2024年度婚前購房聯(lián)合及合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前購房聯(lián)合及合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4家庭住址2.購房目的及原則2.1購房目的2.2購房原則3.購房資金來源及分配3.1資金來源3.2資金分配比例4.房屋選擇及購買流程4.1房屋選擇標準4.2購買流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度及利率6.3還款方式及期限7.維修保養(yǎng)及費用承擔7.1維修保養(yǎng)責任7.2費用承擔比例8.婚姻關(guān)系變動及房屋處置8.1婚姻關(guān)系變動8.2房屋處置方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知及送達方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房屋購買合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：1.2身份證號碼：1101011990050500121.3聯(lián)系電話：138001380001.4家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5雙方姓名：乙方（女方）：1.6身份證號碼：1101011990050600231.7聯(lián)系電話：139001390001.8家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號2.購房目的及原則2.1購房目的：為雙方婚后共同生活居住，提高生活質(zhì)量。2.2購房原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則。3.購房資金來源及分配3.1資金來源：甲方自籌資金人民幣萬元，乙方自籌資金人民幣萬元。3.2資金分配比例：甲方承擔60%，乙方承擔40%。4.房屋選擇及購買流程4.1房屋選擇標準：位于北京市朝陽區(qū)，面積不低于平方米，戶型為室廳，綠化率不低于30%。4.2購買流程：4.2.1雙方共同挑選房屋；4.2.2雙方共同簽訂購房合同；4.2.3雙方共同辦理貸款手續(xù)；4.2.4雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：雙方共同到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.貸款事宜6.1貸款申請：甲方和乙方共同向銀行申請貸款。6.2貸款額度及利率：貸款額度為人民幣萬元，年利率為%。6.3還款方式及期限：等額本息還款方式，還款期限為年。7.維修保養(yǎng)及費用承擔7.1維修保養(yǎng)責任：房屋的維修保養(yǎng)由甲方和乙方共同負責。7.2費用承擔比例：維修保養(yǎng)費用按照甲方60%、乙方40%的比例承擔。8.婚姻關(guān)系變動及房屋處置8.1婚姻關(guān)系變動：如雙方婚姻關(guān)系發(fā)生變更（如離婚），房屋處置方式如下：8.1.1房屋作為共同財產(chǎn)進行分割；8.1.2分割時，按照雙方出資比例確定各自權(quán)益；8.1.3如一方放棄房屋權(quán)益，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的補償。8.2房屋處置方式：8.2.1房屋不得單方面出售或贈與他人；8.2.2房屋處置需雙方協(xié)商一致，否則應(yīng)通過法律途徑解決。9.合同解除及違約責任9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償對方因此遭受的損失；9.2.3采取補救措施恢復(fù)合同履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達方式：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方。13.合同附件13.1房屋購買合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2雙方簽字蓋章：甲方（男方）：，乙方（女方）：14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律援助或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋購買、貸款申請、合同審核、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的介入方式16.1中介方：在房屋購買過程中，雙方可聘請中介機構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。16.2咨詢方：在貸款申請、合同審核等環(huán)節(jié)，雙方可聘請專業(yè)咨詢機構(gòu)提供意見。16.3法律援助方：在合同簽訂、履行過程中，如涉及法律問題，雙方可聘請律師提供法律援助。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1中介方：提供真實、準確的房源信息，協(xié)助雙方完成交易；17.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方做出決策；17.1.3法律援助方：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1中介方：收取合理的中介費用；17.2.2咨詢方：獲得咨詢費用；17.2.3法律援助方：獲得法律援助費用。18.第三方介入的費用承擔18.1中介費用：由甲方和乙方按照約定比例承擔；18.2咨詢費用：由聘請咨詢方的甲方或乙方承擔；18.3法律援助費用：由聘請法律援助方的甲方或乙方承擔。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額：19.1.1中介方：因中介方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過中介費用的倍；19.1.2咨詢方：因咨詢方故意或重大過失導(dǎo)致決策失誤，咨詢方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過咨詢費用的倍；19.1.3法律援助方：因法律援助方故意或重大過失導(dǎo)致法律事務(wù)處理不當，法律援助方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過法律援助費用的倍。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1甲方與第三方的劃分：20.1.1甲方與中介方：甲方應(yīng)向中介方提供真實信息，中介方應(yīng)盡到誠實守信義務(wù)；20.1.2甲方與咨詢方：甲方應(yīng)向咨詢方提供真實信息，咨詢方應(yīng)提供客觀、專業(yè)的意見；20.1.3甲方與法律援助方：甲方應(yīng)向法律援助方提供真實信息，法律援助方應(yīng)提供準確的法律咨詢。20.2乙方與第三方的劃分：20.2.1乙方與中介方：乙方應(yīng)向中介方提供真實信息，中介方應(yīng)盡到誠實守信義務(wù)；20.2.2乙方與咨詢方：乙方應(yīng)向咨詢方提供真實信息，咨詢方應(yīng)提供客觀、專業(yè)的意見；20.2.3乙方與法律援助方：乙方應(yīng)向法律援助方提供真實信息，法律援助方應(yīng)提供準確的法律咨詢。