2024年度房地產(chǎn)企業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)企業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1法律咨詢1.2合同起草與審查1.3法律文件準(zhǔn)備1.4訴訟代理1.5法律培訓(xùn)1.6日常法律事務(wù)處理2.服務(wù)人員2.1法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)組成2.2顧問(wèn)律師資質(zhì)要求2.3服務(wù)人員的變動(dòng)3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期的延長(zhǎng)3.3服務(wù)期終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3額外費(fèi)用的產(chǎn)生4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2合同管理5.3項(xiàng)目合規(guī)審查5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.5勞動(dòng)法務(wù)支持6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的期限6.3保密條款的例外7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約賠償金額的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1法律適用9.2合同的合法性9.3合規(guī)監(jiān)管10.服務(wù)效果評(píng)價(jià)10.1評(píng)價(jià)指標(biāo)10.2評(píng)價(jià)周期10.3評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用11.變更與解除合同11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序12.服務(wù)連續(xù)性保障12.1服務(wù)交接12.2服務(wù)連續(xù)性計(jì)劃12.3備用服務(wù)方案13.一般條款13.1合同的生效13.2雙方的權(quán)利與義務(wù)13.3通知與送達(dá)13.4合同的轉(zhuǎn)讓13.5附件14.定義與解釋14.1定義14.2解釋順序第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)范圍1.1法律咨詢?yōu)楸竞贤行趦?nèi)，甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)遇到的法律問(wèn)題提供咨詢意見，包括但不限于土地使用權(quán)取得、房屋買賣、租賃合同、物業(yè)管理、建筑工程、稅務(wù)、環(huán)保等方面的法律問(wèn)題。1.2合同起草與審查為本合同有效期內(nèi)，甲方制定的各類合同、協(xié)議、規(guī)章制度等法律文件提供起草、審查服務(wù)，確保甲方簽署的法律文件合法、合規(guī)、有效。1.3法律文件準(zhǔn)備為本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需要，協(xié)助甲方準(zhǔn)備各類法律文件，包括但不限于授權(quán)委托書、起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。1.4訴訟代理為本合同有效期內(nèi)，甲方涉及的訴訟、仲裁案件提供代理服務(wù)，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、答辯、出庭、申請(qǐng)執(zhí)行等。1.5法律培訓(xùn)為本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方需求，提供法律知識(shí)培訓(xùn)，提高甲方員工的法律意識(shí)和法律素養(yǎng)，包括但不限于合同管理、勞動(dòng)法務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的培訓(xùn)。1.6日常法律事務(wù)處理為本合同有效期內(nèi)，甲方提供的日常法律事務(wù)處理服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同審查、法律文件的準(zhǔn)備和修改、訴訟代理等。第二條：服務(wù)人員2.1法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)組成本合同項(xiàng)下的法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)由具有豐富房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師組成，團(tuán)隊(duì)成員的名單和資質(zhì)詳見附件。2.2顧問(wèn)律師資質(zhì)要求2.3服務(wù)人員的變動(dòng)如甲方對(duì)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的人員有特殊要求，可向乙方提出書面更換申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以調(diào)整。如乙方原因?qū)е骂檰?wèn)團(tuán)隊(duì)人員變動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并重新提供團(tuán)隊(duì)成員的名單和資質(zhì)。第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)期的延長(zhǎng)如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3服務(wù)期終止本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。合同終止后，乙方繼續(xù)處理甲方剩余的法律事務(wù)，直至事務(wù)處理完畢。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于法律咨詢、合同起草與審查、法律文件準(zhǔn)備、訴訟代理、法律培訓(xùn)和日常法律事務(wù)處理等服務(wù)。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的產(chǎn)生如甲方提出的法律服務(wù)需求超出本合同約定的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行服務(wù)。如甲方未確認(rèn)，乙方不得擅自提供服務(wù)。4.4費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后書面變更本合同。第五條：服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地使用權(quán)取得、房屋買賣、租賃合同、物業(yè)管理、建筑工程等方面的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2合同管理協(xié)助甲方建立健全合同管理制度，包括但不限于合同的起草、審查、簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。5.3項(xiàng)目合規(guī)審查對(duì)甲方擬進(jìn)行的項(xiàng)目進(jìn)行合規(guī)審查，確保項(xiàng)目的合法、合規(guī)性。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)為甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等方面的保護(hù)。5.5勞動(dòng)法務(wù)支持為甲方提供的勞動(dòng)法務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于勞動(dòng)合同的起草、審查、簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)，以及甲方員工的勞動(dòng)糾紛處理。