2024年度土地使用權轉讓合同：含鄉(xiāng)村土地綜合利用條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同：含鄉(xiāng)村土地綜合利用條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權類型2.5土地使用權取得方式3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地綜合利用條款4.1鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃4.2土地綜合利用方式4.3土地綜合利用效益4.4土地綜合利用期限5.土地使用權交付及使用5.1土地使用權交付時間5.2土地使用權交付方式5.3土地使用權使用條件6.土地使用權變更及續(xù)期6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權續(xù)期條件6.3土地使用權續(xù)期手續(xù)7.土地使用權終止及收回7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權收回條件7.3土地使用權收回程序8.土地使用權糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.違約責任及處理9.1違約行為及定義9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表簽字13.合同備案及登記13.1備案及登記機關13.2備案及登記手續(xù)13.3備案及登記費用14.合同其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.土地使用權基本信息2.1土地位置本合同所指土地位于___________，具體位置描述如下：2.2土地面積土地總面積為___________平方米，具體面積測量依據(jù)___________。2.3土地用途土地用途為___________，符合國家及地方土地利用規(guī)劃。2.4土地使用權類型土地使用權類型為___________，具體權利內(nèi)容詳見附件一。2.5土地使用權取得方式土地使用權取得方式為___________，詳見附件二。3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣___________元整。3.2付款方式付款方式為___________，具體如下：（1）___________；（2）___________；3.3付款時間付款時間如下：（1）___________；（2）___________；4.土地綜合利用條款4.1鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃甲方應依據(jù)國家及地方土地利用規(guī)劃，編制鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃，并報相關主管部門批準。4.2土地綜合利用方式乙方在取得土地使用權后，應按照鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃進行土地綜合利用，具體方式如下：（1）___________；（2）___________；4.3土地綜合利用效益乙方應確保土地綜合利用效益達到___________，具體效益指標詳見附件三。4.4土地綜合利用期限土地綜合利用期限為___________年，自土地使用權交付之日起計算。5.土地使用權交付及使用5.1土地使用權交付時間甲方應于___________前將土地使用權交付給乙方。5.2土地使用權交付方式土地使用權交付方式為___________，具體如下：（1）___________；（2）___________；5.3土地使用權使用條件（1）___________；（2）___________；6.土地使用權變更及續(xù)期6.1土地使用權變更條件符合國家及地方有關土地使用權變更政策的規(guī)定。6.2土地使用權續(xù)期條件符合國家及地方有關土地使用權續(xù)期政策的規(guī)定。6.3土地使用權續(xù)期手續(xù)乙方在土地使用權到期前，應按照規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，具體手續(xù)詳見附件四。8.土地使用權糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同項下發(fā)生的任何糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限雙方應在收到對方提出糾紛通知之日起____日內(nèi)開始協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費用因解決合同糾紛而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任及處理9.1違約行為及定義（1）未按合同約定支付轉讓款的；（2）未按合同約定交付土地使用權的；（3）未按合同約定使用土地的；（4）違反土地綜合利用規(guī)定的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約方應在收到違約通知之日起____日內(nèi)采取補救措施或支付違約金；逾期未采取補救措施或支付違約金的，守約方有權解除合同并要求賠償損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）一方違約，另一方解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理土地使用權變更登記；（3）結算相關費用；（4）清理合同項下未了事項。11.合同附件及補充條款11.1附件清單本合同附件如下：附件一：土地使用權權利內(nèi)容明細；附件二：土地使用權取得方式說明；附件三：土地綜合利用效益指標；附件四：土地使用權續(xù)期手續(xù)說明。11.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________13.合同備案及登記13.1備案及登記機關本合同需向___________進行備案及登記。13.2備案及登記手續(xù)雙方應按照相關規(guī)定辦理備案及登記手續(xù)，具體手續(xù)詳見附件五。13.3備案及登記費用備案及登記費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）___________；（2）___________；（3）___________；14.2其他約定事項具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中，需要第三方提供技術支持或監(jiān)督的；（3）合同履行過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估或鑒證的；（4）合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢或服務的。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。16.3責任限額承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應按照約定的責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用，并享有合同約定的其他權利。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、及時的服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）按照合同約定完成工作任務。