餐飲獨(dú)棟商鋪合同范例

餐飲獨(dú)棟商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲獨(dú)棟商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的為甲方所有位于__________的餐飲獨(dú)棟商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

3.2租金支付期限為每月的__________日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、使用范圍及限制

5.1乙方租賃商鋪后，僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、裝修及改造

6.1乙方租賃商鋪期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

6.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修及保養(yǎng)。

7.2對(duì)于商鋪的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲獨(dú)棟商鋪平面圖

2.餐飲獨(dú)棟商鋪?zhàn)赓U清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲獨(dú)棟商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合作方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的為甲方所有位于__________的餐飲獨(dú)棟商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

3.2租金支付期限為每月的__________日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、使用范圍及限制

5.1乙方租賃商鋪后，僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合作方，應(yīng)配合乙方遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、裝修及改造

6.1乙方租賃商鋪期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

6.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

6.3丙方對(duì)乙方裝修或改造過(guò)程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因裝修或改造導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修及保養(yǎng)。

7.2對(duì)于商鋪的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.3丙方應(yīng)對(duì)乙方維修保養(yǎng)過(guò)程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方違反本合同，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、利益條款

9.1甲方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

9.2甲方享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金、營(yíng)業(yè)額等。

9.3甲方享有商鋪的最終處置權(quán)。

十、限制條款

10.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

10.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途。

10.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合作方，能夠?yàn)橐曳教峁┘夹g(shù)、資金、市場(chǎng)等方面的支持，有助于乙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。

2.通過(guò)丙方的參與，甲方能夠更好地監(jiān)控乙方的經(jīng)營(yíng)行為，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)和最終處置權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)設(shè)定乙方和丙方的限制條款，保障自身利益，防止乙方和丙方違約給甲方帶來(lái)?yè)p失。

3.甲方通過(guò)利益條款，確保自身在商鋪經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲獨(dú)棟商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的為甲方所有位于__________的餐飲獨(dú)棟商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

3.2租金支付期限為每月的__________日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、使用范圍及限制

5.1乙方租賃商鋪后，僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3丙方作為投資方，有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，但不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、裝修及改造

6.1乙方租賃商鋪期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

6.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)期間保持商鋪外觀和內(nèi)部裝修的統(tǒng)一性，以維護(hù)品牌形象。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修及保養(yǎng)。

7.2對(duì)于商鋪的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.3丙方有權(quán)要求乙方保持商鋪設(shè)施設(shè)備的完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方違反本合同，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、權(quán)利條款

9.1乙方享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、菜品設(shè)置、人員招聘等。

9.2乙方享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)分成等。

9.3乙方享有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，在符合合同約定的情況下，乙方可將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租。

十、利益條款

10.1乙方與丙方達(dá)成合作協(xié)議，丙方提供初始投資，乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)。

10.2乙方在經(jīng)營(yíng)期間，丙方享有一定比例的利潤(rùn)分成，具體比例由三方另行約定。

10.3乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買商鋪，具體價(jià)格由三方協(xié)商確定。

十一、限制條款

11.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。

11.2甲方不得要求乙方進(jìn)行無(wú)合理依據(jù)的裝修或改造。

11.3甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，擁有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，能夠更好地根據(jù)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者喜好調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

2.乙方通過(guò)合同約定，保障了自身在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益，如利潤(rùn)分成、轉(zhuǎn)租權(quán)