2024年商業(yè)門面租賃及裝修補(bǔ)貼協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃及裝修補(bǔ)貼協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼使用范圍4.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放方式5.門面使用規(guī)定5.1門面用途5.2門面維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2裝修違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.門面基本情況2.1門面位置：_______2.2門面面積：_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_______元整。4.2裝修補(bǔ)貼使用范圍：僅限于門面內(nèi)部裝修，不得用于其他用途。4.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放方式：裝修工程完工并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，一次性支付。5.門面使用規(guī)定5.1門面用途：僅限用于_______（具體用途）。5.2門面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，確保門面完好無損。5.3違約責(zé)任：若承租方違反門面使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任：（1）若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）若承租方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2裝修違約責(zé)任：（1）若裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（2）若裝修補(bǔ)貼被用于非約定用途，承租方應(yīng)退還已發(fā)放的補(bǔ)貼并支付_______%的違約金。7.合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，按法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。9.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.其他約定10.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。10.2合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署日期：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，作為存檔或備查之用。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。（2）第三方介入的具體方式、責(zé)任范圍及費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。（2）若第三方違反協(xié)議約定，造成甲、乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲、乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方在本合同項(xiàng)下享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定，避免損害甲、乙任何一方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利得到充分保障。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利得到充分保障。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）其他各方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利得到充分保障。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方可以變更。（2）第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方變更程序（1）第三方變更前，應(yīng)書面通知甲、乙雙方。（2）甲、乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方可以退出。（2）第三方退出后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方自行承擔(dān)。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)書面通知甲、乙雙方。（2）甲、乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同要求：詳細(xì)列出門面租賃的條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)定等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)表要求：詳細(xì)列明裝修補(bǔ)貼的金額、使用范圍、支付方式等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說明：此附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方同意的條款。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序及雙方同意的條款。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變門面用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.裝修違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自改動(dòng)門面結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任、造成甲、乙任何一方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲、乙任何一方因此遭受的損失。示例：若第三方違反協(xié)議約定，造成甲、乙任何一方損失的，第三方應(yīng)退還已發(fā)放的補(bǔ)貼并支付_______%的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定方式或機(jī)構(gòu)解決爭議、拒絕提供必要證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方拒絕按照約定方式解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。全文完。2024年商業(yè)門面租賃及裝修補(bǔ)貼協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃門面基本情況3.1門面地址3.2門面面積3.3門面用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼申請條件5.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間5.4裝修補(bǔ)貼支付方式6.裝修要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料6.3裝修時(shí)間6.4裝修驗(yàn)收7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：個(gè)體戶2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：3.租賃門面基本情況3.1門面地址：省市區(qū)路號3.2門面面積：100平方米3.3門面用途：商業(yè)零售3.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣50,000元整5.2裝修補(bǔ)貼申請條件：5.2.1乙方需在租賃門面內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)裝修5.2.2裝修方案需符合甲方要求5.2.3裝修費(fèi)用發(fā)票齊全5.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間：裝修工程完工并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付5.4裝修補(bǔ)貼支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶6.裝修要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合商業(yè)使用要求6.2裝修材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的裝修材料6.3裝修時(shí)間：自租賃合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成裝修6.4裝修驗(yàn)收：裝修工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修方案的審核7.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督7.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃門面7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證租賃門面的使用權(quán)7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼7.2.3甲方應(yīng)提供必要的裝修指導(dǎo)和協(xié)助8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修補(bǔ)貼和經(jīng)營支持8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或放棄續(xù)租8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和裝修補(bǔ)貼8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃門面的使用規(guī)定8.2.3乙方應(yīng)保證租賃門面的安全使用，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或裝修補(bǔ)貼9.1.2乙方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)9.1.3乙方違反租賃門面的使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算9.2.2乙方裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.2.3乙方違反租賃門面的使用規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2甲方因國家政策調(diào)整或公共利益需要解除合同11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2單方解除合同，需提前30日書面通知對方12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2甲方收到租金和裝修補(bǔ)貼的首付款12.2終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定13.1合同附件：13.1.1裝修方案13.1.2租金支付憑證13.1.3裝修補(bǔ)貼支付憑證13.2通知送達(dá)：13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人員：14.3.