20.3第三方與第三方的劃分：20.3.1中介方與咨詢方：雙方應(yīng)相互尊重，各自履行職責，不得相互推諉責任；20.3.2中介方與法律援助方：雙方應(yīng)相互尊重，各自履行職責，不得相互推諉責任；20.3.3咨詢方與法律援助方：雙方應(yīng)相互尊重，各自履行職責，不得相互推諉責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購買合同詳細要求：房屋購買合同需載明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、價格、付款方式等。附件說明：此合同為房屋買賣的法律文件，是房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：貸款合同需載明貸款的金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：此合同為貸款的法律文件，是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需載明房屋所有權(quán)人的信息，包括姓名、身份證號碼等。附件說明：此證書為房屋所有權(quán)的法律憑證。4.付款憑證詳細要求：付款憑證需載明付款時間、金額、付款方式等。附件說明：此憑證為付款的真實記錄。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：此記錄為房屋維護保養(yǎng)的歷史記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需載明爭議解決的方式、途徑等。附件說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同需載明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：此合同為第三方服務(wù)提供服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付購房款項。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若甲方應(yīng)支付購房款100萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付購房款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若乙方應(yīng)支付購房款100萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。責任認定：甲方應(yīng)承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)承擔登記費用并賠償乙方5000元。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。責任認定：乙方應(yīng)承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方應(yīng)承擔登記費用并賠償甲方5000元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若中介方未提供準確房源信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度婚前購房聯(lián)合及合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.購房目標3.1購房地點3.2房屋類型3.3房屋面積4.投資比例4.1投資金額4.2投資比例分配5.貸款事項5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款期限6.財務(wù)管理6.1財務(wù)賬目6.2財務(wù)審計6.3財務(wù)報告7.購房流程7.1搜集房源7.2房源評估7.3房源購買8.房屋權(quán)屬8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2房屋所有權(quán)分配8.3房屋使用權(quán)9.違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指雙方就婚前購房聯(lián)合及合伙事宜所達成的協(xié)議。1.1.2合同中的“合伙人”是指合同雙方。1.1.3合同中的“房屋”是指雙方共同購買的住宅。1.2術(shù)語解釋1.2.1“婚前購房”是指在雙方結(jié)婚前共同購買的房屋。1.2.2“聯(lián)合及合伙”是指雙方在購房過程中及購房后的權(quán)益共享和責任共擔。2.合伙人信息2.1合伙人姓名合伙人甲：合伙人乙：2.2合伙人身份證號碼合伙人甲伙人乙：11010119900506002Y2.3合伙人聯(lián)系方式合伙人甲伙人乙：139001390003.購房目標3.1購房地點購房地點：北京市朝陽區(qū)3.2房屋類型房屋類型：住宅3.3房屋面積房屋面積：100平方米4.投資比例4.1投資金額合伙人甲投資金額：500,000元合伙人乙投資金額：500,000元4.2投資比例分配合伙人甲投資比例：50%合伙人乙投資比例：50%5.貸款事項5.1貸款申請雙方共同向銀行申請貸款，貸款額度為房屋總價款的70%。5.2貸款額度貸款額度：700,000元5.3貸款期限貸款期限：20年6.財務(wù)管理6.1財務(wù)賬目雙方應(yīng)共同設(shè)立財務(wù)賬目，詳細記錄購房過程中的所有費用支出和收入。6.2財務(wù)審計每年進行一次財務(wù)審計，由雙方共同委托的審計機構(gòu)進行。6.3財務(wù)報告每季度向?qū)Ψ教峁┮淮呜攧?wù)報告，內(nèi)容包括但不限于投資金額、貸款還款情況、費用支出等。7.購房流程7.1搜集房源雙方共同搜集房源信息，包括房屋位置、價格、面積、配套設(shè)施等。7.2房源評估對收集到的房源進行評估，包括房屋市場價值、地段、周邊環(huán)境等因素。7.3房源購買在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同簽署購房合同，支付房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋權(quán)屬8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1.1雙方應(yīng)在房屋購買后60日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記為“、共同共有”。8.2房屋所有權(quán)分配8.2.1房屋所有權(quán)按照投資比例分配，即合伙人甲享有房屋50%的所有權(quán)，合伙人乙享有房屋50%的所有權(quán)。8.3房屋使用權(quán)8.3.1雙方共同享有房屋的使用權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行投資義務(wù)。9.1.2任何一方未按約定履行貸款還款義務(wù)。9.1.3任何一方未經(jīng)對方同意擅自處置房屋。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當于實際損失的雙倍賠償。