2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同索賠及工期延誤處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同索賠及工期延誤處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目概述1.3索賠定義1.4工期延誤定義2.索賠事項2.1索賠條件2.2索賠流程2.3索賠證據(jù)2.4索賠金額確定3.工期延誤處理3.1工期延誤原因3.2工期延誤認定3.3工期延誤處理程序3.4工期延誤賠償4.索賠與工期延誤記錄4.1記錄要求4.2記錄保存4.3記錄查閱5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點5.4爭議解決費用6.法律適用與管轄6.1適用法律6.2管轄法院7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更程序7.4解除程序8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他條款11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1附件一：項目詳細說明13.2附件二：索賠與工期延誤具體條款13.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（開發(fā)商）：_______________________（2）乙方（施工單位）：_______________________1.2項目概述（1）項目名稱：_______________________（2）項目地點：_______________________（3）項目規(guī)模：_______________________（4）項目工期：_______________________1.3索賠定義索賠是指在合同履行過程中，由于不可抗力、甲方責任或其他合同約定原因，導致乙方遭受經(jīng)濟損失或工期延誤，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。1.4索賠證據(jù)（1）合同及相關(guān)附件；（2）工程變更通知單；（3）工程進度計劃；（4）相關(guān)費用的支付憑證；（5）其他必要的證明材料。2.索賠事項2.1索賠條件（1）索賠事項發(fā)生在合同有效期內(nèi)；（2）索賠事項屬于合同約定范圍內(nèi)；（3）乙方已按照合同規(guī)定履行了通知義務。2.2索賠流程（1）乙方在索賠事件發(fā)生后，應及時向甲方發(fā)出書面索賠通知；（2）甲方收到索賠通知后，應在7日內(nèi)進行核實；（3）雙方就索賠事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂索賠協(xié)議；（4）如協(xié)商不成，雙方可按合同約定的爭議解決方式解決。2.3索賠金額確定（1）實際損失；（2）合同約定；（3）市場行情。2.4索賠期限乙方應在索賠事件發(fā)生后60日內(nèi)提出索賠，逾期視為放棄索賠權(quán)利。3.工期延誤處理3.1工期延誤原因工期延誤原因包括但不限于：（1）不可抗力；（2）甲方責任；（3）乙方責任；（4）合同約定原因。3.2工期延誤認定乙方應在工期延誤發(fā)生后，及時向甲方報告延誤情況，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3工期延誤處理程序（1）乙方在發(fā)生工期延誤后，應及時通知甲方；（2）甲方在收到延誤通知后，應在7日內(nèi)進行核實；（3）雙方就工期延誤原因及處理方案進行協(xié)商；（4）如協(xié)商不成，雙方可按合同約定的爭議解決方式解決。3.4工期延誤賠償甲方應根據(jù)乙方實際延誤工期及合同約定，支付乙方相應的工期延誤賠償。4.索賠與工期延誤記錄4.1記錄要求雙方應妥善保存索賠與工期延誤的相關(guān)記錄，包括但不限于：（1）書面通知；（2）協(xié)商記錄；（3）證據(jù)材料；（4）其他相關(guān)文件。4.2記錄保存雙方應將索賠與工期延誤記錄保存至少5年。4.3記錄查閱雙方有權(quán)查閱對方保存的索賠與工期延誤記錄。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。5.3爭議解決地點爭議解決地點為_______________________。5.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按仲裁委員會規(guī)定分擔。6.法律適用與管轄6.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。6.2管轄法院本合同爭議由_______________________人民法院管轄。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）變更事項屬于合同約定范圍內(nèi)；（2）變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）變更事項應以書面形式明確。8.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.3變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對方。8.4解除程序（1）提出解除申請；（2）通知對方；（3）雙方進行清算；（4）合同解除。9.合同生效與終止9.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期合同生效日期為_______________________。9.3終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。9.4終止程序（1）提出終止申請；（2）通知對方；（3）雙方進行清算；（4）合同終止。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時支付款項；（2）未按合同約定完成工程；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反保密條款。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定計算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）技術(shù)秘密；（2）商業(yè)秘密；（3）其他未公開的信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。12.其他條款12.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。12.3合同附件合同附件是合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______________________。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）施工組織設計；（4）合同附件。14.2附件二清單（1）合同變更記錄；（2）索賠與工期延誤記錄；（3）爭議解決記錄；（4）保密協(xié)議。14.3附件三清單（1）合同雙方聯(lián)系方式；（2）授權(quán)委托書；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）項目監(jiān)理；（2）項目咨詢；（3）工程質(zhì)量檢測；（4）項目評估；（5）合同爭議調(diào)解。