2024商鋪租賃合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪損壞賠償7.商業(yè)區(qū)域安全管理7.1安全管理責任7.2安全管理措施7.3安全事故處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024商鋪租賃合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于:___________2.2商鋪面積商鋪面積為:____平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為:___________2.4商鋪配套設施商鋪配套設施包括:___________3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式租金支付方式為:___________3.3租金支付時間租金每月____日前支付。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為:___________4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為:___________4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為:___________5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣____元整。5.2押金退還條件押金退還條件為:___________5.3押金退還方式押金退還方式為:___________6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定為:___________6.2商鋪維護責任商鋪維護責任為:___________6.3商鋪損壞賠償商鋪損壞賠償為:___________8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金;2.乙方違反商鋪使用規(guī)定,造成甲方損失;3.乙方損壞商鋪設施,未及時修復或賠償;4.甲方未按時提供合同約定的配套設施;5.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔1.乙方違約,甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金;2.乙方違約,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失;3.甲方違約,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失;4.任何一方違約,均應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為:___________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件1.任何一方違約,經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施;2.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除程序為:1.任何一方提出解除合同書面通知;2.收到解除通知的一方在____日內(nèi)確認;3.合同自確認之日起解除。10.3解除后果合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務,并按照合同約定處理未了事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿;2.合同解除;3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序為:1.合同到期或解除;2.雙方確認合同終止;3.合同終止后,雙方應按照合同約定處理未了事宜。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括:1.商鋪平面圖;2.商鋪設施清單;3.其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單1.商鋪平面圖;2.商鋪設施清單;3.其他雙方認為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提到的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行,提高合同履行的效率,保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供信息交流、促成交易的中介機構。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題的機構或個人。16.3評估方16.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對商鋪的施工、裝修、使用過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量及安全管理的機構或個人。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或履行過程中,向第三方提出介入申請。17.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后,甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確各方的責任、權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方在本合同中的責任,限于其《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。18.2責任限額第三方的責任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,如未約定,則以不超過人民幣____元整為限。19.第三方權利19.1獨立性第三方在介入本合同過程中,享有獨立的工作權利,不受甲乙雙方干預。19.2信息保密第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。20.第三方義務20.1履行職責第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,履行相應職責。20.2質(zhì)量保證第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.3違約責任第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,應承擔相應的違約責任。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任,由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。21.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任,由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。21.3第三方與合同履行的關系第三方介入本合同,不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務。22.第三方介入的終止22.1終止條件1.合同履行完畢;2.第三方完成其介入任務;3.合同解除或終止;4.第三方主動退出。22.2終止程序第三方介入終止程序為:1.第三方提出終止申請;2.甲乙雙方確認終止;3.第三方與甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序為:1.甲乙雙方確認第三方介入終止;2.第三方與甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》;3.甲乙雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪平面圖詳細要求:商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置、消防設施等信息。