17.3第三方責任第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔全部責任；（2）因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或造成損失，由各自承擔相應責任；（3）因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2權利義務劃分第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用，甲乙雙方有義務按照約定支付；（2）第三方應按照合同約定履行服務義務，甲乙雙方有義務提供必要的信息和條件；（3）第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并協(xié)商一致后，重新簽訂服務協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同，應提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及第三方的內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權權利內(nèi)容明細要求：詳細列明土地使用權的具體權利，包括使用權期限、用途、使用條件等。說明：附件一作為合同附件，用于明確土地使用權的相關內(nèi)容。2.附件二：土地使用權取得方式說明要求：詳細說明土地使用權的取得方式，包括購置、租賃、轉讓等。說明：附件二作為合同附件，用于明確土地使用權取得的合法性和有效性。3.附件三：土地綜合利用效益指標要求：列明土地綜合利用的具體效益指標，如產(chǎn)值、就業(yè)崗位、環(huán)保標準等。說明：附件三作為合同附件，用于評估土地綜合利用的效果。4.附件四：土地使用權續(xù)期手續(xù)說明要求：詳細說明土地使用權續(xù)期的具體手續(xù)和流程。說明：附件四作為合同附件，用于指導乙方辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)。5.附件五：備案及登記手續(xù)說明要求：詳細說明合同備案及登記的具體手續(xù)和流程。說明：附件五作為合同附件，用于指導雙方辦理合同備案及登記。6.附件六：其他約定事項具體內(nèi)容要求：詳細說明合同中約定的其他事項，如保密條款、爭議解決方式等。說明：附件六作為合同附件，用于補充合同中的約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付轉讓款未按合同約定交付土地使用權未按合同約定使用土地違反土地綜合利用規(guī)定其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例可根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素確定。賠償損失應包括因違約行為造成的直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為轉讓款的____%。示例二：乙方未按合同約定使用土地，導致土地資源浪費，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金額為直接損失和間接損失的總額。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：含鄉(xiāng)村土地綜合利用條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權取得方式2.5土地使用權期限3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2價格支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.土地綜合利用條款4.1綜合利用目的4.2綜合利用規(guī)劃4.3綜合利用實施4.4綜合利用收益分配5.土地使用條件及要求5.1土地使用條件5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用6.3權屬變更時間節(jié)點7.土地使用權轉讓合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任減免10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條土地使用權基本情況2.1土地位置土地位于[具體位置描述]，具體坐標為[坐標信息]。2.2土地面積土地總面積為[面積數(shù)值]，其中建設用地面積為[建設用地面積數(shù)值]，非建設用地面積為[非建設用地面積數(shù)值]。2.3土地用途土地用途為[具體用途描述]，符合國家土地使用規(guī)劃。2.4土地使用權取得方式甲方通過[具體取得方式]獲得該土地的使用權。2.5土地使用權期限土地使用權期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[期限年數(shù)]年。第三條土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格土地轉讓價格為人民幣[金額]元整。3.2價格支付方式乙方應于[具體日期]前將土地轉讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間節(jié)點土地轉讓款支付分為[具體分期次數(shù)]期，每期支付[具體金額]元。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付每日[具體逾期付款利息比例]的違約金。第四條土地綜合利用條款4.1綜合利用目的甲方將土地用于[具體綜合利用目的]。4.2綜合利用規(guī)劃甲方應制定詳細的土地綜合利用規(guī)劃，并于[具體日期]前提交乙方審批。4.3綜合利用實施乙方應按照甲方提交的規(guī)劃進行土地綜合利用的實施。4.4綜合利用收益分配土地綜合利用產(chǎn)生的收益，按照[具體分配比例]進行分配。第五條土地使用條件及要求5.1土地使用條件乙方在使用土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和土地使用條件。5.2土地使用要求乙方應確保土地的使用符合規(guī)劃要求，不得改變土地用途。5.3土地使用限制土地使用過程中，乙方不得進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動。第六條土地權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。6.2權屬變更費用權屬變更費用由乙方承擔。6.3權屬變更時間節(jié)點權屬變更手續(xù)應在[具體日期]前完成。第七條土地使用權轉讓合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至[終止日期]止。7.2合同履行方式雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。7.3合同履行地點本合同履行地點為[具體履行地點]。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付土地轉讓款的；（2）未按約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)的；（3）未按約定使用土地或違反土地使用條件的；（4）因違約行為給對方造成損失的；（5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任減免如違約是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免違約后果，可以部分或全部減免違約責任。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約給對方造成嚴重損失，經(jīng)協(xié)商無法達成補償協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除應提前[具體天數(shù)]天通知對方，并書面確認解除事宜。