9.3違約處理9.3.1一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付賠償。9.3.2如違約行為嚴重損害對方利益，守約方有權(quán)解除合同。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)守約方要求后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或市場價值進行財產(chǎn)清算。10.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的認定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或市場價值進行財產(chǎn)清算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋購買合同、貸款合同、財務(wù)賬目等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)。14.3見證人信息見證人：職務(wù)：律師單位：北京市律師事務(wù)所第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋購買、貸款辦理、法律咨詢、財務(wù)審計等，甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同項下甲乙雙方各自投資金額的10%，且最高不超過50萬元人民幣。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照委托內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間其他合同關(guān)系承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，需征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，確保合同目標的實現(xiàn)。7.第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)各自投資比例分擔。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同目標無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同變更不影響第三方與其他各方的責任劃分。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入時的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定進行財產(chǎn)清算。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購買合同詳細要求：包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋購買合同是房屋交易的法律文件，雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的詳細信息。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方與銀行之間的借貸協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.財務(wù)賬目詳細要求：詳細記錄購房過程中的所有費用支出和收入，包括付款憑證、收據(jù)等。說明：財務(wù)賬目是雙方共同管理的財務(wù)記錄，用于審計和財務(wù)報告。4.財務(wù)審計報告詳細要求：由第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，對財務(wù)賬目進行審查。說明：財務(wù)審計報告用于確認財務(wù)賬目的真實性和合法性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明房屋權(quán)屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確了服務(wù)條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行投資義務(wù)責任認定標準：一方未按約定時間或金額履行投資義務(wù)。示例說明：甲方未按合同約定在約定日期前支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定履行貸款還款義務(wù)責任認定標準：一方未按約定時間或金額償還貸款。示例說明：乙方未按合同約定在約定日期前償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.未經(jīng)對方同意擅自處置房屋責任認定標準：一方未經(jīng)對方同意擅自出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋出租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金。4.未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方未按委托服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：第三方未按委托服務(wù)協(xié)議提供及時準確的審計報告，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。5.未經(jīng)雙方同意變更合同責任認定標準：一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同中的付款方式，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度婚前購房聯(lián)合及合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2雙方基本情況1.3購房目的與意義2.1合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1購房權(quán)利2.1.2出資義務(wù)2.1.3購房決策權(quán)2.1.4合同變更與解除2.2合伙財產(chǎn)的管理與使用2.2.1財產(chǎn)登記2.2.2財產(chǎn)管理2.2.3財產(chǎn)使用3.1房屋選擇與購買3.1.1房屋選擇標準3.1.2購房流程3.1.3房屋價格與付款方式4.1貸款事項4.1.1貸款申請4.1.2貸款條件4.1.3貸款利率與還款方式4.1.4貸款期限5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋所有權(quán)登記5.1.2房屋共有權(quán)登記5.1.3房屋繼承與贈與6.1爭議解決機制6.1.1爭議解決途徑6.1.2爭議解決規(guī)則6.1.3爭議解決費用7.1合同生效與終止7.1.1合同生效條件7.1.2合同終止條件7.1.3合同解除條件8.1違約責任8.1.1違約情形8.1.2違約責任承擔8.1.3違約賠償標準9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同9.1.2貸款合同9.1.3其他相關(guān)文件10.1合同解釋10.1.1合同解釋原則10.1.2合同解釋順序11.1合同簽署11.1.1簽署時間與地點11.1.2簽署人員11.1.3簽署程序12.1合同生效日期13.1合同變更與補充13.1.1變更程序13.1.2補充條款14.1合同解除與終止14.1.1解除條件14.1.2終止條件14.1.