飲食租賃轉(zhuǎn)讓合同范例

飲食租賃轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的餐飲設(shè)施，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃并轉(zhuǎn)讓該餐飲設(shè)施，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃轉(zhuǎn)讓標的

1.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓的餐飲設(shè)施位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括但不限于廚房、餐廳、包間等配套設(shè)施。

1.2甲方將上述餐飲設(shè)施的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、租賃轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意在本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，將餐飲設(shè)施及配套設(shè)施無償歸還甲方。

三、租賃轉(zhuǎn)讓費用

3.1乙方同意支付甲方租賃轉(zhuǎn)讓費用__________元，該費用于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付。

3.2甲方同意在合同租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，向乙方提供餐飲設(shè)施及配套設(shè)施的正常使用，并保證設(shè)施完好。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的餐飲設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自行決定經(jīng)營內(nèi)容，并承擔經(jīng)營風險。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

4.4乙方應(yīng)妥善保管餐飲設(shè)施及配套設(shè)施，確保設(shè)施完好，并承擔由此產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護費用。

4.5甲方在合同租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓餐飲設(shè)施。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定支付租賃轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

5.2若乙方違反國家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3若甲方未按約定提供餐飲設(shè)施及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1餐飲設(shè)施及配套設(shè)施清單

8.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.3其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的餐飲設(shè)施，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃并轉(zhuǎn)讓該餐飲設(shè)施，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為投資方，愿意對乙方租賃的餐飲設(shè)施進行投資合作，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃轉(zhuǎn)讓標的

1.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓的餐飲設(shè)施位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括但不限于廚房、餐廳、包間等配套設(shè)施。

1.2甲方將上述餐飲設(shè)施的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3丙方同意對乙方租賃的餐飲設(shè)施進行投資合作，投資金額為__________元。

二、租賃轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意在本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，將餐飲設(shè)施及配套設(shè)施無償歸還甲方。

三、租賃轉(zhuǎn)讓費用

3.1乙方同意支付甲方租賃轉(zhuǎn)讓費用__________元，該費用于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付。

3.2丙方同意按照合同約定，向乙方支付投資款__________元。

四、丙方投資合作條款

4.1丙方同意對乙方租賃的餐飲設(shè)施進行投資，投資方式為__________。

4.2丙方投資款用于餐飲設(shè)施的升級改造、經(jīng)營成本及市場推廣等方面。

4.3丙方投資收益按照__________比例分配。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的餐飲設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自行決定經(jīng)營內(nèi)容，并承擔經(jīng)營風險。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

5.4乙方應(yīng)妥善保管餐飲設(shè)施及配套設(shè)施，確保設(shè)施完好，并承擔由此產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護費用。

5.5甲方在合同租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓餐飲設(shè)施。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對乙方租賃的餐飲設(shè)施的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，并提出改進意見。

6.2丙方有權(quán)參與餐飲設(shè)施的重大決策，如裝修、改造、變更經(jīng)營內(nèi)容等。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)投資收益情況，對乙方進行激勵或處罰。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定支付租賃轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

7.2若乙方違反國家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3若甲方未按約定提供餐飲設(shè)施及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

7.4若丙方未按約定支付投資款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1餐飲設(shè)施及配套設(shè)施清單

10.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.3丙方投資協(xié)議

10.4其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，第三方丙方的介入，一方面為乙方提供了投資支持，降低了乙方的經(jīng)營風險；另一方面，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過加強對乙方和丙方的約束，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。本合同在維護甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)了多方共贏，為餐飲設(shè)施的租賃轉(zhuǎn)讓和投資合作提供了有力保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在餐飲設(shè)施租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保甲方獲得應(yīng)有的收益。

2.加強對乙方和丙方的監(jiān)管，降低經(jīng)營風險，確保餐飲設(shè)施的正常運營。

3.促進餐飲設(shè)施的經(jīng)營升級，提升市場競爭力。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供投資支持，降低經(jīng)營風險，促進乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

2.通過丙方的投資合作，提升餐飲設(shè)施的經(jīng)營水平，實現(xiàn)多方共贏。

3.為餐飲行業(yè)注入新鮮血液，推動行業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商業(yè)物業(yè)用于開設(shè)餐飲店，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為品牌運營商，愿意與乙方合作，共同開發(fā)并運營該餐飲項目。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃的商業(yè)物業(yè)位于__________，總面積__________平方米，包括但不限于營業(yè)區(qū)域、廚房、倉儲等。

1.2甲方將上述商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

四、丙方合作條款

4.1丙方作為品牌運營商，負責餐飲項目的品牌引入、運營管理和技術(shù)支持。

4.2丙方應(yīng)確保乙方使用的品牌具有市場知名度和良好的口碑。

4.3丙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成餐飲項目的開業(yè)準備。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)獨立經(jīng)營餐飲項目的權(quán)利，并享有由此產(chǎn)生的全部收益。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方和丙方。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方享有在租賃期限內(nèi)對餐飲項目的品牌運營和管理權(quán)。

6.2丙方應(yīng)保證品牌運營的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自變更品牌或終止合作。

6.3丙方應(yīng)承擔品牌運營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于品牌推廣、營銷活動等。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的完好無損，并按時交付給乙方使用。

7.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及商業(yè)物業(yè)的安全和公共利益。

八、違約責任

8.1若甲方未按時交付商業(yè)物業(yè)或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

8.2若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

8.3若丙方未履行品牌運營和管理義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附件

11.1商業(yè)物業(yè)租賃合同

11.2