xié)議簽訂前后的房產(chǎn)及債務(wù)具有約束力。第二條房產(chǎn)按揭信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方名下房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：X。2.2按揭貸款信息該房產(chǎn)已向銀行申請按揭貸款，貸款金額為萬元，貸款期限為年，每月還款金額為元，貸款合同編號：X。2.3還款情況截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還貸款本金萬元，尚余貸款本金萬元，已還款期，尚余期。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸乙方所有。3.2房產(chǎn)價值評估雙方同意委托評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。3.3房產(chǎn)分割比例根據(jù)評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價萬元，甲方同意于本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)一次性支付該房屋差價。第四條按揭貸款處理4.1貸款還款責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的按揭貸款還款責(zé)任。4.2貸款利息承擔(dān)乙方同意承擔(dān)該房產(chǎn)按揭貸款的利息，每月還款金額為元。4.3貸款還款計劃乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還按揭貸款。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2房產(chǎn)持有稅費乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費等。5.3房產(chǎn)處置稅費乙方在處置該房產(chǎn)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。第六條補償條款6.1補償金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價萬元。6.2補償方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋差價。6.3補償時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房屋差價。第七條知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房產(chǎn)登記證明該房產(chǎn)的登記證明歸乙方所有。7.2房產(chǎn)其他相關(guān)證件該房產(chǎn)的其他相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地證等，歸乙方所有。7.3房產(chǎn)其他相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)的其他相關(guān)權(quán)益，如裝修、附屬設(shè)施等，歸乙方所有。第八條知情同意8.1協(xié)議內(nèi)容了解雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)分割、按揭貸款處理、稅費承擔(dān)、補償條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。8.2協(xié)議簽訂意愿雙方均自愿簽訂本協(xié)議，并同意本協(xié)議的條款對雙方具有法律約束力。8.3協(xié)議簽訂后果雙方均明確認(rèn)識到簽訂本協(xié)議可能帶來的法律后果，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得低于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，尊重法院的判決。第十一條協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序進(jìn)行。第十二條其他約定12.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以雙方共同意思表示為準(zhǔn)。12.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為年月日。13.2簽署人信息甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________13.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議附件14.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證、土地證、房屋登記證明等。14.2按揭貸款相關(guān)證明文件貸款合同、還款計劃、還款憑證等。14.3其他相關(guān)證明文件雙方認(rèn)為有必要提供的其他證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。1.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估需要；（2）法律咨詢或仲裁；（3）合同履行過程中的中介服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于過錯責(zé)任、違約責(zé)任，均應(yīng)以其在本合同項下的義務(wù)為限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條甲乙方的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同項下的工作。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)遵守第三方的工作規(guī)范和保密要求。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任包括但不限于：（1）因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行；（2）泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人隱私；（3）違反合同約定的保密義務(wù)。4.2權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3利益第三方在本合同項下的利益包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得甲乙雙方的好評和口碑。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為中介或協(xié)助關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。6.2介入審批第三方收到介入申請后，對申請進(jìn)行審批，并決定是否介入。6.3介入實施第三方介入后，按照合同約定或甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。6.4介入結(jié)束第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果，合同終止。第七條第三方介入費用7.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。7.2費用支付第三方介入費用在介入前或介入過程中，由甲乙雙方按約定支付。7.3費用爭議甲乙雙方對第三方介入費用發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更原因因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是本合同房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.土地證詳細(xì)要求：土地證應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積、土地性質(zhì)等信息。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是本合同房產(chǎn)分割的依據(jù)。3.房屋登記證明詳細(xì)要求：房屋登記證明應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。說明：房屋登記證明是房屋所有權(quán)變更、抵押、分割等事項的官方證明文件。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)，包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行之間簽訂的貸款協(xié)議，是本合同按揭貸款處理的依據(jù)。5.還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)，包含還款日期、還款金額、還款賬戶等信息。說明：還款憑證是證明甲乙雙方已按約定償還按揭貸款的憑證。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)，包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的權(quán)威文件，是本合同房產(chǎn)分割的依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)，包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估等信息。說明：法律意見書是律師事務(wù)所或律師對合同法律問題的專業(yè)意見，為雙方提供法律保障。8.協(xié)議變更書詳細(xì)要求：協(xié)議變更書應(yīng)為原件，清晰可辨認(rèn)，包含變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：協(xié)議變更書是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)證明文件是根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方提供的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房屋差價；（2）乙方未按約定承擔(dān)按揭貸款還款責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房屋差價的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋差價的%；（2）乙方未按約定承擔(dān)按揭貸款還款責(zé)任的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定支付房屋差價，導(dǎo)致乙方無法按期獲得房屋差價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元；（2）乙方未按約定承擔(dān)按揭貸款還款責(zé)任，導(dǎo)致銀行催收，乙方應(yīng)向銀行支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定房產(chǎn)價值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與操作流程2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂人姓名1.2協(xié)議簽訂人身份證號1.3協(xié)議簽訂人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買日期3.按揭信息3.1按揭銀行名稱3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款期限3.4按揭還款方式4.協(xié)議離婚原因5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)歸誰所有5.2房產(chǎn)價值評估5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.按揭貸款處理6.1按揭貸款承擔(dān)方6.2按揭還款責(zé)任6.3按揭貸款變更7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)持有期間稅費8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.協(xié)議解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂人姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。1.2協(xié)議簽訂人身份證號：甲方身份證號：5619900101；乙方身份證號：56199002022345。1.3協(xié)議簽訂人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)購買日期：房產(chǎn)購買時間為2015年5月10日。3.按揭信息3.1按揭銀行名稱：銀行。3.2按揭貸款金額：按揭貸款總額為50萬元。3.3按揭貸款期限：按揭貸款期限為20年。3.4按揭還款方式：等額本息還款方式。4.協(xié)議離婚原因雙方因性格不合，感情破裂，經(jīng)多次協(xié)商無法調(diào)和，現(xiàn)雙方同意協(xié)議離婚。5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)歸誰所有：房產(chǎn)歸甲方所有。5.2房產(chǎn)價值評估：房產(chǎn)價值經(jīng)雙方認(rèn)可為60萬元。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。6.按揭貸款處理6.1按揭貸款承擔(dān)方：甲方承擔(dān)按揭貸款的全部責(zé)任。6.2按揭還款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定按時足額還款，乙方不再承擔(dān)任何還款責(zé)任。6.3按揭貸款變更：如甲方需變更按揭貸款信息，需經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額：雙方約定，乙方需向甲方支付履約保證金人民幣5萬元。8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件：如乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方履約證明后5個工作日內(nèi)無息退還保證金。9.協(xié)議解除條件9.1如一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于離婚協(xié)議書、戶口本、身份證復(fù)印件等。14.合同簽署日期及地點本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用是為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的介入程序16.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同協(xié)商確定介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂與第三方之間的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，原則上不超過服務(wù)合同金額的10%。17.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額條款應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確列示，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同項下的責(zé)任，不直接對合同雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)各自對合同項下的義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方提供的服務(wù)僅作為輔段，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入后，需要對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改原合同。19.2補充協(xié)議或修改原合同應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)及變更生效日期。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)合同中明確。20.2如第三方服務(wù)費用超出原合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照第17條約定的責(zé)任