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.3.2乙方代表：，職務(wù)：負(fù)責(zé)人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的公正和合法性。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?yīng)提供第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：任何一方提出第三方介入申請后，另一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方的選擇：如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體人選或機(jī)構(gòu)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過本合同總金額的10%。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議或解決方案。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。19.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)是對租賃門面進(jìn)行價(jià)值評估，為租金確定提供依據(jù)。19.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)是對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，確保裝修符合標(biāo)準(zhǔn)。19.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)是為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1中介費(fèi)：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2評估費(fèi)：評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，并在合同中明確。20.3監(jiān)理費(fèi)：監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.4擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表、預(yù)算表等，需符合甲方要求。說明：裝修方案是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需在簽訂合同前提交甲方審核。2.租金支付憑證要求：租金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的有效證明。說明：租金支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。3.裝修補(bǔ)貼支付憑證要求：裝修補(bǔ)貼支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的有效證明。說明：裝修補(bǔ)貼支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)裝修補(bǔ)貼支付情況的重要依據(jù)。4.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需由第三方監(jiān)理單位出具，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)裝修工程是否達(dá)到合同要求的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及流程。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)參照的文件。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需明確合同解除的原因、時(shí)間及雙方責(zé)任。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)參照的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或裝修補(bǔ)貼1.2乙方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3乙方違反租賃門面的使用規(guī)定1.4甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼1.5第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.2乙方裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方違反租賃門面的使用規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按裝修補(bǔ)貼總額的1%計(jì)算。2.5第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為500元。2.乙方裝修工程不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，或乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用1000元。3.乙方違反租賃門面的使用規(guī)定，導(dǎo)致門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3000元。全文完。2024年商業(yè)門面租賃及裝修補(bǔ)貼協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1門面位置及描述2.2面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.裝修補(bǔ)貼5.1補(bǔ)貼金額5.2補(bǔ)貼條件5.3補(bǔ)貼申請及審批流程6.門面使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2門面維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方住所地：___________租賃方聯(lián)系電話：___________租賃方開戶銀行：___________租賃方銀行賬號：___________1.2出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所地：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方開戶銀行：___________出租方銀行賬號：___________2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1門面位置及描述門面位于___________，具體地址為___________。門面為單層建筑，面積___________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為___________，裝修狀況為___________。2.2面積及用途門面面積為___________平方米，用途為___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣___________元整。4.2支付期限租金按月支付，每月____日支付上月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月支付期限前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.裝修補(bǔ)貼5.1補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼總額為人民幣___________元整。5.2補(bǔ)貼條件1）租賃方需在租賃期間內(nèi)對門面進(jìn)行裝修；2）裝修方案需經(jīng)出租方同意；3）裝修工程驗(yàn)收合格。5.3補(bǔ)貼申請及審批流程1）租賃方在裝修完成后，向出租方提出補(bǔ)貼申請；2）出租方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3）審核通過后，出租方向租賃方支付補(bǔ)貼款項(xiàng)。6.門面使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制租賃方僅限于在門面內(nèi)進(jìn)行___________業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得進(jìn)行其他與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)。6.2門面維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。租賃方在租賃期間內(nèi)對門面造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1）如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；2）如租賃方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失；3）如租賃方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任1）如出租方未按約定提供門面，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；2）如出租方擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3）如出租方未履行裝修補(bǔ)貼義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的補(bǔ)貼款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；2）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減少損失；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式1）本合同的通知采用書面形式，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；2）郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；3）專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽署送達(dá)回執(zhí)日期為準(zhǔn)。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同相關(guān)事務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過程中，因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同金額的____%。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合，確保第三方能夠履行合同職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合，確保第三方能夠履行合同職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5