2024年房屋買賣預(yù)付定金法律協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣預(yù)付定金法律協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額3.4定金支付時(shí)間及方式4.定金退還與扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除條件4.3定金退還流程5.房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)11.4房屋保險(xiǎn)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：×××元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金金額：×××元3.4定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，以確認(rèn)購買意向。第四條定金退還與扣除4.1定金退還條件：4.1.1買方在簽訂合同后，因自身原因決定放棄購買的，定金不予退還。4.1.2賣方在簽訂合同后，因自身原因決定放棄出售的，應(yīng)雙倍返還定金。4.2定金扣除條件：4.2.1買方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的千分之五作為滯納金。4.2.2賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付購房款的千分之五作為滯納金。4.3定金退還流程：4.3.1買方要求退還定金的，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.3.2賣方在收到買方申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)核實(shí)情況，并按照本合同約定辦理定金退還手續(xù)。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于××××年××月××日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。5.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件一致。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于××××年××月××日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方式按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的千分之五支付滯納金。8.1.2賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)返還已收取的定金，并支付相當(dāng)于定金金額的賠償金。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付逾期部分定金的千分之五作為滯納金。8.2.2買家在簽訂合同后，因自身原因決定放棄購買的，定金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.3合同終止條件：10.3.1雙方按照約定完成了房屋交易手續(xù)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后使用的水電燃?xì)赓M(fèi)用。11.4房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：××××年××月××日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：××××。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。買方應(yīng)核對(duì)附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)核對(duì)附件中的房屋買賣合同復(fù)印件，確保與原件一致。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告、貸款合同、還款計(jì)劃表等。買方應(yīng)核對(duì)這些文件，確保與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付定金。4.買家在簽訂合同后決定放棄購買。5.雙方協(xié)商不成，未能解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期部分房款的千分之五作為滯納金。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)返還已收取的定金，并支付相當(dāng)于定金金額的賠償金。3.買家逾期支付定金的，應(yīng)支付逾期部分定金的千分之五作為滯納金。4.買家決定放棄購買的，定金不予退還。5.雙方協(xié)商不成，未能解決合同履行過程中的爭(zhēng)議的，雙方同意按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，賣家應(yīng)支付逾期交付部分房款的千分之五作為滯納金。例如，如果逾期交付10天，則應(yīng)支付10天的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法