2024商業(yè)用房租賃合同協(xié)議-智能安防系統(tǒng)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——智能安防系統(tǒng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.保證金及退還5.1.保證金金額5.2.退還條件5.3.退還流程6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額6.2.支付時(shí)間6.3.公共設(shè)施費(fèi)用說(shuō)明7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.其他約定13.合同附件13.1.房產(chǎn)證明文件13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房產(chǎn)面積：300平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)5.保證金及退還5.1.保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2.退還條件：合同期滿(mǎn)或提前終止合同，且承租方無(wú)違約行為5.3.退還流程：合同期滿(mǎn)或提前終止合同后，承租方需將保證金賬戶(hù)內(nèi)的余額一次性退還至承租方指定賬戶(hù)6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.2.支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)6.3.公共設(shè)施費(fèi)用說(shuō)明：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方按實(shí)際使用量自行支付7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公以外的其他用途7.2.使用限制：承租方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局，不得占用消防通道、公共區(qū)域等8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.3.因房屋自然老化、損壞導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具的日常維修和養(yǎng)護(hù)。8.2.2.承租方應(yīng)在設(shè)備、家具出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)報(bào)修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.1.2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2.3.承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金總額的50%。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.合同到期自然終止。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.合同到期。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因違約導(dǎo)致合同解除。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2.其他約定12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1.房產(chǎn)證明文件13.1.1.房屋所有權(quán)證13.1.2.土地使用權(quán)證13.2.其他相關(guān)文件13.2.1.房屋租賃登記備案證明13.2.2.雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或單位。15.1.2.第三方服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面授權(quán)。15.3.2.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.第三方權(quán)利16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.第三方義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的職責(zé)。16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.第三方責(zé)任16.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額約定17.2.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并得到第三方的書(shū)面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督和提出意見(jiàn)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)監(jiān)督和提出意見(jiàn)。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。18.3.2.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢。19.1.2.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)。19.1.3.第三方職責(zé)履行完畢。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和成果。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：證明出租方擁有房屋所有權(quán)的有效法律文件。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明出租方擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)出租房屋的法律文件。3.房屋租賃登記備案證明說(shuō)明：證明房屋租賃合同已向相關(guān)部門(mén)登記備案，合法有效的證明文件。4.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的有效身份證件復(fù)印件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告。6.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：第三方律師就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等提供的咨詢(xún)意見(jiàn)。7.工程監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：第三方工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等工程進(jìn)行監(jiān)理后出具的報(bào)告。8.物業(yè)管理服務(wù)合同說(shuō)明：出租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。9.維修養(yǎng)護(hù)記錄說(shuō)明：記錄房屋維修、養(yǎng)護(hù)過(guò)程的詳細(xì)記錄。10.租金支付憑證說(shuō)明：證明租金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。11.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的和解協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。1.2.擅自提高租金或解除合同責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：承租方賠償出租方因此遭受的損失。2.3.提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金總額的50%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方在合同約定的交付日期前3天將房屋交付給承租方，但房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付承租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失賠償金。2.承租方擅自將租賃房屋用于居住，違反了合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金損失和法律責(zé)任。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——智能安防系統(tǒng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物安裝位置及環(huán)境3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障報(bào)修及維修6.智能安防系統(tǒng)使用條款6.1系統(tǒng)使用權(quán)限6.2使用范圍及限制6.3數(shù)據(jù)安全及保密7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于___________的智能安防系統(tǒng)，具體型號(hào)為_(kāi)__________，數(shù)量為_(kāi)___套。2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)及型號(hào)智能安防系統(tǒng)，型號(hào)：___________2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格數(shù)量：____套規(guī)格：___________2.3租賃物安裝位置及環(huán)境安裝位置：___________環(huán)境要求：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金，支付方式為_(kāi)__________4.3違約金及滯納金規(guī)定如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照智能安防系統(tǒng)的使用說(shuō)明書(shū)操作，不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。5.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，智能安防系統(tǒng)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3故障報(bào)修及維修乙方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，進(jìn)行維修。6.智能安防系統(tǒng)使用條款6.1系統(tǒng)使用權(quán)限乙方獲得智能安防系統(tǒng)的使用權(quán)限，僅限于在租賃期間內(nèi)，用于___________。