2024年度建筑工程施工合同：房屋建筑設計與施工總承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：房屋建筑設計與施工總承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目工期3.設計與施工范圍3.1設計范圍3.2施工范圍3.3設計與施工的銜接4.設計與施工質(zhì)量要求4.1設計質(zhì)量標準4.2施工質(zhì)量標準4.3質(zhì)量驗收程序5.設計與施工進度計劃5.1設計進度計劃5.2施工進度計劃5.3進度調(diào)整機制6.設計與施工費用6.1設計費用6.2施工費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整機制7.設計變更與施工調(diào)整7.1設計變更程序7.2施工調(diào)整程序7.3變更與調(diào)整費用8.材料設備供應8.1材料設備質(zhì)量要求8.2供應方式8.3供應進度8.4材料設備驗收9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.2環(huán)境保護責任9.3應急預案10.付款條件與方式10.1付款條件10.2付款方式10.3付款時間節(jié)點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.違約責任12.1設計方違約責任12.2施工方違約責任12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)街道號乙方注冊地址：省市區(qū)街道號第二條項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項目總投資總投資：5000萬元2.5項目工期總工期：12個月第三條設計與施工范圍3.1設計范圍包括建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計等。3.2施工范圍包括土建工程、安裝工程、室外工程等。3.3設計與施工的銜接設計方應向施工方提供完整的設計圖紙和技術資料，施工方應按照設計要求進行施工。第四條設計與施工質(zhì)量要求4.1設計質(zhì)量標準設計應符合國家相關標準、規(guī)范和設計要求。4.2施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量應符合國家相關標準、規(guī)范和設計要求。4.3質(zhì)量驗收程序施工完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。第五條設計與施工進度計劃5.1設計進度計劃設計方應在合同簽訂后3個月內(nèi)完成設計工作。5.2施工進度計劃施工方應在合同簽訂后1個月內(nèi)提交施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。5.3進度調(diào)整機制如遇特殊情況影響進度，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。第六條設計與施工費用6.1設計費用設計費用按實際發(fā)生費用計算，由甲方支付。6.2施工費用施工費用按合同約定支付，甲方在施工過程中按進度支付。6.3費用支付方式設計費用：合同簽訂后支付30%，設計完成后支付70%。施工費用：按施工進度支付，每月支付一次。6.4費用調(diào)整機制如遇物價上漲，費用可按市場行情進行調(diào)整。第七條設計變更與施工調(diào)整7.1設計變更程序設計變更需經(jīng)甲方同意，由設計方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。7.2施工調(diào)整程序施工調(diào)整需經(jīng)甲方同意，由施工方提出調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。7.3變更與調(diào)整費用設計變更與施工調(diào)整產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第一部分：合同如下：第八條材料設備供應8.1材料設備質(zhì)量要求設計方提供的材料設備應符合國家相關質(zhì)量標準，并滿足項目設計要求。8.2供應方式材料設備由設計方指定供應商供應，施工方負責采購、驗收和安裝。8.3供應進度材料設備應在設計圖紙批準后1個月內(nèi)送達施工現(xiàn)場。8.4材料設備驗收施工方應在材料設備送達后1日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可使用。8.5材料設備質(zhì)量保證供應商應提供材料設備的質(zhì)量保證書，保證期不少于1年。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任施工方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準進行施工，確保安全生產(chǎn)。9.2環(huán)境保護責任施工方應采取措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保環(huán)境保護。9.3應急預案施工方應制定應急預案，遇緊急情況立即啟動，并及時通知甲方。第十條付款條件與方式10.1付款條件設計費用支付：設計完成后支付70%，驗收合格后支付30%。10.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方提供的付款申請后5個工作日內(nèi)支付。10.3付款時間節(jié)點設計費用：合同簽訂后1個月內(nèi)支付30%，設計完成后支付70%。施工費用：每月底前提交付款申請，次月5日前支付。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補救措施；2.項目因不可抗力導致無法繼續(xù)實施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.項目完成，且經(jīng)雙方驗收合格；2.合同約定的解除條件成就。11.3解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；3.協(xié)商一致后，雙方應簽署解除或終止合同協(xié)議。第十二條違約責任12.1設計方違約責任1.設計方未按合同約定完成設計工作，應賠償甲方因此造成的損失；2.設計方提供的材料設備不符合質(zhì)量要求，應承擔相應的責任。12.2施工方違約責任1.施工方未按合同約定完成施工工作，應賠償甲方因此造成的損失；2.施工方施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：設計圖紙、技術資料、付款申請等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測機構、材料供應商、設備制造商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保證合同的有效執(zhí)行，提高項目質(zhì)量，確保項目按時完成。第十六條第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇或由一方推薦第三方，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。第十七條第三方責任17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的業(yè)務活動，包括但不限于設計、監(jiān)理、檢測、供應、制造等。