2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房源信息與銷售價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房源信息與銷售價(jià)格本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)銷售標(biāo)的房源信息2.1房源基本信息2.2房源權(quán)屬證明2.3房源實(shí)地勘察情況3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房源銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.房源交付及過戶手續(xù)4.1房源交付時(shí)間4.2房源交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭議解決方式6.傭金及稅費(fèi)6.1傭金計(jì)算及支付方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件清單7.2補(bǔ)充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行方式9.2監(jiān)督方式及責(zé)任10.合同附件10.1房源信息表10.2付款計(jì)劃表10.3其他附件11.合同修訂及變更11.1合同修訂程序11.2合同變更程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及責(zé)任13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限14.合同其他14.1法律適用14.2爭議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)銷售標(biāo)的房源信息2.1房源基本信息房源地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室；房源面積：____平方米；房源用途：____。2.2房源權(quán)屬證明甲方保證該房源擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房源實(shí)地勘察情況乙方已對房源進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)房源狀況符合本合同約定。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1房源銷售價(jià)格本合同約定房源銷售價(jià)格為人民幣____元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元；剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例為____%，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.4尾款支付條件及時(shí)間尾款支付條件：甲方將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付房屋；尾款支付時(shí)間：____年____月____日前。第四條房源交付及過戶手續(xù)4.1房源交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房源交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)齊全。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條傭金及稅費(fèi)6.1傭金計(jì)算及支付方式本合同約定傭金為房屋成交價(jià)的____%，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付甲方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七條附件及補(bǔ)充條款7.1附件清單附件一：房源信息表；附件二：付款計(jì)劃表；附件三：其他相關(guān)文件。7.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止合同的情形。第九條合同履行及監(jiān)督9.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2監(jiān)督方式及責(zé)任雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)告知對方，并采取相應(yīng)措施予以糾正。第十條合同附件10.1房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、用途等。10.2付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表應(yīng)明確約定每筆付款的金額、時(shí)間、支付方式等。10.3其他附件其他附件包括但不限于購房合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。第十一項(xiàng)合同修訂及變更11.1合同修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更需按照合同修訂程序進(jìn)行，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二項(xiàng)合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限及責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三項(xiàng)合同解除通知13.1解除合同通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.2解除合同通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出。第十四項(xiàng)合同其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3其他約定本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如無明確規(guī)定，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等情況通知對方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同的其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）無直接合同關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更8.1第三方如需更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托新的第三方。8.2新的第三方應(yīng)具備原第三方的資質(zhì)和條件，并履行原第三方的職責(zé)。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條第三方合同終止10.1第三方合同終止的條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)評價(jià)12.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果通知第三方。12.2第三方應(yīng)認(rèn)真對待甲乙雙方的評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方責(zé)任追究13.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。13.2第三方責(zé)任追究的方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、違約金等。第十四條第三方協(xié)助義務(wù)14.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。14.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行應(yīng)符合甲乙雙方的利益，并不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬證明、實(shí)地勘察情況等。說明：房源信息表是合同附件之一，用于證明合同中房源的基本情況。2.付款計(jì)劃表要求：明確約定每筆付款的金額、時(shí)間、支付方式、收款賬戶等。說明：付款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確甲乙雙方付款的時(shí)間和方式。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明是合同附件之一，證明甲方對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付完成。說明：房屋交接確認(rèn)書是合同附件之一，證明房屋已按合同約定交付。5.付款憑證要求：提供每筆付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是合同附件之一，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同附件之一，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽署的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估工作，如未按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如與實(shí)際情況不符，則構(gòu)成違約。示例：甲方提供的房源面積為100平方米，實(shí)際測量面積為90平方米，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)部分隔，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房源信息與銷售價(jià)格1本合同目錄一覽1.房源基本信息1.1房源名稱1.2房源地址1.3房源類型1.4房源面積1.5房源結(jié)構(gòu)1.6房源規(guī)劃用途2.銷售價(jià)格2.1房源銷售總價(jià)2.2銷售單價(jià)2.3付款方式2.4優(yōu)惠條件3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.房源產(chǎn)權(quán)信息4.1房產(chǎn)證號4.2產(chǎn)權(quán)人4.3產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間4.4房源產(chǎn)權(quán)狀況5.房源交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房源交付時(shí)間5.2房源交付條件5.3房源交付方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.付款進(jìn)度7.1首付款7.2中間款項(xiàng)7.3尾款8.房源過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶流程9.房源交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源基本信息1.1房源名稱：小區(qū)棟室1.2房源地址：市區(qū)路號1.3房源類型：住宅1.4房源面積：100平方米1.5房源結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6房源規(guī)劃用途：住宅第二條銷售價(jià)格2.1房源銷售總價(jià)：100萬元人民幣2.2銷售單價(jià)：10000元/平方米2.3付款方式：分期付款，首付50%，余款在過戶后30日內(nèi)付清2.4優(yōu)惠條件：無第三條交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)3.3稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算第四條房源產(chǎn)權(quán)信息4.1房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字號4.2產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.3房產(chǎn)證取得時(shí)間：2020年10月4.4房源產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制第五條房源交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房源交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2房源交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定5.3房源交付方式：買方自行驗(yàn)收，開發(fā)商提供必要協(xié)助第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：2024年6月30日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效6.3合同解除條件：根據(jù)國家法律法規(guī)及合同約定，任何一方可提出解除合同第七條付款進(jìn)度7.