版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:(賣方)姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________(買方)姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4土地使用權(quán)證號:________________第二條購房款及支付方式2.1買方同意以公積金貸款方式支付購房款,貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):________元。2.2買方應(yīng)按照公積金貸款銀行的要求,向銀行提交貸款申請,并配合銀行完成貸款審批流程。2.3貸款批準(zhǔn)后,買方應(yīng)按照銀行的要求,將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方未能按時(shí)獲得公積金貸款批準(zhǔn),導(dǎo)致合同無法履行的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金,違約金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):________元。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.核對房屋信息:在簽訂合同前,買方應(yīng)仔細(xì)核對房屋的實(shí)際狀況和產(chǎn)權(quán)狀況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)和使用權(quán)證書等。如有疑問,應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。解決辦法為在簽訂合同前,由買方或其委托的律師進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.貸款審批風(fēng)險(xiǎn):買方應(yīng)詳細(xì)了解公積金貸款的審批流程和條件,并準(zhǔn)備好所有必要的文件和資料。如因買方提供的信息不實(shí)或資料不齊全導(dǎo)致貸款審批不通過,買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為買方在申請貸款前,咨詢銀行或貸款專員,確保提供的信息準(zhǔn)確無誤。3.過戶流程及費(fèi)用:雙方應(yīng)明確過戶流程及所需費(fèi)用,并按照規(guī)定時(shí)間完成過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法為在合同中明確過戶的時(shí)間表和責(zé)任分配。4.房屋交付及維護(hù):賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。買方自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和后續(xù)維護(hù)的責(zé)任歸屬。5.違約金及爭議解決:合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和爭議解決的方式。如發(fā)生違約,違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法為在合同中約定明確的違約責(zé)任條款和爭議解決機(jī)制。法律名詞及名詞解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房產(chǎn)。2.公積金貸款:指由職工個(gè)人及其配偶、父母、子女共同繳存的住房公積金,用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。4.土地使用權(quán):指土地使用者依法對國家土地使用權(quán)的規(guī)定期限內(nèi),對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。5.過戶:指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記到另一方名下的過程。6.違約金:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.二手房買賣:適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房,并接受公積金貸款支付購房款的情況。2.公積金貸款購房:適用于買方使用公積金貸款購買二手房的情況。3.房屋交易過戶:適用于需要將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋現(xiàn)狀聲明:賣方聲明該房屋的實(shí)際情況,包括已知的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋維修責(zé)任:明確賣方在房屋交付后,對于房屋現(xiàn)有問題的維修責(zé)任。3.貸款申請要求:詳細(xì)說明買方需要提供的貸款申請材料和要求。4.過戶時(shí)間限制:規(guī)定賣方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù),以免產(chǎn)生違約金。5.房屋保險(xiǎn):要求買方在房屋過戶后一定時(shí)間內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)。6.房屋租賃:如房屋在過戶前已出租,明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。附件列表:1.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年貸款擔(dān)保安排:投資擔(dān)保公司與貸款人協(xié)議3篇
- 2024年貨車掛靠平臺服務(wù)協(xié)議
- 2024建筑工班組長聘用合同書版B版
- 2024年版房地產(chǎn)購買銷售見證合同范本
- 2024年舞臺劇演員聘任協(xié)議樣本版B版
- 2024年環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目保密協(xié)議
- 2024年航空公司飛機(jī)零部件采購合同
- 2024年環(huán)境治理技術(shù)研發(fā)合作合同
- 2024年零售店鋪?zhàn)赓U變更合同書版
- 2024年跨國公司高級管理人員聘用協(xié)議3篇
- 礦山治理專項(xiàng)研究報(bào)告范文
- 國家開放大學(xué)2023年7月期末統(tǒng)一試《11124流行病學(xué)》試題及答案-開放本科
- 貨運(yùn)安全生產(chǎn)管理制度
- 施工圖審查招標(biāo)文件范文
- 幼兒園中班體育《我們愛運(yùn)動(dòng)》+課件
- 郭錫良《古代漢語》課件
- 外研版四年級英語下冊(一年級起點(diǎn))全冊完整課件
- 防止電力生產(chǎn)事故的-二十五項(xiàng)重點(diǎn)要求(2023版)
- 教研室主任崗位申請書
- 職業(yè)培訓(xùn)師的8堂私房課:修訂升級版
- 改擴(kuò)建工程施工圖設(shè)計(jì)說明
評論
0/150
提交評論