2024年度藝術(shù)品展覽館租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度藝術(shù)品展覽館租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1展覽館名稱及地址1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1展覽館面積及用途2.2展覽館配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.展覽館使用規(guī)范4.1展覽館使用范圍4.2展覽館安全使用規(guī)范4.3展覽館維護(hù)責(zé)任5.展覽館裝修及改造5.1裝修及改造申請5.2裝修及改造費用及責(zé)任5.3裝修及改造期限6.展覽活動組織6.1展覽活動申請及審批6.2展覽活動組織及責(zé)任6.3展覽活動宣傳及推廣7.展覽館設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施損壞賠償7.3設(shè)施維修及保養(yǎng)8.展覽館安全管理8.1安全管理制度8.2人員安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案及處理9.展覽館消防及安全檢查9.1消防設(shè)施及設(shè)備9.2消防安全檢查9.3安全事故處理10.展覽館環(huán)境及衛(wèi)生10.1環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境及衛(wèi)生維護(hù)10.3環(huán)境及衛(wèi)生違規(guī)處理11.展覽館租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同未盡事宜及處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1展覽館面積及用途：展覽館總面積為1000平方米，用于舉辦各類藝術(shù)展覽、文化交流活動等。2.2展覽館配套設(shè)施及設(shè)備：展覽館配備有展廳、辦公室、衛(wèi)生間、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、空調(diào)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金計算方式及支付方式：租金按月計算，每月租金為人民幣10萬元整，乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金需雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.展覽館使用規(guī)范4.1展覽館使用范圍：乙方僅限于在展覽館內(nèi)舉辦各類藝術(shù)展覽、文化交流活動等。4.2展覽館安全使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保展覽館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。4.3展覽館維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽館的日常維護(hù)，保持展覽館內(nèi)環(huán)境整潔。5.展覽館裝修及改造5.1裝修及改造申請：乙方如需對展覽館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。5.2裝修及改造費用及責(zé)任：裝修及改造費用由乙方承擔(dān)，如因裝修或改造造成展覽館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝修及改造期限：裝修及改造期限不得超過30天，如需延長，乙方應(yīng)提前三天向甲方申請。6.展覽活動組織6.1展覽活動申請及審批：乙方舉辦展覽活動前，應(yīng)向甲方提交活動申請，經(jīng)甲方審批后方可舉辦。6.2展覽活動組織及責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)展覽活動的組織、策劃、實施及宣傳推廣工作。6.3展覽活動宣傳及推廣：乙方應(yīng)積極宣傳展覽活動，提高展覽館的知名度和影響力。7.展覽館設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)展覽館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，避免損壞。7.2設(shè)施損壞賠償：如因乙方使用不當(dāng)造成展覽館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3設(shè)施維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時及時進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。8.展覽館安全管理8.1安全管理制度：乙方應(yīng)制定并實施展覽館安全管理規(guī)章制度，確保展覽館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。8.2人員安全管理：乙方應(yīng)對參觀者進(jìn)行安全引導(dǎo)，禁止攜帶危險物品進(jìn)入展覽館，并定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.3應(yīng)急預(yù)案及處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。9.展覽館消防及安全檢查9.1消防設(shè)施及設(shè)備：展覽館內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施及設(shè)備，并確保其完好有效。9.2消防安全檢查：乙方應(yīng)定期對展覽館進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告甲方及相關(guān)部門。10.展覽館環(huán)境及衛(wèi)生10.1環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：展覽館內(nèi)應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2環(huán)境及衛(wèi)生維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽館內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔。10.3環(huán)境及衛(wèi)生違規(guī)處理：如因乙方原因?qū)е抡褂[館環(huán)境及衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.展覽館租賃合同解除1.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響展覽館的正常運營；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致展覽館或人員安全受到威脅；4.乙方利用展覽館從事違法活動。11.2合同解除程序：合同解除需提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。11.3解除合同后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離展覽館，甲方有權(quán)收回展覽館。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理：出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。12.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜及處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方的介入：第三方介入合同事項，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：中介方是指為甲方和乙方提供信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通；2.