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因自身原因造成合同項目損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2.2第三方責任限額計算（1）設計單位：設計合同總金額的10%；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理合同總金額的5%；（3）檢測機構：檢測合同總金額的10%；（4）材料供應商：材料供應合同總金額的5%；（5）設備制造商：設備制造合同總金額的5%。17.3第三方責任承擔第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第十八條第三方權利18.1第三方權利范圍第三方的權利范圍限于其職責范圍內(nèi)的業(yè)務活動，包括但不限于設計、監(jiān)理、檢測、供應、制造等。18.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標準。第十九條第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合作關系，乙方應按照合同約定配合第三方的工作。19.3第三方與其他第三方的關系第三方之間應相互尊重、協(xié)作，共同為合同項目的順利完成而努力。第二十條第三方介入后的合同修訂20.1合同修訂原則第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行修訂，確保合同條款的完整性和有效性。20.2合同修訂程序合同修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂修訂協(xié)議。20.3合同修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容包括但不限于：（1）增加第三方條款；（2）明確第三方責任限額；（3）調(diào)整合同條款，以適應第三方介入后的實際情況。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應按照合同約定履行各自義務。21.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保項目順利進行。21.3合同履行爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）項目無法繼續(xù)實施；（3）合同約定的其他解除條件。22.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。22.3合同解除責任合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第三方責任按第十七條的規(guī)定承擔。第二十三條本條款的解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有，如有爭議，按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：合同文本應完整、清晰，包含所有條款和約定，雙方簽字蓋章。2.雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明雙方合法存在。3.雙方法定代表人身份證復印件要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，以證明身份。4.項目概況說明書要求：詳細說明項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、工期等信息。5.設計圖紙與技術規(guī)范要求：提供完整的設計圖紙和相應的技術規(guī)范，確保施工符合要求。6.材料設備清單要求：列出項目所需的所有材料設備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。7.設計變更通知單要求：設計變更通知單應詳細說明變更內(nèi)容、原因、費用等信息。8.施工進度計劃要求：施工進度計劃應明確施工節(jié)點、時間安排、質(zhì)量要求等。9.付款申請單要求：付款申請單應詳細列出付款原因、金額、時間等信息。10.質(zhì)量驗收報告要求：質(zhì)量驗收報告應詳細記錄驗收時間、地點、驗收結果等信息。11.安全生產(chǎn)記錄要求：安全生產(chǎn)記錄應詳細記錄安全生產(chǎn)措施、事故處理等信息。12.環(huán)境保護記錄要求：環(huán)境保護記錄應詳細記錄環(huán)境保護措施、污染處理等信息。13.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構和程序。14.合同解除與終止協(xié)議要求：合同解除與終止協(xié)議應詳細說明解除或終止的原因、程序和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約行為設計方未按約定時間完成設計工作責任認定：設計方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。2.施工方違約行為施工方未按約定時間完成施工工作責任認定：施工方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為第三方提供的材料或設備不符合質(zhì)量要求責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方違約行為甲方未按約定時間支付設計費或施工費責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款的違約金。5.乙方違約行為乙方未按約定質(zhì)量標準完成施工工作責任認定：乙方應承擔違約責任，修復不合格工程或賠償甲方損失。6.爭議解決違約行為雙方未按約定時間或方式解決爭議責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方因此造成的損失。示例說明：若設計方未按約定時間完成設計工作，導致施工進度延誤，乙方應賠償甲方因此造成的工期延誤損失，包括但不限于人工費、設備租賃費等。若第三方提供的材料質(zhì)量不合格，導致施工質(zhì)量問題，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度建筑工程施工合同：房屋建筑設計與施工總承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人或授權代表1.3.合同雙方注冊地址1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型3.合同工期3.1.工程開工日期3.2.工程竣工日期3.3.工期延誤責任4.工程設計4.1.設計依據(jù)4.2.設計深度4.3.設計圖紙4.4.設計變更5.施工內(nèi)容5.1.施工范圍5.2.施工圖紙5.3.施工材料5.4.施工工藝6.工程質(zhì)量6.1.質(zhì)量標準6.2.質(zhì)量檢驗6.3.質(zhì)量責任7.工程進度款支付7.1.進度款支付比例7.2.進度款支付方式7.3.進度款支付時間8.風險分擔8.1.工程風險8.2.不可抗力8.3.水文地質(zhì)條件9.合同變更9.1.變更范圍9.2.變更程序9.3.變更價格10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任11.3.違約賠償12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效區(qū)域14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2.