2024年度現(xiàn)房交易中的房屋交付及驗收協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)房交易中的房屋交付及驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積及用途2.4房屋結構及建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋驗收標準及程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收人員6.質量保證與保修6.1質量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責任7.房屋相關費用及承擔7.1房屋交易稅費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同變更及解除13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息：甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.2乙方（買受人）信息：乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋權屬證書編號：___________2.3房屋面積及用途：建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米用途：___________2.4房屋結構及建筑年代：結構：___________建筑年代：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________元人民幣3.2支付方式：付款方式：___________首付款：___________元人民幣，于___________前支付尾款：___________元人民幣，于___________前支付3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房屋交付條件及時間4.1交付條件：房屋產權清晰房屋無抵押、查封等限制房屋已達到交付條件4.2交付時間：___________5.房屋驗收標準及程序5.1驗收標準：房屋結構安全、牢固房屋裝修符合合同約定房屋設施設備齊全、正常使用5.2驗收程序：乙方在交付前對房屋進行實地查看乙方在交付當天對房屋進行全面驗收乙方驗收合格后簽署驗收確認書5.3驗收人員：甲方指定驗收人員：___________乙方指定驗收人員：___________6.質量保證與保修6.1質量保證：房屋主體結構在合理使用壽命內保證安全房屋裝修及設施設備符合國家及行業(yè)規(guī)范6.2保修范圍及期限：主體結構保修期限：___________裝修及設施設備保修期限：___________6.3保修責任：甲方負責房屋主體結構及裝修部分的保修責任乙方負責設施設備的保修責任8.違約責任8.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付___________元人民幣的違約金；若甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔修理、重作或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付___________元人民幣的違約金；若乙方未按時進行房屋驗收，視為已驗收合格；若乙方逾期辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付___________元人民幣的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁；若仲裁不成，可向___________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構：___________仲裁委員會或___________人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效；甲方收到乙方支付的首付款；房屋交付條件滿足。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致；任何一方違約，經另一方書面通知后，對方有權解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱；通知送達時間以實際收到為準。12.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.3合同變更及解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同簽訂日期：___________14.合同簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方是指在甲乙雙方簽訂的房屋交付及驗收協(xié)議中，提供中介服務、法律咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務質量承擔相應責任。第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務合同關系，與甲乙雙方的主合同關系不直接相關。第三方的責任和義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方在主合同中的權利和義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入程序：甲方、乙方應在合同簽訂前明確選擇第三方。第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。16.1.2第三方服務費用：第三方服務費用應由甲乙雙方按約定的比例承擔，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.3第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。若第三方因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，其責任限額最高不超過___________元人民幣。16.2第三方介入時的責任劃分：第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于其專業(yè)范圍內的技術支持或咨詢服務。第三方不承擔甲乙雙方在主合同中的任何權利和義務。若第三方在提供服務過程中違反合同約定，導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方介入時的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.4第三方介入時的合同變更：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，經甲乙雙方同意，本合同可進行必要的變更，以適應第三方介入后的實際情況。16.5第三方介入時的合同解除：若第三方違反合同約定，甲乙雙方可單方面解除與第三方的服務協(xié)議。若第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。16.6第三方介入時的通知：甲乙雙方應通過書面形式將第三方介入的情況通知對方。16.7第三方介入時的保密：甲乙雙方與第三方均應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人信息。16.8第三方介入時的法律適用：本合同及其附件、第三方服務協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：附件一作為合同附件，用于證明房屋權屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易價格、支付方式、交付條件等。說明：附件二作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、裝修、設施設備等。說明：附件三作為合同附件，用于證明房屋驗收合格，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入后的權利義務，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。說明：附件五作為合同附件，用于證明房款支付情況，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議，明確爭議解決途徑和機構。