2024合同模板房產銷售范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房產的合法所有者，愿意將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位置：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產所有權證號：__________1.4房產現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和證件號碼。如發(fā)生信息錯誤，應及時更正，以免影響合同的履行和法律的效力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核實對方的身份信息和聯(lián)系方式，并在合同中準確填寫。如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.房產位置、面積、所有權證號和現(xiàn)狀等描述必須真實準確。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應充分了解房產的真實情況，可自行實地考察或委托專業(yè)機構進行調查。如有疑問，可要求甲方提供相關證明材料。3.購買價格和支付時間應在合同中明確約定。如乙方未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的付款時間和方式，并嚴格遵守。如有違約情況，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究違約責任。4.交付時間和過戶手續(xù)辦理應符合合同約定。如甲方未能按時交付房產或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔違約責任。解決辦法：雙方應按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。如有違約情況，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究違約責任。5.雙方應遵守合同約定的違約責任條款。如發(fā)生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。如有違約情況，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究違約責任。6.如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應了解相關法律規(guī)定，確保自身權益。在履行合同過程中，如有爭議，應及時溝通，爭取通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產的出售方，即房產的所有者。2.乙方：指房產的購買方，即愿意購買房產的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的款項。4.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.房產出售：適用于甲方作為房產所有者，愿意將其名下房產出售給乙方的情況。2.房產購買：適用于乙方作為購買方，愿意購買甲方名下房產的情況。補充條款：1.房產交付及過戶時間如有變動，雙方應提前通知對方，并協(xié)商一致調整交付及過戶時間。2.如房產過戶過程中產生額外費用，由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。3.雙方在簽訂合應提供真實、完整的個人信息，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。4.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可申請延長履行期限或變更合同內容。5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有違反，應