2024年度物業(yè)管理業(yè)委會與物業(yè)公司合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理業(yè)委會與物業(yè)公司合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理業(yè)委會名稱及地址1.2物業(yè)公司名稱及地址2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理項(xiàng)目4.2物業(yè)管理區(qū)域4.3物業(yè)管理內(nèi)容5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)時(shí)間7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主知情權(quán)8.物業(yè)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理業(yè)委會名稱：物業(yè)管理業(yè)委會1.2物業(yè)管理業(yè)委會地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.4物業(yè)公司地址：市區(qū)路號2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1合同起止時(shí)間：2024年4月1日至2025年3月31日3.2合同續(xù)簽條件：如雙方均同意，可提前30日書面通知對方續(xù)簽4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理項(xiàng)目：小區(qū)4.2物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等4.3物業(yè)管理內(nèi)容：4.3.1住宅物業(yè)管理4.3.2商業(yè)物業(yè)管理4.3.3地下車庫物業(yè)管理4.3.4綠化、保潔、安保服務(wù)4.3.5公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)4.3.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作支持5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成：5.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.3地下車庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按每平方米每月元計(jì)收5.2.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按每平方米每月元計(jì)收5.2.3地下車庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按每小時(shí)元計(jì)收5.3費(fèi)用結(jié)算方式：5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取5.3.2結(jié)算日期為每個(gè)季度一個(gè)月的25日6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目：6.1.1日常物業(yè)維護(hù)6.1.2設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)6.1.3安全巡邏6.1.4清潔綠化6.1.5業(yè)主投訴處理6.2服務(wù)質(zhì)量：6.2.1物業(yè)服務(wù)人員需具備相應(yīng)資質(zhì)6.2.2服務(wù)態(tài)度良好，耐心解答業(yè)主疑問6.2.3及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，確保問題得到解決6.3服務(wù)時(shí)間：6.3.1工作時(shí)間：周一至周日，9:0018:006.3.2應(yīng)急服務(wù)：24小時(shí)響應(yīng)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理：7.1.1業(yè)主可通過業(yè)主大會行使管理權(quán)7.1.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同7.2業(yè)主投訴處理：7.2.1物業(yè)管理公司設(shè)立投訴，接受業(yè)主投訴7.2.2投訴處理時(shí)限為接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)7.3業(yè)主知情權(quán)：7.3.1物業(yè)管理公司定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況7.3.2業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)管理相關(guān)資料8.物業(yè)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍：8.1.1住宅及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)8.1.2公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)8.1.3綠化植物的養(yǎng)護(hù)8.1.4供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)8.2維修保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的事務(wù)8.2.2物業(yè)公司需保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率8.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中列支8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)工作量，合理計(jì)算費(fèi)用8.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布維修保養(yǎng)費(fèi)用使用情況9.安全管理9.1安全責(zé)任：9.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作9.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全9.2安全措施：9.2.1設(shè)立24小時(shí)保安巡邏制度9.2.2定期對小區(qū)進(jìn)行安全隱患排查9.2.3配備必要的消防設(shè)施設(shè)備9.3事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案9.3.2事故原因調(diào)查及責(zé)任認(rèn)定由物業(yè)公司負(fù)責(zé)10.合同變更及解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及合同約定10.2解除條件：10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除10.3解除程序：10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方10.3.2通知內(nèi)容包括解除原因及生效日期11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按合同約定提供服務(wù)11.1.2未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)11.1.3未履行安全責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會12.2.2訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)做出裁決或判決13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止13.1.3違約導(dǎo)致合同終止13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方13.2.2終止通知內(nèi)容包括終止原因及生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2通知送達(dá)：14.2.1任何一方變更地址，應(yīng)提前15日書面通知對方14.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、承擔(dān)特定服務(wù)或職能的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)備維護(hù)等；15.1.2.2法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.1.2.3爭議調(diào)解、仲裁或訴訟代理等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在具體服務(wù)協(xié)議中約定。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在甲乙雙方簽署的附加服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2.1介入原因；16.1.2.2第三方所需承擔(dān)的職責(zé)；16.1.2.3介入期限；16.1.2.4介入費(fèi)用及支付方式。16.2介入批準(zhǔn)：16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。16.2.2第三方接受介入的，甲乙雙方應(yīng)簽署附加服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽署的附加服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，免除責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，按照附加服務(wù)協(xié)議約定獲得報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在附加服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2超額責(zé)任：18.2.1如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在附加服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任承擔(dān)的具體比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或業(yè)主的職責(zé)發(fā)生沖突。19.1.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。19.2.2如第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)按本合同第12條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各類物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等不同區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.