說明：附件六作為合同附件，用于明確爭議解決方式，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如稅費繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件七作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付乙方___________元人民幣的違約金。提供房屋不符合約定質量標準：承擔修理、重作或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付房款：每逾期一日，支付甲方___________元人民幣的違約金。未按時進行房屋驗收：視為已驗收合格。逾期辦理產權過戶手續(xù)：每逾期一日，支付甲方___________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：根據(jù)服務協(xié)議，賠償甲方或乙方的損失。泄露商業(yè)秘密或個人信息：承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應向乙方支付___________元人民幣的違約金。若乙方未按約定支付房款，逾期五天，應向甲方支付___________元人民幣的違約金。若第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度現(xiàn)房交易中的房屋交付及驗收協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2交付的定義1.3驗收的定義1.4本合同的定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.交付時間3.1交付日期3.2交付時間范圍3.3交付提前通知4.驗收標準4.1驗收標準概述4.2結構安全驗收4.3使用功能驗收4.4配套設施驗收4.5外觀及裝修驗收4.6驗收報告5.驗收程序5.1驗收申請5.2驗收時間安排5.3驗收人員安排5.4驗收結果確認6.驗收不合格處理6.1不合格項處理6.2修復責任及費用6.3重新驗收安排6.4逾期交付違約責任7.交付條件7.1房屋權屬清晰7.2房屋符合交付條件7.3配套設施完善7.4驗收合格8.違約責任8.1交付逾期責任8.2驗收不合格責任8.3逾期交付違約責任8.4逾期驗收違約責任8.5其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知10.1通知方式10.2通知送達10.3通知生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2不可轉讓條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同中，“房屋”指出賣人根據(jù)本合同約定向買受人交付的、位于______市的______小區(qū)______號樓______單元______號房屋。1.2交付的定義本合同中，“交付”指出賣人按照本合同約定將房屋及相關權屬轉移給買受人，并保證買受人能夠實際占有和使用該房屋。1.3驗收的定義本合同中，“驗收”指買受人在出賣人交付房屋后，對房屋的結構安全、使用功能、配套設施、外觀及裝修等進行檢查和確認的過程。1.4本合同的定義2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，共計______層，買受人所購房屋位于第______層。2.4房屋配套設施3.交付時間3.1交付日期出賣人應于______年______月______日前將房屋交付給買受人。3.2交付時間范圍出賣人應在雙方約定的交付日期前______日內完成房屋交付。3.3交付提前通知出賣人應在交付日期前______日通知買受人交付房屋。4.驗收標準4.1驗收標準概述房屋交付驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)規(guī)范以及出賣人提供的房屋交付標準。4.2結構安全驗收房屋結構安全應符合設計規(guī)范，無裂縫、傾斜、變形等現(xiàn)象。4.3使用功能驗收房屋使用功能應符合設計要求，無漏水、滲水、噪音超標等現(xiàn)象。4.4配套設施驗收房屋配套設施應齊全、完好，符合設計要求。4.5外觀及裝修驗收房屋外觀整潔，無破損、脫落等現(xiàn)象；裝修材料應符合環(huán)保標準，無污染。4.6驗收報告驗收完成后，出賣人應在______日內向買受人提供房屋驗收報告。5.驗收程序5.1驗收申請買受人應在房屋交付后______日內向出賣人提出驗收申請。5.2驗收時間安排雙方應協(xié)商確定驗收時間，并提前______日通知對方。5.3驗收人員安排驗收人員由雙方各自指派，驗收人員應具備相關專業(yè)知識。5.4驗收結果確認驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.驗收不合格處理6.1不合格項處理驗收不合格項，出賣人應在______日內負責修復或更換。6.2修復責任及費用修復責任及費用由出賣人承擔，修復期間，出賣人應提供臨時居住場所。6.3重新驗收安排修復完成后，雙方應在______日內重新進行驗收。6.4逾期交付違約責任出賣人逾期交付房屋，應向買受人支付______%的違約金。8.違約責任8.1交付逾期責任出賣人未能按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付______元人民幣的違約金，累計違約金總額不超過房屋總價款的______%。8.2驗收不合格責任因出賣人原因導致房屋驗收不合格，出賣人應承擔修復或更換責任，并賠償買受人因此遭受的直接經濟損失。8.3逾期交付違約責任出賣人未能按合同約定時間交付房屋，且買受人同意延期交付的，每逾期一日，應向買受人支付______元人民幣的違約金，累計違約金總額不超過房屋總價款的______%。8.4逾期驗收違約責任買受人未能按合同約定時間進行驗收的，每逾期一日，應向出賣人支付______元人民幣的違約金。8.5其他違約責任雙方如有其他違約行為，應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。10.通知10.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2通知送達通知自發(fā)送之日起______個工作日視為送達，但以收件人實際收到通知為準。10.3通知生效時間通知自送達之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方同意變更本合同的，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。11.3合同變更與解除條件合同變更或解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，經對方確認后，方可免除責任。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可轉讓條款本合同項下的權利和義務不得轉讓，未經對方同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、律師、審計師等。15.2第三方介入的范圍1.提供房屋交易過程中的咨詢服務；2.進行房屋質量、價格、權屬等方面的鑒定；3.協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調；4.提供法律、財務等專業(yè)的咨詢與支持。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，并對甲乙雙方負責。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額不得超過______元人民幣。17.2責任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非其故意或重大過失的原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務1.第三方應根據(jù)合作協(xié)議，為甲方提供專業(yè)的服務。2.第三方應保護甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的權利義務1.第三方應根據(jù)合作協(xié)議，為乙方提供專業(yè)的服務。2.第三方應保護乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，應承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務1.第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調。2.第三方應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更，變更內容應書面記載。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。22.