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲乙雙方自愿聯(lián)合及合伙購房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.2雙方基本情況1.3購房目的與意義甲乙雙方自愿聯(lián)合及合伙購買房產(chǎn)，旨在共同擁有居住空間，實現(xiàn)生活穩(wěn)定，同時通過房產(chǎn)增值實現(xiàn)財富積累。2.1合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1購房權(quán)利甲乙雙方共同享有購房決策權(quán)，對房屋的選擇、購買及裝修等事項均有同等決策權(quán)。2.1.2出資義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按期足額出資，出資方式為現(xiàn)金支付。2.1.3購房決策權(quán)甲乙雙方應(yīng)就購房事項充分協(xié)商，達成一致意見后方可作出決策。2.1.4合同變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.2合伙財產(chǎn)的管理與使用2.2.1財產(chǎn)登記甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，房產(chǎn)證上注明雙方為共同共有。2.2.2財產(chǎn)管理甲乙雙方共同管理房產(chǎn)，定期進行房屋維護、修繕等事項。2.2.3財產(chǎn)使用甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓。3.1房屋選擇與購買3.1.1房屋選擇標準房屋應(yīng)符合甲乙雙方共同協(xié)商確定的標準，包括地理位置、戶型、價格等。3.1.2購房流程甲乙雙方應(yīng)共同參與購房流程，包括看房、簽訂購房合同、支付房款等。3.1.3房屋價格與付款方式房屋價格及付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定，付款方式可為一次性付款或分期付款。4.1貸款事項4.1.1貸款申請甲乙雙方共同向銀行申請貸款，貸款額度由雙方協(xié)商確定。4.1.2貸款條件貸款條件應(yīng)符合銀行要求，包括信用記錄、還款能力等。4.1.3貸款利率與還款方式貸款利率及還款方式由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定。4.1.4貸款期限貸款期限由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定，一般不超過30年。5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋所有權(quán)登記甲乙雙方共同辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。5.1.2房屋共有權(quán)登記甲乙雙方共同辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)。5.1.3房屋繼承與贈與房屋在甲乙雙方共同共有期間，不得擅自繼承或贈與。6.1爭議解決機制6.1.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2爭議解決規(guī)則如協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。6.1.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.1合同生效與終止7.1.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.1.2合同終止條件（1）房屋買賣合同解除或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.1違約責任8.1.1違約情形（1）任何一方未按約定時間、金額出資；（2）任何一方未按約定履行購房決策權(quán)；（3）任何一方擅自改變房屋用途或擅自處置房屋；（4）任何一方未按約定履行還款義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.1.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按實際損失的一定比例計算；（3）因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同9.1.2貸款合同9.1.3房屋登記證明9.1.4付款憑證9.1.5雙方身份證復(fù)印件9.1.6其他相關(guān)文件10.1合同解釋10.1.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并優(yōu)先適用法律、法規(guī)和規(guī)章的明確規(guī)定。10.1.2合同解釋順序本合同的解釋順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)、行業(yè)慣例。11.1合同簽署11.1.1簽署時間與地點本合同簽署時間為____年____月____日，簽署地點為____。11.1.2簽署人員甲方代表：_________，乙方代表：_________。11.1.3簽署程序甲乙雙方代表在合同上簽字或蓋章后，合同正式生效。12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.1合同變更與補充13.1.1變更程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除與終止14.1.1解除條件（1）房屋買賣合同被解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。14.1.2終止條件（1）房屋買賣合同解除或終止；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在購房過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）甲乙雙方在貸款過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（4）其他法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任定義第三方責任指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而造成的損失或損害，包括但不限于直接損失、間接損失、人身傷害等。16.1.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失的一定比例計算；（2）第三方責任限額不得低于本合同總金額的10%。17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1協(xié)議簽訂甲乙雙