2024商鋪分租租賃合同編制指南12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪分租租賃合同編制指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的含義2.2合同解釋的規(guī)則3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃商鋪概況4.1商鋪位置及面積4.2商鋪用途及性質(zhì)5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金計(jì)算及支付方式6.租金調(diào)整及支付時(shí)間6.1租金調(diào)整條件6.2租金支付時(shí)間及方式7.租賃保證金及退還7.1保證金數(shù)額及支付7.2保證金退還條件及程序8.使用與管理8.1商鋪使用范圍8.2商鋪管理責(zé)任9.修繕與維護(hù)9.1商鋪修繕責(zé)任9.2商鋪維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。2.定義與解釋?zhuān)?）“商鋪”指出租方所擁有的位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的具體建筑物；（2）“租賃期限”指承租方使用商鋪的起止時(shí)間；（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（4）“租賃保證金”指承租方支付給出租方作為租賃商鋪的擔(dān)保金；2.2合同解釋的規(guī)則：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：出租方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.2承租方基本信息：承租方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________4.租賃商鋪概況4.1商鋪位置及面積：商鋪位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，商鋪面積為_(kāi)______平方米。4.2商鋪用途及性質(zhì)：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，性質(zhì)為租賃。5.租賃期限及租金5.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.2租金計(jì)算及支付方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)______元。承租方應(yīng)于每月______日前向出租方支付當(dāng)月租金。6.租金調(diào)整及支付時(shí)間6.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按照調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2租金支付時(shí)間及方式：租金支付時(shí)間為每月______日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.租賃保證金及退還7.1保證金數(shù)額及支付：租賃保證金為人民幣_(tái)______元。承租方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)一次性支付給出租方。7.2保證金退還條件及程序：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于______日內(nèi)退還保證金。如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。8.使用與管理8.1商鋪使用范圍：承租方應(yīng)按照商鋪的用途及性質(zhì)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2商鋪管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和管理，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的使用和維護(hù)。9.修繕與維護(hù)9.1商鋪修繕責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：1.因不可抗力導(dǎo)致的損壞；2.因出租方提供的設(shè)施缺陷導(dǎo)致的損壞；9.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得在其上刻畫(huà)、張貼廣告等。10.違約責(zé)任及處理1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；3.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；3.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向租賃地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向租賃地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.商鋪平面圖；2.租賃押金收據(jù)；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方和承租方以外的，為促成租賃關(guān)系建立或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.為租賃雙方提供信息、咨詢(xún)或中介服務(wù)；2.對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)；3.提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；4.執(zhí)行本合同約定的第三方職責(zé)。16.第三方介入的同意與選擇16.1出租方和承租方同意第三方介入：在合同簽訂前，出租方和承租方應(yīng)明確是否同意第三方介入，并在合同中予以注明。16.2第三方的選擇：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由出租方和承租方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；3.要求出租方和承租方履行合同義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：1.按照合作協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；2.維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得違反法律規(guī)定。18.2超出責(zé)任限額的損失，由出租方和承租方按照合同約定各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的合作方，應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)其合法權(quán)益，并按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為承租方的合作方，應(yīng)協(xié)助承租方維護(hù)其合法權(quán)益，并按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同雙方之間發(fā)揮橋梁作用，應(yīng)公正、客觀(guān)地處理雙方爭(zhēng)議，確保合同履行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括：1.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；5.第三方介入的終止條件。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意后解除合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的使用范圍和面積，作為合同附件。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，是合同附件之一。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，作為合同附件。4.法律文件要求：包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明：法律文件是合同履行的法律依據(jù)，作為合同附件。5.其他文件要求：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：其他文件包括但不限于租賃雙方的溝通記錄、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。1.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)損失1000元，承租方應(yīng)賠償。2.違約行為2.1出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)交付，每日違約金為10元。2.2出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若維修費(fèi)用為2000元，出租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.3出租方未提供合同約定的配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提供配套設(shè)施，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若配套設(shè)施費(fèi)用為1500元，出租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024商鋪分租租賃合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同生效條件2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍2.3租賃物權(quán)屬2.4租賃物維修責(zé)任3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整3.5逾期支付租金責(zé)任4.租賃物使用規(guī)定4.1租賃物用途4.2租賃物維護(hù)4.3租賃物禁止行為4.4租賃物轉(zhuǎn)租限制5.租賃物損害賠償5.1租賃物損壞責(zé)任5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3損壞賠償程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序6.4合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地11.2合同簽訂地11.3合同生效日期11.4合同份數(shù)11.5合同解釋權(quán)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止條件14.1合同終止事由14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的共同利益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同標(biāo)的1.6合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為建筑面積_______平方米，層高_(dá)______米，位于_______，具體位置見(jiàn)租賃物平面圖。2.2租賃物使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，乙方不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。