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方責任（1）按照服務協(xié)議履行職責；（2）對提供的服務質(zhì)量負責；（3）遵守保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е碌姆帐д`，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；（2）根據(jù)合同規(guī)定，獲得必要的資料和配合；（3）對合同雙方的違約行為提出建議和意見。4.第三方責任限額4.1責任限額設定第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議和合同約定確定，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失的賠償；（2）因第三方原因?qū)е碌墓て谘诱`賠償；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤獬r償。4.2責任限額調(diào)整如合同履行過程中，第三方責任限額需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在合同履行中的職責應與合同雙方明確劃分，包括但不限于：（1）甲方責任：提供項目資金、資料、場地等；（2）乙方責任：按照合同要求完成施工任務；（3）第三方責任：提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督等。5.2責任歸屬在第三方介入的情況下，責任歸屬仍按合同約定執(zhí)行。如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，應由第三方承擔相應責任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。7.第三方介入的合同變更與解除7.1變更條件（1）變更事項與第三方介入相關(guān)；（2）合同雙方同意；（3）變更內(nèi)容合法、合理。7.2解除條件（1）合同約定解除條件成就；（2）第三方違約；（3）不可抗力導致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含項目所有階段的圖紙，包括設計圖紙、施工圖紙等，需清晰、完整、準確。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的各項工程量，包括工程量、單價、總價等。說明：工程量清單是計算工程款項的依據(jù)。3.附件三：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝流程等。說明：施工組織設計是確保施工順利進行的關(guān)鍵。4.附件四：合同附件詳細要求：包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是對合同主要條款的補充和細化。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更事項。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要文件。6.附件六：索賠與工期延誤記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有索賠和工期延誤事件。說明：索賠與工期延誤記錄是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有爭議解決過程。說明：爭議解決記錄是解決合同爭議的重要證據(jù)。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：約定合同雙方及第三方在合同履行過程中應遵守的保密義務。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要文件。9.附件九：合同雙方聯(lián)系方式詳細要求：包括合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說明：聯(lián)系方式是合同雙方溝通的重要途徑。10.附件十：授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)代表合同一方簽署、接收、履行合同及相關(guān)文件的證明。說明：授權(quán)委托書是確保合同簽署和履行合法性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付工程款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付款項的，應支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。示例說明：若合同約定每月支付工程款，甲方未在約定日期支付，則應支付違約金。2.違約行為：未按合同約定完成工程責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按約定完成工程的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償因工程延誤造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的責任。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，則應賠償甲方因工期延誤造成的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）停止泄露；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。4.違約行為：違反保密條款責任認定標準：根據(jù)合同約定，違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）停止泄露；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。示例說明：若第三方在介入過程中違反了保密條款，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同索賠及工期延誤處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.索賠申請流程1.1索賠申請?zhí)峤?.2索賠申請審核1.3索賠申請審批1.4索賠申請?zhí)幚?.5索賠申請結(jié)案2.索賠范圍及條件2.1索賠范圍界定2.2索賠條件設定2.3索賠標準及計算方法2.4索賠費用承擔3.工期延誤處理3.1工期延誤定義3.2工期延誤原因認定3.3工期延誤處理程序3.4工期延誤責任劃分3.5工期延誤賠償4.索賠及工期延誤爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決期限4.4爭議解決費用5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同附件10.1附件一：索賠申請表10.2附件二：工期延誤認定表10.3附件三：爭議解決程序11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充程序13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同其他約定第一部分：合同如下：第一條索賠申請流程1.1索賠申請?zhí)峤唬?）索賠方應于事件發(fā)生后7日內(nèi)向承包方提交索賠申請，逾期提交的索賠申請不予受理。（2）索賠申請應包括事件發(fā)生的經(jīng)過、原因、影響、索賠金額及依據(jù)等相關(guān)材料。