2024年度無(wú)錫購(gòu)房尾款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)錫購(gòu)房尾款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間3.1尾款支付比例3.2尾款支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.合同份數(shù)12.合同附件份數(shù)13.合同簽字蓋章13.1雙方簽字13.2雙方蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間3.1尾款支付比例：購(gòu)房總價(jià)的10%3.2尾款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.3驗(yàn)收程序：甲方提供房屋驗(yàn)收合格證明，乙方在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.違約責(zé)任5.1違約情形甲方未能按約定時(shí)間交付房屋乙方未能按約定時(shí)間支付尾款5.2違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.1%的違約金乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于尾款0.1%的違約金5.3違約金的計(jì)算方式違約金以人民幣計(jì)算，按逾期天數(shù)累加6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)錫市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行7.2合同解除程序一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、尾款支付等相關(guān)事宜8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同雙方簽字蓋章后生效房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附件經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效8.2合同終止條件房屋交付并完成驗(yàn)收雙方履行完畢合同約定的義務(wù)合同約定的解除條件成就9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件附件三：購(gòu)房尾款支付憑證附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同簽訂地點(diǎn)及日期簽訂地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)室簽訂日期：2024年4月1日11.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同附件份數(shù)合同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽字蓋章13.1雙方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.2雙方蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，對(duì)合同履行產(chǎn)生直接或間接影響的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中引入第三方。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。依法獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2第三方在合同中的義務(wù)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同履行。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同履行。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同履行相關(guān)各方的關(guān)系：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的各方均負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額承諾書(shū)。6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入合同履行，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決合同履行中的問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方對(duì)合同變更事宜有異議的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入期間的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的核心文件，明確了甲乙雙方的購(gòu)房權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：本附件證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為房屋交付的必要文件。3.購(gòu)房尾款支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，加蓋銀行公章。說(shuō)明：本附件作為購(gòu)房尾款支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的重要文件。5.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，加蓋物業(yè)管理處公章。說(shuō)明：本附件證明房屋維修基金已繳納，是房屋入住的必要條件。6.房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容詳實(shí)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為房屋交接的憑證，明確交接時(shí)房屋的狀態(tài)。7.房屋維修基金使用申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)使用房屋維修基金，是維修房屋的必要文件。8.房屋租賃合同（如適用）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于房屋租賃情況，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.1%的違約金，每日累加。示例：若房屋交付逾期5天，甲方應(yīng)支付乙方違約金元。甲方未能提供符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.1%的違約金，每日累加。示例：若房屋不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方元，并支付違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于尾款0.1%的違約金，每日累加。示例：若尾款支付逾期5天，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。乙方未能按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.1%的違約金，每日累加。示例：若房屋交接逾期5天，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。全文完。2024年度無(wú)錫購(gòu)房尾款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2購(gòu)房人信息1.3委托代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬3.尾款支付條款3.1尾款支付金額3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式3.4尾款支付地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付條款4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付方式5.合同解除與終止條款5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2尾款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.1.1公司名稱(chēng)：無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2購(gòu)房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：320199001011.2.3聯(lián)系電話(huà)：13956781.3委托代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：320198901011.3.3聯(lián)系電話(huà)：13790121.3.4委托代理事項(xiàng)：代為簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：無(wú)錫市花園2.2房地產(chǎn)坐落地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房地產(chǎn)用途：居住2.6房地產(chǎn)權(quán)屬：無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.尾款支付條款3.1尾款支付金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2尾款支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)3.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4尾款支付地點(diǎn)：無(wú)錫市銀行支行4.房地產(chǎn)交付條款4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后180日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定4.3房地產(chǎn)交付方式：一次性交付5.合同解除與終止條款5.1合同解除條件：5.1.1購(gòu)房人違約，如未按時(shí)支付尾款5.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，如未按時(shí)交付房屋5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2合同終止條件：5.2.1合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同解除程序：5.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方5.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜5.4合同終止程序：5.4.1一方提出終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方5.4.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付違約金，違約金為未支付尾款金額的千分之五6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1如第三方違約，按其與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或購(gòu)房人簽訂的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)錫市仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同附件8.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1合同編號(hào)：W20240018.1.2合同簽訂日期：2024年1月1日8.1.3合同簽訂地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：WQZ20240018.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件出具日期：2024年1月1日8.3其他相關(guān)文件8.3.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.3.3購(gòu)房人身份證復(fù)印件9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日9.3合同生效地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同10.