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為[具體生效地點]。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）土地權屬證書復印件；（2）土地利用規(guī)劃文件；（3）其他與本合同相關的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項內(nèi)容具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體簽署日期]由雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；（2）評估機構：對土地價值、工程量等進行評估；（3）監(jiān)理單位：對工程進度、質量進行監(jiān)督；（4）施工方：實際進行土地開發(fā)利用和建設施工。第二條第三方責權利2.1責任第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其工作符合合同要求和國家相關法律法規(guī)。2.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獲取必要的工作條件、資料和信息。2.3利益第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按約定支付。第三條第三方介入程序3.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關合作協(xié)議。3.2第三方介入時間第三方介入時間應在本合同生效后，且在甲乙雙方確定的期限內(nèi)。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。4.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方應根據(jù)合同約定，明確其職責范圍，并與甲乙雙方就職責劃分達成一致。5.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按約定支付，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。6.2第三方介入期限第三方介入期限應根據(jù)合同約定和實際工作需要確定。6.3第三方介入條件（1）合同約定；（2）甲乙雙方同意；（3）法律法規(guī)允許。第七條第三方介入時的額外說明7.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、規(guī)范和安全。7.2第三方介入的風險甲乙雙方應充分評估第三方介入可能帶來的風險，并在合作協(xié)議中明確風險承擔。7.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件要求：提供最新有效的土地權屬證書復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有土地使用權的合法憑證。2.土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地開發(fā)利用的規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建設規(guī)劃等。說明：證明土地用途符合國家及地方規(guī)劃要求。3.土地轉讓合同要求：提供甲乙雙方簽署的土地轉讓合同正本。說明：證明甲乙雙方土地轉讓關系的法律文件。4.土地轉讓款支付憑證要求：提供土地轉讓款支付的相關憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付土地轉讓款。5.土地使用權變更登記申請表要求：提供土地使用權變更登記申請表，并填寫完整。說明：申請土地使用權變更登記的必要文件。6.土地綜合利用規(guī)劃文件要求：提供土地綜合利用的規(guī)劃文件，包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。說明：證明甲方土地綜合利用的合法性和可行性。7.工程設計文件要求：提供工程設計文件，包括但不限于施工圖紙、設計說明書等。說明：證明工程設計的合法性和可行性。8.工程施工合同要求：提供工程施工合同，并填寫完整。說明：證明施工方與甲方簽訂的工程施工關系的法律文件。9.工程監(jiān)理合同要求：提供工程監(jiān)理合同，并填寫完整。說明：證明監(jiān)理單位對工程施工進行監(jiān)督的合法性和可行性。10.工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括但不限于驗收意見、驗收結論等。說明：證明工程已按照合同約定完成并合格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付土地轉讓款；責任認定：乙方應支付違約金，違約金為逾期付款總額的[具體比例]%。示例：若乙方逾期支付土地轉讓款10萬元，則應支付違約金1萬元。（2）未按約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)；責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于補辦手續(xù)費用、律師費用等。示例：若因甲方原因導致土地使用權變更登記手續(xù)未能按時辦理，甲方應承擔所有相關費用。（3）未按約定使用土地或違反土地使用條件；責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變土地用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。（4）因違約行為給對方造成損失的；責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：若乙方違約導致甲方無法按期完成項目，甲方遭受的損失包括但不限于合同違約金、賠償金等。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：含鄉(xiāng)村土地綜合利用條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3土地使用權轉讓雙方基本情況2.土地使用權轉讓雙方權利義務2.1轉讓方權利2.2轉讓方義務2.3受讓方權利2.4受讓方義務3.土地使用權轉讓條件及范圍3.1土地使用權轉讓條件3.2土地使用權轉讓范圍3.3土地使用權類型4.土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格4.2土地使用權轉讓價格支付方式4.3付款時間及違約責任5.土地使用權轉讓手續(xù)及稅費承擔5.1土地使用權轉讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3辦理期限及違約責任6.土地用途及規(guī)劃6.1土地用途6.2土地規(guī)劃6.3規(guī)劃變更及審批手續(xù)7.土地綜合利用條款7.1鄉(xiāng)村土地綜合利用原則7.2土地綜合利用方式7.3土地綜合利用項目及實施7.4土地綜合利用收益分配8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同變更及解除12.合同解除及終止后的處理12.1土地使用權恢復原狀12.2土地綜合利用項目處理12.3稅費及違約金處理13.合同附件13.1土地使用權證書13.2土地規(guī)劃許可13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。1.2地方政府相關政策本合同依據(jù)地方政府關于土地管理的相關政策及規(guī)定執(zhí)行。