2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)用房購(gòu)置合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)用房購(gòu)置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.購(gòu)置標(biāo)的3.1商業(yè)用房名稱3.2商業(yè)用房面積3.3商業(yè)用房位置3.4商業(yè)用房結(jié)構(gòu)4.購(gòu)置價(jià)格4.1購(gòu)置總價(jià)4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式5.付款時(shí)間及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時(shí)間約定6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2商業(yè)用房交付條件6.3交付時(shí)間6.4交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1商業(yè)用房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2保密條款13.3通知與送達(dá)13.4合同變更13.5合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米]2.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途描述，如：商業(yè)、辦公、居住等]3.購(gòu)置標(biāo)的3.1商業(yè)用房名稱[商業(yè)用房名稱]3.2商業(yè)用房面積[商業(yè)用房面積，如：平方米]3.3商業(yè)用房位置[商業(yè)用房位置描述，如：位于棟層]3.4商業(yè)用房結(jié)構(gòu)[商業(yè)用房結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)]4.購(gòu)置價(jià)格4.1購(gòu)置總價(jià)[購(gòu)置總價(jià)，如：人民幣萬(wàn)元整]4.2價(jià)格構(gòu)成[價(jià)格構(gòu)成詳細(xì)說(shuō)明，如：含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等]4.3付款方式[付款方式詳細(xì)說(shuō)明，如：分階段付款，首付款%，尾款%]5.付款時(shí)間及方式5.1首付款支付[首付款支付時(shí)間及金額，如：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款%]5.2尾款支付[尾款支付時(shí)間及金額，如：商業(yè)用房交付后日內(nèi)支付尾款%]5.3付款時(shí)間約定[付款時(shí)間約定，如：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)]6.合同履行及交付6.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至年月日]6.2商業(yè)用房交付條件[交付條件，如：商業(yè)用房竣工驗(yàn)收合格，具備使用條件]6.3交付時(shí)間[交付時(shí)間，如：年月日]6.4交付手續(xù)[交付手續(xù)，如：雙方辦理商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]7.質(zhì)量保證7.1商業(yè)用房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.2質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限，如：自交付之日起年內(nèi)]7.3質(zhì)量問(wèn)題處理[質(zhì)量問(wèn)題處理，如：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求賠償]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定交付商業(yè)用房；（3）提供虛假文件或隱瞞重要信息；8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)交付商業(yè)用房；（2）交付的商業(yè)用房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按合同約定交付商業(yè)用房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付商業(yè)用房的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）交付的商業(yè)用房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8.3違約金（1）甲方違約金為未支付款項(xiàng)的%；（2）乙方違約金為未交付商業(yè)用房?jī)r(jià)值的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序詳細(xì)說(shuō)明，如：仲裁庭的組成、仲裁庭的裁決等]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且乙方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行；10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且甲方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行；10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除乙方實(shí)際已提供的服務(wù)或商品價(jià)值；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；11.3不可抗力解除合同的條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間[合同生效具體日期]12.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形；12.4合同終止時(shí)間[合同終止具體日期]13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的住所地。13.4合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]14.2合同附件[列明合同附件清單]14.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方權(quán)益的平衡。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂前，對(duì)購(gòu)置標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3.4施工方施工方是指在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)施工的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。15.4.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的%；（3）監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的%；（4）施工方責(zé)任限額：施工方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額為施工合同總價(jià)的%。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他方的關(guān)系；16.1.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他方的關(guān)系。16.2第三方與其他方的劃分16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)定，不得損害甲方利益。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方管理，遵守乙方規(guī)定，不得損害乙方利益。16.2.3第三方與其他方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分各自職責(zé)，不得相互推諉責(zé)任。17.第三方協(xié)議簽訂17.1協(xié)議簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方責(zé)任；（2）第三方權(quán)利；（3）第三方義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬；（2）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，參與合同履行過(guò)程中的決策。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）按照協(xié)議規(guī)定，履行自己的職責(zé)；（2）不得損害甲乙雙方利益；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局，包括建筑物位置、尺寸、功能分區(qū)等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是了解項(xiàng)目整體情況的重要文件，對(duì)于雙方簽訂合同及后續(xù)項(xiàng)目實(shí)施具有重要意義。2.圖紙要求：詳細(xì)展示建筑物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、裝修等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明項(xiàng)目完成情況的重要文件，對(duì)于雙方后續(xù)維權(quán)有重要作用。4.付款憑證要求：清晰展示付款時(shí)間、金額、收款方等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的重要依據(jù)，對(duì)于雙方財(cái)務(wù)核對(duì)及審計(jì)有重要作用。