2.商鋪設施清單詳細要求:設施清單應詳細列明商鋪內(nèi)所有設施,包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等。說明:設施清單有助于雙方確認商鋪的初始狀態(tài),便于后續(xù)的維護和賠償。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額及違約責任等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù),有助于規(guī)范各方行為。4.租金收據(jù)詳細要求:收據(jù)應載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明:租金收據(jù)是雙方確認租金支付的重要憑證。5.押金收據(jù)詳細要求:收據(jù)應載明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明:押金收據(jù)是雙方確認押金收取和退還的重要憑證。6.維修記錄詳細要求:記錄應詳細記錄商鋪的維修情況、維修時間、維修費用等信息。說明:維修記錄有助于雙方了解商鋪的維護情況,便于責任認定。7.安全事故報告詳細要求:報告應詳細描述安全事故的發(fā)生時間、地點、原因、損失等信息。說明:安全事故報告有助于雙方了解事故情況,便于事故處理。8.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確爭議解決方式、解決機構、解決期限等信息。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按時支付租金責任認定標準:乙方未在約定時間內(nèi)支付租金,視為違約。示例:乙方逾期支付租金一個月,應支付逾期租金及____%的違約金。2.乙方違反商鋪使用規(guī)定,造成甲方損失責任認定標準:乙方違反商鋪使用規(guī)定,造成甲方損失,應承擔賠償責任。示例:乙方擅自改變商鋪用途,造成甲方損失人民幣____元,應賠償甲方損失。3.甲方未按時提供合同約定的配套設施責任認定標準:甲方未在約定時間內(nèi)提供合同約定的配套設施,視為違約。示例:甲方逾期提供配套設施一個月,應向乙方支付____%的違約金。4.乙方損壞商鋪設施,未及時修復或賠償責任認定標準:乙方損壞商鋪設施,未及時修復或賠償,視為違約。示例:乙方損壞商鋪設施,造成損失人民幣____元,應賠償甲方損失。5.任何一方違反合同其他約定責任認定標準:任何一方違反合同其他約定,應承擔相應的違約責任。示例:甲方未按照合同約定履行義務,應向乙方支付____%的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂地點2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結構2.5.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條款4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.水電費及其他相關費用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修及改動6.3.商鋪維護責任7.商業(yè)區(qū)域安全管理服務7.1.安全管理服務內(nèi)容7.2.安全管理服務標準7.3.安全事故處理8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同附件11.1.商鋪照片11.2.商鋪平面圖11.3.其他相關文件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱:____________________出租方地址:____________________出租方法定代表人:______________出租方聯(lián)系電話:_________________出租方營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________1.2.承租方基本信息承租方名稱:____________________承租方地址:____________________承租方法定代表人:______________承租方聯(lián)系電話:_________________承租方營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________1.3.合同簽訂地點:__________________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪名稱:____________________2.2.商鋪地址:____________________2.3.商鋪面積:____________________平方米2.4.商鋪結構:____________________2.5.商鋪裝修情況:__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期:____年____月____日3.2.租賃終止日期:____年____月____日3.3.租賃期限延長條款:若雙方同意延長租賃期限,應提前____個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面補充協(xié)議。4.租金及相關費用4.1.租金金額:人民幣____元/月4.2.租金支付方式:4.2.1.承租方應在每月____日前向出租方支付當月租金。4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:銀行名稱:____________________賬戶名稱:____________________賬號:____________________開戶行:____________________4.3.租金支付日期:每月____日4.4.水電費及其他相關費用:4.4.1.水電費由承租方按實際使用情況支付,費用結算方式為每月結算一次。4.4.2.其他相關費用,如物業(yè)管理費、清潔費等,按物業(yè)管理方或相關部門的規(guī)定執(zhí)行。5.租賃保證金5.1.保證金金額:人民幣____元5.2.保證金支付方式:5.2.1.承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付租賃保證金。5.2.2.保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:銀行名稱:____________________賬戶名稱:____________________賬號:____________________開戶行:____________________5.3.保證金退還條件:5.3.1.租賃期滿或合同解除后,經(jīng)出租方核實承租方無違約行為,出租方應在____日內(nèi)退還保證金。5.3.2.退還保證金時,扣除應由承租方承擔的費用后,將余額退還給承租方。6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途:承租方僅可用于商業(yè)用途,不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動。6.2.商鋪裝修及改動:6.2.1.承租方對商鋪的裝修及改動需事先征得出租方的書面同意。6.2.2.承租方在租賃期滿或合同解除時,應恢復商鋪原狀,否則需承擔相應的賠償責任。6.3.商鋪維護責任:6.3.1.商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.3.2.承租方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生,不得隨意丟棄垃圾、雜物。7.商業(yè)區(qū)域安全管理服務7.1.安全管理服務內(nèi)容:7.1.1.出租方負責提供安全通道、消防設施、監(jiān)控設備等基本安全設施。7.1.2.出租方負責對商業(yè)區(qū)域進行日常巡查,確保安全。7.2.安全管理服務標準:7.2.1.出租方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準,提供符合要求的安全管理服務。7.2.2.