合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1.工程名稱小區(qū)住宅樓及配套設施建設工程2.2.工程地點省市區(qū)路號2.3.工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：50,000平方米，地上建筑層數(shù)：18層2.4.工程類型住宅樓、地下車庫、配套設施等3.合同工期3.1.工程開工日期2024年3月1日3.2.工程竣工日期2025年12月31日3.3.工期延誤責任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應向甲方支付相當于每日工程進度款千分之二的違約金。4.工程設計4.1.設計依據(jù)國家現(xiàn)行相關設計規(guī)范、標準及甲方提供的工程地質(zhì)勘察報告4.2.設計深度方案設計、初步設計、施工圖設計4.3.設計圖紙設計圖紙應包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等所有專業(yè)圖紙4.4.設計變更設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設計變更單，變更費用按實際發(fā)生計算。5.施工內(nèi)容5.1.施工范圍包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容5.2.施工圖紙施工圖紙應經(jīng)甲方審核通過后，由乙方按照圖紙進行施工5.3.施工材料施工材料應符合設計要求和國家標準，乙方應提供材料合格證明5.4.施工工藝施工工藝應符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量6.工程質(zhì)量6.1.質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量標準及甲方要求6.2.質(zhì)量檢驗工程各階段應進行質(zhì)量檢驗，檢驗合格后方可進行下一階段施工6.3.質(zhì)量責任乙方對工程質(zhì)量承擔全部責任，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應負責修復并承擔相關費用8.風險分擔8.1.工程風險包括但不限于自然災害、地質(zhì)條件變化、材料供應風險等8.2.不可抗力因不可抗力導致工程不能按期完成，乙方應及時通知甲方，并共同協(xié)商處理方案8.3.水文地質(zhì)條件如水文地質(zhì)條件與設計不符，乙方應及時通知甲方，甲方應組織勘察并確定處理方案9.合同變更9.1.變更范圍包括但不限于工程量增減、設計變更、施工條件變化等9.2.變更程序任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由甲方簽發(fā)變更通知單9.3.變更價格變更價格按實際發(fā)本計算，并經(jīng)雙方確認10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構仲裁委員會10.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.違約責任11.1.違約情形包括但不限于逾期付款、逾期竣工、工程質(zhì)量不合格等11.2.違約責任乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失12.合同解除12.1.合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行等12.2.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由甲方簽發(fā)合同解除通知單12.3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程及已付款項13.合同生效13.1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日13.3.合同生效區(qū)域合同適用于中華人民共和國境內(nèi)14.其他約定14.1.合同附件包括但不限于工程圖紙、合同附件清單等14.2.合同解釋合同如有歧義，應以書面文件為準14.3.合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，以及解決合同履行過程中的爭議。15.3.第三方介入方式1.中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供專業(yè)咨詢和服務。2.監(jiān)理單位：負責監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.檢測機構：負責對工程材料、施工過程、工程實體進行檢測，確保質(zhì)量合格。4.評估機構：負責對工程進度、成本等進行評估，確保合同履行符合預期。15.4.第三方責任15.4.1.責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險進行合理設定，并在合同中明確。15.4.2.責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧袚鄳呢熑?，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。15.5.第三方介入程序15.5.1.介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和必要性。15.5.2.介入審批第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.3.介入實施第三方介入后，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款甲方在第三方介入時應：1.提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責。2.配合第三方進行相關檢測、評估等工作。3.在第三方介入過程中，保持與乙方的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。16.2.乙方的額外條款乙方在第三方介入時應：1.遵守合同約定，積極配合第三方履行職責。2.在第三方介入過程中，保持與甲方的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。3.如第三方介入導致施工進度或成本發(fā)生變化，乙方應及時通知甲方，并按照合同約定進行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.與甲方的劃分第三方在履行職責時，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.2.與乙方的劃分第三方在履行職責時，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益，乙方對第三方的行為承擔配合責任。17.3.與第三方自身的劃分第三方在履行職責時，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，自行承擔因自身原因?qū)е碌呢熑?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件詳細要求：包含方案設計、初步設計、施工圖設計等，所有圖紙需經(jīng)甲方審核通過。說明：設計文件是工程施工的重要依據(jù)，需保證其準確性和完整性。2.施工圖紙會審記錄詳細要求：記錄所有與會人員、討論內(nèi)容、修改