5.質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，對(duì)于維護(hù)甲乙雙方權(quán)益有重要作用。6.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)描述不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、原因、影響等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是判斷合同是否解除的重要依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是反映合同履行過(guò)程中調(diào)整的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定交付商業(yè)用房；（3）提供虛假文件或隱瞞重要信息；1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)交付商業(yè)用房；（2）交付的商業(yè)用房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（5）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金按照合同約定比例計(jì)算，如未約定比例，則按實(shí)際損失賠償。2.2損害賠償損害賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，逾期日后，應(yīng)向乙方支付違約金元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于年月日交付商業(yè)用房，但乙方未按時(shí)交付，逾期日后，應(yīng)向甲方支付違約金元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)用房購(gòu)置合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目用途3.購(gòu)置標(biāo)的3.1商業(yè)用房詳細(xì)信息3.2商業(yè)用房權(quán)屬證明4.購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方的責(zé)任與義務(wù)6.2買受方的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)用房購(gòu)置合同。1.1.2本合同所指的商業(yè)用房包括但不限于商業(yè)用途的房屋、商鋪、辦公間等。1.1.3本合同所指的購(gòu)置價(jià)格指買受方購(gòu)買商業(yè)用房所支付的全部費(fèi)用。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2.1出賣方：指擁有商業(yè)用房所有權(quán)并同意出售給買受方的法人或其他組織。1.2.2買受方：指同意購(gòu)買商業(yè)用房并支付購(gòu)置價(jià)格的法人或其他組織。1.2.3交付：指出賣方將商業(yè)用房轉(zhuǎn)移占有給買受方。1.2.4驗(yàn)收：指買受方對(duì)所購(gòu)商業(yè)用房進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、用途等要求。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2項(xiàng)目地理位置2.2.1商業(yè)用房位于項(xiàng)目A棟1層，具體位置為號(hào)。2.2.2商業(yè)用房周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.3項(xiàng)目用途2.3.1商業(yè)用房用途為零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。3.購(gòu)置標(biāo)的3.1商業(yè)用房詳細(xì)信息3.1.1商業(yè)用房建筑面積：200平方米。3.1.2商業(yè)用房層高：3.5米。3.1.3商業(yè)用房裝修情況：毛坯房。3.2商業(yè)用房權(quán)屬證明3.2.1出賣方應(yīng)提供商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2出賣方保證商業(yè)用房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格4.1.1商業(yè)用房購(gòu)置價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購(gòu)置價(jià)格的30%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在交付商業(yè)用房前支付購(gòu)置價(jià)格的70%。4.2.3買受方應(yīng)在商業(yè)用房驗(yàn)收合格后支付購(gòu)置價(jià)格的剩余30%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3.2交付前付款時(shí)間：交付商業(yè)用房前。4.3.3驗(yàn)收合格后付款時(shí)間：商業(yè)用房驗(yàn)收合格后。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1出賣方應(yīng)保證商業(yè)用房符合合同約定的交付條件。5.1.2商業(yè)用房交付時(shí)應(yīng)具備合法權(quán)屬、符合規(guī)劃、設(shè)施齊全等條件。5.2交付時(shí)間5.2.1出賣方應(yīng)于2024年12月31日前完成商業(yè)用房的交付。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商業(yè)用房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2商業(yè)用房應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常使用。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受方應(yīng)在收到出賣方通知后7日內(nèi)對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證商業(yè)用房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付商業(yè)用房。6.1.3出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行商業(yè)用房的驗(yàn)收工作。6.2買受方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)置價(jià)格。6.2.2買受方應(yīng)在收到出賣方通知后按時(shí)進(jìn)行商業(yè)用房的驗(yàn)收。6.2.3買受方應(yīng)按照合同約定合理使用商業(yè)用房。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除而終止。11.合同附件11.1附件清單a.商業(yè)用房權(quán)屬證明文件；b.付款憑證；c.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除12.4.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)用房權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；b.獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息；c.享有合同約定的報(bào)酬。15.3.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；b.對(duì)工作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；c.對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的合同履行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核；b.第三方的工作成果視為甲方委托的工作成果，甲方對(duì)工作成果的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。15.4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核；b.第三方的工作成果視為乙方委托的工作成果，乙方對(duì)工作成果的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.5.2雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.5.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等條款。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂16.1.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含本合同中約定的第三方責(zé)權(quán)利。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更不影響本合同的其他條款。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的解除16.3.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。16.3.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)用房權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說(shuō)明：證明商業(yè)用房的所有權(quán)及合法權(quán)屬。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等付款憑證。說(shuō)明：證明買