2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)代付）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)代付）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3代付手續(xù)費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)證交付7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：X1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已登記在冊(cè)2.4房屋用途：住宅3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）在辦理過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)房屋過(guò)戶的全部費(fèi)用；4.3代付手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)受方同意代付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)總額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買(mǎi)受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，買(mǎi)受方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付出賣(mài)方；6.3產(chǎn)權(quán)證交付：買(mǎi)受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后將產(chǎn)權(quán)證交付出賣(mài)方。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；7.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋成交價(jià)格計(jì)算；7.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；8.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付房款萬(wàn)分之一的違約金；8.2.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同并要求出賣(mài)方賠償損失；8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2如違約方在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：X市仲裁委員會(huì)9.2.2法院：X市X區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出仲裁裁決；9.3.3法院應(yīng)在受理訴訟后六個(gè)月內(nèi)作出一審判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方在通知對(duì)方后三十日內(nèi)未履行義務(wù)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1買(mǎi)受方已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還；10.3.2出賣(mài)方應(yīng)將房屋返還買(mǎi)受方；10.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理剩余的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同約定的終止時(shí)間；11.4.2合同解除或終止條件成就的時(shí)間。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與合同具有同等法律效力；13.1.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.2.2合同補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；13.3.2本合同條款的解釋如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易過(guò)程的合法性、公正性和高效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%；3.1.2律師事務(wù)所：對(duì)法律文件起草和審核負(fù)責(zé)，若因法律文件存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲乙雙方利益，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的1%；3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)負(fù)責(zé)，若因?qū)徲?jì)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲乙雙方利益，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的1%；3.1.4中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程的合法性、公正性負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲乙雙方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的1%。4.第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3要求甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.1.3在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.甲乙雙方責(zé)任7.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等；7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方；8.2更換第三方后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；9.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和修改，但應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格及支付方式、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收人員出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付房款萬(wàn)分之一的違約金。3.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)或提起訴訟責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣100元的違約金。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則第三方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的5%賠償甲乙雙方。全文完。2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)代付）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)代付5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記辦理8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方（甲方）：_______賣(mài)方（乙方）：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋面積房屋實(shí)際建筑面積為_(kāi)______平方米，與產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積一致。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，樓齡為_(kāi)______年。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：_______裝修情況對(duì)房屋交易價(jià)格無(wú)影響。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式1.買(mǎi)方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的_______%；2.剩余房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房款。4.房屋交付4.1交付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.房屋周邊環(huán)境良好。4.3交付方式買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)自行到房屋所在地辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)代付買(mǎi)方同意甲方代為支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)需支付。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納交易稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)______元整。履約保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方履行完畢付款義務(wù)后無(wú)息退還。8.2保證金退還買(mǎi)方在履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3履約責(zé)任買(mǎi)方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除買(mǎi)方支付的履約保證金作為賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整。9.3違約賠償若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同解除11.1解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易費(fèi)用和未履行部分的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行部分的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門(mén)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍限于合同約定的具體事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。8.第三方介入的合同條款第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額。9.第三方介入的流程9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。10.第三方介入的變更10.1若需變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。11.第三方介入的終止11.1若第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。12.第三方介入的法律適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1若因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件一，作為合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，與合同中房屋信息一致。說(shuō)明：本合同附件二，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值真實(shí)可信。說(shuō)明：本合同附件三，作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：本合同附件四，作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的憑證。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，已辦理完畢。說(shuō)明：本合同附件五，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納完畢。說(shuō)明：本合同附件六，證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)要求：真實(shí)有效，證明履約保證金已支付。說(shuō)明：本合同附件七，作為買(mǎi)方履行履約保證金支付義務(wù)的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件八，約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)______元。示例：若買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為人民幣_(tái)______元。示例：若甲方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)代付）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用4.2代付方式4.3代付時(shí)間4.4代付條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵定義6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋登記簿復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期12.4合同份數(shù)13.合同簽署人13.1出賣(mài)人簽署13.2買(mǎi)受人簽署13.3代理機(jī)構(gòu)簽署14.合同備案及公告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買(mǎi)受人信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________________2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證明：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________2.6房屋裝修情況裝修情況：__________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)總價(jià)：__________________元3.2付款方式首付：__________________元貸款：__________________元3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：__________________貸款支付時(shí)間：__________________3.4付款條件首付支付條件：__________________貸款支付條件：__________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：__________________元4.2代付方式代付機(jī)構(gòu)：__________________代付時(shí)間：__________________4.3代付條件代付條件：__________________4.4代付費(fèi)用承擔(dān)代付費(fèi)用由：__________________承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：__________________5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：__________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________________6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵定義：__________________6.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：__________________6.3責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：__________________7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________________7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：__________________7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：__________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）買(mǎi)受人或出賣(mài)人違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金違約金的支付方式為：__________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；（2）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件合同解除條件：__________________11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3附件三：房屋登記簿復(fù)印件附件三為出賣(mài)人提供的房屋登記簿復(fù)印件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：__________________12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1出賣(mài)人簽署（簽字）：__________________（日期）：__________________13.2買(mǎi)受人簽署（簽字）：__________________（日期）：__________________13.3代理機(jī)構(gòu)簽署（簽字）：__________________（日期）：__________________14.合同備案及公告14.1合同備案本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2公告本合同簽署后，出賣(mài)人應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)，在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行公告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、融資等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）作為評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）作為融資方提供貸款服務(wù)；（4）作為中介方提供房屋交易中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_____%；（2）評(píng)估方：評(píng)估價(jià)值的_____%；（3）融資方：融資金額的_____%；（4）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的審查和監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.5.2與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.5.3與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