出租方應確保安全設施的正常運行,并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時整改。7.3.安全事故處理:7.3.1.發(fā)生安全事故時,出租方應及時組織救援,并按規(guī)定向有關部門報告。7.3.2.安全事故的處理費用由責任方承擔,若責任無法確定,由雙方協(xié)商解決。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供商鋪的,應向承租方支付____倍的違約金。8.1.2.出租方未按約定退還保證金的,應向承租方支付____倍的違約金。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金的,應向出租方支付____倍的違約金。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途的,應向出租方支付____倍的違約金。8.2.3.承租方逾期未修復或恢復商鋪原狀的,應向出租方支付____倍的違約金。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2.出租方或承租方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的,對方有權解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿,合同自然終止。9.2.2.合同解除后,合同終止。9.3.合同解除及終止程序9.3.1.合同解除或終止,雙方應書面通知對方。9.3.2.合同解除或終止后,雙方應妥善處理合同未盡事宜。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.無爭議解決機構的,雙方可協(xié)商選定。10.2.2.選定爭議解決機構的,雙方應簽訂書面協(xié)議。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2.若雙方均無違約行為,爭議解決費用由雙方共同承擔。11.合同附件11.1.商鋪照片11.1.1.本合同附件一為商鋪照片,包括商鋪內(nèi)外景。11.2.商鋪平面圖11.2.1.本合同附件二為商鋪平面圖,包括商鋪布局及尺寸。11.3.其他相關文件11.3.1.本合同附件三為雙方簽訂的其他相關文件。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后,合同生效。12.1.2.合同簽訂前,雙方應按照法律法規(guī)辦理相關審批手續(xù)。12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方要求修改合同,應書面通知對方。12.2.2.雙方協(xié)商一致后,簽訂書面修改協(xié)議。13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。13.2.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1.合同簽署日期:____年____月____日14.2.合同簽署地點:__________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,提供中介、咨詢、擔保、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.商鋪租賃中介服務;15.2.2.商業(yè)區(qū)域安全管理咨詢服務;15.2.3.法律、財務等咨詢服務;15.2.4.擔保服務;15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意第三方介入時,應書面通知對方,并達成書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。16.1.2.甲方對第三方的行為承擔責任,除非第三方有明確的免責條款。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應配合第三方的工作,并提供必要的資料和信息。16.2.2.乙方對第三方的行為承擔責任,除非第三方有明確的免責條款。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務而產(chǎn)生的違約責任,按照合同約定承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額約定17.2.1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。17.2.2.超過責任限額的部分,由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.3.責任限額適用17.3.1.第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務而產(chǎn)生的違約責任。17.3.2.第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責任劃分18.1.1.第三方對甲乙雙方的責任,由第三方自行承擔。18.1.2.甲乙雙方對第三方的責任,由甲乙雙方共同承擔,除非合同中有明確約定。18.2.權利劃分18.2.1.第三方在合同項下的權利,由第三方享有。18.2.2.甲乙雙方在合同項下的權利,由甲乙雙方享有。18.3.義務劃分18.3.1.第三方在合同項下的義務,由第三方履行。18.3.2.甲乙雙方在合同項下的義務,由甲乙雙方履行。18.4.爭議解決18.4.1.第三方與其他各方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。18.4.2.協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪照片要求:清晰展示商鋪內(nèi)外景,包括商鋪整體、各個功能區(qū)域、出入口等。說明:商鋪照片用于合同簽訂時商鋪現(xiàn)狀的記錄,作為合同附件。2.商鋪平面圖要求:精確標注商鋪面積、各個功能區(qū)域、尺寸等。說明:商鋪平面圖用于合同簽訂時商鋪布局的記錄,作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任、權利和義務。說明:第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為,作為合同附件。4.保證金收據(jù)要求:注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明:保證金收據(jù)用于證明保證金已支付,作為合同附件。5.租金支付憑證要求:注明租金金額、支付時間、收款人等信息。說明:租金支付憑證用于證明租金已支付,作為合同附件。6.水電費支付憑證要求:注明水電費金額、支付時間、收款人等信息。說明:水電費支付憑證用于證明水電費已支付,作為合同附件。7.安全管理服務協(xié)議要求:明確安全管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。說明:安全管理服務協(xié)議用于規(guī)范安全管理服務,作為合同附件。8.合同修改協(xié)議要求:注明修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明:合同修改協(xié)議用于記錄合同修改的內(nèi)容,作為合同附件。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任認定出租方未按約定提供商鋪:出租方應向承租方支付____倍的違約金。出租方未按約定退還保證金:出租方應向承租方支付____倍的違約金。2.承租方違約行為及責任認定承租方未按約定支付租金:承租方應向出租方支付____倍的違約金。承租方擅自改變商鋪用途:承租方應向出租方支付____倍的違約金。承租方逾期未修復或恢復商鋪原狀:承租方應向出租方支付____倍的違約金。示例說明:若出租方未按約定提供符合要求的商鋪,導致承租方無法正常經(jīng)營,出租方應向承租方支付人民幣____元的違約金。若承租方擅自將商鋪用于居住,出租方發(fā)現(xiàn)后,承租方應向出租方支付人民幣____元的違約金,并恢復商鋪原狀。全文完。