2.3租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。2.4租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證送達(dá)甲方。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。3.4租金調(diào)整租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.5逾期支付租金責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。4.租賃物使用規(guī)定4.1租賃物用途乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2租賃物維護(hù)4.3租賃物禁止行為（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）損害租賃物或影響他人正常使用；（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。4.4租賃物轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.租賃物損害賠償5.1租賃物損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。5.3損壞賠償程序乙方損壞租賃物后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）租賃物所在地仲裁委員會(huì)；（2）租賃物所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失，支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，雙方均有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地本合同履行地為租賃物所在地。12.2合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)______。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條件本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除條件14.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。14.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法解除合同。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的移交和租金結(jié)算事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的第三方；1.2.2咨詢(xún)方：提供租賃建議、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方；1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；1.2.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；1.2.5保險(xiǎn)公司：提供租賃物保險(xiǎn)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；2.2.2間接責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確，包括：3.1.1第三方介入的條件；3.1.2第三方介入的程序；3.1.3第三方介入的范圍。4.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1甲方增加的額外條款及說(shuō)明：4.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方；4.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方增加的額外條款及說(shuō)明：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的利益；5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的利益；5.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；5.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。6.第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)確保提供的中介信息真實(shí)、準(zhǔn)確；6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易；6.1.3第三方因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)的責(zé)任：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；6.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)有助于甲方和乙方作出合理的決策；6.2.3第三方因提供錯(cuò)誤咨詢(xún)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)的責(zé)任：6.3.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；6.3.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；6.3.3第三方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)的責(zé)任：6.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.4.2第三方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)的責(zé)任：6.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；6.5.2第三方因未提供保險(xiǎn)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含租賃物的邊界、房間布局、出入口等關(guān)鍵信息，以便乙方了解租賃物的具體狀況。2.租賃物照片要求：真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：照片應(yīng)涵蓋租賃物的各個(gè)角落，確保乙方對(duì)租賃物的實(shí)際狀況有全面的了解。3.租金支付憑證要求：證明乙方已支付租金的合法有效憑證。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保租金支付的透明度和可追溯性。4.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的具體情況，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等，以便后續(xù)的維修責(zé)任認(rèn)定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.合同簽訂地證明文件要求：證明合同簽訂地的合法有效文件。說(shuō)明：證明文件可以是房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)證明等，確保合同簽訂地的真實(shí)性。7.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)附件的名稱(chēng)、內(nèi)容、用途等，以便雙方核對(duì)附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：甲方未能在合同約定的日期提供租賃物，乙方因此額外支付了搬遷費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償該費(fèi)用。1.2未按約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)租賃物至良好狀態(tài)。示例：租賃物出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及_______%的違約金。2.2違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的中介服務(wù)存在重大誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪分租租賃合同編制指南10本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同當(dāng)事人1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7租賃用途1.8費(fèi)用承擔(dān)1.9維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本合同租賃物為甲方位于____市____區(qū)____路的____號(hào)商鋪，租賃面積____平方米，具體租賃范圍以甲方提供的租賃物清單為準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃物為甲方所有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.2租賃物現(xiàn)狀：____________________3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。5.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。5.3租金支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第六條押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金____元。6.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第七條租賃用途7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃物性質(zhì)及甲方同意的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。7.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃物所在物業(yè)的管理費(fèi)用，由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。9.2租賃物出現(xiàn)重大損壞或影響正常使用的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.3乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。10.3如因乙方原因?qū)е录追交虻谌截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。11.3乙方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除及終止（1）甲方或乙方破產(chǎn)、清算、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，甲方不得將租賃物再次出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同部分條款的履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）第三方具備與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力或資質(zhì)；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定；（3）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）監(jiān)督本合同的履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）提供與本合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行合同履行的評(píng)估和報(bào)告。