2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)2.1項(xiàng)目概述2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3收購(gòu)時(shí)間表第三條：項(xiàng)目交接3.1交接事項(xiàng)3.2交接時(shí)間及地點(diǎn)3.3交接后的責(zé)任劃分第四條：合同的履行和監(jiān)督4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定12.3乙方與丙方其他約定第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式：丙方同意以人民幣億元整（￥億）的價(jià)格收購(gòu)本項(xiàng)目全部權(quán)益，支付方式為分三期支付，第一期支付人民幣億元整（￥億），第二期支付人民幣億元整（￥億），第三期支付人民幣億元整（￥億）。2.3收購(gòu)時(shí)間表：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成第一期支付；第二期支付在項(xiàng)目完成土地過戶手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成；第三期支付在項(xiàng)目取得建筑工程施工許可證后的10個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條：項(xiàng)目交接3.1交接事項(xiàng)：乙方應(yīng)向丙方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)文件資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程結(jié)算文件等，并協(xié)助丙方完成項(xiàng)目交接手續(xù)。3.2交接時(shí)間及地點(diǎn)：項(xiàng)目交接時(shí)間定于本合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)，交接地點(diǎn)為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。3.3交接后的責(zé)任劃分：自項(xiàng)目交接之日起，丙方承擔(dān)項(xiàng)目的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方不再承擔(dān)。第四條：合同的履行和監(jiān)督4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行，按照約定履行合同義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助丙方完成項(xiàng)目交接，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的10%。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的10%。5.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定支付收購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的10%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的終止（1）各方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知違約方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目交接、違約金支付、債權(quán)債務(wù)處理等。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果：違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的10倍。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除的條件和程序按照合同終止條款的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付合同約定的收購(gòu)價(jià)格，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。12.2甲方與丙方其他約定：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助丙方完成項(xiàng)目交接，并提供項(xiàng)目所需的全部文件資料。第十三條：附件13.1附件列表：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）施工圖紙；（4）工程結(jié)算文件；（5）其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容說明：附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和具體化，各方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條：簽署14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)。14.3簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)目執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律性問題，需要第三方介入的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同同意。2.2第三方介入程序：第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、權(quán)限、期限和費(fèi)用等，并報(bào)甲方、乙方、丙方備案。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定，但不得超過其介入費(fèi)用總額的10倍。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督和管理。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任，第三方應(yīng)無條件履行。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以解除合同。6.2解除合同程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。第七條：第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。第十條：第三方介入費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照合同約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。第十一條：甲方、乙方、丙方與第三方的溝通協(xié)作11.1溝通協(xié)作：甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。11.2信息共享：甲方、乙方、丙方應(yīng)向第三方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息和資料，便于第三方履行職責(zé)。第十二條：甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理12.1監(jiān)督管理：甲方、乙方、丙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。12.2監(jiān)督管理方式：甲方、乙方、丙方可通過定期審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。第十三條：第三方退出機(jī)制13.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或甲方、乙方、丙方一致同意第三方退出。13.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。第十四條：本修正條款的生效和適用14.1修正條款生效：本修正條款自各方簽字蓋章之日起生效。14.2適用范圍：本修正條款適用于本合同簽訂后，甲方、乙方、丙方與第三方之間的全部關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：本項(xiàng)目批準(zhǔn)文件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。附件2：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖紙等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和建設(shè)。附件3：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：施工圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，包括建筑結(jié)構(gòu)圖、安裝工程圖、裝飾裝修圖等。附件4：工程結(jié)算文件詳細(xì)說明：工程結(jié)算文件包括工程預(yù)算、決算報(bào)告等，用于明確項(xiàng)目工程費(fèi)用。附件5：合同協(xié)議書詳細(xì)說明：合同協(xié)議書是甲乙丙三方簽訂的主要合同文件，明確了合同主體、收購(gòu)價(jià)格、違約責(zé)任等主要條款。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限、期限和費(fèi)用等。附件7：支付憑證詳細(xì)說明：支付憑證包括收購(gòu)價(jià)格的支付憑證，用于證明支付行為的合法性和有效性。附件8：項(xiàng)目交接記錄詳細(xì)說明：項(xiàng)目交接記錄是記錄項(xiàng)目交接過程和內(nèi)容的文件，包括交接事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任劃分等。附件9：違約金支付憑證詳細(xì)說明：違約金支付憑證是證明違約行為及違約金支付的文件，用于明確違約責(zé)任的履行。附件10：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)說明：爭(zhēng)議解決裁決書是爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決文件，用于明確爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為是指各方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格、未提供約定的文件資料、未按照約定履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的10%。