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文檔簡介
房屋店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋店鋪(以下簡稱“該房屋店鋪”),現(xiàn)甲方愿意將該房屋店鋪及附著其上的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋店鋪(以下簡稱“該房屋店鋪”)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2該房屋店鋪的建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3甲方保證該房屋店鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,不存在任何法律糾紛。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1乙方同意支付甲方房屋店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi),分__________期向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的每期款項后,向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起__________日內(nèi),將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)證件后__________日內(nèi),辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。
3.3乙方自辦理完畢過戶登記手續(xù)之日起,取得該房屋店鋪的合法使用權(quán)。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金按本合同約定金額的__________%計算。
4.2甲方未按約定時間交付房屋鑰匙及相關(guān)證件,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。
4.3乙方未按約定時間支付款項,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋店鋪(以下簡稱“該房屋店鋪”),現(xiàn)甲方愿意將該房屋店鋪及附著其上的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓。為保障甲方的權(quán)益,丙方同意為本合同提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋店鋪(以下簡稱“該房屋店鋪”)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2該房屋店鋪的建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3甲方保證該房屋店鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,不存在任何法律糾紛。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1乙方同意支付甲方房屋店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi),分__________期向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的每期款項后,向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。
三、丙方責(zé)任
3.1丙方對本合同履行提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整。
3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi),如乙方未按約定支付款項,則丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定支付款項,并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行擔(dān)保義務(wù)。
四、交付及使用
4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起__________日內(nèi),將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)證件后__________日內(nèi),辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。
4.3乙方自辦理完畢過戶登記手續(xù)之日起,取得該房屋店鋪的合法使用權(quán)。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi),向丙方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整。
5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的付款期限內(nèi),隨時提供乙方付款能力的證明。
5.3如乙方違約,甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù),并有權(quán)要求丙方賠償因此給甲方造成的損失。
六、乙方的違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方如未按約定時間支付款項,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。
6.2乙方如違反本合同約定,擅自改變房屋用途或進行任何可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋店鋪或其相關(guān)權(quán)益。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按約定支付款項,降低交易風(fēng)險。
9.2丙方的擔(dān)保責(zé)任,有助于甲方在交易過程中獲得更加穩(wěn)定的資金支持。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于保障其在交易過程中的權(quán)益。
10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,甲方能夠更好地維護自身利益,降低交易風(fēng)險。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保函
5.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
丙方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋店鋪(以下簡稱“該房屋店鋪”),現(xiàn)甲方愿意將該房屋店鋪及附著其上的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障乙方的權(quán)益,丙方同意為本合同提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋店鋪(以下簡稱“該房屋店鋪”)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2該房屋店鋪的建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3甲方保證該房屋店鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,不存在任何法律糾紛。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1乙方同意支付甲方房屋店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi),分__________期向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。
2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的每期款項后,向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。
三、丙方責(zé)任
3.1丙方對本合同履行提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整。
3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi),如乙方未按約定支付款項,則丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定支付款項,并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行擔(dān)保義務(wù)。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi),向丙方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整。
4.2乙方有權(quán)要求丙方在本合同約定的付款期限內(nèi),隨時提供甲方付款能力的證明。
4.3如甲方違約,乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù),并有權(quán)要求丙方賠償因此給乙方造成的損失。
五、交付及使用
5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起__________日內(nèi),將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)證件后__________日內(nèi),辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。
5.3乙方自辦理完畢過戶登記手續(xù)之日起,取得該房屋店鋪的合法使用權(quán)。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方如未按約定時間交付房屋鑰匙及相關(guān)證件,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。
6.2甲方如違反本合同約定,擅自改變房屋用途或進行任何可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3甲方在合同履行期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋店鋪或其相關(guān)權(quán)益。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為受讓方,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于保障其在交易過程中的權(quán)益。
9.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款,以及甲方的違約及限制條款,乙方能夠更好地維護自身利益,確保交易公平。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方,其權(quán)益保障主要通過合同條款
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