2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同爭(zhēng)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：（1）買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________（2）賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方承諾所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并保證提供有效的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。（2）獲得房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：（1）收取購(gòu)房款。（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：（1）提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：____元人民幣。4.2付款方式：（1）首付：____元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。4.4付款違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條履約保證金6.1保證金金額：____元人民幣。6.2保證金繳納方式：買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件：（1）買方按照合同約定支付購(gòu)房款且賣方已協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還買方履約保證金。（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方有權(quán)扣除履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買方違約的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）賣方違約的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3違約賠償：（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付的購(gòu)房款及已產(chǎn)生的費(fèi)用不予退還；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因合同解除給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)，并相互出具合同終止證明。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人姓名及職務(wù)：（1）買方代表：____________________職務(wù)：____________________（2）賣方代表：____________________職務(wù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)中，除了甲乙雙方之外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：（1）為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，促成交易達(dá)成。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。（4）在甲乙雙方約定的情況下，提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方直接損失，最高不超過(guò)____元人民幣。（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，最高不超過(guò)____元人民幣。5.3第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與房產(chǎn)交易中介方的劃分：（1）若第三方為房產(chǎn)交易中介方，則其職責(zé)僅限于提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）若第三方為其他類型的中介方，如金融服務(wù)中介，則其職責(zé)應(yīng)包括但不限于提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)為合作關(guān)系。（2）第三方與政府相關(guān)部門、房產(chǎn)交易管理部門等為業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、介入目的及職責(zé)。7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方完成約定的工作后，甲乙雙方同意終止第三方介入。（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的處理：（1）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方的費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方出具工作完成證明。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：提供所有支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和完整性。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此證明文件作為合同附件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議或仲裁條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.履約保證金繳納證明要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明履約保證金的繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）買方未按時(shí)支付首付，逾期____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，則應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；（2）賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理，則應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金；（3）第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息而產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：_______3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，作為合同定金，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算：_______5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3交付條件：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶時(shí)間：_______7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。7.2違約責(zé)任：（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）交易價(jià)格及支付方式明確；（3）合同其他條款齊全且符合法律法規(guī)。9.2合同終止條件：（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.2合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期：_______13.合同份數(shù)：（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.合同附件清單：（1）附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附件二：房屋買賣合同；（3）附件三：付款憑證復(fù)印件；（4）附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易的安全性和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方介入的具體條款4.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和職責(zé)。4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施予以糾正。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方解決糾紛。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同無(wú)法履行或履行存在重大瑕疵，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤凑毡竞贤谄邨l的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1如合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止，第三方介入服務(wù)也隨之終止；12.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證須真實(shí)有效，復(fù)印件須加蓋財(cái)務(wù)專用章，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。4.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)鑒定報(bào)告法律意見(jiàn)書(shū)公證文書(shū)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；1.4買受人逾期付款；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元；2.2買受人未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元；2.3出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利息按_______計(jì)算；2.5雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣人未在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法及時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金_______元；3.2買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息_______元；3.3出賣人未告知買受人房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人購(gòu)買房產(chǎn)后無(wú)法辦理貸款，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于解除合同、返還已付款項(xiàng)及支付相應(yīng)利息等。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)使用狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付及結(jié)算6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶登記時(shí)間及地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)座落地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）地址：_______乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）地址：_______1.3交易時(shí)間及地點(diǎn)交易時(shí)間：_______年_______月_______日交易地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：_______房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：_______2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)。2.3房產(chǎn)使用狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______房產(chǎn)裝修情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.2付款方式乙方應(yīng)于交易時(shí)間前將全部房款支付給甲方。付款方式：_______3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)付款時(shí)間：_______年_______月_______日付款地點(diǎn)：_______第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)損壞。4.3驗(yàn)收不合格處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。5.3費(fèi)用支付及結(jié)算乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付所有相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式：_______第六條房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶后辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶登記時(shí)間及地點(diǎn)過(guò)戶登記時(shí)間為：_______年_______月_______日過(guò)戶登記地點(diǎn)：_______第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以實(shí)際損失為限，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同履行完畢后，自動(dòng)終止。8.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方已支付的房款，乙方退還甲方已收到的房款及房產(chǎn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。3.付款憑證。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件。10.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的附件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件參照第八條“合同解除條件”。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式發(fā)送。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的協(xié)助、服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且符合合同目的和法律規(guī)定。16.2第三方的選擇與指定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方，并指定其具體職責(zé)。16.3第三方的職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)。16.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.5第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，