1.3土地使用權轉讓雙方基本情況轉讓方：[轉讓方全稱]地址：[轉讓方地址]法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[轉讓方聯(lián)系電話]受讓方：[受讓方全稱]地址：[受讓方地址]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]第二條土地使用權轉讓雙方權利義務2.1轉讓方權利2.1.1獲得土地使用權轉讓價格；2.1.2按照合同約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)；2.1.3在受讓方違約時，有權解除合同并要求賠償損失。2.2轉讓方義務2.2.1按照合同約定轉讓土地使用權；2.2.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)；2.2.3按時支付土地使用權轉讓價格。2.3受讓方權利2.3.1獲得土地使用權；2.3.2按照合同約定使用土地使用權；2.3.3在轉讓方違約時，有權解除合同并要求賠償損失。2.4受讓方義務2.4.1按照合同約定支付土地使用權轉讓價格；2.4.2按照合同約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)；2.4.3按照合同約定使用土地使用權。第三條土地使用權轉讓條件及范圍3.1土地使用權轉讓條件3.1.1土地使用權符合國家及地方政府的土地利用規(guī)劃；3.1.2土地使用權權屬清晰，無爭議；3.1.3土地使用權已辦理完畢相關登記手續(xù)。3.2土地使用權轉讓范圍3.2.1土地使用權轉讓范圍包括土地使用權及地上附著物；3.2.2土地使用權轉讓范圍不包括地下資源及地上其他設施。第四條土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格本合同約定的土地使用權轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元。4.2土地使用權轉讓價格支付方式4.2.1受讓方應在本合同生效之日起[付款期限]內(nèi)支付全部土地使用權轉讓價格；4.2.2支付方式為銀行轉賬，受讓方將款項匯入轉讓方指定賬戶。第五條土地使用權轉讓手續(xù)及稅費承擔5.1土地使用權轉讓手續(xù)辦理5.1.1轉讓方應在本合同生效之日起[辦理期限]內(nèi)協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)；5.1.2辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需費用由受讓方承擔。5.2稅費承擔5.2.1土地使用權轉讓稅費按照國家及地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行；5.2.2稅費承擔方為受讓方。第六條土地用途及規(guī)劃6.1土地用途本合同約定的土地用途為[土地用途]。6.2土地規(guī)劃本合同約定的土地規(guī)劃為[土地規(guī)劃]。6.3規(guī)劃變更及審批手續(xù)6.3.1土地用途及規(guī)劃的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關程序報批；6.3.2規(guī)劃變更及審批手續(xù)由受讓方負責辦理。第七條土地綜合利用條款7.1鄉(xiāng)村土地綜合利用原則7.1.1本合同約定的土地使用權轉讓應遵循鄉(xiāng)村土地綜合利用原則；7.1.2鄉(xiāng)村土地綜合利用應符合國家及地方政府的政策要求。7.2土地綜合利用方式7.2.1土地綜合利用方式包括但不限于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等；7.2.2具體綜合利用方式由雙方協(xié)商確定。7.3土地綜合利用項目及實施7.3.1土地綜合利用項目需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關程序報批；7.3.2土地綜合利用項目實施過程中，雙方應相互配合，共同推進項目進展。7.4土地綜合利用收益分配7.4.1土地綜合利用收益按照雙方協(xié)商的比例進行分配；7.4.2收益分配方式及時間由雙方在合同中約定。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按約定時間辦理土地使用權轉讓手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付轉讓價格千分之二的違約金；8.1.2若轉讓方未按約定支付土地使用權轉讓價格，每逾期一日，應向受讓方支付應付款項千分之二的違約金；8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按約定時間支付土地使用權轉讓價格，每逾期一日，應向轉讓方支付應付款項千分之二的違約金；8.2.2若受讓方擅自改變土地用途，每發(fā)生一次，應向轉讓方支付轉讓價格百分之五的違約金；8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為違約金支付，如違約金不足以彌補損失，違約方應另行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權轉讓完成；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證書、土地規(guī)劃許可等；11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達；11.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；11.4合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同解除及終止后的處理12.1土地使用權恢復原狀合同解除或終止后，受讓方應將土地恢復至轉讓前的狀態(tài)；12.2土地綜合利用項目處理合同解除或終止后，雙方應協(xié)商處理土地綜合利用項目；12.3稅費及違約金處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理稅費及違約金。第十三條合同附件13.1土地使用權證書13.2土地規(guī)劃許可13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期本合同自[合同簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本條款中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術支持、項目評估、財務管理等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同關系前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任范圍。16.3第三方介入的備案第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應及時向對方提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。第十七條第三方的權利和義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助；17.1.3第三方有權要求甲乙雙方遵守協(xié)議約定，履行相應的義務。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供高質量的服務或協(xié)助；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義本條款中“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，其賠償總額不超過[責任限額]元。18.2責任限額的適用18.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方