提供市場信息及行情分析；3.協(xié)助甲方和乙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1.對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；2.在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保協(xié)議約定。16.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)是指為甲方和乙方提供資產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1.對展覽館的資產(chǎn)進(jìn)行評估；2.提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)出具的報告具有法律效力。16.4咨詢服務(wù)提供者：咨詢服務(wù)提供者是指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1.提供展覽館運營、管理等方面的咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。咨詢服務(wù)提供者的費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，對甲方負(fù)責(zé)。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，對乙方負(fù)責(zé)。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方與合同其他各方（如參觀者、合作伙伴等）的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，原則上不得超過合同總金額的一定比例。18.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方出具的展覽館使用權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.展覽館租賃合同及附件。4.展覽館配套設(shè)施及設(shè)備清單。5.展覽館安全管理制度。6.展覽館消防設(shè)施及設(shè)備清單。7.展覽館衛(wèi)生管理制度。8.展覽館租賃保證金收據(jù)。9.展覽館租賃費用收據(jù)。10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。2.違約行為：乙方未按合同約定使用展覽館。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供展覽館。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方違反展覽館安全管理制度，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方擅自裝修或改造展覽館。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)展覽館原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.違約行為：乙方在展覽館內(nèi)舉辦活動，違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：乙方未按合同約定維護(hù)展覽館設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行展覽館衛(wèi)生管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付衛(wèi)生清理費用。9.違約行為：乙方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未到期租金的三倍。10.違約行為：乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度藝術(shù)品展覽館租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.展覽館基本情況2.1展覽館位置及面積2.2展覽館配套設(shè)施2.3展覽館使用限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.展覽館使用規(guī)定4.1展覽館用途4.2展覽館使用時間4.3展覽館使用要求4.4展覽館維護(hù)責(zé)任5.展覽活動安排5.1展覽活動審批5.2展覽活動時間5.3展覽活動費用5.4展覽活動宣傳6.展覽館安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4保險條款7.展覽館維修及保養(yǎng)7.1展覽館維修責(zé)任7.2展覽館保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.展覽館退出機(jī)制8.1展覽館退出條件8.2展覽館退出程序8.3退出后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條展覽館基本情況2.1展覽館位置及面積2.1.1展覽館地址：_______2.1.2展覽館總面積：_______平方米2.1.3展覽館可用面積：_______平方米2.2展覽館配套設(shè)施2.2.1電力設(shè)施：_______2.2.2水暖設(shè)施：_______2.2.3照明設(shè)施：_______2.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______2.2.5休息區(qū)：_______2.2.6倉庫：_______2.3展覽館使用限制2.3.1不得用于非法活動2.3.2不得改變展覽館結(jié)構(gòu)2.3.3不得影響他人正常使用第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.1.3租賃期限：_______年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.2.3支付日期：每月_______日3.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.3.1逾期支付租金的違約金：_______%3.3.2逾期支付超過_______日的，出租方有權(quán)解除合同第四條展覽館使用規(guī)定4.1展覽館用途4.1.1展覽館僅用于舉辦藝術(shù)品展覽活動4.2展覽館使用時間4.2.1每周_______天開放4.2.2每天開放時間：_______至_______4.3展覽館使用要求4.3.1不得在展覽館內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動4.3.2不得在展覽館內(nèi)吸煙、飲酒4.3.3不得在展覽館內(nèi)亂扔垃圾4.4展覽館維護(hù)責(zé)任4.4.1承租方負(fù)責(zé)展覽館的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4.2出租方負(fù)責(zé)展覽館的定期檢查和維修第五條展覽活動安排5.1展覽活動審批5.1.1承租方需提前_______天向出租方提交展覽活動申請5.1.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)審批展覽活動申請5.2展覽活動時間5.2.1展覽活動時間應(yīng)與展覽館開放時間一致5.2.2展覽活動時間不得占用展覽館的日常維護(hù)時間5.3展覽活動費用5.3.1展覽活動相關(guān)費用由承租方承擔(dān)5.3.2展覽活動相關(guān)費用包括但不限于：場地租賃費、布置費、安保費等5.4展覽活動宣傳5.4.1承租方負(fù)責(zé)展覽活動的宣傳推廣5.4.2出租方有權(quán)對展覽活動進(jìn)行必要的宣傳和推廣第六條展覽館安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)展覽館的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)展覽館內(nèi)的安全管理和監(jiān)督6.2安全設(shè)施6.2.1展覽館內(nèi)配備_______個滅火器6.2.2展覽館內(nèi)配備_______個緊急疏散指示牌6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1出租方制定應(yīng)急預(yù)案，并在展覽館內(nèi)張貼6.3.