2024年度房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1交易稅費4.2稅費承擔5.過戶手續(xù)辦理流程5.1辦理部門及所需材料5.2辦理流程及時間5.3預計費用6.甲方權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定13.2違約金14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：________元整。3.2支付方式交易款項支付方式為：________3.3付款時間節(jié)點（1）________（具體日期）（2）________（具體日期）（3）________（具體日期）4.交易稅費及承擔4.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費為：________元整。4.2稅費承擔稅費承擔方式為：________5.過戶手續(xù)辦理流程5.1辦理部門及所需材料辦理過戶手續(xù)的部門為：________所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復印件（2）身份證原件及復印件（3）戶口本原件及復印件（4）婚姻狀況證明（5）購房合同5.2辦理流程及時間辦理流程如下：（1）________（2）________（3）________預計辦理時間為：________（具體時間）5.3預計費用辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用為：________元整。6.甲方權利義務6.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。（2）甲方有權要求乙方辦理過戶手續(xù)。6.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定支付購房款項。（2）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.乙方權利義務7.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款項。（2）乙方有權要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。7.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定支付購房款項。（2）乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.合同履行及違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同條款的全面執(zhí)行。8.2違約責任（1）任何一方未按約定時間支付款項，應向對方支付_____%的違約金。（2）任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔全部責任并賠償對方損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內仍未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內，雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件（2）身份證復印件（3）戶口本復印件（4）購房合同復印件12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.其他約定事項13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2違約金本合同中約定的違約金為最高賠償限額，實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應賠償實際損失。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同于______市______區(qū)______路______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供交易咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供交易咨詢、代理等服務的機構。16.2評估機構評估機構是指為房產(chǎn)交易提供價值評估服務的機構。16.3擔保機構擔保機構是指為房產(chǎn)交易提供擔保服務的機構。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。18.甲乙方與第三方的關系18.1獨立合同關系甲乙雙方與第三方之間為獨立合同關系，各自的權利義務由各自簽訂的合同約定。18.2合作關系19.第三方責任界定19.1第三方責任第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。19.2第三方免責（1）因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。（2）因甲乙雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。20.第三方權利義務20.1第三方權利（1）按照合同約定提供服務。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.2第三方義務（1）確保所提供服務的真實、準確、完整。（2）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序甲乙雙方或第三方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑同本合同第十條約定。22.2爭議解決期限同本合同第十條約定。23.第三方介入后的其他約定23.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。23.2保密條款甲乙雙方與第三方均應遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁、他項權利登記頁等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法律文件，復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.身份證復印件詳細要求：提供清晰的身份證復印件，包括正面和反面。說明：身份證是證明個人身份的法律文件，復印件用于證明交易雙方的身份。3.戶口本復印件詳細要求：提供清晰的戶口本復印件，包括封面、家庭成員信息頁等。說明：戶口本是證明家庭成員關系的法律文件，復印件用于證明家庭成員關系。4.購房合同復印件詳細要求：提供清晰的購房合同復印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：購房合同是買賣雙方就房產(chǎn)交易達成一致意見的法律文件，復印件用于證明交易雙方的權利義務。5.婚姻狀況證明詳細要求：提供結婚證復印件或單身證明。說明：婚姻狀況證明用于證明交易雙方是否已婚，以確定是否需要辦理離婚手續(xù)。6.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：房產(chǎn)價值評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，以保障交易雙方的合法權益。7.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：提供由稅務部門出具的房產(chǎn)交易稅費計算表。說明：稅費計算表用于確定交易過程中產(chǎn)生的稅費，以保障交易雙方的合法權益。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供由第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方提供服務的范圍、責任和費用。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的內容和生效時間。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、擔保合同等，用于完善交易手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間支付購房款項。（2）未按約定辦理過戶手續(xù)。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。（3）實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應賠償實際損失。3.違約責任示例（1）甲方未按約定時間支付購房款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記時間2.6房產(chǎn)原價2.7房產(chǎn)過戶原因3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提供的材料4.3辦理時間4.4辦理地點5.