2024年度物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃代理服務(wù)2.1租賃代理范圍2.2租賃代理費(fèi)用2.3租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.4租賃代理成果要求3.銷(xiāo)售代理服務(wù)3.1銷(xiāo)售代理范圍3.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.3銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.4銷(xiāo)售代理成果要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)信息提供5.1物業(yè)信息內(nèi)容5.2信息準(zhǔn)確性保證5.3信息更新頻率6.代理成果交付6.1成果交付時(shí)間6.2成果交付形式6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）和乙方（租賃與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)）。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條租賃代理服務(wù)2.1租賃代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂等。2.2租賃代理費(fèi)用：租賃代理費(fèi)用為物業(yè)租賃總金額的____%，由甲方支付給乙方。2.3租賃代理服務(wù)內(nèi)容：1.提供物業(yè)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告；2.設(shè)計(jì)租賃廣告，并在相關(guān)媒體上發(fā)布；3.接待潛在租戶(hù)，安排看房；4.協(xié)助簽訂租賃合同；5.跟進(jìn)租賃合同的履行情況。2.4租賃代理成果要求：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成至少____套物業(yè)的租賃工作。第三條銷(xiāo)售代理服務(wù)3.1銷(xiāo)售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售廣告發(fā)布、銷(xiāo)售合同簽訂等。3.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用：銷(xiāo)售代理費(fèi)用為物業(yè)銷(xiāo)售總金額的____%，由甲方支付給乙方。3.3銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容：1.提供物業(yè)銷(xiāo)售市場(chǎng)分析報(bào)告；2.設(shè)計(jì)銷(xiāo)售廣告，并在相關(guān)媒體上發(fā)布；3.接待潛在買(mǎi)家，安排看房；4.協(xié)助簽訂銷(xiāo)售合同；5.跟進(jìn)銷(xiāo)售合同的履行情況。3.4銷(xiāo)售代理成果要求：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成至少____套物業(yè)的銷(xiāo)售工作。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括租賃代理費(fèi)用和銷(xiāo)售代理費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，剩余費(fèi)用在達(dá)成租賃或銷(xiāo)售協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，支付賬戶(hù)信息由乙方提供。4.4逾期付款責(zé)任：若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條物業(yè)信息提供5.1物業(yè)信息內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的基本信息、租賃或銷(xiāo)售要求等。5.2信息準(zhǔn)確性保證：甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3信息更新頻率：甲方應(yīng)在物業(yè)信息發(fā)生變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第六條代理成果交付6.1成果交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交租賃或銷(xiāo)售代理成果報(bào)告。6.2成果交付形式：成果報(bào)告應(yīng)以書(shū)面形式提交，包括但不限于租賃或銷(xiāo)售合同副本、市場(chǎng)分析報(bào)告等。6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到成果報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)成果是否符合合同約定。第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同中的保密信息指任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1.乙方未按合同約定完成租賃或銷(xiāo)售代理工作；2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.任何一方泄露對(duì)方保密信息；4.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：2.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；4.若任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件；4.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：1.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；2.雙方協(xié)商確定解除合同的日期；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3解除后的處理：1.乙方應(yīng)向甲方提交已完成的代理工作成果；2.甲方應(yīng)支付乙方已完成的代理工作費(fèi)用；3.雙方應(yīng)共同處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同；3.若解除合同，雙方應(yīng)共同處理合同解除后的遺留問(wèn)題。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同變更11.1變更條件：合同在履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.簽署變更協(xié)議；3.將變更協(xié)議作為合同附件。11.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)在變更協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十二條合同終止12.1終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序：1.一方提出終止合同意向，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；2.雙方簽署終止合同協(xié)議。12.3終止后的處理：1.乙方應(yīng)向甲方提交已完成的代理工作成果；2.甲方應(yīng)支付乙方已完成的代理工作費(fèi)用；3.雙方應(yīng)共同處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃或銷(xiāo)售代理成果報(bào)告、變更協(xié)議等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是出于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他任何甲方或乙方需要的支持。16.第三方介入的引入與審批16.1引入程序：甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2審批流程：引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密，不泄露甲方或乙方的敏感信息；3.按時(shí)提交工作報(bào)告和成果；4.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方義務(wù)：1.對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制19.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：引入第三方前，雙方應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保第三方具備完成合同要求的能力和信譽(yù)。19.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額約定：1.第三方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及甲方、乙方的利益；2.如第三方未購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額為本合同第三條中約定的銷(xiāo)售代理費(fèi)用或第四條中約定的租賃代理費(fèi)用的____%；3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的____%。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如第三方介入后，雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第十一條的約定進(jìn)行。21.2合同解除：如第三方介入后，任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可按照本合同第九條和第十二條的約定解除合同。22.第三方介入與其他各方的劃分22.1權(quán)利劃分：第三方介入后，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。22.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。22.3保密劃分：第三方對(duì)甲方和乙方的保密義務(wù)不受影響，仍需遵守本合同第七條的規(guī)定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十三條的約定解決。23.2責(zé)任追溯：如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)追溯第三方責(zé)任，并按本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同詳細(xì)要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件列表。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包含所有合同條款。