新房房屋定金合同模板

新房房屋定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________處的房屋，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋面積：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋買賣合同

1.1買方同意購買賣方上述房屋，賣方同意出售該房屋。

1.2雙方確認，上述房屋的買賣價格（以下簡稱“成交價格”）為人民幣________________元。

1.3買方同意支付人民幣________________元作為定金，該定金在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)由買方支付給賣方。

二、定金退還條件

2.1如買方在簽訂本合同后三日內(nèi)未支付定金，視為買方放棄購買該房屋，賣方有權(quán)沒收定金。

2.2如賣方在簽訂本合同后三日內(nèi)未與買方簽訂房屋買賣合同，賣方應(yīng)向買方退還定金。

2.3如因買方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)沒收定金。

2.4如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，賣方應(yīng)向買方退還定金。

三、其他約定

3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

四、附件

4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.2房屋買賣合同

4.3相關(guān)稅費繳納證明

4.4雙方身份證復(fù)印件

4.5其他相關(guān)證明文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.相關(guān)稅費繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________處的房屋，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋面積：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

2.擔(dān)保方為保證買方購買房屋的資金安全，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋買賣合同

1.1買方同意購買賣方上述房屋，賣方同意出售該房屋。

1.2雙方確認，上述房屋的買賣價格（以下簡稱“成交價格”）為人民幣________________元。

1.3買方同意支付人民幣________________元作為定金，該定金在簽訂本合同后三日內(nèi)由買方支付給賣方。

1.4丙方作為擔(dān)保方，保證買方按時支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方應(yīng)保證買方按時支付購房款，如買方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方房屋過戶過程，確保買方權(quán)益不受侵害。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

2.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供購房資金來源證明，確保購房資金合法合規(guī)。

三、買方權(quán)益保障

3.1買方在簽訂本合同后，有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等文件。

3.2買方有權(quán)要求賣方在過戶過程中積極配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。

3.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改。

3.4如賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

四、賣方責(zé)任與限制

4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。

4.3賣方不得在房屋買賣過程中隱瞞房屋瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4賣方不得要求買方支付額外的費用，包括但不限于中介費、過戶費等。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

5.2如買方違約，擔(dān)保方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付擔(dān)保費用、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

7.2房屋買賣合同

7.3擔(dān)保合同

7.4雙方身份證復(fù)印件

7.5其他相關(guān)證明文件

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于確保甲方在購房過程中資金安全，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易過程的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.擔(dān)保合同

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________處的房屋，房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________

房屋面積：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

2.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)代理機構(gòu)，接受賣方的委托，負責(zé)協(xié)助賣方尋找買方并促成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋代理合同

1.1丙方同意接受賣方的委托，負責(zé)代理賣方出售上述房屋。

1.2雙方確認，上述房屋的代理傭金為成交價格的________________%。

1.3賣方同意支付代理傭金，該傭金在房屋成交后由買方支付給丙方。

二、代理方責(zé)任與權(quán)利

2.1代理方應(yīng)盡其最大努力為賣方尋找合適的買方，并促成交易。

2.2代理方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細信息和相關(guān)證明文件。

2.3代理方有權(quán)要求賣方在必要時對房屋進行維修或改善，以提高房屋的市場競爭力。

2.4代理方有權(quán)要求賣方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如配合看房、提供交易文件等。

三、賣方權(quán)益保障

3.1賣方有權(quán)要求代理方定期報告尋找買方的情況和進展。

3.2賣方有權(quán)要求代理方在交易過程中維護其合法權(quán)益。

3.3賣方有權(quán)要求代理方在交易完成后按照約定支付傭金。

3.4如代理方未能履行其職責(zé)，賣方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、買方違約及限制

4.1如買方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋購買，買方應(yīng)向賣方支付違約金。

4.2如買方提供虛假信息或故意拖延交易，賣方有權(quán)終止合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3買方在交易過程中不得違反賣方的合法權(quán)益，如未經(jīng)允許擅自改動房屋等。

4.4買方不得要求賣方在交易過程中承擔(dān)超出合同約定的額外費用。

五、違約責(zé)任

5.1如代理方未能履行其職責(zé)，賣方有權(quán)要求代理方退還部分或全部傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如賣方違反合同約定，賣方應(yīng)向代理方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

7.2房屋買賣合同

7.3代理合同

7.4雙方身份證復(fù)印件

7.5其他相關(guān)證明文件

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障賣方的權(quán)益，確保房屋能夠以合理價格出售，同時通過專業(yè)代理機構(gòu)的服務(wù)，提高交易效率和成功率。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為買方，其權(quán)益在交易過程中通過合同條款和代理方的專業(yè)服務(wù)得到保障，而乙方（賣方）的權(quán)益和利益則通過合同的具體條款得到優(yōu)先考慮和保障。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）