2.若乙方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為文件資料價(jià)值的10倍。3.若丙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目交接，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的5%。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)2.2乙方主體資格確認(rèn)第三條：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)3.1項(xiàng)目概述3.2收購(gòu)價(jià)格3.3收購(gòu)方式第四條：合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條：附件14.1項(xiàng)目相關(guān)文件14.2支付憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同所述“甲方”指的是具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，即項(xiàng)目出售方。1.2本合同所述“乙方”指的是具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)購(gòu)買方。1.3本合同所述“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指的是位于_______（具體位置）的土地及其上的建筑物和附屬設(shè)施。1.4本合同所述“收購(gòu)價(jià)格”指的是乙方根據(jù)本合同第三條所確定的，用于購(gòu)買甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)格。1.5本合同所述“收購(gòu)日期”指的是雙方在本合同中確定的，乙方正式收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日期。第二條：合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)甲方確認(rèn)，其擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)，且有權(quán)出售該項(xiàng)目。2.2乙方主體資格確認(rèn)乙方確認(rèn)，其擁有獨(dú)立法人資格，且具備購(gòu)買和經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)力和合法資格。第三條：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)3.1項(xiàng)目概述本合同所述房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地面積為_______平方米，建筑物面積為_______平方米，附屬設(shè)施包括_______。3.2收購(gòu)價(jià)格乙方向甲方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3收購(gòu)方式乙方采用貨幣支付方式，按照本合同第四條約定的時(shí)間和方式，向甲方支付收購(gòu)價(jià)格。第四條：合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格本合同所述收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將收購(gòu)價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)合法有效，并在收購(gòu)日期將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，并在收購(gòu)日期接受房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，并接受房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（1）雙方同意合同無效；（2）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立本合同。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.3附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件；（2）支付憑證；（3）其他重要文件。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1項(xiàng)目相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。14.2支付憑證附件二：乙方支付收購(gòu)價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.3其他重要文件附件三：本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方說明第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供資金支持等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件由甲方和乙方共同確定，并以書面形式在本合同中明確。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，并保守合同保密信息。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)因其履行本合同所造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素共同協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲方和乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更本合同的變更涉及第三方的權(quán)益時(shí)，需第三方同意，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除本合同的解除涉及第三方的權(quán)益時(shí)，需第三方同意，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)第三方同意，不得轉(zhuǎn)讓。10.3附件本合同附件包括：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件；（2）第三方支付的憑證；（3）其他重要文件。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：附件12.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件附件一：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、技術(shù)規(guī)格書、質(zhì)量保證書等。12.2第三方支付的憑證附件二：第三方支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他重要文件附件三：本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。附件要求：土地使用權(quán)證書需證明甲方對(duì)項(xiàng)目土地的所有權(quán)；規(guī)劃許可證需證明項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃；建筑工程施工許可證需證明項(xiàng)目已獲得施工許可。附件二：乙方支付收購(gòu)價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證需證明乙方已按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格。附件三：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、技術(shù)規(guī)格書、質(zhì)量保證書等。附件要求：服務(wù)協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；技術(shù)規(guī)格書需詳細(xì)描述第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的技術(shù)參數(shù)；質(zhì)量保證書需證明第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證需證明第三方已支付相關(guān)費(fèi)用；現(xiàn)金支付憑證需證明第三方已現(xiàn)金支付相關(guān)費(fèi)用。附件五：本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他相關(guān)文件。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確對(duì)本合同的修改內(nèi)容；修正案需明確對(duì)合同條款的修改內(nèi)容；其他相關(guān)文件需證明與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的_______%。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的_______%。3.第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額由甲方和/或乙方根據(jù)第三方的違約程度共同確定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，或支付的收購(gòu)價(jià)格不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品、提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的_______%。2.若乙方未按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的_______%。3.