1.2索賠申請審核（1）承包方應在收到索賠申請后3日內(nèi)進行初步審核，確認索賠申請是否符合合同約定。（2）如索賠申請不符合合同約定，承包方應在審核完畢后通知索賠方，并說明理由。1.3索賠申請審批（1）承包方應在收到索賠申請后7日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知索賠方。（2）索賠申請經(jīng)審批通過的，承包方應在收到審批結(jié)果后3日內(nèi)與索賠方協(xié)商確定索賠金額及賠償方式。1.4索賠申請?zhí)幚恚?）承包方應在協(xié)商確定索賠金額及賠償方式后3日內(nèi)，向索賠方支付索賠款項。（2）如索賠申請未經(jīng)審批或協(xié)商未達成一致，承包方應在處理完畢后通知索賠方，并說明理由。1.5索賠申請結(jié)案（1）索賠款項支付后，索賠申請視為結(jié)案。（2）索賠方應在索賠款項支付后7日內(nèi)向承包方提交結(jié)案報告。第二條索賠范圍及條件2.1索賠范圍界定（1）索賠范圍包括但不限于設計變更、工程量清單調(diào)整、不可抗力事件等原因造成的損失。（2）索賠范圍不包括因承包方自身原因造成的損失。2.2索賠條件設定（1）索賠方需提供充分、有效的證據(jù)證明索賠事件的發(fā)生及影響。（2）索賠事件應與合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求密切相關(guān)。2.3索賠標準及計算方法（1）索賠標準參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行。（2）索賠金額計算方法按照實際損失、合理費用及預期利益進行確定。2.4索賠費用承擔（1）索賠費用由承包方承擔，但索賠方需承擔因索賠事件產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）索賠費用應在索賠款項中一并支付。第三條工期延誤處理3.1工期延誤定義（1）工期延誤是指因非承包方原因?qū)е潞贤て谘娱L。（2）工期延誤不包括因承包方自身原因造成的工期延長。3.2工期延誤原因認定（1）工期延誤原因認定需結(jié)合實際情況，由雙方共同認定。（2）工期延誤原因認定應以書面形式確認。3.3工期延誤處理程序（1）承包方應在工期延誤發(fā)生后7日內(nèi)向監(jiān)理方報告。（2）監(jiān)理方應在收到報告后3日內(nèi)完成調(diào)查，并確認工期延誤原因及延誤天數(shù)。3.4工期延誤責任劃分（1）工期延誤責任劃分以監(jiān)理方確認的工期延誤原因及延誤天數(shù)為準。（2）如工期延誤原因系非承包方原因，承包方不承擔工期延誤責任。3.5工期延誤賠償（1）工期延誤賠償金額按合同約定計算。（2）工期延誤賠償金額應在工期延誤結(jié)束后3日內(nèi)支付。第四條索賠及工期延誤爭議解決4.1爭議解決方式（1）爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。（2）雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。4.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方代表進行協(xié)商。（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。4.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。（2）如爭議在爭議解決期限內(nèi)未解決，可申請仲裁或訴訟。4.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔爭議解決費用。第五條合同生效及期限5.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)有關(guān)部門審批后生效。5.2合同期限（1）合同期限自合同生效之日起至項目竣工交付之日止。（2）合同期限可根據(jù)實際情況進行延期。5.3合同續(xù)簽（1）合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）合同續(xù)簽期限不得超過原合同期限。第六條違約責任6.1違約行為界定（1）違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、違反合同約定、逾期付款等。（2）違約行為的具體界定以合同約定為準。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任的具體承擔方式以合同約定為準。6.3違約賠償（1）違約賠償金額按合同約定計算。（2）違約賠償金額應在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件等。（2）合同解除條件的具體界定以合同約定為準。7.2合同終止條件（1）合同終止條件包括但不限于合同約定的終止條件、法定終止條件等。（2）合同終止條件的具體界定以合同約定為準。7.3合同解除及終止程序（1）合同解除及終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同解除及終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1保密范圍（1）雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務。（2）保密范圍包括但不限于項目設計、施工方案、財務數(shù)據(jù)、市場信息等。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定，保密期限應遵照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3違約責任（1）如任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。（2）違反保密義務造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條合同附件10.1附件一：索賠申請表（1）索賠申請表應包括索賠事件的時間、地點、原因、影響、索賠金額及依據(jù)等內(nèi)容。（2）索賠申請表應由索賠方簽字或蓋章，并附相關(guān)證據(jù)材料。10.2附件二：工期延誤認定表（1）工期延誤認定表應詳細記錄工期延誤的原因、天數(shù)、處理措施等內(nèi)容。（2）工期延誤認定表應由承包方填寫，經(jīng)監(jiān)理方確認后生效。10.3附件三：爭議解決程序（1）爭議解決程序包括爭議提交、爭議調(diào)查、爭議調(diào)解、爭議仲裁等環(huán)節(jié)。（2）爭議解決程序的具體內(nèi)容應參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條合同簽署11.1簽署主體（1）本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。（2）簽署主體應具有完全民事行為能力。11.2簽署日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）簽署日期為合同生效日期。11.3簽署地點（1）本合同簽署地點為甲乙雙方約定的地點。（2）簽署地點應便于雙方履行合同義務。第十二條合同變更及補充12.1變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。12.2補充程序（1）合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1通知方式（1）合同解除及終止通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知應送達對方指定的接收地址。