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下配合處理6.4保險條款6.4.1出租方負(fù)責(zé)投保展覽館財產(chǎn)保險6.4.2承租方負(fù)責(zé)投保展覽活動責(zé)任保險第七條展覽館維修及保養(yǎng)7.1展覽館維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)展覽館的定期檢查和維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)展覽館的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2展覽館保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)保持展覽館的清潔和整潔7.2.2承租方負(fù)責(zé)對展覽館的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)費用7.3.1展覽館的維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)7.3.2承租方負(fù)責(zé)在展覽館內(nèi)發(fā)生的意外損壞的修復(fù)費用第八條展覽館退出機(jī)制8.1展覽館退出條件8.1.1租賃期限屆滿，且無續(xù)租意向8.1.2出租方因合理原因要求提前解除合同8.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正8.2展覽館退出程序8.2.1任何一方欲退出合同，需提前_______日書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定退出事宜8.2.3無法協(xié)商一致時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3退出后的處理8.3.1退出后，承租方應(yīng)將展覽館恢復(fù)至原租賃狀態(tài)8.3.2出租方應(yīng)在收到恢復(fù)后的展覽館后_______日內(nèi)退還承租方已付租金的剩余部分第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變展覽館用途9.1.3故意損壞展覽館設(shè)施9.1.4違反展覽館使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費用9.3違約金9.3.1違約金金額為_______元/日9.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理展覽館的退出事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于展覽館平面圖、設(shè)施清單等13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一：展覽館平面圖14.2.2附件二：設(shè)施清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，由第三方參與其中，對合同履行產(chǎn)生影響的任何行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。2.2協(xié)作者：與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)的第三方。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。2.4評估方：對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估的第三方。3.第三方介入的附加說明條款3.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式；4.1.2第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；4.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；4.1.4第三方介入的爭議解決方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型和具體協(xié)議內(nèi)容確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；5.2.2第三方因違反協(xié)議導(dǎo)致的損失；5.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分應(yīng)明確各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的劃分包括：6.2.1第三方與甲方的劃分；6.2.2第三方與乙方的劃分；6.2.3第三方與其他第三方的劃分。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和增加的額外條款履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同變更發(fā)生沖突時，以本合同變更為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展覽館平面圖詳細(xì)要求：提供展覽館的平面布局圖，包括各個功能區(qū)域的位置和面積。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注展覽館內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括入口、通道、休息區(qū)、倉庫等。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出展覽館內(nèi)所有設(shè)施，包括電力、水暖、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每種設(shè)施的型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.展覽館使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定展覽館的使用規(guī)則，包括開放時間、使用限制、安全規(guī)定等。附件說明：規(guī)則應(yīng)明確展覽館的使用規(guī)范，確保展覽活動的順利進(jìn)行。4.展覽活動申請表詳細(xì)要求：制定展覽活動申請表，包括展覽主題、時間、規(guī)模、費用預(yù)算等。附件說明：申請表應(yīng)詳細(xì)列出展覽活動的各項信息，以便出租方審批。5.展覽活動審批表詳細(xì)要求：制定展覽活動審批表，記錄展覽活動的審批結(jié)果。附件說明：審批表應(yīng)包含審批意見、審批日期等信息。6.展覽館維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄展覽館的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，以便跟蹤展覽館的狀況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議解決的方式、爭議解決的費用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的介入目的、介入方式、介入期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付日期_______日未支付租金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于每月15日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變展覽館用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變展覽館用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將展覽館用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.