2024商鋪租賃合同及商業(yè)區(qū)域安全管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同標的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件2.租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)的位置、面積及用途2.2物業(yè)設施及裝修狀況2.3物業(yè)使用限制3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.物業(yè)維護與管理4.1出租方的物業(yè)管理責任4.2承租方的物業(yè)管理責任4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)5.商業(yè)區(qū)域安全管理服務5.1安全管理服務內(nèi)容5.2安全管理服務標準5.3安全管理服務費用及支付方式6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件清單以外的其他約定14.2合同附件以外的其他條款第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所出租方:[出租方全稱],住所:[出租方住所地址]承租方:[承租方全稱],住所:[承租方住所地址]1.2合同標的本合同標的為位于[租賃物業(yè)地址]的商鋪,租賃用途為[具體用途],租賃面積為[租賃面積]平方米。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元,租金支付方式為[支付方式,如:現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等],支付日期為每月的[具體日期]。1.5租金調(diào)整機制如遇國家相關政策調(diào)整,租金可按照國家相關政策進行調(diào)整,具體調(diào)整方式及時間由雙方協(xié)商確定。1.6押金及退還條件承租方需在本合同簽訂前向出租方支付押金[押金金額]元,租賃期滿后,在承租方無違約行為的情況下,押金全額無息退還。第二條租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)的位置、面積及用途租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)地址],總面積為[租賃面積]平方米,具體用途為[具體用途]。2.2物業(yè)設施及裝修狀況租賃物業(yè)設施齊全,包括但不限于水、電、暖、通訊等,裝修狀況為[裝修狀況描述,如:毛坯、簡裝修等]。2.3物業(yè)使用限制承租方在使用租賃物業(yè)時,不得擅自改變物業(yè)結構,不得從事違法活動,不得影響其他物業(yè)使用。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方有權要求承租方按照合同約定使用物業(yè),并負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用物業(yè),并承擔物業(yè)的日常維護和清潔工作。第四條物業(yè)維護與管理4.1出租方的物業(yè)管理責任出租方負責租賃物業(yè)的日常維護和管理工作,確保物業(yè)的正常使用。4.2承租方的物業(yè)管理責任承租方負責租賃物業(yè)的日常清潔和保養(yǎng)工作,確保物業(yè)整潔。4.3物業(yè)維修及保養(yǎng)租賃期間,如因自然原因或使用不當導致物業(yè)損壞,承租方應立即通知出租方,出租方應在合理期限內(nèi)進行維修。第五條商業(yè)區(qū)域安全管理服務5.1安全管理服務內(nèi)容出租方提供商業(yè)區(qū)域的安全管理服務,包括但不限于巡邏、監(jiān)控、消防等。5.2安全管理服務標準安全管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3安全管理服務費用及支付方式安全管理服務費用為每月[費用金額]元,支付方式與租金相同。第六條違約責任6.1違約情形及處理如一方違約,另一方有權要求違約方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償違約金為每月租金的[比例]%,賠償金額根據(jù)實際損失確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應在收到爭議通知之日起[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商,如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第一部分:合同如下:第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導致合同無法履行;4.一方違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正;5.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第九條合同附件9.1合同附件清單1.租賃物業(yè)平面圖;2.物業(yè)設施清單;3.付款憑證;4.其他雙方約定的附件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式1.直接送達;2.郵寄;3.電子郵件;4.其他雙方認可的方式。10.2送達地址本合同通知的送達地址為:出租方:[出租方住所地址]承租方:[承租方住所地址]第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行時,雙方應立即通知對方,并采取一切可能的措施減少損失。合同履行期限相應順延。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致;2.一方違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正;3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并自通知送達對方之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致;2.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他變更情形。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認后生效。第十四條其他約定14.1合同附件清單以外的其他約定本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件以外的其他條款本合同未盡事宜,按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介服務、擔保、咨詢、評估或其他服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務,保障合同履行的順利進行,維護合同雙方的合法權益。2.第三方介入的條款2.1第三方介入條件1.雙方書面同意;2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力;3.第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入程序1.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議;2.第三方提供相關資質(zhì)證明;3.雙方就第三方介入事項達成一致意見。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額,是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失的賠償上限。3.2責任限額確定1.第三方提供的服務的性質(zhì)和風險;2.合同雙方約定的賠償標準;3.第三方自身的風險承受能力。3.3責任限額條款1.第三方責任限額;2.超出責任限額部分的賠償處理;3.第三方責任的免除條件。4.第三方權利與義務4.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用;2.第三方有

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