2.2第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于提出違約金、賠償損失等。第三條第三方介入的合同條款（1）第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____元；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置時(shí)間等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片是租賃合同附件，用于證明租賃物在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)，為日后解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正面和背面。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件是租賃合同附件，用于證明甲方身份，確保合同的有效性。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正面和背面。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件是租賃合同附件，用于證明乙方身份，確保合同的有效性。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需加蓋甲方公章，注明收據(jù)日期、金額等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃合同附件，用于證明乙方已向甲方支付押金，確保合同履行的嚴(yán)肅性。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需加蓋甲方公章，注明支付日期、金額等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金，為日后解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.乙方裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等信息。說(shuō)明：乙方裝修改造方案是租賃合同附件，用于明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物的改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，包括正副本。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是租賃合同附件，用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過(guò)程中，造成租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按租賃物殘值賠償甲方。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合理期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)影響正常使用的損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：甲方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提高租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。全文完。2024商鋪分租租賃合同編制指南11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用規(guī)則5.3物業(yè)使用限制6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3大修及改造7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.租金押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方法9.3違約金的支付方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同修改12.4合同解除12.5合同終止12.6合同爭(zhēng)議解決12.7合同其他約定13.合同簽署13.1簽署人身份確認(rèn)13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024商鋪分租租賃合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：1.5.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]。1.5.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]。1.5.1.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。1.5.1.4地址：[出租方地址]。1.5.2承租方：1.5.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]。1.5.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]。1.5.2.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。1.5.2.4地址：[承租方地址]。2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]。2.2物業(yè)面積：[具體面積]平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4物業(yè)用途：[具體用途描述]。2.5物業(yè)設(shè)施情況：2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：[具體設(shè)施描述]。2.5.2公共設(shè)施：[具體設(shè)施描述]。2.5.3配套設(shè)施：[具體設(shè)施描述]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體起始日期]。3.2租賃終止日期：[具體終止日期]。3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限的延長(zhǎng)或縮短，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。3.3.2任何一方提出變更租賃期限的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。4.4違約金及滯納金：4.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[具體百分比]%。4.4.2若承租方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)使用規(guī)則：5.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持物業(yè)整潔，不得隨意涂鴉或損壞墻面、地面等。5.3物業(yè)使用限制：5.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物。5.3.2不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任：6.1.1物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，定期進(jìn)行清潔。6.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，不得自行修復(fù)。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍：本合同涉及的保險(xiǎn)種類(lèi)為[具體保險(xiǎn)種類(lèi)]，保險(xiǎn)范圍包括但不限于[具體范圍]。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠程序：7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.3.2理賠過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證明材料。8.租金押金8.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方支付人民幣[具體金額]元作為押金。8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定交還租賃物業(yè)，且無(wú)違約行為。8.2.2承租方需將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3押金退還程序：8.3.1租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出押金退還申請(qǐng)。8.3.2出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：9.1.1出租方違約責(zé)任：9.1.1.1未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]%。9.1.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2承租方違約責(zé)任：9.1.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]%。9.1.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方法：9.2.1違約金按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。9.3違約金的支付方式：9.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)及有關(guān)事宜。10.3解除合同后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物業(yè)，包括但不限于返還物業(yè)、清理場(chǎng)地等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2合同簽訂后，承租方支付首期租金。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付計(jì)劃表等。12.3合同修改：12.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除：12.4.1合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。12.5合同終止：12.5.1租賃期滿(mǎn)或合同解除，合同終止。12.6合同爭(zhēng)議解決：12.6.1合同爭(zhēng)議按本合同第十一條規(guī)定解決。12.7合同其他約定：12.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署人身份確認(rèn)：13.1.1出租方代表為[代表姓名]，身份證明文件為[具體文件名稱(chēng)]。13.1.2承租方代表為[代表姓名]，身份證明文件為[具體文件名稱(chēng)]。13.2簽署日期：13.2.1出租方代表簽署日期為[具體日期]。