業(yè)主公約要求：明確業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)、行為規(guī)范等事項(xiàng)。說明：此公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為。5.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案要求：明確物業(yè)管理過程中可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的處理流程、措施和責(zé)任。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司在突發(fā)事件中的應(yīng)對。6.物業(yè)管理服務(wù)承諾書要求：物業(yè)管理公司對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)時(shí)效等事項(xiàng)做出承諾。說明：此承諾書作為合同附件，用于保障業(yè)主的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)公司未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)；1.3物業(yè)公司未履行安全責(zé)任；1.4第三方未按附加服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5業(yè)主未遵守小區(qū)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司違約：2.1.1物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金；2.1.2物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主因違約行為造成的損失。2.2第三方違約：2.2.1第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.2.2物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主追究第三方的違約責(zé)任。2.3業(yè)主違約：2.3.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)及違約金；2.3.2物業(yè)公司有權(quán)采取必要措施，保障物業(yè)管理秩序。3.違約示例說明：3.1物業(yè)公司未按時(shí)清理公共區(qū)域的垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染。物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因環(huán)境污染造成的損失。3.2第三方在維修過程中損壞業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失；物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主追究第三方的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理業(yè)委會與物業(yè)公司合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.物業(yè)管理人員的資質(zhì)與職責(zé)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)6.緊急情況處理與應(yīng)急響應(yīng)7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.物業(yè)管理糾紛處理機(jī)制9.合同期限與續(xù)約條件10.違約責(zé)任與爭議解決11.合同生效與終止條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋與法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確物業(yè)管理業(yè)委會與物業(yè)公司之間在2024年度物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理活動的有序進(jìn)行。第二條物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合物業(yè)公司制定的服務(wù)規(guī)范。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照規(guī)定繳納，物業(yè)公司負(fù)責(zé)收取并開具相應(yīng)票據(jù)。第四條物業(yè)管理人員的資質(zhì)與職責(zé)4.1物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)。4.2物業(yè)管理人員職責(zé)包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、業(yè)主服務(wù)、投訴處理等。第五條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)5.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。5.2物業(yè)公司應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條緊急情況處理與應(yīng)急響應(yīng)6.1物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，如火災(zāi)、水災(zāi)等。6.2物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員、物資進(jìn)行救援，并向相關(guān)部門報(bào)告。第七條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.1物業(yè)業(yè)委會對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。7.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)委會報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，接受業(yè)委會的考核?？己藘?nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、工作效率、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第八條物業(yè)管理糾紛處理機(jī)制8.1物業(yè)管理糾紛包括業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)糾紛、收費(fèi)糾紛等。8.2發(fā)生物業(yè)管理糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如果調(diào)解仍然無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同期限與續(xù)約條件9.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。9.2合同期滿前一個(gè)月，若雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件不變。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效與終止條件11.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2如有需要，雙方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋與法律適用13.1本合同條款如存在歧義或矛盾，應(yīng)以有利于維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理業(yè)委會（甲方）和物業(yè)公司（乙方）之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1介入事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍內(nèi)；2.1.2雙方均同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；2.2.3雙方簽署同意第三方介入的書面文件；2.2.4第三方根據(jù)雙方約定的事項(xiàng)和方式開展工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1獲得合同相關(guān)信息的權(quán)利；3.1.2依法獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利；3.1.3收取合理費(fèi)用的權(quán)利。3.2.1按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；3.2.2對其行為造成的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.3對因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1對甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償；4.2.2對甲方或乙方人身傷害的賠償；4.2.3對因第三方行為導(dǎo)致合同無法履行的賠償。第五條第三方介入與合同各方的劃分5.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方因執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的，由第三方承擔(dān)；5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，未約定的，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定的范圍，超出部分由提出介入請求的甲方或乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，由第三方自行解決；7.2若第三方無法解決爭議，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決；7.3協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方提交工作報(bào)告和結(jié)論；8.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告和結(jié)論，履行相應(yīng)的合同義務(wù)；8.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的服務(wù)要求。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共能耗費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。包含不同類型業(yè)主的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。包含設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和使用說明。4.應(yīng)急預(yù)案制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對措