合同違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金的計算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決地點7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房產(chǎn)所有權證復印件8.2交易雙方身份證復印件8.3其他相關材料9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2交易雙方委托書10.3其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理13.2交易雙方權益處理13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權證號：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)登記時間：_________2.6房產(chǎn)原價：_________元2.7房產(chǎn)過戶原因：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_________元3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間：_________前3.4付款地點：_________4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程：按照我國相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行4.2需提供的材料：房產(chǎn)所有權證交易雙方身份證房產(chǎn)評估報告其他相關證明材料4.3辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內完成4.4辦理地點：_________5.合同違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未按時履行合同約定的付款義務，應向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方違約責任：如乙方未按時履行合同約定的過戶手續(xù)辦理義務，應向甲方支付_____%的違約金。5.3違約金的計算及支付：違約金以實際損失為基礎，由違約方在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟6.2爭議解決地點：_________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除7.3合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情況8.合同附件8.1房產(chǎn)所有權證復印件8.2交易雙方身份證復印件8.3房產(chǎn)評估報告8.4交易雙方簽訂的房屋買賣合同8.5其他相關材料：如貸款合同、維修基金繳納證明等9.合同簽署9.1簽署時間：____年____月____日9.2簽署地點：_________9.3簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2交易雙方委托書10.3其他相關文件：如房屋交接清單、維修基金繳納憑證等11.合同變更11.1變更條件：任何一方認為有必要變更合同內容時11.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方12.合同解除12.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等情況12.2解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3解除通知：解除合同的通知應在合同解除條件成就之日起____個工作日內送達對方13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：合同解除后，如未辦理過戶手續(xù)，雙方應繼續(xù)辦理過戶手續(xù)13.2交易雙方權益處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理各自權益13.3合同解除后的其他事項：包括但不限于費用結算、物業(yè)交接等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方參與合同履行，提供相關服務或協(xié)助。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易目的的機構或個人。2.2評估機構：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構。2.3律師事務所：指提供法律咨詢、起草合同等法律服務的第三方機構。2.4其他第三方：指在合同履行過程中可能介入的其他機構或個人。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的類型和具體職責。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償責任。第三方介入的類型第三方服務的具體內容第三方服務的市場收費標準甲乙雙方的風險承受能力5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分是指明確第三方在合同履行過程中應承擔的責任范圍和程度。責任與權益對等原則：第三方應承擔的責任與其所享有的權益相匹配。因果關系原則：第三方承擔責任的前提是其行為與合同履行障礙或損失之間存在因果關系。合同約定原則：甲乙雙方在合同中明確約定的第三方責任。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款：甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質量承擔責任。甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。6.2乙方額外條款：乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內完成工作，并對第三方的工作進度進行監(jiān)督。7.第三方介入時的權利義務7.1第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內行使合同賦予的權利。7.2第三方的義務：第三方應按照合同約定提供高質量的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應遵守我國相關法律法規(guī)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導致合同目的不能實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2如合同解除，甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理各自權益。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.第三方介入的特殊條款12.1如第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應采取保密措施。12.2如第三方介入涉及特殊行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)。13.第三方介入的其他約定事項13.1本合同約定第三方介入的相關內容，甲乙雙方應嚴格遵守。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的重要證明文件，需與原件核對無誤。2.交易雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號、姓名、照片等信息。說明：證明交易雙方的主體資格，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估結果。4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。說明：明確交易雙方的權利義務，確保交易過程順利進行。5.其他相關證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：證明交易過程中涉及的其他事項，確保交易合規(guī)合法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合同約定的付款義務。責任認定：向乙方支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應于合同約定的付款時間內支付交易款項，如未按時支付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合同約定的過戶手續(xù)辦理義務。