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的終止條件成就11.1.2合同解除11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.2合同終止程序：11.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方書(shū)面確認(rèn)終止合同11.2.3雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.2.2書(shū)面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件12.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：13.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將房屋返還給購(gòu)房人13.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的尾款13.2尾款退還：13.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還購(gòu)房人已支付的尾款13.2.2退還尾款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬13.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為合同當(dāng)事人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾。15.3.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；15.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.3監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲方的權(quán)益予以保護(hù)；16.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如出現(xiàn)失誤或過(guò)錯(cuò)，甲方可向第三方追償；16.1.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商分擔(dān)。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)乙方的權(quán)益予以保護(hù)；16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如出現(xiàn)失誤或過(guò)錯(cuò)，乙方可向第三方追償；16.2.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用總額的50%。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；17.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；18.3.2第三方在介入過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方權(quán)益產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致或第三方完成合同約定的工作。19.2第三方介入終止程序：19.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，房屋的基本信息，包括坐落地址、面積、性質(zhì)等，以及購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間、金額等。說(shuō)明：這是合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)包含房屋坐落地址、面積、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的測(cè)量數(shù)據(jù)，如面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際尺寸和結(jié)構(gòu)。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司具備合法的開(kāi)發(fā)資格。5.購(gòu)房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。說(shuō)明：確認(rèn)購(gòu)房人的身份信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：確保房屋交接的順利進(jìn)行。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：如發(fā)生違約，支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為：未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付違約金，違約金為未支付尾款金額的千分之五。示例：購(gòu)房人應(yīng)于2024年2月1日前支付尾款，但至2024年2月10日仍未支付，則需支付違約金。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。示例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，則需支付違約金。3.第三方違約行為：提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的50%。示例：第三方提供錯(cuò)誤房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致購(gòu)房人權(quán)益受損，第三方需賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為：任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定不得擅自更改房屋用途，若一方違反此約定，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)錫購(gòu)房尾款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.購(gòu)房尾款支付方式3.1尾款支付比例3.2尾款支付時(shí)間3.3支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記所需文件及資料6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.3質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________經(jīng)營(yíng)范圍：___________1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________經(jīng)營(yíng)范圍：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________代理人身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋規(guī)劃用途：___________3.購(gòu)房尾款支付方式3.1尾款支付比例：___________%3.2尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶(hù)行：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前與出賣(mài)人共同驗(yàn)收房屋4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)人4.3.3出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：___________年___________月___________日前5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：___________（買(mǎi)受人/出賣(mài)人）5.3產(chǎn)權(quán)登記所需文件及資料：5.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證5.3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.3.4其他相關(guān)文件6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：___________（買(mǎi)受人/出賣(mài)人）6.2土地增值稅：___________（買(mǎi)受人/出賣(mài)人）6.3其他稅費(fèi)：___________（買(mǎi)受人/出賣(mài)人）7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限：___________年7.2質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償：7.2.1出賣(mài)人保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題7.2.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后___________日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人7.2.3出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償7.3質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.1.1如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付______%的違約金。8.1.2出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已收房款______%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)于違約之日起______日內(nèi)將違約金支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。8.2.2違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為購(gòu)房尾款總額。8.3.2違約金的計(jì)算公式為：違約金=購(gòu)房尾款總額×違約天數(shù)×違約金比率。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.3如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3訴訟管轄法院9.3.1合同簽訂地法院：___________市___________區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成購(gòu)房尾款支付。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2.3一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址：___________11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人簽字或蓋章出賣(mài)人簽字/蓋章：___________買(mǎi)受人簽字/蓋章：___________13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方系獨(dú)立于甲乙雙方之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由甲方/乙方各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的______%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：第三方責(zé)任限額=本合同總價(jià)款×第三方責(zé)任限額比率。17.1.3如第三方責(zé)任造成甲方/乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方/乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲方/乙方如需第三方介入，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。18.1.2對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲方/乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法