13.2.2承租方代表簽署日期為[具體日期]。13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1租賃物業(yè)清單14.2租金支付計(jì)劃表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的引入應(yīng)在本合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中約定其責(zé)任限額。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的條款。7.1.2第三方的責(zé)任限額條款。7.1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明條款。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等。8.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2.1第三方的履職情況。8.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量。8.2.3第三方的責(zé)任履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，是租賃物業(yè)的基本描述和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于記錄和跟蹤租金的支付情況。3.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、限制、保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此規(guī)則作為合同附件，是承租方使用物業(yè)的基本指導(dǎo)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同作為附件，是租賃物業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)約定。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為附件，是租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，是第三方服務(wù)的詳細(xì)約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，是合同變更的書(shū)面證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，是爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但未在1日前支付，則構(gòu)成違約。2.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間損壞墻面，則需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未遵守物業(yè)使用規(guī)則，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在未告知出租方的情況下將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。5.逾期歸還物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)后，承租方未按時(shí)歸還物業(yè)，視為違約。示例說(shuō)明：若租賃期滿(mǎn)后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還物業(yè)，則構(gòu)成違約。6.違約金支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方違約，則需按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024商鋪分租租賃合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃物概述2.租賃標(biāo)的2.1租賃物具體信息2.2租賃物使用范圍2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及流程7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備維修及更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2不可轉(zhuǎn)讓性13.3合同附件14.合同生效及份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024商鋪分租租賃合同”。1.2合同簽訂雙方：甲方（出租方）為_(kāi)_______，乙方（承租方）為_(kāi)_______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同租賃物概述：本合同租賃物為位于________的商鋪，具體面積____平方米，租賃用途為_(kāi)_______。2.租賃標(biāo)的2.1租賃物具體信息：租賃物具體地址為_(kāi)_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，裝修狀況為_(kāi)_______。2.2租賃物使用范圍：乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件，甲方已將租賃物交付乙方使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更及續(xù)租：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付4.1租金金額：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%，調(diào)整后的租金應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。6.保證金6.1保證金金額：本合同租賃物保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3保證金退還條件及流程：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)。7.3設(shè)備維修及更換：租賃物內(nèi)的設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)；8.1.4乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；8.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.2.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止的通知應(yīng)在合同終止條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.2不可轉(zhuǎn)讓性：13.2.1本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同生效及份數(shù)14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署并蓋章；14.1.2合同簽訂地法律允許。14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3擔(dān)保公司；1.2.4保險(xiǎn)公司；1.2.5金融機(jī)構(gòu)；1.2.6政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估或咨詢(xún)意見(jiàn)；2.1.2履行合同約定的義務(wù)；2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；2.2.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。3.2.1第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例；3.2.2甲方或乙方的預(yù)期損失；3.2.3法定責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方的引入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并對(duì)其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性負(fù)責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方與乙方的關(guān)：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與其他方的劃分：6.2.1第三方與租賃物所有者（如非甲方）的關(guān)系：第三方與其無(wú)直接合同關(guān)系，但可能涉及租賃物的評(píng)估、擔(dān)保等事項(xiàng)。6.2.2第三方與租賃物使用者的關(guān)系：第三方對(duì)其提供的服務(wù)僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物使用者負(fù)責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為租賃雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按時(shí)支付租金。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方履行了支付租金的義務(wù)。3.保證金繳納憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已繳納保證金。說(shuō)明：保證金繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備情況等，并附上照片作為證明。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、保證金等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，作為雙方履行變更后合同的依據(jù)。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，作為免除或減輕違約責(zé)任的理由。7.違約金及滯納金計(jì)算表要求：詳細(xì)計(jì)算違約金及滯納金的金額。說(shuō)明：違約金及滯納金計(jì)算表作為合同附件，用于明確違約金及滯納金的計(jì)算方法，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況，作為雙方終止合同關(guān)系的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃物內(nèi)從事賭博活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024商鋪分租租賃合同編制指南3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物基本狀況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限和租賃費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式和金額5.租金調(diào)整和支付方式5.1租金調(diào)整條件5.2支付方式變更6.租賃物使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還8.附屬設(shè)施使用和管理8.1設(shè)施使用規(guī)定8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.租賃合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院