責任認定：向甲方支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應于合同約定的辦理時間內完成過戶手續(xù)，如未按時完成，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或存在重大過失。責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務存在嚴重質量問題，導致交易無法繼續(xù)，則第三方應承擔違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權益。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應責任，并賠償損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)證號1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3付款期限1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.4.1辦理時間1.4.2辦理地點1.4.3需提供的材料1.4.4辦理費用1.5房產(chǎn)過戶稅費1.5.1稅費種類1.5.2稅費計算方法1.5.3稅費承擔方1.6合同履行及違約責任1.6.1履行期限1.6.2履行方式1.6.3違約責任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構1.7.3爭議解決費用1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9合同附件1.9.1房產(chǎn)證復印件1.9.2身份證件復印件1.9.3其他相關證明材料1.10合同生效及修改1.10.1合同生效條件1.10.2合同修改程序1.11合同解除及終止后的處理1.11.1合同解除后的處理1.11.2合同終止后的處理1.12合同其他約定1.12.1合同履行地點1.12.2合同履行方式1.12.3合同履行期限1.13合同爭議解決方式1.13.1爭議解決方式1.13.2爭議解決機構1.14合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.1.4房產(chǎn)證號：市房權證字第號。1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2.2賣方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整。1.3.2支付方式：（1）買方應在合同簽訂之日起日內支付總價的%作為定金，即人民幣萬元整。（2）剩余款項應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內一次性支付。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.4.1辦理時間：自合同簽訂之日起個工作日內。1.4.2辦理地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)服務中心。1.4.3需提供的材料：（1）房產(chǎn)證原件及復印件。（2）賣方身份證原件及復印件。（3）買方身份證原件及復印件。（4）戶口本原件及復印件。（5）婚姻狀況證明（如有）。（6）房屋所有權人同意轉讓證明。（7）其他相關證明材料。1.4.4辦理費用：元/套，由買方承擔。1.5房產(chǎn)過戶稅費1.5.1稅費種類：（1）契稅：按房產(chǎn)成交價的%征收。（2）個人所得稅：按房產(chǎn)成交價的%征收。（3）營業(yè)稅：按房產(chǎn)成交價的%征收。1.5.2稅費計算方法：（1）契稅：萬元×%=萬元。（2）個人所得稅：萬元×%=萬元。（3）營業(yè)稅：萬元×%=萬元。1.5.3稅費承擔方：契稅、個人所得稅由買方承擔，營業(yè)稅由賣方承擔。1.6合同履行及違約責任1.6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。1.6.2履行方式：（1）賣方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買方應按照合同約定支付購房款項。1.6.3違約責任：（1）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付元違約金。（2）買方未按時支付購房款項，每逾期一日應向賣方支付元違約金。（3）如因雙方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方實際損失。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。1.7.2爭議解決機構：（1）市區(qū)仲裁委員會。（2）市區(qū)人民法院。1.7.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件：（1）買方未按約定支付購房款項。（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.8.2合同終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.9合同附件1.9.1房產(chǎn)證復印件。1.9.2身份證件復印件。1.9.3戶口本復印件。1.9.4婚姻狀況證明復印件。1.9.5其他相關證明材料復印件。1.10合同生效及修改1.10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂之日起生效。1.10.2合同修改程序：（1）雙方協(xié)商一致。（2）修改內容以書面形式記錄。（3）雙方簽字蓋章。1.11合同解除及終止后的處理1.11.1合同解除后的處理：（1）雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）違約方應承擔相應的違約責任。1.11.2合同終止后的處理：（1）雙方應清理合同履行過程中的債權債務。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。1.12合同其他約定1.12.1合同履行地點：市區(qū)街道小區(qū)。1.12.2合同履行方式：按本合同約定履行。1.12.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。1.13合同爭議解決方式1.13.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。1.13.2爭議解決機構：（1）市區(qū)仲裁委員會。（2）市區(qū)人民法院。1.13.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。1.14合同簽訂日期及地點1.14.1簽訂日期：____年____月____日。1.14.2簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)服務中心。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，以及任何因合同履行需要而介入的第三方服務提供者。1.15.2責任劃分：第三方在合同履行過程中提供的服務，其責任由第三方自行承擔，與甲乙雙方的責任劃分無關。1.16甲乙雙方與第三方的關系1.16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。1.16.2第三方不得以任何形式改變甲乙雙方的權利和義務，也不得損害甲乙雙方的合法權益。1.17第三方介入的附加條款1.17.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、時間安排等，應在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。1.17.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。1.17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.18第三方的責任限額1.18.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.18.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定，最高不超過萬元。1.18.3如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償，直至達到約定的責任限額。1.19第三方責任的具體條款1.19.1第三方在提供評估、測繪等服務時，若提供的數(shù)據(jù)不準確或存在誤導，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.19.2第三方在提供法律咨詢或代理服務時，若因第三方原因導致甲乙雙方在法律訴訟中敗訴，第三方應承擔相應的賠償責任。1.19.3第三方在提供房產(chǎn)中介服務時，若因第三方原因導致甲乙雙方無法按時完成交易，第三方應承擔相應的賠償責任。1.20第三方的權利1.20.1第三