購房簽抵押合同范例

購房簽抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，合同編號為__________。

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.買方愿意以抵押貸款的方式支付購房款項。

3.雙方同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

特訂立如下：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條購房款項及支付方式

2.1買方同意購買房屋總價款為人民幣____________________元。

2.2買方同意以抵押貸款的方式支付購房款項，貸款金額為人民幣____________________元。

2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.4買方應(yīng)在房屋交付前，將貸款款項全部支付給賣方。

第三條抵押權(quán)設(shè)定及登記

3.1買方同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為買方。

3.2雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理房屋抵押權(quán)登記。

3.3買方保證在辦理房屋抵押權(quán)登記過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。

第四條房屋交付及驗收

4.1買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

4.2若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2買方未按時支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。

5.3賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的__%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同復(fù)印件；

（三）貸款合同復(fù)印件；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同復(fù)印件；

（三）貸款合同復(fù)印件；

（四）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，合同編號為__________。

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.丙方同意為買方的購房貸款提供擔(dān)保。

3.雙方同意簽訂本合同，明確各方權(quán)利和義務(wù)，保障買方權(quán)益。

特訂立如下：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條購房款項及支付方式

2.1買方同意購買房屋總價款為人民幣____________________元。

2.2買方同意以抵押貸款的方式支付購房款項，貸款金額為人民幣____________________元。

2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.4買方應(yīng)在房屋交付前，將貸款款項全部支付給賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方同意在買方無法按時償還貸款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保承諾書。

3.3丙方承諾在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在購房過程中，享有以下權(quán)益：

（一）對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋符合合同約定；

（二）要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

（三）在房屋交付前，有權(quán)要求賣方進(jìn)行必要的維修和整改。

第五條乙方違約及限制條款

5.1賣方在房屋交付前，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2賣方不得以任何理由拒絕交付房屋或提供虛假房屋信息。

5.3賣方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋的使用安全，并對房屋的維修承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條丙方權(quán)益及義務(wù)

6.1丙方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)益：

（一）要求買方按合同約定償還貸款；

（二）在買方違約的情況下，有權(quán)要求賣方償還貸款本息。

6.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（一）在擔(dān)保期間，不得泄露買方個人信息；

（二）在買方違約的情況下，應(yīng)及時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同復(fù)印件；

（三）貸款合同復(fù)印件；

（四）擔(dān)保承諾書；

（五）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同復(fù)印件；

（三）貸款合同復(fù)印件；

（四）擔(dān)保承諾書；

（五）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供貸款擔(dān)保，確保甲方在購房過程中能夠獲得穩(wěn)定的資金支持。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠增加甲方的談判籌碼，為甲方爭取更多權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有助于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在購房過程中獲得最大程度的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，合同編號為__________。

甲方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方因資金需求，愿意向乙方申請貸款，用于____________________。

2.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，確保貸款的安全與及時償還。

3.雙方同意簽訂本合同，明確各方權(quán)利和義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

特訂立如下：

第一條貸款基本情況

1.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

1.2貸款期限為__年__月，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率為____________________，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第二條擔(dān)保人責(zé)任

2.1丙方同意在甲方無法按時償還貸款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方保證在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保承諾書。

2.3丙方承諾在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方在貸款過程中，享有以下權(quán)益：

（一）要求甲方提供真實、完整的貸款申請資料；

（二）在貸款發(fā)放前，對甲方的信用狀況進(jìn)行審查；

（三）在貸款發(fā)放后，有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況；

（四）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方在貸款期間，若出現(xiàn)以下違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（一）未按時償還貸款本息；

（二）提供虛假貸款申請資料；

（三）未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途。

4.2甲方在違約的情況下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還貸款本息的__%。

第五條丙方權(quán)益及義務(wù)

5.1丙方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)益：

（一）要求甲方按合同約定償還貸款；

（二）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方償還貸款本息。

5.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（一）在擔(dān)保期間，不得泄露甲方個人信息；

（二）在甲方違約的情況下，應(yīng)及時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（一）貸款申請資料；

（二）擔(dān)保承諾書；

（三）其他相關(guān)文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）貸款申請資料