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款50萬元人民幣7.2中間款項(xiàng)：過戶前5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付中間款項(xiàng)50萬元人民幣7.3尾款：過戶后30日內(nèi)，買方支付尾款50萬元人民幣第八條房源過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間：買方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等8.3過戶流程：雙方持合同、房產(chǎn)證、身份證等材料至房產(chǎn)交易大廳，辦理過戶手續(xù)，包括但不限于填寫申請表、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等第九條房源交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后，開發(fā)商應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知買方交付房屋9.2交付條件：房屋已按合同約定完成裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知開發(fā)商9.4驗(yàn)收流程：買方在開發(fā)商提供的驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)詳細(xì)記錄并提出整改要求第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，由違約方另行賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行第十二條合同解除與終止12.1解除合同條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方同意，可解除合同12.2解除合同程序：雙方書面通知對方，合同解除12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合同協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議14.4本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號14.6本合同簽訂日期：2024年6月30日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行、變更和解除，并確保合同的合法性和有效性。c)中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2.2律師責(zé)任：a)律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。b)律師應(yīng)在合同簽訂前審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方利益。c)律師應(yīng)保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房源進(jìn)行專業(yè)評估，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、公平，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.2.4測繪機(jī)構(gòu)責(zé)任：a)測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對房源進(jìn)行測繪，提供準(zhǔn)確的測繪報(bào)告。b)測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測繪過程的準(zhǔn)確性和可靠性，對測繪結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供錯(cuò)誤信息、評估失誤、測繪錯(cuò)誤等原因給一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方費(fèi)用的承擔(dān)：15.4.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由委托方支付給第三方。15.5第三方介入的流程：15.5.1雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)和介入時(shí)間。15.5.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知對方，并取得對方同意。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方僅作為本合同履行過程中的輔助角色，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。15.6.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接責(zé)任，但其因違反合同約定而給一方造成的損失，應(yīng)按本合同15.3條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方直接承擔(dān)，第三方不參與其中。15.7第三方變更或退出：15.7.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。15.7.2第三方變更或退出不影響本合同的履行和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)列明房源的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)等信息。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確雙方對房源的基本認(rèn)知。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明各階段的付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：付款計(jì)劃表用于明確雙方的付款義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：房屋交接單是確認(rèn)房屋實(shí)際交付狀態(tài)的憑證，對雙方權(quán)益有重要保障作用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理方式等。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體事宜，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時(shí)支付房款b)賣方未按時(shí)交付房屋c)第三方提供虛假信息d)違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方未按時(shí)支付房款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于2024年7月1日支付首付款50萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付5000元違約金。b)賣方未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付10000元違約金。c)第三方提供虛假信息：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向受損失的一方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的30%計(jì)算。示例：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息虛假，導(dǎo)致買方遭受10000元損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付3000元違約金。d)其他違約行為：違約責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房源信息與銷售價(jià)格2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房源位置1.2房源編號1.3房源面積1.4房源類型2.銷售價(jià)格2.1銷售基準(zhǔn)價(jià)2.2優(yōu)惠價(jià)格2.3付款方式3.房源交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式說明5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)證辦理5.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移5.3房產(chǎn)證登記6.附件資料6.1房地產(chǎn)買賣合同6.2房產(chǎn)證復(fù)印件6.3付款憑證6.4其他相關(guān)文件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房源位置：本房源位于市區(qū)街道號，具體地理位置以實(shí)際測繪為準(zhǔn)。1.2房源編號：本房源編號為，由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編制。1.3房源面積：本房源總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.4房源類型：本房源為住宅，具體用途為。2.銷售價(jià)格2.1銷售基準(zhǔn)價(jià)：本房源銷售基準(zhǔn)價(jià)為每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣萬元。2.2優(yōu)惠價(jià)格：甲方同意給予乙方人民幣萬元的優(yōu)惠，實(shí)際銷售價(jià)格為人民幣萬元。2.3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。2.3.2尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付剩余尾款人民幣萬元。3.房源交付3.1交付時(shí)間：本房源應(yīng)在年月日前交付給乙方。3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；3.2.2室內(nèi)裝修基本完成；3.2.3水電等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善；3.2.4房屋所有權(quán)證書已辦理完畢。3.3交付手續(xù)：乙方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.付款方式4.1.1首付款：支付總房價(jià)的%；4.1.2中期付款：支付總房價(jià)的%；4.1.3尾款：支付總房價(jià)的%。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.3付款方式說明：付款方式應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)證辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本房源的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢尾款后的個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3房產(chǎn)證登記：房產(chǎn)證登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合。6.附件資料6.1房地產(chǎn)買賣合同：本合同及所有附件均為合同組成部分。6.2房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。6.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。6.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。7.合同解除與終止7.1.1甲方未按合同約定交付房屋；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2.1合同解除；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；9.2.2承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；9.2.3按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的全部損失。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄；10.2.2傳真；10.2.3電子郵件；10.2.4直接交付。10.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3合同雙方協(xié)商一致。11.3合同變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除與終止13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3合同雙方協(xié)商一致。13.2.1合同解除；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3法律規(guī)定的合同終止情形。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同；14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.3付款憑證；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其介入本合同的目的和方式應(yīng)根據(jù)具體情況確定。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)義務(wù)。3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房源信息查詢、交易談判、合同簽訂等工作；3.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房源價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；4.1.3要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1保守秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；5.1.2按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；5.1.3對甲方、乙方提供的信息和資料保密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍；6.1.2律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的倍；6.1.3評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的倍；6.1.4監(jiān)理公司：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任混淆。7.1.1第三方僅負(fù)責(zé)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同以外的其他事宜；7.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害；7.1.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)