物業(yè)承包維修合同范例

物業(yè)承包維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)承包維修合同

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和安全，甲方委托乙方對物業(yè)進行維修承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護和維修，確保設(shè)施、設(shè)備正常運行。

1.2維修范圍包括但不限于：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂?shù)染S修；

（2）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修；

（5）其他由甲方提出的維修需求。

二、維修期限及質(zhì)量要求

2.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

三、費用及支付方式

3.1乙方在維修過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)按照維修進度和實際發(fā)生費用，在每月______日前向乙方支付當(dāng)月維修費用。

四、保密條款

4.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照約定完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除本合同。

5.2若甲方未按照約定支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方資質(zhì)證書

3.乙方維修人員名單

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)承包維修合同

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和安全，甲方委托乙方對物業(yè)進行維修承包，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，共同維護甲方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護和維修，確保設(shè)施、設(shè)備正常運行。

1.2維修范圍包括但不限于：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂?shù)染S修；

（2）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修；

（5）其他由甲方提出的維修需求。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對乙方維修工作進行全過程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修方案、施工進度報告、驗收報告等相關(guān)資料，并有權(quán)對維修現(xiàn)場進行實地檢查。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或維修質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報告。

三、費用及支付方式

3.1乙方在維修過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)按照維修進度和實際發(fā)生費用，在每月______日前向乙方支付當(dāng)月維修費用。

3.3丙方有權(quán)對乙方的費用支出進行審核，確保費用合理、合規(guī)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進行驗收，并對不符合要求的維修進行整改。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按照約定完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除本合同。

6.2乙方在維修過程中，若發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方不得將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供維修方案、施工進度報告、驗收報告等相關(guān)資料。

7.2丙方有權(quán)對乙方維修工作進行全過程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

八、爭議解決

8.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，如無特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

十、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)督方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)維修質(zhì)量。丙方的介入，有助于提高維修效率，降低維修成本，同時為甲方提供專業(yè)的監(jiān)督服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了物業(yè)的正常運行。本合同的簽訂，有利于維護甲乙丙三方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

附件：

1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方資質(zhì)證書

3.乙方維修人員名單

4.丙方資質(zhì)證書

5.丙方監(jiān)督人員名單

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

建筑工程承包合同

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（承包商）：__________

丙方（監(jiān)理單位）：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)進行建筑工程建設(shè)，為保障工程質(zhì)量和進度，甲方委托乙方進行建筑工程承包，并引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，以監(jiān)督工程質(zhì)量。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的工程圖紙和技術(shù)要求，完成__________項目的建筑工程施工。

1.2工程范圍包括但不限于：

（1）土建施工，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等；

（2）安裝工程，包括電氣、管道、通風(fēng)等；

（3）裝飾裝修工程；

（4）其他由甲方提出的施工需求。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

2.3丙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時整改。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場地。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在工程進度中提供必要的協(xié)助和支持，如資金、材料等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中不得隨意更改工程設(shè)計和施工方案。

3.4乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

4.2甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要求乙方整改。

4.3甲方應(yīng)按時支付工程進度款，不得無故拖延。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

5.2乙方在施工過程中若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

6.2丙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方整改。

七、爭議解決

7.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，如無特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

九、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)理單位丙方，旨在保障乙方的施工權(quán)益，確保工程質(zhì)量。丙方的介入，有助于乙方在施工過程中獲得專業(yè)監(jiān)督，提高施工效率，保障施工利益。乙方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了工程的順利進行。本合同的簽訂，有利于維護乙方在施工過程中的合法權(quán)益，同時為甲方提供了質(zhì)量保障。