廣州商鋪租金合同范例

廣州商鋪租金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于廣州市_________區(qū)_________路_________號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于廣州市_________區(qū)_________路_________號商鋪的租賃權轉讓給乙方，租賃物面積共計_________平方米，以下簡稱為“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），乙方應于每月的_________日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

4.1乙方應向甲方支付押金人民幣_________元整（大寫：_________元整），押金在租賃期滿后，乙方按本合同約定辦理退租手續(xù)，且無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方應愛護使用租賃物，不得擅自改動租賃物結構。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、附件

1.租賃物照片；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方主體：_________________

鑒于甲方擁有位于廣州市_________區(qū)_________路_________號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，為保障甲方的權益和租賃物的正常使用，特引入第三方主體參與本合同，并達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于廣州市_________區(qū)_________路_________號商鋪的租賃權轉讓給乙方，租賃物面積共計_________平方米，以下簡稱為“租賃物”。

二、第三方主體責任

2.1第三方主體負責對租賃物進行日常維護和管理，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

2.2第三方主體有權對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），乙方應于每月的_________日前支付當月租金。

4.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。

五、押金及退還

5.1乙方應向甲方支付押金人民幣_________元整（大寫：_________元整），押金在租賃期滿后，乙方按本合同約定辦理退租手續(xù)，且無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。

六、甲方權益

6.1甲方有權對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。

6.2甲方有權要求乙方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應積極配合。

6.3甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改動租賃物結構；

（3）違反國家法律法規(guī)，造成租賃物損壞；

（4）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉租、分租或轉借他人。

7.2乙方在租賃期內(nèi)，不得從事以下限制性經(jīng)營活動：

（1）法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動；

（2）影響租賃物安全和周邊環(huán)境的活動；

（3）可能對他人或公共安全造成危害的活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.租賃物照片；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第三方主體（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第三方主體代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方主體參與本合同，旨在加強租賃物的管理，確保甲方權益得到充分保障。第三方主體作為專業(yè)管理機構，負責租賃物的日常維護和監(jiān)督，有助于降低租賃風險，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權，對租賃物的管理和收益具有絕對控制權。本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃過程中享有充分的權益保障，如租金調整權、監(jiān)督檢查權等。同時，通過限制乙方的違約行為，降低租賃風險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方主體：_________________

鑒于甲方擁有位于廣州市_________區(qū)_________路_________號商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲門店，為保障乙方的經(jīng)營權益和租賃物的合理使用，特引入第三方主體參與本合同，并達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于廣州市_________區(qū)_________路_________號商鋪的租賃權轉讓給乙方，租賃物面積共計_________平方米，以下簡稱為“租賃物”。

二、第三方主體責任

2.1第三方主體負責對租賃物進行日常維護和管理，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

2.2第三方主體有權對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求。

2.3第三方主體應協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題，包括但不限于維修、設備更換等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），乙方應于每月的_________日前支付當月租金。

4.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。

五、乙方權益

5.1乙方享有租賃物內(nèi)的獨立經(jīng)營權，包括但不限于餐飲、娛樂等。

5.2乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應積極配合。

5.3乙方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營需要，對租賃物進行合理裝修和改造，但需提前一個月通知甲方并取得甲方書面同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：

（1）逾期收取租金；

（2）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（3）擅自改動租賃物結構，影響乙方正常經(jīng)營；

（4）違反法律法規(guī)，造成乙方損失。

6.2甲方在租賃期內(nèi)，不得從事以下限制性行為：

（1）擅自提高租金或增加額外費用；

（2）干涉乙方正常經(jīng)營活動；

（3）強迫乙方接受不合理的裝修要求。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.租賃物照片；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第三方主體（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第三方主體代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________年_________月_________日

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的經(jīng)營權益。通過明