2024標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同樣本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______套房間。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于：出賣人必須是房屋的合法所有權(quán)人，買受人應(yīng)具備購房資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時糾正或取消交易。解決辦法：在進(jìn)行房屋買賣之前，出賣人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，以證明其對房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)。乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證件，以確保甲方的主體資格合法。2.確保房屋買賣合同的內(nèi)容真實、完整、明確。如發(fā)現(xiàn)虛假、隱瞞重要事實或條款不明確，應(yīng)及時修改和完善。解決辦法：在簽訂合同之前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，并要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的真實、完整、明確。3.注意合同約定的交付及過戶時間，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期交付或乙方逾期支付房款，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)的約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的法定證明，證明持證人對某一房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是指國家授權(quán)的有關(guān)土地使用權(quán)人對土地使用的法定證明，證明持證人對某一土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定一方或雙方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.過戶：是指將房屋的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.合同簽訂地：是指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與具有購房資格的自然人（乙方）之間的房屋買賣活動。2.本合同適用于新建商品房的買賣，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋按照國家和地方的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)交付，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等各項指標(biāo)。2.房屋質(zhì)量保修：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。3.裝修條款：如房屋交付時已進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)就裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修質(zhì)量等進(jìn)行詳細(xì)約定。4.物業(yè)管理：甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)管理公司名稱及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并明確物業(yè)服務(wù)費用。5.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施符合約定的交付條件，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.