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同有效期內(nèi)，甲方提供給乙方或乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)的期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。6.3保密條款的例外（1第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3訴訟管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的合法性雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得以本合同的名義從事非法活動(dòng)。9.3合規(guī)監(jiān)管雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，履行合同的合規(guī)監(jiān)管義務(wù)。第十條：服務(wù)效果評(píng)價(jià)10.1評(píng)價(jià)指標(biāo)服務(wù)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)包括但不限于服務(wù)響應(yīng)速度、服務(wù)滿意度、法律風(fēng)險(xiǎn)控制效果、法律事務(wù)處理效率等。10.2評(píng)價(jià)周期服務(wù)效果評(píng)價(jià)周期為每季度一次。10.3評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，雙方可對(duì)本合同的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等進(jìn)行調(diào)整。第十一條：變更與解除合同11.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后書面變更本合同。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）一方依法應(yīng)當(dāng)解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：服務(wù)連續(xù)性保障12.1服務(wù)交接本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將所有與服務(wù)有關(guān)的文件、資料、證據(jù)等移交給甲方。12.2服務(wù)連續(xù)性計(jì)劃乙方應(yīng)在合同終止或解除前，為甲方制定服務(wù)連續(xù)性計(jì)劃，確保甲方在合同終止或解除后能夠順利進(jìn)行法律事務(wù)處理。12.3備用服務(wù)方案乙方應(yīng)在合同終止或解除前，為甲方提供備用服務(wù)方案，以確保甲方在合同終止或解除后能夠繼續(xù)獲得必要的法律服務(wù)。第十三條：一般條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，遵守國(guó)家的法律、法規(guī)。13.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5附件本合同附件包括但不限于顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)人員名單、服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第十四條：定義與解釋14.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)另行說(shuō)明，均按照附件中的定義執(zhí)行。14.2解釋順序本合同的附件、條款、補(bǔ)充協(xié)議等，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)人員名單詳細(xì)列出乙方提供的法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的成員名單，包括姓名、職務(wù)、執(zhí)業(yè)年限、專業(yè)領(lǐng)域等信息。附件二：服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢、合同起草與審查、法律文件準(zhǔn)備、訴訟代理、法律培訓(xùn)和日常法律事務(wù)處理等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、額外費(fèi)用的產(chǎn)生及費(fèi)用調(diào)整等。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案詳細(xì)描述乙方如何為甲方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等方面的保護(hù)措施。附件五：勞動(dòng)法務(wù)支持方案詳細(xì)描述乙方如何為甲方提供勞動(dòng)法務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于勞動(dòng)合同的起草、審查、簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)，以及甲方員工的勞動(dòng)糾紛處理。附件六：法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板提供一份法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的模板，用于乙方在評(píng)估甲方法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)填寫。附件七：合同管理制度的模板提供一份合同管理制度的模板，用于甲方建立健全合同管理制度。附件八：合規(guī)審查清單提供一份合規(guī)審查清單，用于乙方在審查甲方項(xiàng)目合規(guī)性時(shí)填寫。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.乙方未按照本合同約定處理甲方法律事務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.乙方違反本合同的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露保密信息的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方未按照本合同約定處理甲方法律事務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違反本合同的任何其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成合同起草工作，甲方可以要求乙方支付逾期違約金，具體金額可以根據(jù)逾期天數(shù)和合同約定的違約金計(jì)算方式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法律咨詢：指乙方為甲方提供法律問(wèn)題解答、法律意見出具等服務(wù)。2.合同起草與審查：指乙方為甲方起草、審查各類合同、協(xié)議、規(guī)章制度等法律文件。3.法律文件準(zhǔn)備：指乙方為甲方準(zhǔn)備各類法律文件，包括但不限于授權(quán)委托書、起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。4.訴訟代理：指乙方為甲方代理訴訟、仲裁案件，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、答辯、出庭、申請(qǐng)執(zhí)行等。5.法律培訓(xùn)：指乙方為甲方提供法律知識(shí)培訓(xùn)，提高甲方員工的法律意識(shí)和法律素養(yǎng)。6.日常法律事務(wù)處理：指乙方為甲方提供日常法律事務(wù)處理服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同審查、法律文件的修改等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指乙方為甲