若第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和/或乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額由甲方和/或乙方根據(jù)第三方的違約程度共同確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)2.1項(xiàng)目概述2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3收購(gòu)進(jìn)度及時(shí)間表第三條：項(xiàng)目交接與轉(zhuǎn)讓3.1項(xiàng)目資料交接3.2項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條：收購(gòu)款項(xiàng)支付及退還4.1收購(gòu)款項(xiàng)支付4.2收購(gòu)款項(xiàng)退還條件及方式第五條：合同的履行與保證5.1甲方保證5.2乙方保證5.3丙方保證第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的附件11.1附件一：項(xiàng)目收購(gòu)詳細(xì)資料11.2附件二：支付方式及時(shí)間表第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2丙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同蓋章要求第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及發(fā)送對(duì)象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為_______（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的合法企業(yè)，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證。1.2乙方主體及定義：乙方為_______（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的合法企業(yè)，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證。1.3丙方主體及定義：丙方為_______（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的合法企業(yè)，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證。第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目是指甲方同意收購(gòu)乙方持有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于_______（具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式：甲方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買乙方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。支付方式為_______（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。2.3.1雙方簽訂本合同時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。2.3.2自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的收購(gòu)款項(xiàng)。2.3.3自甲方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)之日起，雙方開始進(jìn)行項(xiàng)目交接工作。第三條：項(xiàng)目交接與轉(zhuǎn)讓3.1項(xiàng)目資料交接：乙方應(yīng)在甲方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目的所有相關(guān)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供給甲方。3.2項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：自本合同簽訂之日起，乙方將項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓給甲方。3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：自本合同簽訂之日起，乙方將項(xiàng)目的全部運(yùn)營(yíng)管理權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓給甲方。第四條：收購(gòu)款項(xiàng)支付及退還4.1收購(gòu)款項(xiàng)支付：甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。4.2收購(gòu)款項(xiàng)退還條件及方式：如乙方未能按照本合同的約定提供項(xiàng)目資料或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的收購(gòu)款項(xiàng)。具體的退還條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：合同的履行與保證5.1甲方保證：甲方保證按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證所提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方保證：乙方保證按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證所提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3丙方保證：丙方保證對(duì)本項(xiàng)目具有完全的控制權(quán)，并能夠合法、有效地將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給甲方。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。具體的解除條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此遭受的損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為_______（城市名稱），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方按照本合同的約定完成了所有的義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3.1本合同約定的收購(gòu)款項(xiàng)支付完畢；9.3.2雙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目交接；9.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起_______年。10.3違約保密條款：如任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件一：項(xiàng)目收購(gòu)詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。11.2附件二：支付方式及時(shí)間表，詳細(xì)列出甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)的時(shí)間表和方式。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如項(xiàng)目管理、人員安置等）12.2丙方約定的其他事項(xiàng)：（此處列出丙方約定的其他事項(xiàng)，如項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)合作等）第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同蓋章要求：本合同須經(jīng)甲乙丙三方蓋章，并簽字確認(rèn)。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及發(fā)送對(duì)象：本合同另備一份，發(fā)送給_______（發(fā)送對(duì)象，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、顧問機(jī)構(gòu)等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等，并確保第三方遵守本合同的約定。3.2說明：第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方的介入不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其合同金額的_______%。4.2責(zé)任劃分：甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施，如暫停支付費(fèi)用、解除合同等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和本合同約定履行義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和本合同約定履行義務(wù)。第七條：第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起_______年。第八條：第三方合規(guī)與合法性8.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)公德，不得從事違法、違規(guī)行為。8.2合法性要求：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合中國(guó)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第九條：第三方退出及替代9.1第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目。9.2替代程序：甲乙方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)尋找替代方，并按照本合同約定進(jìn)行第三方介入。第十條：第三方保險(xiǎn)及保障10.1保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全。10.2保障措施：第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｕ洗胧?，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益。第十一條：第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定履行義務(wù)，但不視為甲乙方的代理人或雇員。11.2第三方與項(xiàng)目：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)與本項(xiàng)目直接相關(guān)，但第三方不享有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)、運(yùn)營(yíng)管理權(quán)等。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間：本合同的修正部分于_______年__