故意損壞展覽館設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意損壞展覽館設(shè)施，造成損失。示例說明：承租方在展覽過程中，故意損壞展覽館照明設(shè)備，則構(gòu)成違約。4.違反展覽館使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反展覽館使用規(guī)則，造成不良影響。示例說明：承租方在展覽館內(nèi)吸煙，違反使用規(guī)則，則構(gòu)成違約。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失。示例說明：中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。6.展覽活動未經(jīng)審批責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方審批，擅自舉辦展覽活動。示例說明：承租方未按約定時間提交展覽活動申請，擅自舉辦展覽，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度藝術(shù)品展覽館租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.展覽館基本信息3.1展覽館位置3.2展覽館面積3.3展覽館設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.展覽館使用范圍及限制5.1展覽館使用范圍5.2展覽館使用限制6.展覽館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.展覽活動安排7.1展覽活動時間7.2展覽活動內(nèi)容7.3展覽活動審批8.展覽活動宣傳與推廣8.1宣傳推廣方式8.2宣傳推廣費用9.展覽活動安全保障9.1安全保障責(zé)任9.2安全保障措施10.展覽活動保險10.1保險類型10.2保險費用10.3保險理賠11.展覽館設(shè)施損壞賠償11.1損壞責(zé)任認(rèn)定11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.展覽館租賃合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.展覽館租賃合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹鑒于出租方擁有位于______市______區(qū)的藝術(shù)品展覽館，具備舉辦各類展覽活動的條件，承租方希望租賃該展覽館用于舉辦2024年度的藝術(shù)品展覽，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______文化藝術(shù)發(fā)展有限公司注冊地址：______市______區(qū)______路______號法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______展覽有限公司注冊地址：______市______區(qū)______路______號法定代表人：______3.展覽館基本信息3.1展覽館位置展覽館位于______市______區(qū)______路______號，占地面積______平方米。3.2展覽館面積展覽館室內(nèi)展覽面積共計______平方米，室外展覽面積共計______平方米。3.3展覽館設(shè)施展覽館內(nèi)設(shè)施包括但不限于：展臺、燈光、音響、空調(diào)、衛(wèi)生間等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣______元，于每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元，按實際使用面積計算。5.展覽館使用范圍及限制5.1展覽館使用范圍承租方租賃展覽館用于舉辦各類藝術(shù)品展覽活動，包括但不限于：繪畫、雕塑、攝影、陶瓷等藝術(shù)品的展覽。5.2展覽館使用限制（1）非法活動；（2）違反社會公德的活動；（3）損害展覽館設(shè)施及環(huán)境的活動；（4）未經(jīng)出租方同意的其他活動。6.展覽館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持展覽館設(shè)施的正常運行，確保展覽館在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任承租方在租賃期間應(yīng)對展覽館設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.展覽活動安排7.1展覽活動時間承租方舉辦展覽活動的時間應(yīng)提前______天向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2展覽活動內(nèi)容承租方舉辦的展覽活動內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和社會主義價值觀，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。7.3展覽活動審批承租方舉辦的展覽活動需報出租方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得舉辦。8.展覽活動宣傳與推廣8.1宣傳推廣方式承租方負(fù)責(zé)展覽活動的宣傳推廣工作，包括但不限于：（1）通過媒體發(fā)布展覽信息；（2）制作宣傳海報、邀請函等；（3）利用社交媒體進(jìn)行宣傳。8.2宣傳推廣費用宣傳推廣費用由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.展覽活動安全保障9.1安全保障責(zé)任出租方和承租方共同承擔(dān)展覽活動期間的安全保障責(zé)任，包括但不限于：（1）確保展覽館設(shè)施安全可靠；（2）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；（3）確保參展人員和觀眾的人身安全。9.2安全保障措施（1）展覽館內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控范圍覆蓋所有展館區(qū)域；（2）配備安保人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)；（3）設(shè)置緊急疏散通道，確保人員疏散暢通。10.展覽活動保險10.1保險類型（1）公共責(zé)任保險；（2）展覽物品保險；（3）人員意外傷害保險。10.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險條款協(xié)商確定。10.3保險理賠保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合。11.展覽館設(shè)施損壞賠償11.1損壞責(zé)任認(rèn)定展覽館設(shè)施損壞的責(zé)任認(rèn)定，以現(xiàn)場勘查報告和維修費用為準(zhǔn)。11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)施原值和實際損壞程度確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。12.展覽館租賃合同變更與解除12.1合同變更條件如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.展覽館租賃合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地為______市。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）展覽館設(shè)施清單；（2）展覽活動審批表；（3）租金支付憑證；（4）保險合同；（5）補充協(xié)議。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的解除條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高展覽館租賃管理的效率和質(zhì)量。16.第三方