13.2通知期限（1）合同解除及終止通知應在合同解除或終止前7日發(fā)出。（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定，通知期限應遵照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同實施、管理或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風險及促進合同雙方的溝通與合作。（2）第三方介入的具體目的應在合同中明確約定。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定及市場行情等因素確定。16.2責任限額設定（1）責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。（2）責任限額應包括直接經(jīng)濟損失及由此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。16.3責任限額調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）責任限額調(diào)整后，合同中相關(guān)條款應相應修改。第十七條第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件、資料及協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目實施、管理及服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目質(zhì)量、進度及安全。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。17.3第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任及合同解除責任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應按照合同約定向第三方支付費用及報酬。（2）甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應按照合同約定向第三方支付費用及報酬。（2）乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。（2）甲乙雙方共同責任的具體劃分由合同約定。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。19.2第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第十四條約定。（2）如第三方介入導致爭議，爭議解決程序應優(yōu)先考慮第三方介入前的爭議解決方式。19.3第三方介入后的合同終止（1）如因第三方介入導致合同需要終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同終止不影響已履行部分的效力。第二十條第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除條件（1）第三方介入后的合同解除條件參照本合同第十七條約定。（2）如第三方介入導致合同解除，合同解除程序應參照本合同第十七條約定。20.2第三方介入后的合同解除責任（1）如因第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。（2）合同解除責任的具體劃分由合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：索賠申請表詳細要求：索賠申請表應包括索賠事件的時間、地點、原因、影響、索賠金額及依據(jù)等內(nèi)容，并由索賠方簽字或蓋章。說明：索賠申請表是索賠流程中的重要文件，用于記錄和證明索賠事件的相關(guān)信息。2.附件二：工期延誤認定表詳細要求：工期延誤認定表應詳細記錄工期延誤的原因、天數(shù)、處理措施等內(nèi)容，并由承包方填寫，經(jīng)監(jiān)理方確認后生效。說明：工期延誤認定表用于明確工期延誤的原因和責任，是工期延誤處理的重要依據(jù)。3.附件三：爭議解決程序詳細要求：爭議解決程序應包括爭議提交、爭議調(diào)查、爭議調(diào)解、爭議仲裁等環(huán)節(jié)，并參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。說明：爭議解決程序是解決合同爭議的規(guī)范流程，確保爭議得到公平、公正的處理。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，明確保密范圍、保密期限及違約責任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的重要法律文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充的重要文件。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，明確合同終止原因、終止日期及終止后的處理事項。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后，明確雙方權(quán)利義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行義務違反合同約定逾期付款未能按期完成工程工程質(zhì)量不符合約定未能履行保密義務違反法律法規(guī)2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度對合同履行造成的影響違約方的過錯程度3.違約責任示例：甲方未按期付款，導致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。乙方未能按期完成工程，導致甲方工期延誤，乙方應承擔工期延誤責任，并賠償甲方因此造成的損失。雙方均未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同索賠及工期延誤處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.施工合同內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工工期3.3施工質(zhì)量要求3.4施工安全要求3.5施工進度款支付方式4.索賠條件與范圍4.1索賠條件4.2索賠范圍4.3索賠程序5.工期延誤處理5.1工期延誤原因認定5.2工期延誤處理方式5.3工期延誤賠償標準6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題賠償標準7.