2.附件二：物業(yè)信息清單詳細(xì)要求：物業(yè)基本信息、租賃或銷(xiāo)售要求、物業(yè)圖片及視頻資料。說(shuō)明：本附件提供物業(yè)詳細(xì)信息，用于第三方評(píng)估和推廣。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任。4.附件四：責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：本附件證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障合同履行。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的具體事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成租賃或銷(xiāo)售代理工作。示例：若合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成5套物業(yè)的租賃工作，但乙方實(shí)際完成3套，則甲方有權(quán)要求乙方退還20%的租賃代理費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，但甲方逾期10個(gè)工作日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10%的違約金。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金數(shù)額，泄露保密信息的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若合同約定泄露保密信息的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金，則泄露保密信息的一方應(yīng)支付該違約金。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若合同約定一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃與銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.1租賃與銷(xiāo)售代理范圍2.2租賃與銷(xiāo)售代理期限3.租賃與銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃與銷(xiāo)售代理權(quán)益4.1代理方權(quán)益4.2租賃方權(quán)益5.租賃與銷(xiāo)售代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.租賃與銷(xiāo)售代理合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.租賃與銷(xiāo)售代理合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.租賃與銷(xiāo)售代理合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.租賃與銷(xiāo)售代理保密事項(xiàng)9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（物業(yè)出租方）名稱(chēng)：______1.1.2甲方（物業(yè)出租方）地址：______1.1.3乙方（物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理方）名稱(chēng)：______1.1.4乙方（物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理方）地址：______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人姓名：______1.2.2甲方聯(lián)系人電話(huà)：______1.2.3乙方聯(lián)系人姓名：______1.2.4乙方聯(lián)系人電話(huà)：______2.租賃與銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.1租賃與銷(xiāo)售代理范圍2.1.1甲方委托乙方在其物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行租賃與銷(xiāo)售代理活動(dòng)。2.1.2代理范圍包括但不限于物業(yè)租賃、銷(xiāo)售、推廣、招商等。2.2租賃與銷(xiāo)售代理期限2.2.1本合同租賃與銷(xiāo)售代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃與銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1乙方按照實(shí)際成交金額的一定比例收取傭金，具體比例為_(kāi)_____%。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1傭金支付方式為一次性支付，甲方在物業(yè)成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為每月______日，甲方應(yīng)于每月______日前將傭金支付至乙方指定賬戶(hù)。4.租賃與銷(xiāo)售代理權(quán)益4.1代理方權(quán)益4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托的范圍，獨(dú)立開(kāi)展租賃與銷(xiāo)售代理活動(dòng)。4.2租賃方權(quán)益4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行租賃與銷(xiāo)售代理職責(zé)。5.租賃與銷(xiāo)售代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行租賃與銷(xiāo)售代理職責(zé)，確保物業(yè)租賃與銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.2租賃方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.租賃與銷(xiāo)售代理合同變更6.1變更條件6.1.1本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。6.3變更內(nèi)容6.3.1變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、傭金比例、支付方式等。7.租賃與銷(xiāo)售代理合同解除7.1解除條件a.甲方未按照約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)；b.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.租賃與銷(xiāo)售代理合同終止8.1終止條件8.1.1本合同租賃與銷(xiāo)售代理期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。8.2終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.3終止后果8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將代理范圍內(nèi)所掌握的甲方物業(yè)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。9.租賃與銷(xiāo)售代理保密事項(xiàng)9.1保密范圍9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)信息等涉及商業(yè)秘密的部分負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，爭(zhēng)取盡快達(dá)成一致。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法院管轄11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因到期、解除、終止等原因不再具有法律效力。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件a.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理委托書(shū)；b.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同；c.物業(yè)信息清單；d.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序15.3.1邀請(qǐng)第三方參與前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同約定的金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的出租和銷(xiāo)售。18.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃與銷(xiāo)售代理。18.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)信息等涉及商業(yè)秘密的部分負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除19.1生效19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.2解除a.第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除；c.第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)提醒后仍不改正。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2補(bǔ)充20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方和第三方可協(xié)商補(bǔ)充。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)保持溝通，積極配合，爭(zhēng)取盡快達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理委托書(shū)要求：委托書(shū)需明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：委托書(shū)是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同要求：合同需詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：合同是雙方履行本合同的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。3.物業(yè)信息清單要求：清單需詳細(xì)列明物業(yè)的基本信息，包括面積、位置、設(shè)施等。說(shuō)明：物業(yè)信息清單是乙方進(jìn)行租賃與銷(xiāo)售代理的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方和第