6.2使用范圍及限制系統(tǒng)使用范圍僅限于___________，不得用于其他非法用途。6.3數(shù)據(jù)安全及保密乙方應(yīng)對(duì)系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自更改系統(tǒng)設(shè)置、泄露數(shù)據(jù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力導(dǎo)致的合同履行遲延，不視為違約。8.3不可抗力解除后的處理8.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于起訴、答辯、舉證、開(kāi)庭審理、判決等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和剩余租金的處理。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.2.3出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。12.合同附件12.1附件清單智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)租賃物清單補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.2附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的合同效力合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.2.3利益第三方有權(quán)享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.3.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3利益劃分第三方從合同履行中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或公平原則分配。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。16.4第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及合同標(biāo)的金額等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.4超出責(zé)任限額的處理如第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方應(yīng)退出合同。18.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于合同終止后的結(jié)算、租賃物的返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)是乙方使用智能安防系統(tǒng)的必要指導(dǎo)文件。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單是雙方確認(rèn)租賃物數(shù)量及規(guī)格的依據(jù)。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、內(nèi)容、效力等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方合法合規(guī)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料是雙方認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實(shí)際于5日支付，則需支付從2日至5日的違約金。2.擅自更改系統(tǒng)設(shè)置責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自更改系統(tǒng)設(shè)置，導(dǎo)致系統(tǒng)功能受損或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自更改系統(tǒng)設(shè)置，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)警，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)系統(tǒng)功能并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.泄露數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償相應(yīng)損失。4.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方超出系統(tǒng)使用范圍或違反使用限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方將系統(tǒng)用于非法用途，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償相應(yīng)損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——智能安防系統(tǒng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4退還時(shí)間6.智能安防系統(tǒng)租賃6.1系統(tǒng)名稱(chēng)及功能6.2系統(tǒng)租賃期限6.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)6.4系統(tǒng)使用費(fèi)用7.使用權(quán)限及責(zé)任7.1使用權(quán)限7.2使用責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式8.4賠償金額9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：智能安防系統(tǒng)租賃明細(xì)12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_________________第二條房源信息2.1房源地址：_________________2.2房源面積：_________________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：_________________2.4房源用途：商業(yè)用房第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的__日前，將租金匯入出租方指定賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的__日前。第五條保證金及退還5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后__日內(nèi)，出租方將保證金退還給承租方。第六條智能安防系統(tǒng)租賃6.1系統(tǒng)名稱(chēng)及功能：智能安防系統(tǒng)，包括門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。6.2系統(tǒng)租賃期限：與房屋租賃期限相同。6.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)：出租方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)。6.4系統(tǒng)使用費(fèi)用：系統(tǒng)使用費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。第七條使用權(quán)限及責(zé)任7.1使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能安防系統(tǒng)。7.2使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用智能安防系統(tǒng)，不得擅自改動(dòng)系統(tǒng)設(shè)置，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.3違約責(zé)任：如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致系統(tǒng)損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞；8.1.4承租方違反合同約定，造成出租方損失的；8.1.5出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金。8.3賠償方式8.3.1承租方違約造成的損失，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；8.3.2出租方違約造成的損失，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.4賠償金額8.4.1違約金及賠償金額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。10.2合同解除10.2.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.1.4因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。10.3解除條件10.3.1合同解除應(yīng)符合法定條件或雙方約定條件。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對(duì)方；10.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除事宜，并簽訂解除協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方、承租方及見(jiàn)證人（如有）簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同第10.2條規(guī)定的解除條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)共同清理租賃物及設(shè)施設(shè)備；11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：智能安防系統(tǒng)租賃明細(xì)12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人員：出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________見(jiàn)證人（如有）：_________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提供監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議和解決方案。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方作出決策。7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方與甲乙雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如補(bǔ)