付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2結(jié)算方式7.3付款期限8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1設計文件10.2施工圖紙10.3施工組織設計11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充條款12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：________1.1.2發(fā)包方地址：________1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：________1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方名稱：________1.1.6承包方地址：________1.1.7承包方聯(lián)系人：________1.1.8承包方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：________1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：________2.2項目地點2.2.1項目地點：________2.3項目規(guī)模2.3.1占地面積：________2.3.2建筑面積：________2.4項目投資總額2.4.1投資總額：________元3.施工合同內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1施工內(nèi)容：________3.2施工工期3.2.1計劃工期：____年__月__日至____年__月__日3.3施工質(zhì)量要求3.3.1質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準3.4施工安全要求3.4.1安全標準：符合國家及地方相關(guān)安全標準3.5施工進度款支付方式3.5.1進度款支付節(jié)點：按工程進度分期支付3.5.2支付比例：每完成一定比例的工程量支付相應比例的進度款4.索賠條件與范圍4.1索賠條件4.1.1發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`4.1.2發(fā)包方提供的施工圖紙、技術(shù)資料存在錯誤4.1.3發(fā)包方未按時提供施工場地或施工條件4.1.4因不可抗力導致工期延誤4.2索賠范圍4.2.1工期延誤賠償4.2.2工程量增加或減少賠償4.2.3人工、材料、機械費用增加賠償4.3索賠程序4.3.1索賠方在發(fā)現(xiàn)索賠事項后，應在7個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r申請4.3.2接收方應在收到索賠申請后15個工作日內(nèi)給予答復5.工期延誤處理5.1工期延誤原因認定5.1.1發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由發(fā)包方承擔責任5.1.2承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由承包方承擔責任5.1.3不可抗力導致的工期延誤，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商解決5.2工期延誤處理方式5.2.1延長工期5.2.2賠償工期損失費用5.3工期延誤賠償標準5.3.1每延誤一日，賠償________元6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.1.1質(zhì)量問題由雙方共同認定6.2質(zhì)量問題處理流程6.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時通知對方6.2.2雙方共同查找原因，提出解決方案6.2.3實施解決方案，確保質(zhì)量問題得到妥善處理6.3質(zhì)量問題賠償標準6.3.1質(zhì)量問題導致返工、修復等損失，由責任方承擔相應費用8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1發(fā)包方違約：如未按時支付工程款，應向承包方支付_____%的違約金。8.1.2承包方違約：如未按時完成工程，應向發(fā)包方支付_____%的違約金。8.1.3發(fā)包方或承包方未履行合同其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)：________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同9.2合同終止條件9.2.1工程全部完工并驗收合格9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的方應提前____個工作日書面通知對方。9.3.2雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務處理。10.合同附件10.1設計文件10.1.1設計文件清單：________10.2施工圖紙10.2.1施工圖紙清單：________10.3施工組織設計10.3.1施工組織設計文件：________11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式對合同進行變更。11.2補充條款11.2.1合同補充條款：________12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等12.2保密期限12.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年12.3違約責任12.3.1違約方泄露保密信息，應承擔相應法律責任。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算13.1.1雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理13.2.1雙方應按照合同約定進行債權(quán)債務處理。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：____年__月__日14.2合同終止日期：____年__月__日（如合同解除或終止）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估、監(jiān)理等作用的個人或機構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、設計咨詢、造價咨詢、法律咨詢、風險評估等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.2介入批準16.2.1雙方同意后，由發(fā)包方或承包方作為委托方與第三方簽訂相應協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應的專業(yè)服務職責。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方負責的專業(yè)服務職責，應與合同雙方的職責明確劃分。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利應與合同雙方的權(quán)益相對應。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由介入?yún)f(xié)議約定。19.2責任免除19.2.1因不可抗力、自然災害等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的費用與支付20.1費用20.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。20.2支付20.2.1第三方介入費用由委托方支付，支付方式及時間按介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。21.第三方介入的監(jiān)督與評價21.1監(jiān)督21.1.1合同雙方均有權(quán)對第三方介入工作進行監(jiān)督。21.2評價21.2.1第三方介入工作完成后，合同雙方應進行評價，并形成書面